Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía, Малага, предлага просторно жизнено пространство от 185 м² на парцел от 415 м². Построена през 1970 г. и представена в добро състояние, този имот, готов за нанасяне, е на фиксирана цена от €1,200,000. Разполага с 4 спални и 2 бани, с югоизточно изложение. Разположена в утвърден затворен комплекс, вилата има собствен басейн, гледка към планината и околността, и е близо до основни удобства, включително Puerto Banús и плажа, което я поставя в оживена зона на Коста дел Сол.
В сравнение с нови проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona, които започват съответно от €524,600 и €320,000, тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía представлява по-висока ценова точка от €1,200,000. Това отразява утвърденото ѝ местоположение, по-големия парцел и съществуващата структура, типични за имоти в по-зрели затворени комплекси по-близо до първокласните удобства на Marbella. Alba Benalmadena, с цени от €648,000, попада между тези диапазони. Имотът в Nueva Andalucía предлага отличително предложение като готов за преместване самостоятелен дом със собствена земя, в контраст с често по-компактната или насочена към общността природа на някои комплекси с апартаменти от ново строителство в Estepona или Benalmádena. Фиксираната му цена показва конкретна оценка за имот в уважаван, централен район на Коста дел Сол, различна от стратегиите за ценообразуване на зелено на по-нови проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила се намира в търсен затворен комплекс със стратегическа близост до ключови услуги. Местоположението ѝ предлага баланс между спокоен жилищен район и удобен достъп до оживения Puerto Banús и местните плажове, което я прави добре свързана база на Коста дел Сол.
Този имот е подходящ за тези, които търсят просторен дом, готов за живеене, със собствено външно пространство. Планировката със самостоятелен кабинет и потенциал за настаняване на гости на долния етаж, заедно с основните жилищни зони на горния етаж, осигурява гъвкавост за семейства или хора, които се нуждаят от отделни зони за работа и живот.
Въпреки че вилата е завършена през 1970 г., тя се предлага готова за нанасяне, което означава, че е напълно завършена и налична за незабавно настаняване. Това означава, че няма допълнително строителство или периоди на чакане, което позволява плавен преход за новите собственици.
Този имот не разполага с удобствата на ново строителство или модерен енергиен клас, типичен за новите сгради. Освен това описанието не подчертава специфични технологии за умен дом или общи съоръжения, което предполага фокус върху самото частно жилище.
Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía е подходяща за купувачи, които дават приоритет на утвърдено местоположение с незабавна наличност. Подходяща е за семейства, които се нуждаят от отделни зони за живот и работа, поради самостоятелния кабинет на партера. Професионалисти, търсещи база близо до Marbella и Puerto Banús, ще оценят удобния достъп до удобства и транспортни връзки. Тези, които търсят начин на живот, интегриран с крайбрежни дейности, като чести посещения на близките плажове и яхтени пристанища, ще намерят местоположението за изгодно. Подходяща е и за хора, които предпочитат съществуващ имот с характер пред новото строителство, ценейки дом, готов за незабавно ползване в уважаван район.
Вилата, построена през 1970 г., е описана като в добро състояние и готова за нанасяне. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за висококачествени материали, споменаването на обзаведена кухня с изобилни шкафове и самостоятелен кабинет със собствена баня подсказва функционално и практично изпълнение. Характеристики като вградени гардероби показват стандартни решения за вградено съхранение. Наличието на собствен басейн и градина сочи към външни пространства, проектирани за комфорт. Общото впечатление е за добре поддържан, утвърден имот, готов за следващата фаза на собственост.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от €1,200,000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна стойност на самостоятелен имот от този размер и местоположение в Nueva Andalucía. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване без забавяния, свързани с проекти на зелено. Конфигурацията с 4 спални и 2 бани на парцел от 415 м² предлага определено жизнено пространство на тази конкретна цена.
Nueva Andalucía е район, известен със своята комбинация от жилищно спокойствие и близост до развлечения. Разположението на тази вила в утвърден затворен комплекс означава достъп до усещане за общност, но остава стратегически разположена за разглеждане на целия Коста дел Сол. Ежедневният живот тук включва близост до широк избор от ресторанти и кафенета в радиус от 2 км, подкрепящ начин на живот, в който удобството е от първостепенно значение. Районът също така се гордее с многобройни училища и здравни центрове, което показва добре развитата среда за жителите. Наличието на яхтени пристанища като Puerto Banús (1,0 км) и близостта до плажовете предполагат начин на живот, интегриран с крайбрежни дейности, а голф игрищата също са на лесна достъпност.
Nueva Andalucía предлага динамична среда за живот, характеризираща се със стратегическото си местоположение. Районът предоставя висока плътност на удобства, включително 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км, улеснявайки активен социален живот. С 41 начални и 28 средни училища наблизо, това е добре обслужван район за семейства. Близостта на 5 здравни центрове осигурява достъп до медицинска грижа. Жилищната среда е допълнена от многобройни хотели, което показва популярен район за посетители, а 4,743 сделки с жилища годишно предполагат последователно активен пазар на имоти.
Тази карта показва Nueva Andalucía, район в провинция Малага, подчертавайки стратегическото му положение на Коста дел Сол. Ключови местни забележителности като Puerto Banús, голф игрища и плажове са илюстрирани, подчертавайки привлекателността на района за начин на живот и отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена в по-широкия регион на Малага, служейки като първокласен жилищен район точно западно от Marbella. Това местоположение я поставя централно в популярната част на Коста дел Сол, известна с крайбрежната си привлекателност и удобства. Разстоянието до по-големите градски центрове като Algeciras (59 км) и Малага (54 км) дава контекст за регионалната ѝ роля, предимно като търсен жилищен и развлекателен център близо до брега.
Тази вила е разположена на приблизително 1,0 км от Puerto Deportivo José Banús и на 2,6 км по права линия до най-близкия плаж, Playa Canina Ventura del Mar, с минимален наклон. Големи градове като Marbella са на 7 км, а Малага, на 54 км. Летището Малага-Коста дел Сол е достижимо на приблизително 45 км по въздух. Общественият транспорт е достъпен с 50 спирки на 10 линии, предлагайки възможности за местни пътувания. Пътната свързаност е подобрена от наличието на станции за зареждане на електромобили наблизо, като Marbella Supercharger на 2,3 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Nueva Andalucía се ползва от средиземноморски климат, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът е близо до брега, което допринася за по-меки метеорологични условия. Сезонът за плуване е приблизително 6 месеца, с температури на водата, които обикновено достигат 20°C или повече. Климатът поддържа живот на открито за значителна част от годината, с изобилно слънце, благоприятно за ползване на собствената градина и басейн.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на вилата до брега е ключова характеристика, като Playa Canina Ventura del Mar е само на 2,6 км. Няколко други плажа, включително Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, са на кратко разстояние. Ентусиастите на голфа имат множество възможности, с уроци по голф в The Range на 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 км. Рекреативните съоръжения също са изобилни, включително спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 км) и различни възможности за фитнес. Близките яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banús, предлагат допълнителни развлечения и дейности на вода.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL155147
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID