Ta samostojna vila v Nueva Andalucíi, Málaga, nudi obsežen bivalni prostor 185 m² na zemljišču velikosti 415 m². Zgrajena leta 1970 in predstavljena v dobrem stanju je ta takoj vseljiva nepremičnina ponujena po fiksni ceni 1.200.000 €. Ima 4 spalnice in 2 kopalnici ter jugovzhodno lego. Vila stoji v dobro uveljavljenem urbanizmu in ima zasebni bazen, pogled na gore in podeželje, blizu pa so vsi bistveni prostori, vključno s Puerto Banúsom in plažo, kar jo umešča v živahen del Costa del Sola.
V primerjavi z novogradnjami, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se začneta pri 524.600 € oziroma 320.000 €, ta samostojna vila v Nueva Andalucíi predstavlja višjo cenovno točko pri 1.200.000 €. To odraža njeno uveljavljeno lokacijo, večje zemljišče in obstoječo strukturo, značilno za nepremičnine v zrelejših urbanizmih bližje vrhunskim storitvam Marbelle. Alba Benalmadena s cenami od 648.000 € leži med temi razponi. Nepremičnina v Nueva Andalucíi ponuja prepoznavno ponudbo kot takoj vseljiv, samostojen dom z zasebnim zemljiščem, v nasprotju z pogosto bolj kompaktno ali skupnostno usmerjeno naravo nekaterih novogradbenih stanovanjskih kompleksov v Esteponi ali Benalmadeni. Fiksna cena kaže na specifično vrednotenje nepremičnine v cenjenem, osrednjem območju Costa del Sola, ločeno od cenovnih strategij nakupa v fazi gradnje novejših projektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, v iskanem urbanizmu s strateško bližino ključnih storitev. Njena lokacija ponuja ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in priročnim dostopom do vrveža Puerto Banúsa in lokalnih plaž, zaradi česar je dobro povezana izhodiščna točka na Costa del Solu.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo prostoren, takoj vseljiv dom z zasebnim zunanjim prostorom. Tloris z ločenim pisarniškim prostorom in možnostjo namestitve gostov v spodnjem nadstropju skupaj z glavnimi bivalnimi prostori v zgornjem nadstropju nudi prilagodljivost za družine ali posameznike, ki potrebujejo ločena območja za delo in bivanje.
Čeprav je bila vila dokončana leta 1970, je predstavljena kot takoj vseljiva, kar pomeni, da je v celoti dokončana in pripravljena za takojšnjo selitev. To pomeni, da ni dodatnih gradbenih del ali čakalnih dob, kar novim lastnikom omogoča preprost prehod.
Ta nepremičnina nima novogradbenih dodatkov niti sodobne energetske učinkovitosti, značilne za novejše gradnje. Poleg tega opis ne izpostavlja posebne pametne tehnologije ali skupnih prostorov, kar nakazuje osredotočenost na samo zasebno rezidenco.
Ta samostojna vila v Nueva Andalucíi je primerna za kupce, ki dajejo prednost uveljavljeni lokaciji z takojšnjo razpoložljivostjo. Ustrezna je za družine, ki potrebujejo ločena bivalna in delovna območja zaradi ločenega pisarniškega prostora v pritličju. Profesionalci, ki iščejo bazo blizu Marbelle in Puerto Banúsa, bodo cenili priročen dostop do storitev in prometnih povezav. Tisti, ki si želijo življenjskega sloga, povezanega z obmorskimi dejavnostmi, kot so pogosti obiski bližnjih plaž in marin, bodo lokacijo imeli za prednost. Ustrezna je tudi posameznikom, ki dajejo raje obstoječo nepremičnino s karakterjem namesto novogradnje in cenijo dom, pripravljen za takojšnje uživanje v cenjenem območju.
Vila, zgrajena leta 1970, je opisana kot v dobrem stanju in takoj vseljiva. Čeprav podrobnosti o vrhunskih materialih niso navedene, omemba opremljene kuhinje z obilico omar in ločene pisalne sobe z lastno kopalnico nakazujeta funkcionalno in praktično zaključitev. Elementi, kot so vgrajene omare, kažejo na standardne vgrajene rešitve za shranjevanje. Prisotnost zasebnega bazena in vrta kaže na zunanje bivalne prostore, zasnovane za udobje. Splošen vtis je dobro vzdrževane, uveljavljene nepremičnine, pripravljene na naslednjo poglavje lastništva.
Vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 1.200.000 €. Kot obstoječi dom ta cena odraža trenutno tržno vrednost samostojne nepremičnine takšne velikosti in lokacije v Nueva Andalucíi. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in selitev brez zamud, povezanih z nakupom v fazi gradnje. Konfiguracija s 4 spalnicami in 2 kopalnicami na zemljišču velikosti 415 m² ponuja jasno določen bivalni prostor pri tej specifični cenovni točki.
Nueva Andalucía je območje, znano po spoju stanovanjskega miru in živahne bližine zabavišč. Lega vile v uveljavljenem urbanizmu pomeni občutek skupnosti, hkrati pa je strateško postavljena za raziskovanje širšega Costa del Sola. Vsakdanje življenje tu vključuje bližino številnih restavracij in kavarn v radiju 2 km, kar podpira življenjski slog, kjer je priročnost najpomembnejša. Območje se ponaša tudi s številnimi šolami in zdravstvenimi domovi, kar kaže na dobro podprto okolje za prebivalce. Prisotnost marin, kot je Puerto Banús (1,0 km), in bližina plaž nakazujeta življenjski slog, povezan z obmorskimi dejavnostmi, golf igrišča pa so prav tako lahko dosegljiva.
Nueva Andalucía ponuja dinamično življenjsko okolje, ki ga zaznamuje strateška lega. Območje gosti veliko gostoto storitev, vključno s 69 restavracijami in 10 kavarnami v radiju 2 km, kar omogoča aktivno družabno življenje. Z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v bližini je to dobro oskrbljena lokacija za družine. Bližina 5 zdravstvenih domov zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Stanovanjsko okolje dopolnjujejo številni hoteli, kar kaže na priljubljeno območje za obiskovalce, 4.743 stanovanjskih transakcij letno pa nakazuje stalno dejavno trg nepremičnin.
Ta karta prikazuje Nueva Andalucío, okrožje v provinci Málaga, in poudarja njeno strateško lego na Costa del Solu. Prikazane so ključne lokalne znamenitosti, kot so Puerto Banús, golf igrišča in plaže, kar poudarja privlačnost območja za življenjski slog in rekreacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v širši regiji Málaga in je vrhunsko stanovanjsko območje takoj zahodno od Marbelle. Ta lokacija jo umešča osrednje v priljubljenem delu Costa del Sola, znanem po obalnem čaru in storitvah. Oddaljenost od večjih mestnih središč, kot so Algeciras (59 km) in Málaga (54 km), daje kontekst njeni regionalni vlogi, predvsem kot iskanega stanovanjskega in rekreacijskega središča blizu obale.
Vila je oddaljena približno 1,0 km od Puerto Deportivo José Banús in 2,6 km v zračni črti od najbližje plaže Playa Canina Ventura del Mar, z minimalnim naklonom. Večja mesta, kot je Marbella, so oddaljena 7 km, Málaga pa 54 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 45 km zračne razdalje. Javni prevoz je dostopen s 50 postajališči na 10 linijah, kar ponuja možnosti za lokalna potovanja. Cestno povezljivost izboljšujejo polnilne postaje za električna vozila v bližini, kot je Marbella Supercharger na 2,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nueva Andalucíi ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Nahaja se na nadmorski višini 10 metrov, območje je blizu obale, kar prispeva k milejšim vremenskim razmeram. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev, temperature vode pa običajno dosežejo 20 °C ali več. Podnebje podpira življenje na prostem večji del leta, obilica sonca pa omogoča uživanje v zasebnem vrtu in bazenu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je ključna značilnost vile, Playa Canina Ventura del Mar je oddaljena le 2,6 km. Več drugih plaž, vključno s Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, je na kratki razdalji. Ljubitelji golfa imajo več možnosti, s poukom golfa The Range na 1,9 km in Real Club de Golf Las Brisas na 2,3 km. Rekreacijskih objektov je tudi v izobilju, vključno s športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), in različnimi možnostmi fitnesa. Bližnje marine, kot je Puerto Deportivo José Banús, ponujajo dodatne možnosti za prosti čas in vodne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL155147
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID