Nueva Andalucía, Málaga에 위치한 이 단독 빌라는 415 m² 대지 면적 위에 185 m²의 넓은 거실 공간을 제공합니다. 1970년에 건축되었으며 상태가 양호하고, 즉시 입주 가능한 본 부동산 매물은 €1,200,000의 고정 가격으로 판매 중입니다. 침실 4개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 남동향입니다. 잘 조성된 보안 게이트 단지 내에 위치해 있어 전용 수영장, 산과 전원 전망을 누릴 수 있고, Puerto Banús와 해변 등 필수 편의시설과 가까워 Costa del Sol의 활기찬 지역 안에 자리잡고 있습니다.
Estepona의 Acqua Gardens와 Aby Upper와 같은 신축 분양(각각 시작가 €524,600 및 €320,000)과 비교하면, Nueva Andalucía의 이 단독 빌라는 €1,200,000으로 더 높은 가격대입니다. 이는 검증된 입지, 더 큰 대지 면적, 그리고 Marbella의 최고급 편의시설에 가까운 성숙한 보안 게이트 단지의 부동산 매물 특유의 기존 구조를 반영합니다. 시작가 €648,000부터인 Alba Benalmadena는 이 두 범위 사이에 위치합니다. Nueva Andalucía 매물은 전용 부지를 갖춘 즉시 이사 가능한 단독 주택이라는 독특한 제안으로, Estepona나 Benalmádena의 일부 신축 아파트 단지 특유의 보다 컴팩트하거나 공용 시설 중심적인 성격과 대조됩니다. 고정 가격은 평판 좋은 Costa del Sol 중심지의 부동산 매물에 대한 구체적인 가치 평가를 나타내며, 최신 프로젝트의 선분양 가격 전략과 구별됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Nueva Andalucía에 자리한 이 빌라는 주요 생활 편의시설과 전략적으로 가까운 인기 보안 게이트 단지 내에 위치해 있습니다. 이곳의 위치는 조용한 주거 환경과 번화한 Puerto Banús 및 인근 해변으로의 편리한 접근성 사이의 균형을 제공하며, Costa del Sol에서 교통이 잘 연결된 거점이 됩니다.
이 부동산 매물은 전용 야외 공간을 갖춘 넓고 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 분들에게 적합합니다. 별도의 사무실과 하부층의 게스트 숙소 활용 가능성, 그리고 상부층의 주요 생활 공간으로 구성된 배치는 업무 공간과 생활 공간의 구분이 필요한 가족이나 개인에게 유연성을 제공합니다.
이 빌라는 1970년에 준공되었으나 즉시 입주 가능한 상태로 제시되어 있어, 완전히 마감된 상태로 즉시 거주할 수 있음을 의미합니다. 추가 공사나 대기 기간이 없어 새 소유주께서도 간편하게 입주하실 수 있습니다.
이 부동산 매물에는 신축 건물의 편의시설이나 최근 건축물 특유의 현대적인 에너지 효율 인증서가 없습니다. 또한 설명에는 특별한 스마트 홈 기술이나 공용 시설이 언급되어 있지 않아, 개인 주거 공간 자체에 중점을 두고 있음을 시사합니다.
Nueva Andalucía의 이 단독 빌라는 검증된 입지와 즉시 이용 가능성을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 1층의 별도 사무실 공간 덕분에 생활 공간과 업무 공간의 구분이 필요한 가족에게 알맞습니다. Marbella와 Puerto Banús와 가까운 거점을 찾는 전문가들은 편의시설과 교통망으로의 편리한 접근성을 높이 평가할 것입니다. 인근 해변과 마리나를 자주 찾는 등 해안 활동과 결합된 라이프스타일을 원하는 분들에게도 이 위치가 유리합니다. 또한 신축보다 개성 있는 기존 주택을 선호하며, 평판 좋은 지역에서 즉시 즐길 수 있는 준비된 주택을 중시하는 분들에게도 적합합니다.
1970년에 건축된 이 빌라는 상태가 양호하고 즉시 입주 가능한 것으로 설명됩니다. 고급 자재에 대한 구체적인 세부 사항은 제공되지 않지만, 충분한 수납장을 갖춘 설비 완비 주방과 전용 욕실이 있는 별도의 사무실 언급은 기능적이고 실용적인 마감 상태를 시사합니다. 붙박이장 같은 특징은 표준적인 매입식 수납 솔루션을 보여줍니다. 전용 수영장과 정원의 존재는 쾌적함을 위해 설계된 야외 생활 공간을 가리킵니다. 전체적인 인상은 다음 소유주를 맞이할 준비가 된, 잘 관리된 기존 부동산 매물입니다.
이 빌라는 €1,200,000의 고정 호가로 제공됩니다. 중고 주택으로서 이 가격은 Nueva Andalucía에서 이 규모와 위치를 갖춘 단독 부동산 매물의 현재 시장 가치를 반영합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여, 선분양 매물과 관련된 지연 없이 즉시 구매 및 입주가 가능합니다. 415 m² 대지 위의 침실 4개, 욕실 2개 구성은 이 특정 가격대에서 명확한 거실 공간을 제공합니다.
Nueva Andalucía는 주거적 평온함과 여가 시설과의 활기찬 근접성이 조화를 이루는 지역으로 알려져 있습니다. 이 빌라가 잘 조성된 보안 게이트 단지 내에 위치해 있어 커뮤니티 분위기를 느낄 수 있으며, 동시에 Costa del Sol 전역을 탐방하기에 전략적으로 좋은 자리입니다. 이곳의 일상은 반경 2 km 내의 다양한 레스토랑과 카페와 가까워 편의성이 무엇보다 중요한 라이프스타일을 뒷받침합니다. 이 지역에는 수많은 학교와 의료 센터도 있어 주민들에게 잘 지원되는 환경을 보여줍니다. Puerto Banús(1.0 km)와 같은 마리나의 존재와 해변과의 근접성은 해안 활동과 어우러진 라이프스타일을 시사하며, 골프장도 쉽게 접근할 수 있는 거리에 있습니다.
Nueva Andalucía는 전략적 위치가 특징인 활기찬 생활 환경을 제공합니다. 이 지역은 반경 2 km 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있는 등 높은 편의시설 밀도를 자랑하며, 활발한 사회 생활을 가능하게 합니다. 인근에 초등학교 41개교와 중등학교 28개교가 있어 가족에게 잘 서비스되는 지역입니다. 5개의 의료 센터가 가까워 의료 서비스 접근이 용이합니다. 주거 환경에는 수많은 호텔이 있어 방문객에게 인기 있는 지역임을 보여주며, 연간 4,743건의 주택 거래는 지속적으로 활발한 부동산 시장을 시사합니다.
이 지도는 Málaga 지방 내의 지역인 Nueva Andalucía를 보여주며, Costa del Sol에서의 전략적 위치를 부각합니다. Puerto Banús, 골프장, 해변 등 주요 관심 지점이 표시되어 있어 라이프스타일과 여가 측면에서 이 지역의 매력을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Nueva Andalucía는 Málaga 광역 지역 내에 위치하며, Marbella 서쪽의 대표적인 주거 지역으로 자리잡고 있습니다. 이 위치는 해안 매력과 편의시설로 유명한 Costa del Sol의 인기 구간 중앙에 놓여 있습니다. Algeciras(59 km) 및 Málaga(54 km)와 같은 대도시와의 거리는 이 지역의 역할, 즉 해안과 가까운 인기 있는 주거 및 여가 중심지로서의 위상을 보여줍니다.
이 빌라는 Puerto Deportivo José Banús에서 약 1.0 km, 직선 거리로 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar에서 2.6 km 떨어져 있으며 경사가 거의 없습니다. Marbella와 같은 주요 도시는 7 km, Málaga는 54 km 거리에 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 직선 거리로 약 45 km 이내에 도달할 수 있습니다. 대중교통은 10개 노선에 걸쳐 50개의 정류장으로 이용할 수 있어 지역 이동 옵션을 제공합니다. 2.3 km 거리의 Marbella Supercharger 등 인근 전기차 충전소의 존재는 도로 연결성을 강화합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía의 위치는 지중해성 기후의 혜택을 받으며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 해발 10미터의 고도에 위치해 해안과 가까워 더 온화한 기후 패턴을 형성합니다. 수영 시즌은 약 6개월 지속되며, 수온은 보통 20°C 이상에 도달합니다. 이 기후는 연중 상당 기간 야외 생활을 가능하게 하며, 전용 정원과 수영장을 즐기기에 충분한 일조량을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라의 해안 근접성은 핵심 특징으로, Playa Canina Ventura del Mar이 불과 2.6 km 거리에 있습니다. Playa de Nagüeles와 Playa de Casablanca를 포함한 여러 다른 해변도 가까운 거리에 있습니다. 골프 애호가는 1.9 km 거리의 The Range 골프 레슨장과 2.3 km 거리의 Real Club de Golf Las Brisas 등 다양한 선택지를 갖추고 있습니다. Polideportivo San Pedro(2.9 km)와 같은 스포츠 센터와 다양한 피트니스 시설 등 레크리에이션 시설도 풍부합니다. Puerto Deportivo José Banús와 같은 인근 마리나는 추가적인 여가 및 수상 활동을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL155147
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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