Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una amplia superficie habitable de 185 m² en una parcela de 415 m². Construida en 1970 y presentada en buen estado, esta propiedad llave en mano tiene un precio fijo de 1.200.000 €. Cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, con orientación sureste. Ubicada en una urbanización consolidada, la villa dispone de piscina privada, vistas a la montaña y al campo, y está cerca de servicios esenciales, incluidos Puerto Banús y la playa, situándola en una zona vibrante de la Costa del Sol.
En comparación con promociones de obra nueva como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que parten de 524.600 € y 320.000 € respectivamente, esta villa independiente en Nueva Andalucía representa un nivel de precio superior, con 1.200.000 €. Esto refleja su ubicación consolidada, su mayor tamaño de parcela y la estructura existente típica de las propiedades en urbanizaciones más maduras cercanas a los servicios privilegiados de Marbella. Alba Benalmadena, con precios desde 648.000 €, se sitúa entre estos rangos. La propiedad de Nueva Andalucía ofrece una propuesta distintiva como hogar independiente listo para mudarse con terrenos privados, en contraste con la naturaleza a menudo más compacta o orientada a la comunidad de algunos complejos de apartamentos de obra nueva en Estepona o Benalmádena. Su precio fijo indica una valoración específica para una propiedad en una zona céntrica y muy bien considerada de la Costa del Sol, distinta de las estrategias de precios sobre plano de proyectos más recientes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se encuentra en una urbanización muy demandada con una proximidad estratégica a los servicios clave. Su ubicación ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y un acceso cómodo al bullicioso Puerto Banús y a las playas locales, convirtiéndola en una base bien conectada en la Costa del Sol.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y listo para habitar con espacio exterior privado. La distribución con una oficina independiente y potencial para alojar invitados en la planta inferior, junto con las principales zonas de estar en la planta superior, ofrece flexibilidad para familias o personas que necesiten zonas diferenciadas de trabajo y de vida.
Aunque la villa se terminó en 1970, se presenta como llave en mano, lo que indica que está completamente terminada y disponible para ocupación inmediata. Esto significa que no hay obras ni plazas de espera adicionales, lo que permite una transición sencilla para los nuevos propietarios.
Esta propiedad no cuenta con las comodidades de obra nueva ni con la calificación de eficiencia energética moderna típica de las construcciones recientes. Además, la descripción no destaca tecnología doméstica inteligente ni instalaciones comunitarias específicas, lo que sugiere un enfoque en la residencia privada en sí.
Esta villa independiente en Nueva Andalucía es adecuada para compradores que priorizan una ubicación consolidada con disponibilidad inmediata. Es apta para familias que necesitan zonas diferenciadas de vida y trabajo gracias al espacio de oficina independiente en la planta baja. Los profesionales que busquen una base cercana a Marbella y Puerto Banús apreciarán el acceso cómodo a los servicios y las conexiones de transporte. Quienes busquen un estilo de vida integrado con actividades costeras, como visitas frecuentes a las playas y puertos deportivos cercanos, encontrarán la ubicación ventajosa. También es adecuada para personas que prefieren una propiedad existente con carácter frente a las construcciones nuevas, valorando un hogar listo para disfrutar de inmediato en una zona muy bien considerada.
La villa, construida en 1970, se describe en buen estado y llave en mano. Aunque no se facilitan detalles específicos de materiales de alta gama, la mención de una cocina equipada con amplio mobiliario y una oficina independiente con su propio baño sugiere un acabado funcional y práctico. Características como los armarios empotrados indican soluciones de almacenamiento integradas estándar. La presencia de una piscina y un jardín privados apunta a espacios de vida al aire libre diseñados para el confort. La impresión general es la de una propiedad consolidada y bien mantenida, lista para su próxima etapa de propiedad.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 1.200.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el valor de mercado actual de una propiedad independiente de este tamaño y ubicación en Nueva Andalucía. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas, sin los retrasos asociados a las promociones sobre plano. La configuración de 4 dormitorios y 2 baños en una parcela de 415 m² ofrece un espacio habitable definido en este punto de precio concreto.
Nueva Andalucía es una zona conocida por su mezcla de tranquilidad residencial y cercanía vibrante al ocio. La ubicación de esta villa dentro de una urbanización consolidada implica acceso a un sentido de comunidad, sin dejar de estar estratégicamente situada para explorar toda la Costa del Sol. La vida diaria aquí implica la proximidad a una amplia variedad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km, favoreciendo un estilo de vida donde la comodidad es primordial. La zona también cuenta con numerosos colegios y centros de salud, lo que indica un entorno bien atendido para los residentes. La presencia de puertos deportivos como Puerto Banús (1,0 km) y la proximidad a las playas sugieren un estilo de vida integrado con actividades costeras, mientras que los campos de golf también están fácilmente accesibles.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida dinámico caracterizado por su ubicación estratégica. La zona ofrece una alta densidad de servicios, incluidos 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que facilita una vida social activa. Con 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria cerca, es una zona bien servida para las familias. La proximidad de 5 centros de salud garantiza el acceso a la atención médica. El entorno residencial se complementa con numerosos hoteles, lo que indica una zona popular entre los visitantes, mientras que las 4.743 transacciones de vivienda anuales sugieren un mercado inmobiliario constantemente activo.
Este mapa muestra Nueva Andalucía, un distrito dentro de la provincia de Málaga, destacando su posición estratégica en la Costa del Sol. Se ilustran puntos de interés locales clave como Puerto Banús, campos de golf y playas, subrayando el atractivo de la zona para el estilo de vida y el ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada dentro de la región más amplia de Málaga, sirviendo como zona residencial privilegiada justo al oeste de Marbella. Esta ubicación la sitúa en el centro del popular tramo de la Costa del Sol, conocido por su atractivo costero y sus servicios. Su distancia a centros urbanos más grandes como Algeciras (59 km) y Málaga (54 km) contextualiza su papel regional, principalmente como un codiciado centro residencial y de ocio cercano a la costa.
Esta villa está situada aproximadamente a 1,0 km del Puerto Deportivo José Banús y a 2,6 km en línea recta de la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, con una pendiente mínima. Ciudades importantes como Marbella están a 7 km, y Málaga a 54 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta. El transporte público es accesible con 50 paradas en 10 líneas, ofreciendo opciones para desplazamientos locales. La conectividad por carretera se ve reforzada por la presencia de estaciones de carga de vehículos eléctricos cercanas, como el Supercargador de Marbella a 2,3 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la zona está cerca de la costa, lo que contribuye a patrones meteorológicos más suaves. La temporada de baño dura aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua que suelen alcanzar los 20 °C o más. El clima favorece la vida al aire libre durante gran parte del año, con abundante sol para disfrutar del jardín y la piscina privados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la villa a la costa es una característica clave, con Playa Canina Ventura del Mar a solo 2,6 km. Varias otras playas, incluidas Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca, están a poca distancia. Los amantes del golf tienen múltiples opciones, con las clases de golf de The Range a 1,9 km y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. Las instalaciones recreativas también son abundantes, incluidos centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y diversas opciones de fitness. Los puertos deportivos cercanos, como el Puerto Deportivo José Banús, ofrecen más ocio y actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL155147
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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