Această vilă individuală din Nueva Andalucía, Málaga, oferă un spațiu locuibil generos de 185 m² pe un teren de 415 m². Construită în 1970 și prezentată în stare bună, această proprietate gata de mutare are un preț fix de 1.200.000 €. Dispune de 4 dormitoare și 2 băi, cu orientare spre sud-est. Situată într-un complex rezidențial închis bine consolidat, vila beneficiază de o piscină privată, vedere la munte și la zonă rurală și se află aproape de facilități esențiale, inclusiv Puerto Banús și plajă, poziționând-o într-o zonă vibrantă a Costa del Sol.
Comparativ cu dezvoltări noi precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, care pornesc de la 524.600 € respectiv 320.000 €, această vilă individuală din Nueva Andalucía reprezintă un punct de preț mai ridicat, de 1.200.000 €. Acest lucru reflectă locația sa consolidată, suprafața mai mare a terenului și structura existentă tipică proprietăților din complexe rezidențiale mai mature, mai aproape de facilitățile de primă clasă din Marbella. Alba Benalmadena, cu prețuri de la 648.000 €, se încadrează între aceste intervale. Proprietatea din Nueva Andalucía oferă o propunere distinctivă ca locuință individuală gata de mutare, cu teren privat, în contrast cu natura adesea mai compactă sau orientată spre comunitate a unor complexe de apartamente noi din Estepona sau Benalmádena. Prețul său fix indică o evaluare specifică pentru o proprietate într-o zonă centrală și bine cotată a Costa del Sol, distinctă de strategiile de preț în faza de proiect ale proiectelor mai noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă este amplasată într-un complex rezidențial închis foarte căutat, cu o apropiere strategică de servicii cheie. Locația sa oferă un echilibru între un cadru rezidențial liniștit și accesul convenabil la animatul Puerto Banús și plajele locale, făcând din ea o bază bine conectată pe Costa del Sol.
Această proprietate se adresează celor care caută o locuință spațioasă, gata de ocupat, cu spațiu exterior privat. Amprentarea cu un birou separat și potențial de cazare pentru oaspeți la nivelul inferior, alături de zonele principale de zi de la etaj, oferă flexibilitate pentru familii sau persoane care au nevoie de zone distincte de muncă și locuit.
Deși vila a fost finalizată în 1970, este prezentată ca gata de mutare, ceea ce indică faptul că este complet finisată și disponibilă pentru ocupare imediată. Asta înseamnă că nu sunt implicate lucrări suplimentare de construcție sau perioade de așteptare, permițând o tranziție simplă pentru noii proprietari.
Această proprietate nu dispune de facilitățile construcțiilor noi sau de un rating modern de eficiență energetică tipic clădirilor recente. În plus, descrierea nu evidențiază tehnologii smart home specifice sau facilități comune, sugerând un accent pe rezidența privată în sine.
Această vilă individuală din Nueva Andalucía este potrivită pentru cumpărătorii care acordă prioritate unei locații consolidate cu disponibilitate imediată. Este potrivită pentru familiile care au nevoie de zone distincte de locuit și de muncă datorită biroului separat de la parter. Profesioniștii care caută o bază aproape de Marbella și Puerto Banús vor aprecia accesul convenabil la facilități și legăturile de transport. Cei care caută un stil de viață integrat cu activități costiere, precum vizite frecvente la plajele și porturile de agrement din apropiere, vor găsi locația benefică. Se potrivește și persoanelor care preferă o proprietate existentă cu caracter în locul construcțiilor noi, apreciind o locuință gata de a fi enjoyed imediat într-o zonă bine cotată.
