Ця окрема вілла в Nueva Andalucía, Málaga, пропонує просторе житлове приміщення площею 185 м² на ділянці 415 м². Збудована в 1970 році та представлене в хорошому стані, ця готова до заселення нерухомість має фіксовану ціну €1,200,000. Вона має 4 спальні та 2 ванні кімнати, орієнтація на південний схід. Розташована в добре усталеному закритому житловому комплексі, вілла має приватний басейн, вид на гори та сільську місцевість, і знаходиться поблизу основних зручностей, включаючи Puerto Banús і пляж, що робить її частиною жвавого району Costa del Sol.
Порівняно з новобудовами, такими як Acqua Gardens та Aby Upper в Estepona, які починаються від €524,600 та €320,000 відповідно, ця окрема вілла в Nueva Andalucía представляє вищу цінову категорію за €1,200,000. Це відображає її усталене розташування, більший розмір ділянки та існуючу структуру, типові для нерухомості в більш зрілих закритих житлових комплексах ближче до пріоритетних зручностей Marbella. Alba Benalmadena, з цінами від €648,000, знаходиться між цими діапазонами. Нерухомість у Nueva Andalucía пропонує відмінну пропозицію як готовий до переїзду окремий будинок з приватною територією, на відміну від часто більш компактних або орієнтованих на спільноту комплексів новобудов в Estepona або Benalmádena. Її фіксована ціна вказує на конкретну оцінку нерухомості в поважному, центральному районі Costa del Sol, відмінну від стратегій ціноутворення на етапі будівництва новіших проєктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла знаходиться в затребуваному закритому житловому комплексі зі стратегічною близькістю до ключових сервісів. Її розташування забезпечує баланс між спокійним житловим середовищем та зручним доступом до жвавого Puerto Banús і місцевих пляжів, що робить її добре пов’язаною базою на Costa del Sol.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає просторе, готове до проживання житло з приватним відкритим простором. Планування з окремим кабінетом та потенціалом для розміщення гостей на нижньому рівні, поряд з основними житловими зонами нагорі, забезпечує гнучкість для родин або людей, яким потрібні окремі робочі та житлові зони.
Хоча вілла була завершена в 1970 році, вона представлена як готова до заселення, що означає її повну завершеність та доступність для негайного проживання. Це означає, що подальше будівництво або очікування не потрібні, що дозволяє новим власникам легко переїхати.
Ця нерухомість не має зручностей новобудов чи сучасного рейтингу енергоефективності, типових для нещодавніх будівель. Крім того, в описі не висвітлено конкретні технології розумного дому або спільні об’єкти, що вказує на фокус на самій приватній резиденції.
Ця окрема вілла в Nueva Andalucía підходить покупцям, які надають пріоритет усталеному розташуванню з негайною доступністю. Вона підійде родинам, яким потрібні окремі житлові та робочі зони, завдяки окремому офісному простору на першому поверсі. Професіонали, які шукають базу поблизу Marbella та Puerto Banús, оцінять зручний доступ до зручностей та транспортних сполучень. Ті, хто шукає спосіб життя, інтегрований з узбережжям, наприклад часті відвідування найближчих пляжів та марин, знайдуть це розташування вигідним. Вона також підійде людям, які надають перевагу існуючій нерухомості з характером замість новобудов, цінуючи житло, готове до негайного користування в поважному районі.
Вілла, збудована в 1970 році, описується як така, що перебуває в хорошому стані та готова до заселення. Хоча конкретні деталі про високоякісні матеріали не надані, згадка про обладнану кухню з достатньою кількістю шаф та окремий кабінет з власною ванною кімнатою вказує на функціональне та практичне оздоблення. Такі елементи, як вбудовані шафи, свідчать про стандартні вбудовані рішення для зберігання. Наявність приватного басейну та саду вказує на відкриті простори, створені для комфорту. Загальне враження, добре підтримувана, усталена нерухомість, готова до наступного етапу володіння.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1,200,000. Як вторинне житло, ця ціна відображає потінну ринкову вартість окремої нерухомості такого розміру та розташування в Nueva Andalucía. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та проживання без затримок, пов’язаних з об’єктами на етапі будівництва. Конфігурація з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами на ділянці 415 м² пропонує визначений житловий простір за цією конкретною ціною.
Nueva Andalucía, це район, відомий поєднанням житлового спокою та близькості до розваг. Розташування цієї вілли в усталеному закритому житловому комплексі означає доступ до атмосфери спільноти, але вона залишається стратегічно розташованою для дослідження всієї Costa del Sol. Повсякденне життя тут передбачає близькість до широкого вибору ресторанів і кафе в радіусі 2 км, підтримуючи спосіб життя, де зручність є головним. Район також може похвалитися численними школами та медичними центрами, що вказує на добре підтримуване середовище для мешканців. Наявність марин, таких як Puerto Banús (1,0 км), і близькість до пляжів свідчать про спосіб життя, інтегрований з узбережжям, а поля для гольфу також знаходяться в межах легкої досяжності.
Nueva Andalucía пропонує динамічне життєве середовище, характеризоване стратегічним розташуванням. Район забезпечує високу щільність зручностей, включаючи 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км, що сприяє активному соціальному життю. З 41 початковою та 28 середніми школами поблизу, це добре обслужуване місце для родин. Близькість 5 медичних центрів забезпечує доступ до медичної допомоги. Житлове середовище доповнюється численними готелями, що вказує на популярність району серед відвідувачів, тоді як 4,743 угод з житлом на рік свідчать про стабільно активний ринок нерухомості.
Ця карта демонструє Nueva Andalucía, район у провінції Málaga, підкреслюючи її стратегічне розташування на Costa del Sol. Ключові місцеві точки інтересу, такі як Puerto Banús, поля для гольфу та пляжі, проілюстровані, підкреслюючи привабливість району для способу життя та відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в ширшому регіоні Málaga, слугуючи пріоритетним житловим районом трохи на захід від Marbella. Це розташування ставить її в центр популярної ділянки Costa del Sol, відомої своїм узбережжям та зручностями. Відстань від більших міських центрів, таких як Algeciras (59 км) та Málaga (54 км), дає контекст для її регіональної ролі, насамперед як затребуваного житлового та розважального центру поблизу узбережжя.
Ця вілла розташована приблизно за 1,0 км від Puerto Deportivo José Banús та за 2,6 км по прямій до найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar, з мінімальним ухилом. Великі міста, такі як Marbella, знаходяться за 7 км, а Málaga, за 54 км. До аеропорту Malaga-Costa del Sol можна дістатися приблизно за 45 км по прямій. Громадський транспорт доступний з 50 зупинками на 10 маршрутах, пропонуючи варіанти для місцевих поїздок. Дорожню доступність підвищує наявність поблизу станцій зарядки електромобілів, таких як Marbella Supercharger за 2,3 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Nueva Andalucía має переваги середземноморського клімату, з середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньорічною температурою 19,2°C. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, територія близька до узбережжя, що сприяє м’якшим погодним умовам. Пляжний сезон триває приблизно 6 місяців, з температурами води, які зазвичай сягають 20°C або вище. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі значну частину року, з достатньою кількістю сонця для насолоди приватним садом та басейном.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість вілли до узбережжя є ключовою особливістю, Playa Canina Ventura del Mar лише за 2,6 км. Кілька інших пляжів, включаючи Playa de Nagüeles та Playa de Casablanca, знаходяться на короткій відстані. Ентузіасти гольфу мають кілька варіантів, з уроками гольфу The Range за 1,9 км та Real Club de Golf Las Brisas за 2,3 км. Рекреаційні об’єкти також численні, включаючи спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км), та різні варіанти фітнесу. Найближчі марини, такі як Puerto Deportivo José Banús, пропонують додаткові розваги та активності на воді.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL155147
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID