تعرض هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía، Málaga، مساحة معيشة واسعة تبلغ 185 م² على قطعة أرض بمساحة 415 م². شُيّدت عام 1970 وهي بحالة جيدة، وهذا العقار الجاهز للسكن معروض بسعر ثابت قدره €1,200,000. تضم 4 غرف نوم وحمّامين، بواجهة جنوبية شرقية. تقع الفيلا في مجمع سكني مغلق راسخ، وتتمتع بمسبح خاص وإطلالات على الجبال والريف، كما تقع بالقرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك Puerto Banús والشاطئ، مما يجعلها ضمن منطقة نابضة بالحياة على Costa del Sol.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona، التي تبدأ أسعارها من €524,600 و€320,000 على التوالي، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía نقطة سعر أعلى عند €1,200,000. ويعكس ذلك موقعها الراسخ وحجم أرضها الأكبر وهيكلها القائم المعتاد للعقارات في المجمعات السكنية الأكثر نضجًا والأقرب إلى خدمات Marbella الرئيسية. أما Alba Benalmadena، بأسعار تبدأ من €648,000، فيقع بين هذه النطاقات. ويقدم عقار Nueva Andalucía عرضًا مميزًا كمنزل مستقل جاهز للانتقال الفوري مع أرض خاصة، على النقيض من الطابع الأكثر ضغطًا أو المرتبط بالمرافق المشتركة لبعض مجمعات الشقق الجديدة في Estepona أو Benalmádena. ويشير سعرها الثابت إلى تقييم محدد لعقار في منطقة محترمة ووسطى على Costa del Sol، متميزًا عن استراتيجيات التسعير على الخارطة للمشاريع الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Nueva Andalucía، داخل مجمع سكني مغلق مرغوب وموقع استراتيجي قريب من الخدمات الرئيسية. يوفر موقعها توازنًا بين أجواء سكنية هادئة ووصول سهل إلى Puerto Banús النابض بالحياة والشواطئ المحلية، مما يجعلها قاعدة جيدة الاتصال على Costa del Sol.
يناسب هذا العقار الباحثين عن منزل واسع وجاهز للسكن مع مساحة خارجية خاصة. التخطيط الذي يضم مكتبًا منفصلًا وإمكانية استضافة الضيوف في الطابق السفلي، إلى جانب مناطق المعيشة الرئيسية في الطابق العلوي، يوفر مرونة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مناطق منفصلة للعمل والمعيشة.
على الرغم من أن الفيلا اكتمل بناؤها عام 1970، إلا أنها معروضة جاهزة للسكن، مما يعني أنها مكتملة بالكامل ومتاحة للانتقال الفوري. وهذا يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار، مما يتيح انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
لا يتمتع هذا العقار بمرافق البناء الحديثة أو بتصنيف كفاءة الطاقة العصري المعتاد في المباني الحديثة. كما أن الوصف لا يذكر تقنيات المنزل الذكي أو المرافق المشتركة، مما يشير إلى التركيز على السكن الخاص نفسه.
تناسب هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía المشترون الذين يعطون الأولوية لموقع راسخ وتوفر فوري. وهي مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مناطق منفصلة للمعيشة والعمل بفضل مساحة المكتب المنفصلة في الطابق الأرضي. وسيرحب المحترفون الباحثون عن قاعدة قريبة من Marbella وPuerto Banús بالوصول السهل إلى الخدمات ووسائل النقل. وسيجد من يبحثون عن أسلوب حياة متكامل مع الأنشطة الساحلية، مثل الزيارات المتكررة للشواطئ والمارينات القريبة، أن الموقع مفيد. كما تناسب الأفراد الذين يفضلون عقارًا قائمًا ذا طابع مميز على البناء الحديث، ويقدّرون منزلًا جاهزًا للاستمتاع الفوري في منطقة محترمة.
الفيلّا، التي شُيّدت عام 1970، موصوفة بأنها بحالة جيدة وجاهزة للسكن. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد الراقية، فإن ذكر مطبخ مجهز بخزائن وافرة ومكتب منفصل بحمّامه الخاص يشير إلى تشطيبات عملية ووظيفية. وتدل ملامح مثل الخزائن المدمجة على حلول تخزين مدمجة قياسية. ويدل وجود مسبح خاص وحديقة إلى مساحات معيشة خارجية مصممة للراحة. والانطباع العام هو عقار قائم وذو صيانة جيدة وجاهز لمرحلة جديدة من الملكية.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره €1,200,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار مستقل بهذا الحجم والموقع في Nueva Andalucía. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون التأخيرات المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. يوفر تكوين 4 غرف نوم وحمّامين على قطعة أرض بمساحة 415 م² مساحة معيشة محددة عند هذا السعر المحدد.
تُعرف منطقة Nueva Andalucía بمزيجها بين الهدوء السكني والقرب من أماكن الترفيه النابضة بالحياة. موقع هذه الفيلا داخل مجمع سكني مغلق راسخ يعني إحساسًا بالانتماء للمجتمع، مع بقائها في موقع استراتيجي لاستكشاف أنحاء Costa del Sol الأوسع. تتضمن الحياة اليومية هنا القرب من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم أسلوب حياة تتصدر فيه الراحة أولوياته. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس والمراكز الصحية، مما يدل على بيئة جيدة الدعم للسكان. كما يشير وجود مارينات مثل Puerto Banús (1.0 كم) والقرب من الشواطئ إلى أسلوب حياة متكامل مع الأنشطة الساحلية، مع وجود ملاعب جولف في متناول اليد بسهولة.
تقدم Nueva Andalucía بيئة معيشة ديناميكية تتميز بموقعها الاستراتيجي. توفر المنطقة كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن 2 كم، مما يسهّل حياة اجتماعية نشطة. ومع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية قريبة، فهي موقع جيد الخدمات للعائلات. ويضمن قرب 5 مراكز صحية الوصول إلى الرعاية الطبية. ويكمل المناخ السكني وجود العديد من الفنادق، مما يدل على منطقة شهيرة لدى الزوار، بينما تشير 4,743 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق عقاري نشط باستمرار.
تعرض هذه الخريطة Nueva Andalucía، وهي منطقة ضمن مقاطعة Málaga، مسلطة الضوء على موقعها الاستراتيجي على Costa del Sol. وتوضح نقاط الاهتمام المحلية الرئيسية مثل Puerto Banús وملاعب الجولف والشواطئ، مما يؤكد جاذبية المنطقة لأسلوب الحياة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía ضمن المنطقة الأوسع لـ Málaga، وتعمل كمنطقة سكنية رئيسية غرب Marbella مباشرة. يضعها هذا الموقع في مركز الامتداد الشهير لـ Costa del Sol، المعروف بجاذبيته الساحلية وخدماته. وتوفر مسافتها عن المراكز الحضرية الأكبر مثل Algeciras (59 كم) وMálaga (54 كم) سياقًا لدورها الإقليمي، بشكل أساسي كمركز سكني وترفيهي مطلوب قريب من الساحل.
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 1.0 كم من Puerto Deportivo José Banús و2.6 كم بخط مستقيم إلى أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، مع انحدار طفيف. وتقع المدن الكبرى مثل Marbella على بعد 7 كم، وMálaga على بعد 54 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol في غضون حوالي 45 كم جوًا. ووسائل النقل العام متاحة مع 50 محطة على 10 خطوط، مما يوفر خيارات للتنقل المحلي. ويتعزز الربط الطرقي بوجود محطات شحن سيارات كهربائية قريبة، مثل Marbella Supercharger على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Nueva Andalucía من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. وتقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل، مما يساهم في أنماط طقس أكثر اعتدالًا. ويستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل عادة إلى 20°C أو أكثر. يدعم المناخ الحياة الخارجية لجزء كبير من العام، مع وفرة من أشعة الشمس المناسبة للاستمتاع بالحديقة والمسبح الخاصين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الفيلا من الساحل ميزة رئيسية، حيث يقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم فقط. وتقع عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك Playa de Nagüeles وPlaya de Casablanca، على مسافة قصيرة. ولعشاق الجولف خيارات متعددة، مع دروس جولف The Range على بعد 1.9 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم. كما تتوفر مرافق ترفيهية وفيرة، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وخيارات لياقة متعددة. وتوفر المارينات القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banús، المزيد من الأنشطة الترفيهية والمائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL155147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID