Dieses Grundstück in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit zum Bau einer Luxusvilla im Herzen des Golf Valley. Mit einer Größe von 802 m² und einer südlichen Ausrichtung ermöglicht es die Gestaltung eines modernen Anwesens, das von erstklassigen Golfplätzen und exklusiven Residenzen umgeben ist. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage verspricht sowohl Sicherheit als auch eine gehobene Nachbarschaft, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bietet direkten Zugang zu Küstenaktivitäten und Yachthafen-Flair. Die Umgebung ist geprägt von Luxusresidenzen und gepflegten Grünflächen, was eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre schafft.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa mit moderner Architektur und großzügigen Wohnflächen planen, ist dieses Grundstück eine solide Basis. Die Möglichkeit, eine zweistöckige Villa mit Dachterrasse und Keller zu errichten, erlaubt eine auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittene Raumgestaltung. Die Lage im Golf Valley spricht zudem Golfliebhaber an, die Wert auf kurze Wege zu erstklassigen Plätzen legen.
Das Grundstück ist für den Bau einer Villa mit einer zulässigen Bebauungsfläche von 317 m² über zwei Ebenen vorgesehen, inklusive Dachterrasse und Keller. Ein Bauantrag ist bereits in Bearbeitung, was den Planungsprozess beschleunigt. Die zulässige Bebauungsdichte von 20% auf einem Grundstück von 802 m² bietet Spielraum für eine durchdachte architektonische Gestaltung.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Käufer, die ein Grundstück erwerben und darauf eine individuelle Villa errichten möchten. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie. Die Bebauungspläne sind durch die UE-3-Zonierung vorgegeben, welche die maximale Größe und Struktur der zu errichtenden Villa limitiert. Die Realisierung eines spezifischen Designs erfordert die Einhaltung dieser Vorschriften.
Ref: VL553430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die eine individuelle Luxusvilla an der Costa del Sol errichten möchten. Es passt ideal für Käufer, die eine exklusive Lage im Herzen des bekannten Golf Valley suchen und Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen. Personen, die eine maßgeschneiderte Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, finden hier die ideale Grundlage. Die fortlaufende Bearbeitung des Bauantrags ist vorteilhaft für jene, die eine zügige Umsetzung ihres Bauvorhabens anstreben. Auch für Investoren, die das Potenzial einer hochwertigen Neuentwicklung in einer etablierten, luxuriösen Gegend erkennen, stellt dieses Grundstück eine attraktive Option dar. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús spricht zudem eine Zielgruppe an, die einen aktiven und mondänen Lebensstil pflegt und die Annehmlichkeiten einer gehobenen Infrastruktur schätzt.
Die Qualität der zukünftigen Villa wird maßgeblich durch die individuellen Bauentscheidungen des Eigentümers bestimmt, da es sich um ein Grundstück für den Neubau handelt. Gemäß der UE-3-Zonierung ist die Errichtung einer zweistöckigen Villa mit einer maximalen Innenfläche von 317 m², zuzüglich Dachterrasse und Keller, gestattet. Die detaillierten Bauvorschriften, die im Rahmen des laufenden Bauantrags festgelegt werden, werden die spezifischen Anforderungen an Konstruktion, Materialien und Ästhetik definieren. Üblicherweise werden in dieser exklusiven Lage hochwertige Materialien und moderne Bautechniken erwartet, um den Ansprüchen einer Luxusimmobilie gerecht zu werden. Dies kann die Verwendung von langlebigen Fassadenmaterialien, energieeffizienten Fenstern und modernen Isolierstandards umfassen. Die Option auf einen Keller und eine Dachterrasse eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung von Wohnräumen und Freiflächen, die den Wohnkomfort und die Ästhetik des Anwesens weiter steigern.
Das angebotene Grundstück in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 865.000 € angeboten. Dieses Grundangebotspreis spiegelt die begehrte Lage im Golf Valley und die Größe des Grundstücks von 802 m² wider. Die Möglichkeit, eine Villa mit bis zu 317 m² Wohnfläche zu errichten, zuzüglich Dachterrasse und Keller, positioniert dieses Angebot im Luxussegment. Die fortgeschrittene Bauantragsphase kann potenziell zu einer beschleunigten Realisierung führen, was den Gesamtwert des Projekts steigert. Es ist zu beachten, dass dieser Preis ausschließlich das Grundstück umfasst; die Kosten für den Bau der Villa sind hierbei nicht inkludiert und müssen separat kalkuliert werden. Weitere Details zu potenziellen Baukosten oder spezifischen Bauvorgaben sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfer“ bezeichnet, zeichnet sich durch seine gehobene Wohnqualität und die Nähe zu erstklassigen Sportanlagen aus. Dieses Grundstück befindet sich inmitten dieser exklusiven Umgebung. Der Alltag hier ist geprägt von Ruhe und Sicherheit, dank der Lage in einer bewachten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Apotheke für schnelle Besorgungen. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen Puerto Banús verspricht ein lebendiges soziales Leben mit zahlreichen Restaurants und Boutiquen. Die südliche Ausrichtung des geplanten Bauvorhabens verspricht lange Sonnentage auf dem Grundstück und den zukünftigen Terrassen, während die sanfte Hanglage im Golf Valley oft eine gute Belüftung und angenehme Temperaturen gewährleistet, selbst in den Sommermonaten. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Entspannung im privaten Rahmen als auch schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein anspruchsvolles Lebensumfeld, das sich durch seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús auszeichnet. Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die tägliche Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit vieler Einrichtungen erleichtert; Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist gesichert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für Liebhaber des Wassersports und des maritimen Lebens ist der nur 700 Meter entfernte Puerto Deportivo José Banus ein zentraler Anziehungspunkt. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die vielen Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umkreis von 2 km laden zum Flanieren und Genießen ein.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert dieses Grundstück inmitten einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Yachthafen Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der beliebten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum und den modernen Annehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. In Richtung Westen liegt die Gemeinde Estepona, bekannt für ihre charmante Altstadt und ihre Strände. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist in etwa 45 km erreichbar. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen als auch die Vielfalt der Costa del Sol mühelos zu erkunden.
Das Grundstück in Nueva Andalucía profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut; der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in 353 m Entfernung und eine Apotheke nur 64 m vom Grundstück entfernt. Zahlreiche Restaurants (70 im 2-km-Radius) und Cafés (10) sowie Banken (4) und Zahnärzte (1) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Eine EV-Ladestation ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Bandbreite von 12°C bis 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, zum Baden ein. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Die geringe Hangneigung von 0,0% zum Meer hin unterstützt das Gefühl von Weite und Zugänglichkeit. Diese klimatischen Bedingungen schaffen ideale Voraussetzungen für einen ganzjährigen Aufenthalt und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen im Umkreis von wenigen Kilometern, darunter The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Möglichkeiten für Kletter- und Fitnesssport. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús eröffnet zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten und einem lebhaften Nachtleben.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der beliebten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum und den modernen Annehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. In Richtung Westen liegt die Gemeinde Estepona, bekannt für ihre charmante Altstadt und ihre Strände. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist in etwa 45 km erreichbar. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen als auch die Vielfalt der Costa del Sol mühelos zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich im unteren bis mittleren Preissegment positionieren, stellt dieses Grundstück in Nueva Andalucía eine deutlich gehobenere Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Projekte in Estepona bereits schlüsselfertige Wohnungen oder Reihenhäuser ab ca. 320.000 € bis 418.800 € anbieten, liegt der Fokus in Nueva Andalucía auf dem Potenzial für den Bau einer individuellen Luxusvilla. Alba Benalmadena in Benalmádena, preislich mit €598.000 aufgeführt, liegt ebenfalls unter dem hier angebotenen Grundstückspreis, fokussiert sich aber auf fertiggestellte Einheiten. Dieses Grundstück mit 802 m² und der Möglichkeit, eine großzügige Villa zu errichten, spricht eine Käuferschicht an, die bereit ist, in eine erstklassige Lage und individuelle Gestaltung zu investieren. Die strategische Positionierung im 'Tal der Golfer' und die Nähe zu Puerto Banús rechtfertigen den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu Projekten in anderen Küstenstädten, die möglicherweise weniger exklusive Umgebungen bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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