Ділянка площею 802 м² розташована у престижному закритому комплексі в районі Nueva Andalucía, відомому як "долина гольфів" на Коста-дель-Соль. Цей південно-орієнтований земельний ділянок пропонує можливість зведення розкішної вілли відповідно до правил зонування UE-3. З урахуванням дозволеної забудови 20%, можна побудувати будинок площею до 317 м², який може включати два поверхи, підвал та терасу на даху.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах закритого комплексу забезпечує підвищену безпеку та приватність. Близькість до відомих полів для гольфу та вишуканих житлових районів підкреслює ексклюзивність локації. Відстань до узбережжя та основних міських центрів робить це місце зручним для проживання.
Ця ділянка призначена для тих, хто прагне створити індивідуальний житловий простір відповідно до власних потреб. Можливість проектування двоповерхової вілли з підвалом та терасою на даху дозволяє реалізувати різноманітні функціональні рішення для комфортного життя та відпочинку.
Проект передбачає будівництво вілли на замовлення. Процес отримання дозволу на будівництво вже триває, що прискорює терміни реалізації. Це дає можливість майбутнім власникам розпочати процес будівництва відносно швидко після придбання ділянки.
На ділянці дозволено будівництво вілли з максимальною площею забудови 20% від загальної площі ділянки. Відсутність наявних будівель означає, що всі комунікації та інфраструктура повинні бути сплановані з нуля. Ділянка не включає готовий будинок або попередньо зведені споруди.
Ref: VL553430
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для індивідуальних інвесторів або сімей, які бажають побудувати будинок своєї мрії відповідно до власного дизайну та потреб. Він буде цікавий тим, хто цінує приватність, безпеку закритого комплексу та бажає бути близько до полів для гольфу світового класу. Також це може бути привабливою інвестиційною можливістю для тих, хто планує будівництво розкішної вілли для подальшої здачі в оренду або перепродажу. Якщо ви прагнете створити дім з унікальними характеристиками, мати можливість вибору всіх аспектів дизайну та оздоблення, ця ділянка є відповідним стартовим майданчиком. Це не пропозиція для тих, хто шукає готове рішення для негайного заселення.
Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення наразі відсутня. Однак, правила зонування UE-3 дозволяють будівництво двоповерхової вілли загальною площею до 317 м², з можливістю облаштування підвалу та тераси на даху. Плани передбачають також тераси на відкритому повітрі площею 100 м² та навіс для двох автомобілів. Це створює основу для будівництва об'єкта високого класу, де вибір матеріалів та технологій буде залежати виключно від майбутнього власника. Зовнішній вигляд, згідно з наданими візуалізаціями, передбачає сучасний багаторівневий будинок з використанням білих кольорів та мінімалістичного дизайну.
Зазначена ціна €865,000 стосується придбання самої земельної ділянки площею 802 м². Це є початковою вартістю для інвестиції в нерухомість у престижному районі. Ціна відображає цінність локації, її ексклюзивність та потенціал для будівництва. Вартість будівництва самої вілли, згідно з планами забудови (до 317 м²), не включена в цю ціну і буде залежати від вибору матеріалів, дизайну та комплектації.
Nueva Andalucía, що на захід від Марбельї, є відомим центром для любителів гольфу та розкішного відпочинку. Розташування цієї ділянки в закритому комплексі додає елемент ексклюзивності та спокою. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних зручностей: від ресторанів та магазинів до спортивних закладів. Враховуючи близькість до пляжів та портів, така локація забезпечує поєднання міського комфорту та приморського стилю життя. Історично, цей район асоціюється з висококласним нерухомим майном та відпочинком, що створює певну атмосферу.
Розташування в Nueva Andalucía надає доступ до розвиненої міської інфраструктури. На відстані пішої доступності знаходяться аптека (64 м) та супермаркет (353 м), що забезпечує зручність щоденних покупок. За 1.9 км розташований медичний центр, а в радіусі 2 км – численні ресторани (70), кафе (10), банки (4) та стоматологічні клініки (1). Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) та Марбельї (5.7 км) відкриває доступ до широкого спектру розваг, магазинів та послуг. Кількість громадського транспорту (10 ліній) та зупинок (50) свідчить про доступність пересування без автомобіля.
Ця ділянка розташована в районі Nueva Andalucía, що є частиною більшої урбанізації західніше Марбельї. Оточена полями для гольфу, вона забезпечує спокійне проживання з легким доступом до узбережжя та відомих курортів.
Nueva Andalucía розташована західніше від Марбельї, що дозволяє бути близько до міських зручностей, але водночас насолоджуватися більш спокійною та ексклюзивною атмосферою. Ця локація є частиною так званої "долини гольфів" Коста-дель-Соль, що приваблює любителів цього виду спорту. Відстань до Пуерто Банус, відомого своєю мариною та нічним життям, становить менше 1 км, а до центру Марбельї – близько 7 км.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 45 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр. Для любителів гольфу, поля як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться в безпосередній близькості. Наявність зарядних станцій для електромобілів (368 м) також свідчить про сучасну інфраструктуру регіону.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середньорічна температура становить близько 19.1°C, коливання від 12°C взимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою протягом більшої частини року. П'ять місяців на рік вода в морі достатньо тепла (≥20°C) для купання. Ділянка розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, а нахил до найближчого пляжу становить 0.0%, тобто він є рівним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості розташовані такі пляжі, як Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Крім того, регіон славиться своїми численними можливостями для активного відпочинку. Поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 2 км. Спортивні центри, скелелазні стіни та фітнес-клуби також доступні в радіусі 2-3.5 км, пропонуючи різноманітні можливості для занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована західніше від Марбельї, що дозволяє бути близько до міських зручностей, але водночас насолоджуватися більш спокійною та ексклюзивною атмосферою. Ця локація є частиною так званої "долини гольфів" Коста-дель-Соль, що приваблює любителів цього виду спорту. Відстань до Пуерто Банус, відомого своєю мариною та нічним життям, становить менше 1 км, а до центру Марбельї – близько 7 км.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цю ділянку з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) або Alba Benalmadena (€598,000), слід враховувати, що вони пропонують готові квартири або таунхауси, а не земельну ділянку для індивідуального будівництва. Ціна €865,000 за ділянку в Nueva Andalucía є вищою, але це відображає ексклюзивність локації, її близькість до гольф-полів та Пуерто Банус, а також потенціал для створення розкішного житла на замовлення. На відміну від готових комплексів, цей проект надає повний контроль над дизайном та плануванням майбутньої вілли. Хоча інші комплекси можуть пропонувати доступніші ціни, вони не надають такої гнучкості та можливості індивідуалізації, як придбання земельної ділянки в такому престижному місці.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
