Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma área habitável substancial de 185 m² num lote de 415 m². Construída em 1970 e apresentada em bom estado, este imóvel pronto a habitar tem preço fixo de €1.200.000. Dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, com orientação a sudeste. Localizada num condomínio fechado consolidado, a moradia beneficia de piscina privativa, vistas para a montanha e para o campo, e está próxima de comodidades essenciais, incluindo Puerto Banús e a praia, posicionando-a numa zona vibrante da Costa del Sol.
Comparada com novos empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam respetivamente desde €524.600 e €320.000, esta moradia isolada em Nueva Andalucía representa um ponto de preço mais elevado, de €1.200.000. Isto reflete a sua localização consolidada, maior área de terreno e estrutura existente típica de imóveis em urbanizações mais maduras mais próximas das comodidades de excelência de Marbella. A Alba Benalmadena, com preços desde €648.000, fica entre estes intervalos. O imóvel em Nueva Andalucía oferece uma proposta distintiva como moradia isolada pronta a mudar, com terreno privativo, contrastando com a natureza muitas vezes mais compacta ou focada na comunidade de alguns complexos de apartamentos de construção nova em Estepona ou Benalmádena. O seu preço fixo indica uma avaliação específica para um imóvel numa área central e reputada da Costa del Sol, distinta das estratégias de preços na planta de projetos mais recentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada num condomínio fechado muito procurado, com proximidade estratégica a serviços-chave. A sua localização oferece um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e acesso conveniente à movimentada Puerto Banús e às praias locais, tornando-a uma base bem ligada na Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a quem procura uma casa espaçosa e pronta a ocupar com espaço exterior privativo. A disposição com um escritório separado e potencial de alojamento para convidados no piso inferior, juntamente com as áreas de estar principais no piso de cima, proporciona flexibilidade para famílias ou indivíduos que necessitem de zonas distintas de trabalho e de habitação.
Embora a moradia tenha sido concluída em 1970, é apresentada como pronto a habitar, indicando que está totalmente terminada e disponível para ocupação imediata. Isto significa que não há construção adicional nem períodos de espera, permitindo uma transição simples para os novos proprietários.
Este imóvel não dispõe de comodidades de construção nova nem de classificação de eficiência energética moderna típica das construções recentes. Além disso, a descrição não destaca tecnologias de casa inteligente ou instalações comuns específicas, sugerindo um foco na própria residência privativa.
Esta moradia isolada em Nueva Andalucía é adequada para compradores que priorizam uma localização consolidada com disponibilidade imediata. É indicada para famílias que necessitam de áreas distintas de vivência e trabalho, devido ao escritório separado no rés-do-chão. Profissionais que procuram uma base perto de Marbella e Puerto Banús apreciarão o acesso conveniente a comodidades e ligações de transporte. Quem procura um estilo de vida integrado com atividades costeiras, como visitas frequentes às praias e marinas próximas, encontrará uma localização vantajosa. Também se adequa a indivíduos que preferem um imóvel existente com carácter em vez de construções novas, valorizando uma casa pronta para desfrute imediato numa zona bastante conceituada.
A moradia, construída em 1970, é descrita como estando em bom estado e pronto a habitar. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos de materiais de gama alta, a menção a uma cozinha equipada com amplo armazenamento e a um escritório separado com casa de banho própria sugere acabamentos funcionais e práticos. Características como roupeiros embutidos indicam soluções padrão de armazenamento integrado. A presença de piscina privativa e jardim aponta para espaços de vida exterior pensados para o conforto. A impressão geral é de um imóvel consolidado e bem mantido, pronto para a próxima fase de propriedade.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €1.200.000. Como habitação existente, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel isolado deste tamanho e localização em Nueva Andalucía. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os atrasos associados a empreendimentos na planta. A configuração de 4 quartos e 2 casas de banho num lote de 415 m² oferece um espaço habitável definido neste ponto de preço específico.
Nueva Andalucía é uma zona conhecida pela combinação de tranquilidade residencial e proximidade vibrante ao lazer. A localização desta moradia num condomínio fechado consolidado significa acesso a um ambiente comunitário, mantendo-se estrategicamente posicionada para explorar a restante Costa del Sol. A vida diária aqui envolve proximidade a uma vasta variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km, suportando um estilo de vida onde a conveniência é fundamental. A zona também possui inúmeras escolas e centros de saúde, indicando um ambiente bem servido para os residentes. A presença de marinas como Puerto Banús (1,0 km) e a proximidade das praias sugerem um estilo de vida integrado com atividades costeiras, enquanto os campos de golfe também estão facilmente acessíveis.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico, caracterizado pela sua localização estratégica. A zona proporciona uma elevada densidade de comodidades, incluindo 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, facilitando uma vida social ativa. Com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, é uma localização bem servida para famílias. A proximidade de 5 centros de saúde garante acesso a cuidados médicos. O ambiente residencial é complementado por numerosos hotéis, indicando uma zona popular entre visitantes, enquanto 4.743 transações imobiliárias anuais sugerem um mercado consistentemente ativo.
Este mapa mostra Nueva Andalucía, um distrito da província de Málaga, destacando a sua posição estratégica na Costa del Sol. Pontos de interesse locais-chave como Puerto Banús, campos de golfe e praias são ilustrados, enfatizando o apelo da zona para o estilo de vida e o lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está posicionada na região mais ampla de Málaga, servindo como uma área residencial privilegiada logo a oeste de Marbella. Esta localização coloca-a no centro do troço popular da Costa del Sol, conhecido pelo seu apelo costeiro e comodidades. A distância a centros urbanos maiores como Algeciras (59 km) e Málaga (54 km) dá contexto ao seu papel regional, principalmente como um polo residencial e de lazer muito procurado junto à costa.
Esta moradia situa-se a aproximadamente 1,0 km do Puerto Deportivo José Banús e a 2,6 km em linha reta da praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, com declive mínimo. Cidades maiores como Marbella ficam a 7 km, e Málaga a 54 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta. O transporte público está acessível com 50 paragens em 10 linhas, oferecendo opções de deslocação local. A conectividade rodoviária é reforçada pela presença de estações de carregamento de veículos elétricos nas proximidades, como o Marbella Supercharger a 2,3 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a zona está próxima da costa, contribuindo para padrões meteorológicos mais amenos. A época balnear dura aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água que atingem normalmente 20°C ou mais. O clima permite a vida ao ar livre durante grande parte do ano, com bastante sol propício ao desfrute do jardim e da piscina privativos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia à costa é uma característica-chave, com a Playa Canina Ventura del Mar a apenas 2,6 km. Várias outras praias, incluindo a Playa de Nagüeles e a Playa de Casablanca, ficam a curta distância. Os entusiastas de golfe têm várias opções, com as aulas de golfe The Range a 1,9 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. As instalações de lazer também são abundantes, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e várias opções de fitness. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús, oferecem ainda mais atividades de lazer e aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL155147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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