Málaga, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, 415 m² arsa üzerinde 185 m² geniş bir yaşam alanı sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve iyi durumda sunulan bu anahtar teslim gayrimenkul, 1.200.000 € sabit fiyatla satışa çıkarıldı. 4 yatak odası ve 2 banyosu bulunan villanın cephesi güneydoğuya bakmaktadır. Köklü bir güvenlikli site içinde yer alan villa, özel havuza, dağ ve kır manzarasına sahiptir; Puerto Banús ve plaja yakınlığı gibi temel olanaklara yakın konumuyla Costa del Sol'un canlı bir bölgesinde yer alır.
Sırasıyla 524.600 € ve 320.000 € başlangıç fiyatlı Acqua Gardens ve Aby Upper gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa 1.200.000 € ile daha yüksek bir fiyat noktasını temsil etmektedir. Bu, köklü konumunu, daha büyük arsa alanını ve başta Marbella olanaklarına yakın, daha olgun sitelerdeki gayrimenkullere özgü mevcut yapısını yansıtır. Fiyatları 648.000 €'dan başlayan Alba Benalmadena bu aralıkların arasında yer alır. Nueva Andalucía gayrimenkulü, özel arazisi olan, hemen taşınmaya hazır müstakil bir ev olarak kendine özgü bir teklif sunar; bu, Estepona veya Benalmádena'daki bazı yeni inşa daire komplekslerinin çoğu zaman daha kompakt veya site odaklı yapısıyla tezat oluşturur. Sabit fiyatı, projeden satış fiyatlandırma stratejilerinden farklı olarak, saygın, merkezi Costa del Sol bölgesindeki bir gayrimenkul için belirli bir değerlemeye işaret eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, önemli hizmetlere stratejik yakınlığı olan aranan bir sitede konumlanmıştır. Konumu, sakin bir konut ortaması ile hareketli Puerto Banús ve yerel plajlara kolay erişim arasında bir denge sunarak Costa del Sol'da iyi bağlantılı bir üs oluşturur.
Bu gayrimenkul, özel açık alanı olan geniş ve hemen taşınmaya hazır bir ev arayanlar için idealdir. Alt katta ayrı bir ofis ve misafir konaklama potansiyeli, üst kattaki ana yaşam alanlarıyla birleştiğinde, ayrı çalışma ve yaşam alanlarına ihtiyaç duyan aileler veya bireyler için esneklik sağlar.
Villa 1970 yılında tamamlanmış olsa da anahtar teslim olarak sunulmakta, yani tamamen bitmiş ve hemen taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir. Bu, ek inşaat veya bekleme süreleri olmadan yeni mal sahipleri için sorunsuz bir geçiş anlamına gelir.
Bu gayrimenkulde yeni inşaat olanakları veya son dönem yapılarda tipik olan modern enerji verimliliği sınıfı bulunmamaktadır. Ayrıca açıklamada belirli akıllı ev teknolojisi veya ortak tesisler vurgulanmamakta, bu da odanın özel konutun kendisine verildiğini düşündürmektedir.
Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, köklü bir konum ve hemen kullanılabilirlik önceliği veren alıcılar için uygundur. Zemin kattaki ayrı ofis alanı sayesinde ayrı yaşam ve çalışma alanlarına ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Marbella ve Puerto Banús'a yakın bir üs arayan profesyoneller, olanaklara ve ulaşım bağlantılarına kolay erişimi takdir edecektir. Yakın plajlara ve marinelere sık ziyaretler gibi kıyı etkinlikleriyle iç içe bir yaşam tarzı arayanlar için konum avantajlıdır. Ayrıca yeni yapılardan ziyade karakterli mevcut bir gayrimenkulü tercih eden, saygın bir bölgede hemen keyif alınmaya hazır bir eve değer verenler için de uygundur.
1970 yılında inşa edilen villa, iyi durumda ve anahtar teslim olarak tanımlanmaktadır. Yüksek kaliteli malzeme detayları verilmemiş olsa da, bol dolaplı donanımlı mutfak ve kendi banyosu olan ayrı bir ofisin varlığı, işlevsel ve pratik bir bitişe işaret etmektedir. Gömme dolaplar gibi özellikler, standart yerleşik depolama çözümlerini göstermektedir. Özel havuz ve bahçenin varlığı, konfor için tasarlanmış açık yaşam alanlarına işaret eder. Genel izlenim, iyi bakılmış, köklü ve yeni sahiplik dönemine hazır bir gayrimenkul olup.
Villa, 1.200.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir ev olarak bu fiyat, Nueva Andalucía'da bu büyüklükte ve konumdaki müstakil bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani projeden satış gelişmeleriyle ilgili gecikmeler olmadan hemen satın alma ve taşınma için uygundur. 415 m² arsa üzerinde 4 yatak odası, 2 banyolu düzen, bu belirli fiyat noktasında net bir yaşam alanı sunmaktadır.
Nueva Andalucía, konut sakinliği ile eğlenceye canlı yakınlığın harmanıyla bilinen bir bölgedir. Villanın köklü bir site içindeki konumu, topluluk hissi sunarken, geniş Costa del Sol'u keşfetmek için de stratejik bir konumdadır. Buradaki günlük yaşam, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran ve kafe yakınlığını içerir ve kolaylığın ön planda olduğu bir yaşam tarzını destekler. Bölgede ayrıca çok sayıda okul ve sağlık merkezi bulunmakta, bu da sakinler için iyi desteklenen bir ortama işaret etmektedir. Puerto Banús (1,0 km) gibi marinelerin varlığı ve plajlara yakınlık, kıyı etkinlikleriyle iç içe bir yaşam tarzına işaret ederken, golf sahalarına da kolayca ulaşılabilir.
Nueva Andalucía, stratejik konumuyla karakterize edilen dinamik bir yaşam ortamı sunar. Bölge, 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe dahil yüksek hizmet yoğunluğu sunarak aktif bir sosyal yaşamı kolaylaştırır. Yakınlarda 41 ilkokul ve 28 lise ile aileler için iyi hizmet veren bir konumdur. 5 sağlık merkezinin yakınlığı tıbbi bakıma erişimi garanti eder. Konut ortamını çok sayıda otel tamamlamakta ve bölgenin ziyaretçiler arasında popüler olduğunu göstermektedir; yılda 4.743 konut işlemi ise sürekli aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir.
Bu harita, Málaga ilindeki Nueva Andalucía bölgesini sergilemekte ve Costa del Sol'daki stratejik konumunu vurgulamaktadır. Puerto Banús, golf sahaları ve plajlar gibi önemli yerel ilgi noktaları gösterilerek bölgenin yaşam tarzı ve rekreasyon açısından çekiciliği vurgulanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga'nın geniş bölgesi içinde yer alır ve Marbella'nın hemen batısında başlıca konut bölgesi olarak hizmet verir. Bu konum, onu kıyı çekiciliği ve olanaklarıyla bilinen Costa del Sol'un popüler bölgesinin merkezine yerleştirir. Algeciras (59 km) ve Málaga (54 km) gibi daha büyük kentsel merkezlerden uzaklığı, bölgesel rolü için bağlam sağlar; öncelikle kıyıya yakın, aranan bir konut ve eğlence merkezi olarak.
Bu villa, Puerto Deportivo José Banús'a yaklaşık 1,0 km ve kuş uçuşu en yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a 2,6 km mesafede, minimal eğimle konumlanmıştır. Marbella gibi büyük şehirler 7 km, Málaga ise 54 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı hava yoluyla yaklaşık 45 km mesafede erişilebilir. Toplu taşıma, 10 hatta 50 durakla erişilebilir olup yerel seyahat için seçenekler sunar. Yol bağlantısı, 2,3 km'deki Marbella Supercharger gibi yakın çevredeki elektrikli araç şarj istasyonlarıyla güçlendirilmiştir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, Akdeniz ikliminden yararlanır; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında, yıllık ortalama sıcaklık ise 19,2°C'dir. Deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alan bölge kıyıya yakın olduğundan daha ılıman hava koşullarına katkıda bulunur. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer ve su sıcaklıkları genellikle 20°C veya üzerindedir. İklim, yılın önemli bir bölümünde açık hava yaşamını destekler ve bol güneş, özel bahçe ve havuzun keyfini çıkarmaya uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın kıyıya yakınlığı önemli bir özelliktir; Playa Canina Ventura del Mar sadece 2,6 km uzaklıktadır. Playa de Nagüeles ve Playa de Casablanca dahil diğer birçok plaj kısa mesafededir. Golf meraklıları için 1,9 km'de The Range golf dersleri ve 2,3 km'de Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok seçenek vardır. Rekreasyon tesisleri de bol olup Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi spor merkezleri ve çeşitli fitness seçenekleri dahildir. Puerto Deportivo José Banús gibi yakın marinalar, ek boş zaman ve su tabanlı etkinlikler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL155147
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID