Плац у престижном затвореном насељу Нуева Андалусија, Малага, нуди јединствену прилику за изградњу луксузне виле. Са јужном оријентацијом и погледом на море, планине и урбани пејзаж, ова парцела од 802 м² налази се у срцу познате Голф долине. Пројекат истиче ексклузивност, безбедност и близину врхунских садржаја, што га чини значајном локацијом за инвестицију и живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је стратешки позиционирана западно од Марбеље, унутар Нуеве Андалусије, познате као Голф долина. Близина луксузног Порто Бануса и разноврсних садржаја на само неколико минута вожње, уз директан приступ обали, обезбеђује лак приступ мору и копненим активностима, док је истовремено смештена у мирном, урбаном окружењу.
За купце који траже могућност изградње сопствене луксузне резиденције, ова парцела представља идеалну полазну тачку. Дизајнирана за оне који цене приватност, простор и могућност прилагођавања дома специфичним потребама, локација омогућава стварање индивидуалног животног простора са погледом на море и планине, уз потпуну контролу над дизајном и функцијом.
Иако је тренутно земљиште, процес добијања грађевинске дозволе је у току, што омогућава бржи почетак изградње. Планирана двоспратна вила са подрумом и терасом на крову, према УЕ-3 зонирању, предвиђа изградњу до 317 м², плус додатних 100 м² тераса и паркинг за два возила. Ово обезбеђује модерну, пространу и функционалну резиденцију.
Ова парцела се продаје као земљиште, без постојеће грађевине. Не нуди тренутно решење становања, већ потенцијал за будућу изградњу. Ограничења зона УЕ-3 диктирају максималну величину и спратност објекта. Постојећи урбанистички прописи и потреба за комплетирањем грађевинске дозволе представљају кључне факторе у временском оквиру реализације пројекта.
Ref: VL553430
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње дома по сопственом дизајну у престижној локацији на Коста дел Сол. Идеалан је за инвеститоре који желе да искористе потенцијал грађевинског земљишта у врло траженој области, или за породице које желе да изграде луксузну резиденцију са свим потребним садржајима на дохват руке. Близина светских голф терена чини је посебно атрактивном за љубитеље голфа. Такође, одговара онима који желе да искористе предности Медитерана, укључујући сунчано време, близину плажа и могућности за рекреацију, а при том им је важна сигурност и приватност коју пружа затворени комплекс. Покренути процес добијања грађевинске дозволе указује на погодност за купце који желе да убрзају процес изградње свог будућег дома.
Иако се тренутно продаје као плац, пројекат предвиђа изградњу луксузне двоспратне виле са подрумом и терасом на крову, што подразумеваје висок стандард завршне обраде. Планирана површина од 317 м² стамбеног простора, плус 100 м² спољних тераса, омогућава пространост и функционалност. Дизајн укључује и паркинг за два возила. На основу урбанистичког плана УЕ-3, могуће је имплементирати модерне материјале и технологије, обезбеђујући енергетску ефикасност и висок квалитет живота. Потенцијални купци имају прилику да утичу на избор материјала и детаља завршне обраде, чиме се постиже персонализовано и луксузно стамбено решење.
Цена од 865.000 евра односи се на парцелу од 802 м² са потенцијалом изградње луксузне виле. Ова цена представља цену земљишта, са већ покренутим процесом добијања грађевинске дозволе, што смањује почетне трошкове и време потребно за почетак изградње. Максимална дозвољена грађевинска површина према УЕ-3 зонирању је 317 м² за стамбени простор, уз додатних 100 м² тераса и могућност изградње подрума. Оваква структура цене и потенцијала изградње позиционира пројекат у сегменту луксузних некретнина, где инвестиција у земљиште са одобреним плановима нуди значајну вредност за будуће власнике који желе да изграде дом по својој мери.
Нуева Андалусија, често називана и „Голф долином“, представља елитну стамбену зону познату по својим врхунским голф теренима, луксузним вилама и близини Порто Бануса. Живот овде подразумева мирно, али истовремено и динамично окружење, са лаким приступом ресторанима, продавницама и приватним клубовима. Парцела се налази у оквиру обезбеђеног, затвореног комплекса, пружајући додатни ниво приватности и сигурности. Урбанистички пејзаж обухвата високу концентрацију спортских објеката, посебно голф терена, као и близину марина и плажа, што чини ово подручје атрактивним за љубитеље голфа, водених спортова и луксузног начина живота. Упркос урбаном карактеру, подручје задржава осећај пространости и елеганције.
Живот у Нуевој Андалусији нуди спој луксуза и удобности. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10), што осигурава да су дневне потрепштине лако доступне. У оквиру 2 км налазе се и зубари. Подручје је познато по својим врхунским голф теренима, као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), што га чини рајем за голфере. Близина плаже Плаја де Пуерто Банус (301 м) и других популарних плажа попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) пружа могућности за рекреацију на мору. Затворени комплекс додатно доприноси осећају сигурности и ексклузивности, док је луксузна марина Порто Банус удаљена само 700 метара.
Ова парцела се налази у престижном затвореном комплексу у Нуевој Андалусији, познатој по својим голф теренима и близини обале. Карта показује њен стратешки положај у односу на Порто Банус, главне путне правце и обалну линију, наглашавајући лак приступ свим кључним локалним и регионалним садржајима.
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је делом већег урбаног и туристичког центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градовима са богатом културном понудом и трговачким центрима. Близина Порто Бануса, познатог по својој луксузној марини и ноћном животу, додатно истиче стратешки положај овог подручја. У односу на Алхесирас (59 км), ова локација нуди мирније, али истовремено и директнији приступ главним туристичким и комерцијалним токовима обале.
Локација је одлично повезана са околним подручјима. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. На само 353 метра удаљености налази се супермаркет, а апотека је на 64 метра, што чини свакодневну куповину изузетно практичном. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар. За љубитеље голфа, голф терени су на око 2 км. Најближа станица за пуњење електричних возила је удаљења 368 метара, што подржава одрживи транспорт. Укупан број јавних превозних линија у близини је 10, са 50 доступних стајалишта.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројектована локација ужива у медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и умереним температурним распоном између 12°C и 27°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Омогућава дуг период уживања на отвореном, са 5 месеци у којима је температура воде довољно висока за купање (≥20°C). Парцела се налази на само 7 метара надморске висине, на равном терену са благим нагибом од 0.0% према мору, што доприноси лакој доступности и удобности. Близина природних лепота и обале, уз обиље сунца, ствара пријатно окружење за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ово подручје нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. У близини се налазе и други значајни спортски објекти, укључујући Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Разводно тело (3.2 км). За љубитеље голфа, подручје је опкружено са неколико врхунских терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Марина Порто Банус, позната по свом гламуру, удаљена је само 0.7 км. Такође, постоје и видиковци попут Мирадор дел Муеле де Хонор (0.9 км), који пружају прелепе погледе.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је делом већег урбаног и туристичког центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градовима са богатом културном понудом и трговачким центрима. Близина Порто Бануса, познатог по својој луксузној марини и ноћном животу, додатно истиче стратешки положај овог подручја. У односу на Алхесирас (59 км), ова локација нуди мирније, али истовремено и директнији приступ главним туристичким и комерцијалним токовима обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Нуевој Андалусији нуди јединствену комбинацију локације, потенцијала и тренутне фазе развоја. За разлику од готових станова у Естепони (нпр. Acqua Gardens од 418.800 €, Aby Upper од 320.000 €) или Бенaлмадене (Alba Benalmadena од 598.000 €), ова парцела представља могућност изградње индивидуалне луксузне виле. Циљана цена од 865.000 € за земљиште од 802 м² са већ покренутим процесом добијања грађевинске дозволе, у престижном голф подручју и са погледом на море, оправдава инвестицију за купце који траже висок ниво персонализације и ексклузивности. Док су други пројекти често усмерени на брзу продају станова, овај нуди флексибилност у дизајну и могућност стварања дома по мери, што га чини посебно атрактивним за купце са специфичним захтевима и дугорочном визијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
