Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía της Μάλαγα προσφέρει ένα ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 185 τ.μ. σε οικόπεδο 415 τ.μ. Κατασκευασμένη το 1970 και σε καλή κατάσταση, αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο πωλείται σταθερά στην τιμή των €1,200,000. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Σε ένα καταξιωμένο συγκρότημα κατοικιών, η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θέα σε βουνά και εξοχή, και βρίσκεται κοντά σε βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων των Puerto Banús και της παραλίας, τοποθετώντας την σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €524,600 και €320,000 αντίστοιχα, αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía εκπροσωπεί υψηλότερο επίπεδο τιμής στα €1,200,000. Αυτό αντανακλά την καθιερωμένη τοποθεσία της, το μεγαλύτερο οικόπεδο και την υπάρχουσα δομή της, τυπική ακινήτων σε πιο ώριμα συγκροτήματα κατοικιών κοντά στις πρώτες ανέσεις της Marbella. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €648,000, βρίσκεται ανάμεσα σε αυτά τα επίπεδα. Το ακίνητο στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ξεχωριστή πρόταση ως έτοιμο για μετακίνηση, ανεξάρτητο σπίτι με ιδιωτικούς χώρους, σε αντίθεση με τη συχνά πιο συμπαγή ή κοινοτική φύση ορισμένων νεόδμητων συγκροτημάτων διαμερισμάτων στην Estepona ή το Benalmádena. Η σταθερή του τιμή υποδηλώνει συγκεκριμένη αποτίμηση για ακίνητο σε μια αξιόλογη, κεντρική περιοχή της Costa del Sol, διαφορετική από τις στρατηγικές τιμολόγησης υπό ανέγερση των νεότερων έργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε περιζήτητο συγκρότημα κατοικιών με στρατηγική εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία της προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε μια ήσυχη κατοικητική ατμόσφαιρα και εύκολη πρόσβαση στο γεμάτο ζωή Puerto Banús και τις τοπικές παραλίες, καθιστώντας την μια καλά συνδεδεμένη βάση στην Costa del Sol.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο, έτοιμο για χρήση σπίτι με ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Η διάταξη με ξεχωριστό γραφείο και δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών στο κάτω επίπεδο, μαζί με τους κύριους χώρους διαβίωσης στον επάνω όροφο, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται διακριτικές ζώνες εργασίας και διαβίωσης.
Παρόλο που η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή πλήρως ολοκληρωμένη και διαθέσιμη για άμεση χρήση. Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή χρόνοι αναμονής, επιτρέποντας μια απλή μετάβαση για τους νέους ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανέσεις νεόδμητων κατοικιών ούτε σύγχρονη ενεργειακή απόδοση τυπική των πρόσφατων κατασκευών. Επιπλέον, η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένη έξυπνη τεχνολογία σπιτιού ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, γεγονός που υποδηλώνει εστίαση στην ίδια την ιδιωτική κατοικία.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε καθιερωμένη τοποθεσία με άμεση διαθεσιμότητα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται διακριτικούς χώρους διαβίωσης και εργασίας χάρη στο ξεχωριστό γραφείο του ισογείου. Επαγγελματίες που αναζητούν βάση κοντά στη Marbella και το Puerto Banús θα εκτιμήσουν την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και συγκοινωνιακούς κόμβους. Όσοι αναζητούν τρόπο ζωής συνδεδεμένο με παράκτιες δραστηριότητες, όπως συχνές επισκέψεις σε κοντινές παραλίες και μαρίνα, θα βρουν την τοποθεσία πλεονεκτική. Ταιριάζει επίσης σε όσους προτιμούν ένα υπάρχον ακίνητο με χαρακτήρα αντί για νεόδμητα, εκτιμώντας ένα σπίτι έτοιμο για άμεση απόλαυση σε μια αξιόλογη περιοχή.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1970, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση και ετοιμοπαράδοτη. Παρόλο που δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για υλικά υψηλής ποιότητας, η αναφορά σε εξοπλισμένη κουζίνα με άφθονα ντουλάπια και ξεχωριστό γραφείο με δικό του μπάνιο υποδηλώνει λειτουργικό και πρακτικό φινίρισμα. Χαρακτηριστικά όπως οι ενσωματωμένες ντουλάπες υποδηλώνουν τυπικές λύσεις ενσωματωμένης αποθήκευσης. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και κήπου δείχνει υπαίθριους χώρους σχεδιασμένους για άνεση. Η συνολική εντύπωση είναι ένα καλά συντηρημένο, καθιερωμένο ακίνητο έτοιμο για το επόμενο κεφάλαιο της ιδιοκτησίας του.
Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €1,200,000. Ως υπάρχον σπίτι, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα αξία αγοράς για ένα ανεξάρτητο ακίνητο τέτοιας κλίμακας και τοποθεσίας στη Nueva Andalucía. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση χωρίς τις καθυστερήσεις των ακινήτων υπό ανέγερση. Η διάταξη 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε οικόπεδο 415 τ.μ. προσφέρει ένα καθορισμένο χώρο διαβίωσης σε αυτό το συγκεκριμένο επίπεδο τιμής.
Η Nueva Andalucía είναι περιοχή γνωστή για τον συνδυασμό κατοικητικής ησυχίας και ζωντανής εγγύτητας στην ψυχαγωγία. Η τοποθεσία της βίλας σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών σημαίνει πρόσβαση σε μια αίσθηση κοινότητας, παραμένοντας όμως στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της ευρύτερης Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εγγύτητα σε πληθώρα εστιατορίων και καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., υποστηρίζοντας ένα τρόπο ζωής όπου η ευκολία είναι πρωταρχική. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλά σχολεία και κέντρα υγείας, υποδεικνύοντας ένα καλά υποστηριζόμενο περιβάλλον για τους κατοίκους. Η παρουσία μαρινών όπως το Puerto Banús (1,0 χλμ.) και η εγγύτητα στις παραλίες υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής ενσωματωμένο με παράκτιες δραστηριότητες, ενώ τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται επίσης εύκολα προσβάσιμα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης με χαρακτηριστική τη στρατηγική της τοποθεσία. Η περιοχή παρέχει υψηλή πυκνότητα ανέσεων, με 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ., διευκολύνοντας μια ενεργή κοινωνική ζωή. Με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια σε κοντινή απόσταση, είναι μια καλά εξυπηρετούμενη τοποθεσία για οικογένειες. Η εγγύτητα 5 κέντρων υγείας εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Το κατοικητικό περιβάλλον συμπληρώνεται από πολλά ξενοδοχεία, υποδηλώνοντας δημοφιλή περιοχή για επισκέπτες, ενώ οι 4.743 ετησίως συναλλαγές κατοικιών υποδηλώνουν συνεχώς ενεργή αγορά ακινήτων.
Ο χάρτης αυτός παρουσιάζει τη Nueva Andalucía, μια περιοχή της επαρχίας της Μάλαγα, αναδεικνύοντας τη στρατηγική της θέση στην Costa del Sol. Βασικά τοπικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Puerto Banús, τα γήπεδα γκολφ και οι παραλίες εμφανίζονται, τονίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για τρόπο ζωής και αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, αποτελώντας μια κύρια κατοικητική περιοχή δυτικά της Marbella. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί κεντρικά στη δημοφιλή νησίδα της Costa del Sol, γνωστής για την παράκτια έλξη και τις ανέσεις της. Η απόστασή της από μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως τα Algeciras (59 χλμ.) και Μάλαγα (54 χλμ.) δίνει το πλαίσιο του τοπικού της ρόλου, κυρίως ως περιζήτητος κατοικητικός και ψυχαγωγικός κόμβος κοντά στην ακτή.
Η βίλα βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. από το Puerto Deportivo José Banús και 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή από την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, με ελάχιστη κλίση. Μεγάλες πόλεις όπως η Marbella απέχουν 7 χλμ. και η Μάλαγα 54 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. με ευθεία γραμμή. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες με 50 στάσεις σε 10 γραμμές, προσφέροντας επιλογές για τοπικές μετακινήσεις. Η οδική συνδεσιμότητα ενισχύεται από κοντινούς σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, όπως ο Marbella Supercharger στα 2,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτή, συμβάλλοντας σε ηπιότερα καιρικά μοτίβα. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί περίπου 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού συνήθως 20°C ή περισσότερο. Το κλίμα υποστηρίζει την υπαίθρια διαβίωση για μεγάλο μέρος του χρόνου, με άφθονη ηλιοφάνεια κατάλληλη για απόλαυση του ιδιωτικού κήπου και της πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα της βίλας στην ακτή είναι βασικό χαρακτηριστικό, με την Playa Canina Ventura del Mar μόλις 2,6 χλμ. μακριά. Αρκετές άλλες παραλίες, όπως οι Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca, βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με μαθήματα γκολφ στο The Range στα 1,9 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,3 χλμ. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και διάφορες επιλογές γυμναστικής. Οι κοντινές μαρίνα, όπως το Puerto Deportivo José Banús, προσφέρουν περαιτέρω δραστηριότητες αναψυχής και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL155147
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID