Nueva Andalucía, Málaga की यह स्वतंत्र विला 415 m² के प्लॉट पर 185 m² का विशाल रहने का स्थान प्रदान करती है। 1970 में निर्मित और अच्छी स्थिति में प्रस्तुत, यह रहने के लिए तैयार संपत्ति €1,200,000 के निश्चित मूल्य पर उपलब्ध है। इसमें 4 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, और यह दक्षिण-पूर्व दिशा मुखी है। एक सुविकसित गेटेड कम्युनिटी में स्थित, यह विला निजी स्विमिंग पूल, पहाड़ों और देहात के दृश्यों का लाभ देती है और Puerto Banús तथा समुद्र तट सहित आवश्यक सुविधाओं के निकट है, जो इसे Costa del Sol के एक जीवंत क्षेत्र में स्थापित करता है।
Estepona में Acqua Gardens और Aby Upper जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो क्रमशः €524,600 और €320,000 से शुरू होती हैं, Nueva Andalucía की यह स्वतंत्र विला €1,200,000 के उच्च कीमत बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है। यह इसके स्थापित स्थान, बड़े प्लॉट आकार और प्रमुख Marbella सुविधाओं के निकट अधिक परिपक्व गेटेड कम्युनिटी में संपत्तियों के लिए विशिष्ट मौजूदा संरचना को दर्शाता है। Alba Benalmadena, जिसकी कीमतें €648,000 से शुरू होती हैं, इन श्रेणियों के बीच पड़ती है। Nueva Andalucía की संपत्ति निजी परिसर के साथ तैयार-रहने वाली स्वतंत्र घर के रूप में एक विशिष्ट प्रस्ताव प्रदान करती है, जो Estepona या Benalmádena में कुछ नए निर्माण अपार्टमेंट परिसरों की अक्सर अधिक कॉम्पैक्ट या सामुदायिक-केंद्रित प्रकृति के विपरीत है। इसका निश्चित मूल्य एक प्रतिष्ठित, केंद्रीय Costa del Sol क्षेत्र में संपत्ति के लिए एक विशिष्ट मूल्यांकन दर्शाता है, जो नई परियोजनाओं की निर्माणाधीन मूल्य निर्धारण रणनीतियों से अलग है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित, यह विला एक मांग वाली गेटेड कम्युनिटी में प्रमुख सेवाओं के रणनीतिक निकटता के साथ स्थित है। इसका स्थान एक शांत आवासीय परिवेश और व्यस्त Puerto Banús तथा स्थानीय समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो इसे Costa del Sol पर एक अच्छी तरह जुड़े ठिकाने में बनाता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए एकदम सही है जो निजी बाहरी स्थान के साथ एक विशाल, रहने के लिए तैयार घर खोज रहे हैं। निचले तल पर अलग ऑफिस और मेहमानों के ठहराव की संभावना, तथा ऊपरी तल पर मुख्य रहने के क्षेत्रों वाली लेआउट, परिवारों या उन व्यक्तियों के लिए लचीलापन प्रदान करती है जिन्हें काम और रहने के अलग-अलग क्षेत्रों की आवश्यकता होती है।
हालांकि यह विला 1970 में पूर्ण हुई थी, इसे रहने के लिए तैयार के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह से तैयार और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। इसमें कोई अतिरिक्त निर्माण या प्रतीक्षा अवधि शामिल नहीं है, जो नए मालिकों के लिए एक सहज संक्रमण की अनुमति देता है।
इस संपत्ति में नए निर्माण की सुविधाएं या हालिया निर्माणों की विशिष्ट आधुनिक ऊर्जा दक्षता रेटिंग नहीं है। इसके अतिरिक्त, विवरण में विशिष्ट स्मार्ट होम तकनीक या साझा सुविधाओं का उल्लेख नहीं है, जो संकेत देता है कि ध्यान निजी निवास पर ही है।
Nueva Andalucía की यह स्वतंत्र विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल उपलब्धता के साथ एक स्थापित स्थान को प्राथमिकता देते हैं। भूतल पर अलग ऑफिस स्थान के कारण यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें रहने और काम करने के अलग-अलग क्षेत्रों की आवश्यकता है। Marbella और Puerto Banús के निकट ठिकाना खोजने वाले पेशेवर सुविधाओं और परिवहन लिंक तक सुविधाजनक पहुंच की सराहना करेंगे। जो लोग तटीय गतिविधियों के साथ जुड़ी जीवनशैली चाहते हैं, जैसे निकटवर्ती समुद्र तटों और मरीना की बार-बार यात्राएं, उन्हें यह स्थान लाभदायक लगेगा। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो नए निर्माण के बजाय चरित्र वाली पुरानी संपत्ति पसंद करते हैं और एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में तुरंत उपयोग के लिए तैयार घर को महत्व देते हैं।
1970 में निर्मित इस विला को अच्छी स्थिति में और रहने के लिए तैयार बताया गया है। हालांकि विशिष्ट उच्च-स्तरीय सामग्री विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, पर्याप्त केबिनेट्री वाले सुसज्जित किचन और अपने बाथरूम वाले अलग ऑफिस का उल्लेख कार्यात्मक और व्यावहारिक फिनिशिंग का संकेत देता है। फिटेड अलमारियों जैसी विशेषताएं मानक बिल्ट-इन स्टोरेज समाधान दर्शाती हैं। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे की उपस्थिति आराम के लिए डिज़ाइन किए गए बाहरी रहने के स्थानों की ओर इशारा करती है। समग्र छवि एक अच्छी तरह से रखरखाव वाली, स्थापित संपत्ति की है जो स्वामित्व के अपने अगले चरण के लिए तैयार है।
यह विला €1,200,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, यह कीमत Nueva Andalucía में इस आकार और स्थान की स्वतंत्र संपत्ति के लिए वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि यह निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़ी देरी के बिना तत्काल खरीद और रहने के लिए उपलब्ध है। 415 m² के प्लॉट पर 4-बेडरूम, 2-बाथरूम का कॉन्फ़िगरेशन इस विशिष्ट कीमत बिंदु पर एक निश्चित रहने का स्थान प्रदान करता है।
Nueva Andalucía एक ऐसा क्षेत्र है जो आवासीय शांति और मनोरंजन की जीवंत निकटता के मिश्रण के लिए जाना जाता है। एक सुविकसित गेटेड कम्युनिटी में इस विला का स्थान एक सामुदायिक भावना तक पहुंच प्रदान करता है, फिर भी यह व्यापक Costa del Sol की खोज के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। यहां का दैनिक जीवन 2 km की त्रिज्या में विभिन्न रेस्टोरेंट और कैफे की निकटता में बीतता है, जो सुविधा को प्रमुखता देने वाली जीवनशैली का समर्थन करता है। इस क्षेत्र में कई स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र भी हैं, जो निवासियों के लिए एक अच्छी तरह से सहायता प्राप्त परिवेश दर्शाता है। Puerto Banús (1.0 km) जैसे मरीना की उपस्थिति और समुद्र तटों की निकटता तटीय गतिविधियों के साथ जुड़ी जीवनशैली का संकेत देती है, जबकि गोल्फ कोर्स भी आसान पहुंच में हैं।
Nueva Andalucía अपने रणनीतिक स्थान की विशेषता वाला एक गतिशील जीवन परिवेश प्रदान करता है। यह क्षेत्र सुविधाओं की उच्च घनत्व प्रदान करता है, जिसमें 2 km के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे शामिल हैं, जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन को सुगम बनाता है। निकट में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूलों के साथ, यह परिवारों के लिए एक अच्छी तरह सेवा प्राप्त स्थान है। 5 स्वास्थ्य केंद्रों की निकटता चिकित्सा देखभाल तक पहुंच सुनिश्चित करती है। आवासीय परिवेश को कई होटलों द्वारा पूरक बनाया गया है, जो यात्रियों के लिए एक लोकप्रिय क्षेत्र दर्शाता है, जबकि सालाना 4,743 आवास लेनदेन लगातार सक्रिय संपत्ति बाजार का संकेत देते हैं।
यह नक्शा Nueva Andalucía को दर्शाता है, जो Málaga प्रांत के भीतर एक जिला है, जो Costa del Sol पर इसकी रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है। Puerto Banús, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों जैसे प्रमुख स्थानीय आकर्षण दिखाए गए हैं, जो जीवनशैली और मनोरंजन के लिए इस क्षेत्र की अपील पर बल देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Málaga के व्यापक क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो Marbella के ठीक पश्चिम में एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थान इसे Costa del Sol के लोकप्रिय हिस्से में केंद्रीय रूप से स्थापित करता है, जो अपनी तटीय अपील और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। Algeciras (59 km) और Málaga (54 km) जैसे बड़े शहरी केंद्रों से इसकी दूरी क्षेत्रीय भूमिका का संदर्भ प्रदान करती है, मुख्य रूप से तट के निकट एक मांग वाला आवासीय और अवकाश केंद्र।
यह विला Puerto Deportivo José Banús से लगभग 1.0 km और निकटतम समुद्र तट Playa Canina Ventura del Mar तक सीधी दूरी से 2.6 km पर स्थित है, जिसमें न्यूनतम ढलान है। Marbella जैसे प्रमुख शहर 7 km दूर हैं, और Málaga 54 km दूर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा हवाई दूरी से लगभग 45 km के भीतर पहुंच योग्य है। सार्वजनिक परिवहन 10 लाइनों पर 50 स्टॉप के साथ सुलभ है, जो स्थानीय यात्रा के विकल्प प्रदान करता है। सड़क कनेक्टिविटी निकटवर्ती EV चार्जिंग स्टेशनों की उपस्थिति से बढ़ी है, जैसे 2.3 km पर Marbella Supercharger।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía में यह स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र तट के निकट है, जो हल्के मौसम के रुझान में योगदान देता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने लंबा होता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक रहता है। यह जलवायु वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से तक बाहरी जीवन का समर्थन करती है, जिसमें पर्याप्त धूप निजी बगीचे और स्विमिंग पूल का आनंद लेने में सहायक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट की निकटता इस विला की एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें Playa Canina Ventura del Mar केवल 2.6 km दूर है। Playa de Nagüeles और Playa de Casablanca सहित कई अन्य समुद्र तट थोड़ी दूरी के भीतर हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास कई विकल्प हैं, जिसमें 1.9 km पर The Range गोल्फ पाठ और 2.3 km पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल हैं। मनोरंजन सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें Polideportivo San Pedro (2.9 km) जैसे खेल केंद्र और विभिन्न फिटनेस विकल्प शामिल हैं। Puerto Deportivo José Banús जैसे निकटवर्ती मरीना आगे की अवकाश और जल-आधारित गतिविधियां प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL155147
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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