Vila, construită în 1970, este descrisă ca fiind în stare bună și gata de mutare. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale de înaltă clasă, mențiunea unei bucătării echipate cu dulapuri ample și a unui birou separat cu baia proprie sugerează finisaje funcționale și practice. Elemente precum dulapurile integrate indică soluții standard de depozitare încorporate. Prezența unei piscine private și a unei grădini indică spații exterioare de locuit proiectate pentru confort. Impresia generală este cea a unei proprietăți consolidată, bine întreținute, gata pentru următoarea etapă de proprietate.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 1.200.000 €. Ca locuință existentă, acest preț reflectă valoarea de piață actuală pentru o proprietate individuală de această dimensiune și locație în Nueva Andalucía. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată, fără întârzierile asociate dezvoltărilor în faza de proiect. Configurația cu 4 dormitoare și 2 băi pe un teren de 415 m² oferă un spațiu locuibil bine definit la acest punct de preț specific.
Nueva Andalucía este o zonă cunoscută pentru combinația dintre liniștea rezidențială și apropierea vibrantă de activități de leisure. Locația vilei într-un complex rezidențial închis consolidat înseamnă acces la un sentiment de comunitate, rămânând totodată plasată strategic pentru explorarea întregii Costa del Sol. Viața de zi cu zi aici implică apropierea de o gamă largă de restaurante și cafenele într-o rază de 2 km, susținând un stil de viață în care conveniența este esențială. Zona se mândrește și cu numeroase școli și centre medicale, indicând un mediu bine susținut pentru rezidenți. Prezența unor porturi de agrement precum Puerto Banús (1,0 km) și apropierea de plaje sugerează un stil de viață integrat cu activități costiere, în timp ce terenurile de golf sunt, de asemenea, ușor accesibile.
Nueva Andalucía oferă un mediu de locuit dinamic, caracterizat de locația sa strategică. Zona oferă o densitate ridicată de facilități, inclusiv 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, facilitând o viață socială activă. Cu 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale în apropiere, este o locație bine deservită pentru familii. Apropierea a 5 centre medicale asigură accesul la îngrijire medicală. Cadrul rezidențial este completat de numeroase hoteluri, indicând o zonă populară pentru vizitatori, în timp ce 4.743 de tranzacții imobiliare anual sugerează o piață imobiliară constant activă.
Această hartă prezintă Nueva Andalucía, un district din provincia Málaga, evidențiind poziția sa strategică pe Costa del Sol. Sunt ilustrate punctele cheie de interes local precum Puerto Banús, terenurile de golf și plajele, subliniind atractivitatea zonei pentru stil de viață și recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată în regiunea mai largă a provinciei Málaga, servind ca zonă rezidențială de primă clasă la vest de Marbella. Această locație o plasează central pe porțiunea populară a Costa del Sol, cunoscută pentru atractivitatea costieră și facilități. Distanța față de centre urbane mai mari precum Algeciras (59 km) și Málaga (54 km) oferă context pentru rolul său regional, în principal ca hub rezidențial și de leisure căutat, aproape de coastă.
Această vilă este situată la aproximativ 1,0 km de Puerto Deportivo José Banús și la 2,6 km în linie dreaptă de cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, cu o pantă minimă. Orașe importante precum Marbella sunt la 7 km, iar Málaga la 54 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este accesibil la aproximativ 45 km în linie dreaptă. Transportul public este accesibil cu 50 de stații pe 10 linii, oferind opțiuni pentru deplasări locale. Conectivitatea rutieră este îmbunătățită de prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere, precum Marbella Supercharger la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Nueva Andalucía beneficiază de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, zona este aproape de coastă, contribuind la modele meteorologice mai blânde. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, temperaturile apei atingând de obicei 20°C sau mai mult. Clima susține viața în aer liber o parte semnificativă a anului, cu soare din belșug, propice pentru a vă bucura de grădina și piscina privată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea vilei de coastă este o caracteristică cheie, Playa Canina Ventura del Mar fiind la doar 2,6 km. Mai multe alte plaje, inclusiv Playa de Nagüeles și Playa de Casablanca, se află la distanță scurtă. Pasionații de golf au opțiuni multiple, cu lecții de golf The Range la 1,9 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km. Facilitățile recreative sunt, de asemenea, abundente, inclusiv centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și diverse opțiuni de fitness. Porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banús, oferă activități suplimentare de leisure și pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL155147
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID