Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka priestranný obytný priestor 185 m² na pozemku s výmerou 415 m². Postavená v roku 1970 a predávaná v dobrom stave, táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie má fixnú cenu 1 200 000 €. Má 4 spálne a 2 kúpeľne a je orientovaná na juhovýchod. Vila sa nachádza v dobre etablovanom uzavretom rezidenčnom komplexe, disponuje súkromným bazénom, výhľadom na hory a vidiek a je v blízkosti základných vybaveností vrátane Puerto Banús a pláže, vďaka čomu leží v živnej oblasti Costa del Sol.
V porovnaní s novostavbami ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, ktoré začínajú od 524 600 € resp. 320 000 €, predstavuje táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía vyššiu cenovú hladinu 1 200 000 €. To odráža jej etablovanú polohu, väčšiu výmeru pozemku a existujúcu štruktúru typickú pre nehnuteľnosti v zrelších rezidenčných komplexoch bližšie k špičkovej vybavenosti Marbella. Alba Benalmadena s cenami od 648 000 € sa nachádza medzi týmito rozsahmi. Nehnuteľnosť v Nueva Andalucía ponúka osobitný návrh ako pripravený na nasťahovanie samostatný dom so súkromným pozemkom, v kontraste s často kompaktnejšou alebo komunitne zameranou povahou niektorých novostavieb apartmánových komplexov v Estepona alebo Benalmádena. Jej fixná cena naznačuje konkrétne ocenenie nehnuteľnosti v dobre renomovanej, centrálnej oblasti Costa del Sol, odlišné od cien z projektu pri novších projektoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, v žiadanom uzavretom rezidenčnom komplexe s strategickou blízkosťou kľúčových služieb. Jej poloha ponúka rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a pohodlným prístupom k rušnému Puerto Banús a miestnym plážam, vďaka čomu je dobre prepojenou základňou na Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom pripravený na bývanie so súkromným vonkajším priestorom. Dispozícia so samostatnou kanceláriou a potenciálom ubytovania pre hostí v nižšom podlaží spolu s hlavnými obývacími priestormi v hornom podlaží poskytuje flexibilitu pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú oddelené pracovné a obytné zóny.
Hoci bola vila dokončená v roku 1970, predáva sa ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dokončená a k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Nevyžaduje sa žiadna ďalšia stavba ani čakacie lehoty, čo novým majiteľom umožňuje jednoduchý prechod.
Táto nehnuteľnosť nemá vybavenie typické pre novostavby ani moderné energeticné hodnotenie. Popis navyše nezdôrazňuje špecifickú technológiu smart home ani spoločné zariadenia, čo naznačuje zameranie na súkromnú rezidenciu samotnú.
Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablovanú polohu s okamžitou dostupnosťou. Vhodná je pre rodiny, ktoré potrebujú oddelené obytné a pracovné priestory vďaka samostatnej kancelárii v prízemí. Profesionáli hľadajúci základňu v blízkosti Marbella a Puerto Banús ocenia pohodlný prístup k vybavenosti a dopravnému spojeniu. Tí, ktorí hľadajú životný štýl prepojený s pobřežnými aktivitami, ako sú časté návštevy blízkych pláží a marín, nájdu túto polohu výhodnou. Vhodná je aj pre jednotlivcov, ktorí uprednostňujú existujúcu nehnuteľnosť s charakterom pred novostavbami a oceňujú dom pripravený na okamžité užívanie v dobre renomovanej oblasti.
Vila postavená v roku 1970 je popisovaná ako v dobrom stave a pripravená na nasťahovanie. Hoci nie sú uvedené konkrétne detaily o špičkových materiáloch, zmienka o zariadenej kuchyni s dostatkom skriniek a samostatnej kancelárii s vlastnou kúpeľňou naznačuje funkčné a praktické dokončenie. Prvky ako zabudované šatné skrine poukazujú na štandardné vstavané úložné riešenia. Súkromný bazén a záhrada poukazujú na vonkajšie priestory navrhnuté pre komfort. Celkový dojem je z dobre udržiavanej, etablovanej nehnuteľnosti pripravenej na ďalšiu etapu vlastníctva.
Vila sa ponúka za fixnú požadovanú cenu 1 200 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu samostatne stojej nehnuteľnosti tejto veľkosti a polohy v Nueva Andalucía. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a nasťahovanie bez meškaní spojených s predajom z projektu. Konfigurácia 4 spální a 2 kúpeľní na pozemku s výmerou 415 m² ponúka definovaný obytný priestor za túto konkrétnu cenu.
Nueva Andalucía je oblasť známa spojením rezidenčného pokoja a živej blízkosti zábavy. Poloha tejto vily v etablovanom uzavretom rezidenčnom komplexe znamená prístup k komunitnému prostrediu, no zostáva strategicky umiestnená na objavovanie širšej oblasti Costa del Sol. Každodenný život tu zahŕňa blízkosť širokej ponuky reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km, čo podporuje životný štýl zameraný na pohodlie. Oblasť sa môže pochváliť aj mnohými školami a zdravotnými strediskami, čo svedčí o dobre podporovanom prostredí pre obyvateľov. Prítomnosť marín ako Puerto Banús (1,0 km) a blízkosť pláží naznačujú životný štýl prepojený s pobřežnými aktivitami a golfové ihriská sú tiež ľahko dostupné.
Nueva Andalucía ponúka dynamické životné prostredie charakterizované strategickou polohou. Oblasť poskytuje vysokú hustotu vybavenosti vrátane 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km, čo uľahčuje aktívny spoločenský život. S 41 základnými a 28 strednými školami v okolí je to dobre obsluhovaná lokalita pre rodiny. Blízkosť 5 zdravotných stredísk zaisťuje prístup k lekárskej starostlivosti. Rezidenčné prostredie dopĺňa množstvo hotelov, čo svedčí o obľúbenej oblasti pre návštevníkov, while 4 743 transakcií s bývaním ročne naznačuje neustále aktívny trh nehnuteľností.
Táto mapa zobrazuje Nueva Andalucía, časť provincie Málaga, a zdôrazňuje jej strategickú polohu na Costa del Sol. Zobrazené sú kľúčové miestne body záujmu ako Puerto Banús, golfové ihriská a pláže, čo podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre životný štýl a rekreáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v širšom regióne Málaga a slúži ako špičková rezidenčná oblasť západne od Marbella. Táto poloha ju umiestňuje centrálne na populárnom úseku Costa del Sol, známom pobrežným čarom a vybavenosťou. Vzdialenosť od väčších mestských centier ako Algeciras (59 km) a Málaga (54 km) poskytuje kontext jej regionálnej úlohy, predovšetkým ako žiadanej rezidenčnej a rekreačnej oblasti blízko pobrežia.
Vila sa nachádza približne 1,0 km od Puerto Deportivo José Banús a 2,6 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže Playa Canina Ventura del Mar s minimálnym stúpaním. Veľké mestá ako Marbella sú vzdialené 7 km a Málaga 54 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je dostupné približne 45 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je dostupná so 50 zastávkami na 10 linkách, čo ponúka možnosti miestnej dopravy. Cestné spojenie zlepšujú nabíjacie stanice pre elektromobily v okolí, ako napríklad Marbella Supercharger vo vzdialenosti 2,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía profituje ze stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom je oblasť blízko pobrežia, čo prispieva k miernejším poveternostným podmienkam. Kúpeľná sezóna trvá približne 6 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne dosahuje 20 °C alebo viac. Podnebie podporuje vonkajší život po významnú časť roka a dostatok slnečného svitu je ideálny na užívanie si súkromnej záhrady a bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je kľúčovou vlastnosťou vily, pričom Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená len 2,6 km. Niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca je v krátkej vzdialenosti. Golfisti majú viacero možností, s lekciami golfu The Range vo vzdialenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,3 km. Rekreačných zariadení je tiež hojne, vrátane športových centier ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a rôznych fitness možností. Blízke maríny, ako napríklad Puerto Deportivo José Banús, ponúkajú ďalšie voľnočasové a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL155147
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID