Земљиште у престижном затвореном комплексу у срцу Новоа Андалузије, познато као Голф Долина. Локација нуди могућност изградње луксузне виле са јужном оријентацијом, окружена теренима за голф светске класе и елитним стамбеним објектима. Комплекс обезбеђује ексклузивност и сигурност, док близина обали и погодностима чини локацију изузетно атрактивном за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ово земљиште се налази у добро успостављеном градском подручју Нуева Андалузије, близу обале и разноврсних садржаја. Стратешки положај омогућава лак приступ плажама, луксузним маринама и голф теренима, чинећи га идеалном базом за медитерански начин живота.
За купце који желе да изграде дом по својој мери, ово земљиште представља платформу за реализацију амбициозних архитектонских визија. Нуди могућност креирања простора који одговарају специфичним потребама, од пространих дневних соба до приватних башта, уз предност градње у престижном окружењу.
Предметно земљиште је у процесу добијања грађевинске дозволе, што убрзава почетак изградње. Тренутни статус дозвољава планирање виле на два нивоа, укључујући подрум и кровну терасу, са предвиђеним простором за паркинг и отворене терасе, чиме се оптимизује коришћење парцеле.
Ова парцела не нуди постојећу грађевину, већ представља земљиште за индивидуалну изградњу. Не укључује готове стамбене просторе или додатне објекте попут базена или баште, што захтева комплетно пројектовање и изградњу по новом власнику. Према УЕ-3 регулативи, максимални грађевински индекс је 20%.
Ref: VL553430
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је погодно за међународне купце који желе да креирају свој дом од темеља у престижној области Шпанске обале. Ако сте купац који цени приватност, безбедност и ексклузивност, те желите да имате потпуну контролу над дизајном и изградњом свог будућег пребивалишта, ова опција је за вас. Идеалан је за оне који траже некретнину у близини врхунских голф терена и луксузних садржаја попут Порто Бануса, а уједно желе да уживају у медитеранском клими са пуно сунчаних дана. Такође, ова парцела представља значајну инвестициону прилику за купце који желе да изграде и потенцијално издају луксузну вилу у туристички атрактивној зони.
Како је реч о парцели предвиђеној за индивидуалну градњу, детаљи о квалитету завршне обраде нису применљиви у овој фази. Будући власник имаће слободу да бира материјале и дизајн према сопственим жељама и стандардима. Урбанистички прописи (УЕ-3) у Нуева Андалузији често подразумевају високе стандарде градње за нове објекте, посебно у овом престижном насељу, што омогућава реализацију луксузних вила. На основу локације и циљане категорије (луксуз), очекује се да ће финални производ бити савремена вила са високим нивоом завршне обраде, користећи квалитетне материјале у складу са савременим грађевинским праксама и естетиком.
Тренутна цена за ово земљиште у Нуева Андалузији износи 865.000 евра. Ова цена се односи на парцелу од 802 м², која представља понуду за изградњу луксузне виле. Детаљи о доступности нису наведени, али с обзиром на природу понуде (земљиште за градњу), очекује се да ће једна парцела бити доступна. Планирана грађевинска дозвола и могућност изградње објекта до 317 м² (плус подрум и кровна тераса) додатно утичу на вредност потенцијалне некретнине. Тренутно се не нуде друге варијанте нити различити нивои цена за ову конкретну парцелу.
Нуева Андалузија, позната и као Голф Долина, представља резиденцијалну зону у Марбељи која одише луксузом и миром. Ово подручје је идеално за оне који траже спој елегантног живота и близине природних лепота. Ваше свакодневно окружење биће обележено миром затвореног комплекса, али и динамиком оближњих марина и голф терена. Према УЕ-3 урбанистичким прописима, ова парцела од 800 м² омогућава изградњу виле до 317 м² распоређене на два нивоа, укључујући подрум и кровну терасу, као и додатних 100 м² отворених тераса. Уз грађевинску дозволу која је у процесу, можете очекивати да ће ваш нови дом бити смештен у ексклузивном насељу са 24-часовним обезбеђењем, близу светских голф терена и на само неколико минута од Порто Бануса.
Живот у Нуева Андалузији нуди јединствену комбинацију луксуза, удобности и приступачности. Парцела се налази у затвореном комплексу, што обезбеђује висок ниво сигурности и приватности. Близина океана, удаљена свега 301 метар од Плаиа де Пуерто Банус, омогућава честе одласке на плажу. Свакодневне потрепштине, као што су супермаркет и апотека, удаљене су мање од 400 метара, што чини свакодневни живот изузетно практичним. За љубитеље голфа, бројни терени су на око 2 км удаљености. Област је добро повезана, са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање. Забринутост око пуњења електричних возила је такође решена, са станицом за пуњење на 368 метара.
Ова карта приказује позицију парцеле у оквиру Нуева Андалузије, западно од Марбеље. Истиче се близина обале, голф терена и луксузних марина, као и доступност основних градских садржаја. Овај приказ помаже у разумевању стратешког положаја земљишта унутар популарне туристичке и резиденцијалне регије Коста дел Сол.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Ова локација смешта пројекат у срце престижног подручја, познатог као Голф Долина, али истовремено обезбеђује близину градских садржаја и луксузних марина попут Порто Бануса. Регионално, пројекат је добро позициониран за истраживање других градова попут Малаге (45 км) и Гибралтара (52 км), нудећи баланс између мирног становања и лаког приступа већим урбаним центрима.
Локација парцеле у Нуева Андалузији нуди одличну доступност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес на нешто већим удаљеностима (2.2 км, односно 3.1 км). За голф играче, терени као што су Голф Лос Наранхос и Тхе Ранге голф лессонс су на око 2 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м), а болница је удаљена 1.9 км. Ова близина кључним локацијама чини живот у овом подручју изузетно практичним.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација на Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Налазећи се на само 7 метара надморске висине и са равним тереном према мору (0.0% нагиба), подручје нуди пријатно окружење без екстремних климатских услова. Близина мора утиче на благотворну климу, док околни предели често нуде погледе на планине.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација у Нуева Андалузији нуди богатство рекреативних активности, посебно за љубитеље голфа и водених спортова. На само 301 метар налази се плажа Плаиа де Пуерто Банус, док су друге попут Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Сан Педро (3.4 км) такође лако доступне. Подручје је познато по својим светским голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За додатну рекреацију, у радијусу од 2 км налазе се спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро, као и могућности за пењање. Марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додају вредност понуди за поморски начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Ова локација смешта пројекат у срце престижног подручја, познатог као Голф Долина, али истовремено обезбеђује близину градских садржаја и луксузних марина попут Порто Бануса. Регионално, пројекат је добро позициониран за истраживање других градова попут Малаге (45 км) и Гибралтара (52 км), нудећи баланс између мирног становања и лаког приступа већим урбаним центрима.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
У односу на понуде попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800), Aby Upper у Естепони (од €320.000) и Alba Benalmadena у Бенамадени (од €598.000), ово земљиште у Нуева Андалузији представља знатно већу инвестицију, са ценом од 865.000 евра. Међутим, кључна разлика је у томе што се овај пројекат фокусира на продају земљишта са већ покренутим процесом добијања грађевинске дозволе за изградњу луксузне виле по мери, за разлику од готових стамбених јединица у наведеним примерима. Док су цене у Естепони и Бенамадени знатно ниже, оне се односе на станове или куће у већим комплексима. Ова парцела у Нуева Андалузији циља на специфичну категорију купаца који желе ексклузивност, приватност и могућност креирања индивидуалног дома у престижној Голф Долини, што оправдава вишу цену и чини је другачијом од понуда у другим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
