Ova samostojeća vila u Nueva Andalucíji, Málagi, nudi prostran stambeni prostor od 185 m² na parceli od 415 m². Izgrađena 1970. godine i u dobrom stanju, ova useljiva nekretnina ima fiksnu cijenu od 1.200.000 €. Sadrži 4 spavaće sobe i 2 kupaonice, s jugoistočnom orijentacijom. Smještena u dobro ustrojenom zatvorenom naselju, vila ima privatni bazen, pogled na planine i ruralno okruženje te je blizu osnovnih sadržaja, uključujući Puerto Banús i plažu, što je svrstava u živu područje Coste del Sol.
U usporedbi s novogradnjama poput Acqua Gardens i Aby Upper u Estepeni, koje počinju od 524.600 € odnosno 320.000 €, ova samostojeća vila u Novoj Andalucíji predstavlja višu cjenovnu razinu od 1.200.000 €. To odražava njezinu ustrojenu lokaciju, veću površinu zemljišta i postojeću strukturu tipičnu za nekretnine u zrelijim naseljima bliže vrhunskim sadržajima Marbelle. Alba Benalmadena, s cijenama od 648.000 €, nalazi se između tih raspona. Nekretnina u Novoj Andalucíji nudi prepoznatljivu ponudu kao useljiv samostojeći dom s privatnim zemljištem, u kontrastu s često kompaktnijom ili zajednici usmjerenom prirodom nekih novih stambenih kompleksa u Estepeni ili Benalmádeni. Njezina fiksna cijena ukazuje na specifičnu valuaciju nekretnine u uglednom središnjem području Coste del Sol, različitoj od cjenovnih strategija novijih projekata u izgradnji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucíji, u traženom zatvorenom naselju sa strateškom blizinom ključnih usluga. Njezin položaj nudi ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i praktičnog pristupa živahnom Puerto Banúsu i lokalnim plažama, što je čini dobro povezanom bazom na Costi del Sol.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže prostran dom spreman za useljenje s privatnim vanjskim prostorom. Raspored sa zasebnim uredom i potencijalom smještaja za goste u donjem dijelu, uz glavne dnevne prostorije na katu, pruža fleksibilnost za obitelji ili pojednce kojima trebaju odvojene radne i stambene zone.
Iako je vila dovršena 1970. godine, nudi se kao useljiva, što znači da je u potpunosti dovršena i dostupna za trenutno useljenje. Time nema dodatne gradnje ni razdoblja čekanja, što novim vlasnicima omogućuje jednostavan prijelaz.
Ova nekretnina nema sadržaje novogradnje ni modernu energetsku učinkovitost tipičnu za novije gradnje. Osim toga, opis ne ističe posebne pametne kućne tehnologije ni zajedničke sadržaje, što upućuje na fokus na samu privatnu rezidenciju.
Ova samostojeća vila u Novoj Andalucíji prikladna je za kupce koji daju prednost ustrojenoj lokaciji s trenutnom dostupnošću. Pogodna je za obitelji kojima trebaju odvojene dnevne i radne prostorije zbog zasepnog ureda u prizemlju. Profesionalci koji traže bazu blizu Marbelle i Puerto Banúsa cijenit će praktičan pristup sadržajima i prometnim vezama. Oni koji traže životni stil povezan s obalnim aktivnostima, poput čestih posjeta obližnjim plažama i marinama, pronaći će lokaciju povoljnom. Odgovara i osobama koje preferiraju postojeću nekretninu s karakterom umjesto novogradnje, cijeneći dom spreman za trenutno uživanje u uglednom području.
Vila iz 1970. godine opisuje se kao u dobrom stanju i useljiva. Iako pojedini detalji vrhunskih materijala nisu navedeni, spomen opremljene kuhinje s bogatom izgradom te zasebnog ureda s vlastitom kupaonicom sugerira funkcionalno i praktično dovršenje. Elementi poput ugradbenih ormara ukazuju na standardna ugrađena rješenja za pohranu. Prisutnost privatnog bazena i vrta upućuje na vanjske prostore dizajnirane za udobnost. Ukupni dojam je dobro održavane, ustrojene nekretnine spremne za sljedeću fazu vlasništva.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 1.200.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost samostojeće nekretnine ove veličine i lokacije u Nuevoj Andalucíji. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje bez odgađanja povezanih s nekretninama u izgradnji. Konfiguracija s 4 spavaće sobe i 2 kupaonice na parceli od 415 m² nudi definiran stambeni prostor po toj specifičnoj cijeni.
Nueva Andalucía područje je poznato po spoju stambenog mira i žive blizine zabave. Položaj vile u ustrojenom zatvorenom naselju znači pristup zajednici, a istodobno ostaje strateški smještena za istraživanje šire Coste del Sol. Svakodnevni život ovdje uključuje blizinu brojnih restorana i kafića u radijusu od 2 km, što podržava životni stil u kojem je praktičnost na prvom mjestu. Područje se može pohvaliti i brojnim školama i domovima zdravlja, što upućuje na dobro poduprto okruženje za stanovnike. Prisutnost marina poput Puerto Banúsa (1,0 km) i blizina plaža sugeriraju životnistil povezan s obalnim aktivnostima, a golf igrališta su također lako dostupna.
Nueva Andalucía nudi dinamično životno okruženje obilježeno strateškim položajem. Područje pruža visoku gustoću sadržaja, uključujući 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, što olakšava aktivan društveni život. Sa 41 osnovnom i 28 srednjim školama u blizini, riječ je o dobro opsluženoj lokaciji za obitelji. Blizina 5 domova zdravlja osigurava pristup medicinskoj skrbi. Stambenom okruženju doprinose brojni hoteli, što upućuje na popularno područje za posjetitelje, dok 4.743 stambenih transakcija godišnje sugerira trajno aktivno tržište nekretnina.
Ova karta prikazuje Nueva Andalucíju, četvrt u pokrajini Málagi, ističući njezin strateški položaj na Costi del Sol. Ključne lokalne zanimljivosti poput Puerto Banúsa, golf igrališta i plaža prikazane su kako bi se naglasila privlačnost područja za životni stil i rekreaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u široj regiji Málage, služeći kao vrhunsko stambeno područje zapadno od Marbelle. Taj položaj stavlja je u središte popularnog pojasa Coste del Sol, poznatog po obalnoj privlačnosti i sadržajima. Udaljenost od većih urbanih središta poput Algecirasa (59 km) i Málage (54 km) daje kontekst njezinoj regionalnoj ulozi, prvenstveno kao traženog stambenog i rekreacijskog središta blizu obale.
Vila se nalazi približno 1,0 km od Puerto Deportivo José Banús i 2,6 km zračnom linijom od najbliže plaže Playa Canina Ventura del Mar, s minimalnim nagibom. Veći gradovi poput Marbelle udaljeni su 7 km, a Málaga 54 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol doseživa je u približno 45 km zračnom linijom. Javni prijevoz dostupan je s 50 stajališta na 10 linija, nudeći mogućnosti za lokalna putovanja. Cestovnu povezanost pojačavaju punionice za električna vozila u blizini, poput Marbella Supercharger na 2,3 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Novoj Andalucíji koristi od sredozemne klime, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Na nadmorskoj visini od 10 metara, područje je blizu obale, što pridonosi blažim vremenskim uvjetima. Sezona kupanja traje približno 6 mjeseci, a temperature vode obično dostižu 20°C ili više. Klima podržava život na otvorenom veći dio godine, s obiljem sunca pogodnim za uživanje u privatnom vrtu i bazenu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale ključna je značajka vile, a Playa Canina Ventura del Mar udaljena je svega 2,6 km. Nekoliko drugih plaža, uključujući Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, nalazi se na maloj udaljenosti. Ljubitelji golfa imaju više opcija, s golf lekcijama The Range na 1,9 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Sportski sadržaji također su brojni, uključujući centre poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i razne fitness mogućnosti. Obližnje marine, poput Puerto Deportivo José Banús, nude dodatne zabavne i vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL155147
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID