Ta willa wolnostojąca w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje obszerną powierzchnię mieszkalną 185 m² na działce o powierzchni 415 m². Zbudowana w 1970 roku i utrzymana w dobrym stanie, ta gotowa do zamieszkania nieruchomość ma stałą cenę €1.200.000. Oferuje 4 sypialnie i 2 łazienki oraz ekspozycję południowo-wschodnią. Położona w dobrze rozwiniętym osiedlu, willa dysponuje prywatnym basenem, widokiem na góry i wieś, a jej lokalizacja w pobliżu niezbędnych udogodnień, w tym Puerto Banús i plaży, plasuje ją w tętniącej życiem części Costa del Sol.
W porównaniu z nowymi inwestycjami takimi jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które startują odpowiednio od €524.600 i €320.000, ta willa wolnostojąca w Nueva Andalucía reprezentuje wyższy punkt cenowy €1.200.000. Odzwierciedla to jej ustabilizowaną lokalizację, większą działkę i istniejącą strukturę typową dla nieruchomości w bardziej dojrzałych osiedlach bliżej ekskluzywnych udogodnień Marbelli. Alba Benalmadena, z cenami od €648.000, mieści się pomiędzy tymi przedziałami. Nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje wyraźną propozycję jako gotowy do wprowadzenia dom wolnostojący z prywatnym terenem, w kontraście do często bardziej kompaktowego lub zorientowanego na wspólnotę charakteru niektórych nowych kompleksów apartamentowych w Esteponie lub Benalmádenie. Jej stała cena wskazuje na konkretną wycenę nieruchomości w cenionej, centralnej okolicy Costa del Sol, odmienną od strategii cen na etapie budowy nowszych projektów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Nueva Andalucía, ta willa znajduje się w poszukiwanym osiedlu o strategicznej bliskości do kluczowych usług. Jej lokalizacja zapewnia równowagę między spokojnym otoczeniem mieszkalnym a wygodnym dostępem do tętniącego życiem Puerto Banús i lokalnych plaż, co czyni ją dobrze skomunikowaną bazą na Costa del Sol.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z prywatną przestrzenią zewnętrzną. Układ z osobnym gabinetem i potencjałem na pokój gościnny na niższym poziomie, obok głównych części mieszkalnych na piętrze, zapewnia elastyczność dla rodzin lub osób wymagających oddzielnych stref pracy i życia.
Choć willa została ukończona w 1970 roku, jest oferowana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest w pełni wykończona i dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Nie wiąże się to z dalszą budową ani okresem oczekiwania, co pozwala na prostą zmianę dla nowych właścicieli.
Ta nieruchomość nie oferuje udogodnień nowej inwestycji ani nowoczesnej klasy efektywności energetycznej typowej dla ostatnich budów. Ponadto opis nie wskazuje na konkretne technologie smart home ani udogodnienia wspólne, co sugeruje skupienie się na samej prywatnej rezydencji.
Ta willa wolnostojąca w Nueva Andalucía jest odpowiednia dla kupujących, którzy stawiają na ustabilizowaną lokalizację z natychmiastową dostępnością. Pasuje rodzinom potrzebującym oddzielnych stref mieszkalnych i roboczych dzięki osobnemu gabinetowi na parterze. Profesjonaliści szukający bazy blisko Marbelli i Puerto Banús docenią wygodny dostęp do udogodnień i połączeń transportowych. Osoby szukające stylu życia związanego z wybrzeżem, takiego jak częste wizyty na pobliskich plażach i marinach, znajdą tu korzystną lokalizację. Pasuje także osobom, które wolą istniejącą nieruchomość z charakterem od nowych budów, ceniąc dom gotowy do natychmiastowego użytkowania w cenionej okolicy.
Willa, zbudowana w 1970 roku, jest opisywana jako będąca w dobrym stanie i gotowa do zamieszkania. Choć nie podano szczegółów dotyczących materiałów wysokiej klasy, wzmianka o wyposażonej kuchni z obszernymi szafkami i osobnym gabinecie z własną łazienką sugeruje funkcjonalne i praktyczne wykończenie. Elementy takie jak zabudowane szafy wskazują na standardowe rozwiązania przechowywania. Obecność prywatnego basenu i ogrodu wskazuje na przestrzenie zewnętrzne zaprojektowane z myślą o komforcie. Ogólne wrażenie to dobrze utrzymana, dojrzała nieruchomość gotowa na kolejny etap własności.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową €1.200.000. Jako istniejący dom, cena ta odzwierciedla bieżącą wartość rynkową nieruchomości wolnostojącej o tej wielkości i lokalizacji w Nueva Andalucía. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza dostępność do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia bez opóźnień typowych dla inwestycji na etapie budowy. Konfiguracja z 4 sypialniami i 2 łazienkami na działce 415 m² oferuje określoną przestrzeń mieszkalną w tym konkretnym punkcie cenowym.
Nueva Andalucía to obszar znany z połączenia spokoju mieszkalnego i bliskości rozrywek. Lokalizacja tej willi w rozwiniętym osiedlu oznacza dostęp do poczucia wspólnoty, a jednocześnie pozostaje strategicznie umieszczona do zwiedzania całego Costa del Sol. Codzienne życie obejmuje tu bliskość wielu restauracji i kawiarni w promieniu 2 km, wspierając styl życia, w którym wygoda jest najważniejsza. Okolica szczyci się również licznymi szkołami i przychodniami, co wskazuje na dobrze wspierane środowisko dla mieszkańców. Obecność marin jak Puerto Banús (1,0 km) i bliskość plaż sugerują styl życia zintegrowany z aktywnościami nadmorskimi, a pola golfowe również są łatwo dostępne.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne środowisko życia charakteryzujące się strategiczną lokalizacją. Okolica zapewnia wysoką gęstość udogodnień, w tym 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km, ułatwiając aktywne życie towarzyskie. Z 41 szkołami podstawowymi i 28 średniami w pobliżu jest to dobrze obsługiwana lokalizacja dla rodzin. Bliskość 5 przychodni zapewnia dostęp do opieki medycznej. Mieszkalny charakter uzupełnia liczne hotele, co wskazuje na popularność okolicy wśród odwiedzających, a 4743 transakcji mieszkaniowych rocznie sugerują stale aktywny rynek nieruchomości.
Ta mapa przedstawia Nueva Andalucía, dzielnicę w prowincji Málaga, podkreślając jej strategiczne położenie na Costa del Sol. Zilustrowano kluczowe lokalne punkty, takie jak Puerto Banús, pola golfowe i plaże, podkreślając atrakcyjność okolicy pod względem stylu życia i rekreacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w szerszym regionie Málagi, pełniąc rolę ekskluzywnej okolicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Ta lokalizacja plasuje ją centralnie na popularnym odcinku Costa del Sol, znanym z nadmorskiego uroku i udogodnień. Odległość od większych ośrodków miejskich, takich jak Algeciras (59 km) i Málaga (54 km), określa jej rolę regionalną, głównie jako poszukiwanego centrum mieszkalnego i wypoczynkowego blisko wybrzeża.
Willa położona jest około 1,0 km od Puerto Deportivo José Banús i 2,6 km w linii prostej od najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar, przy minimalnym nachyleniu. Większe miasta, takie jak Marbella, są oddalone o 7 km, a Málaga o 54 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest osiągalne w około 45 km w linii prostej. Transport publiczny jest dostępny z 50 przystankami na 10 liniach, oferując opcje lokalnych podróży. Połączenia drogowe wzmacnia obecność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w pobliżu, takich jak Marbella Supercharger w odległości 2,3 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,2°C. Położona na wysokości 10 metrów nad poziomem morza okolica jest blisko wybrzeża, co sprzyja łagodniejszej pogodzie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, a temperatury wody sięgają zwykle 20°C lub więcej. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez znaczną część roku, z obfitym słońcem sprzyjającym korzystaniu z prywatnego ogrodu i basenu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość willi do wybrzeża to kluczowa cecha, a Playa Canina Ventura del Mar znajduje się zaledwie 2,6 km stąd. Kilka innych plaż, w tym Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, znajduje się w niedalekiej odległości. Miłośnicy golfa mają wiele opcji, z lekcjami golfa The Range w 1,9 km i Real Club de Golf Las Brisas w 2,3 km. Udogodnienia rekreacyjne są również liczne, w tym centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i różne opcje fitness. Pobliskie mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús, oferują dalsze możliwości wypoczynku i aktywności wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL155147
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID