Acest teren, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Málaga, oferă o oportunitate rară de a dezvolta o vilă de lux. Cu o suprafață de 802 m², beneficiază de o locație privilegiată, aproape de facilități și de faimoasele terenuri de golf. Regulamentele de zonare UE-3 permit o construcție generoasă, iar procesul de obținere a autorizației de construire este deja în desfășurare, accelerând potențialul de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială securizată din Nueva Andalucía, cunoscută ca "Valea Golfului". Această poziționare asigură proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial și de zone urbane cu acces facil la servicii, integrând rezidențialitatea cu comoditatea urbană într-un cadru exclusivist.
Destinat dezvoltării unei reședințe personalizate, acest teren răspunde nevoilor celor care caută un spațiu generos pentru locuință. Regulamentul permite construirea unei vile pe două niveluri, cu terasă pe acoperiș și subsol, oferind flexibilitate pentru a crea un ambient adaptat preferințelor individuale, inclusiv spații interioare-exterioare fluide.
Proiectul implică dezvoltarea unei noi construcții pe un teren existent. Autorizația de construire este în curs de aprobare, ceea ce sugerează o fază avansată a procesului de planificare. Aceasta permite potențialilor achizitori să anticipeze un calendar de construcție accelerat pentru viitoarea vilă.
Acest teren nu include o proprietate construită existentă. Conform reglementărilor UE-3, suprafața maximă construibilă este limitată la 20% din suprafața terenului. Proiectul nu include facilități comune de tip complex rezidențial, fiind axat pe dezvoltarea individuală a unei locuințe.
Ref: VL553430
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să construiască o reședință personalizată într-un cadru exclusivist. Potrivit pentru cei interesați de un stil de viață orientat către golf și proximitatea față de facilități de agrement și servicii premium, precum marina Puerto Banús. Procesul avansat de autorizare a construcției îl face atractiv pentru cei care doresc să demareze proiectul rapid. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută să valorifice o proprietate într-o locație cu potențial de apreciere a valorii pe termen lung, datorită cererii susținute pentru locuințe de lux în zonă.
Deoarece este un teren, accentul cade pe potențialul de construcție și nu pe finisajele existente. Regulamentul UE-3 permite edificarea unei vile pe două nivele, cu o suprafață interioară de 317 m² și 100 m² de terase exterioare, plus un subsol și o terasă pe acoperiș. Aceasta oferă libertatea de a alege materiale și finisaje de înaltă calitate, adaptate preferințelor viitorului proprietar. Posibilitatea de a include un carport pentru două vehicule contribuie la funcționalitatea proprietății, permițând integrarea unor elemente moderne de design și confort.
Terenul este disponibil la prețul de 865.000 €, reprezentând o oportunitate de investiție în dezvoltarea unei proprietăți de lux în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Prețul reflectă locația premium, dimensiunea terenului și potențialul de construcție conform reglementărilor UE-3. Nu există informații despre disponibilitatea altor loturi sau a unor faze ulterioare ale proiectului, indicând o ofertă singulară pe această piață.
Situat în inima "Văii Golfului" din Nueva Andalucía, acest teren oferă un stil de viață rezidențial într-o zonă recunoscută pentru exclusivitatea sa. Proximitatea față de numeroase terenuri de golf, marina Puerto Banús și o gamă variată de restaurante și magazine subliniază caracterul premium al locației. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând o stație de încărcare pentru vehicule electrice la mică distanță, facilitând mobilitatea urbană. Siguranța este accentuată de prezența într-o comunitate închisă, cu pază 24/7, asigurând un mediu de viață liniștit și protejat, ideal pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă acces la facilități de top. La mai puțin de 2 km se află terenuri de golf renumite, o farmacie, un spital și numeroase restaurante și cafenele. Supermarketurile sunt la o distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, facilitând aprovizionarea zilnică. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere, deși o mașină personală poate fi necesară pentru explorarea completă a regiunii. Comunitatea securizată oferă un sentiment de siguranță sporit, în timp ce proximitatea față de mare adaugă un plus de atractivitate stilului de viață mediteranean.
Această hartă prezintă locația terenului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de centre urbane cheie, litoral, terenuri de golf și infrastructura de transport. Poziționarea centrală în regiunea Costa del Sol este clar ilustrată, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a oportunităților de agrement din zonă.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială distinctă, situată imediat la vest de centrul orașului Marbella. Această poziționare strategică oferă beneficiile proximității față de agitația urbană și facilitățile de lux ale Marbelliei, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit și exclusivist, renumit în special pentru sectorul de golf. Este o localizare care combină accesul facil la servicii urbane cu o atmosferă de reședință premium.
Locația terenului asigură o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km, iar aeroportul din Gibraltar la circa 52 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, sunt la 301 metri distanță, iar alte opțiuni populare sunt accesibile în câteva minute de condus. Plaja Canina Ventura del Mar se află la 2.2 km. Zona este deservită de multiple terenuri de golf, cu Golf Los Naranjos la 2.0 km, și o densitate mare de restaurante, bănci și cafenele în imediata vecinătate.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă plată (0.0% pantă spre mare), ceea ce favorizează accesul facil și confortul locativ. Vegetația locală, incluzând palmieri, completează peisajul tipic mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona beneficiază de acces la plaje de renume, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri. Alte opțiuni populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se află în proximitate. Facilitățile sportive includ centre polivalente și piste de alpinism, iar porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), oferă oportunități de petrecere a timpului liber pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială distinctă, situată imediat la vest de centrul orașului Marbella. Această poziționare strategică oferă beneficiile proximității față de agitația urbană și facilitățile de lux ale Marbelliei, păstrând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit și exclusivist, renumit în special pentru sectorul de golf. Este o localizare care combină accesul facil la servicii urbane cu o atmosferă de reședință premium.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper în Estepona, care oferă apartamente și vile construite, acest teren din Nueva Andalucía se distinge prin potențialul de dezvoltare personalizată. Prețul de 865.000 € pentru terenul de 802 m² este superior celor de pornire menționate pentru proiectele din Estepona (începând de la 320.000 € - 418.800 €), reflectând locația sa ultra-premium în inima "Văii Golfului" și proximitatea față de Marbella și Puerto Banús. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 598.000 €, se situează intermediar ca preț, dar oferă, de asemenea, unități construite. Acest teren este poziționat pentru cumpărătorii care caută un proiect specific, cu posibilitatea de a controla designul și specificațiile finale, într-o zonă cu notorietate internațională pentru stilul de viață de lux și facilitățile sportive de înaltă clasă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
