Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en betydelig boligareal på 185 m² på en tomt på 415 m². Bygget i 1970 og presentert i god stand, er denne innflyttingsklare boligen fastsatt til € 1 200 000. Den har 4 soverom og 2 bad, med sørlig østlig orientering. Beliggende i en veletablert boligbebyggelse, har villaen privat basseng, utsikt mot fjell og landsbygd, og ligger nær viktige fasiliteter, inkludert Puerto Banús og stranden, noe som plasserer den i et levende område på Costa del Sol.
Sammenlignet med nybygg som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som starter fra henholdsvis € 524 600 og € 320 000, representerer denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía et høyere prisnivå på € 1 200 000. Dette reflekterer dens etablerte beliggenhet, større tomteareal og eksisterende struktur som er typisk for eiendommer i mer modne boligområder nærmere de attraktive fasilitetene i Marbella. Alba Benalmadena, med priser fra € 648 000, ligger mellom disse nivåene. Eiendommen i Nueva Andalucía tilbyr et særpreget tilbud som en innflyttingsklar, frittliggende bolig med privat grunn, i kontrast til den ofte mer kompakte eller fellesorienterte naturen til enkelte nybygde leilighetskomplekser i Estepona eller Benalmádena. Den faste prisen indikerer en spesifikk verdsettelse av en eiendom i et godt ansett, sentralt område på Costa del Sol, forskjellig fra prissettingsstrategiene til nyere prosjekter solgt på tegning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne villaen i et ettertraktet boligområde med strategisk nærhet til nøkkeltjenester. Beliggenheten gir en balanse mellom et rolig boligområde og praktisk tilgang til det livlige Puerto Banús og lokale strender, noe som gjør den til en godt forbundet base på Costa del Sol.
Denne boligen passer for de som søker et romslig, innflyttingsklart hjem med privat uteområde. Planløsningen med eget kontor og mulighet for gjesteinnkvartering i underetasjen, sammen med de viktigste oppholdsarealene i øverste etasje, gir fleksibilitet for familier eller personer som trenger adskilte arbeids- og boområder.
Selv om villaen ble ferdigstilt i 1970, presenteres den som innflyttingsklar, noe som betyr at den er helt ferdig og tilgjengelig for umiddelbar innflytting. Dette innebærer ingen ytterligere bygging eller ventetid, noe som gir en grei overgang for nye eiere.
Denne boligen har ikke fasiliteter fra nybygg eller moderne energieffektivitet som er typisk for nyere bygg. I tillegg fremhever ikke beskrivelsen spesifikk smartteknologi eller fellesfasiliteter, noe som tyder på fokus på selve den private boligen.
Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía egner seg for kjøpere som prioriterer en etablert beliggenhet med umiddelbar tilgjengelighet. Den passer for familier som trenger adskilte bo- og arbeidsområder takket være det separate kontoret i første etasje. Yrkesaktive som søker en base nær Marbella og Puerto Banús vil sette pris på praktisk tilgang til fasiliteter og transportforbindelser. De som leter etter en livsstil integrert med kystaktiviteter, som hyppige besøk til nærliggende strender og marinaer, vil finne beliggenheten gunstig. Den egner seg også for personer som foretrekker en eksisterende bolig med karakter fremfor nybygg, og som verdsetter et hjem klart for umiddelbar bruk i et godt ansett område.
Villaen, bygget i 1970, beskrives som værende i god stand og innflyttingsklar. Selv om spesifikke detaljer om eksklusive materialer ikke er oppgitt, tyder nevningen av et utstyrt kjøkken med rikelig skapplass og et eget kontor med eget bad på funksjonell og praktisk utførelse. Detaljer som innbygde garderober indikerer standard innebygde lagringsløsninger. Tilstedeværelsen av privat basseng og hage peker på uteområder designet for komfort. Det generelle inntrykket er en godt vedlikeholdt, etablert eiendom klar for sin neste eierfase.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på € 1 200 000. Som en bruktbolig reflekterer prisen dagens markedsverdi for en frittliggende eiendom av denne størrelsen og beliggenheten i Nueva Andalucía. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og innflytting uten forsinkelsene som følger med kjøp på tegning. Konfigurasjonen med 4 soverom og 2 bad på en tomt på 415 m² gir et definert boareal på dette spesifikke prisnivået.
Nueva Andalucía er et område kjent for sin blanding av boligro og levende nærhet til fritidstilbud. Villaens beliggenhet i en etablert boligbebyggelse gir tilgang til et fellesskapsmiljø, samtidig som den ligger strategisk plassert for å utforske resten av Costa del Sol. Hverdagen her innebærer nærhet til et bredt utvalg av restauranter og kaféer innen en radius på 2 km, noe som støtter en livsstil der bekvemmelighet står i sentrum. Området har også en rekke skoler og helsentre, noe som tyder på et godt forsørget miljø for beboere. Tilstedeværelsen av marinaer som Puerto Banús (1,0 km) og nærheten til strender tyder på en livsstil integrert med kystaktiviteter, og golfbaner er også innen rekkevidde.
Nueva Andalucía tilbyr et dynamisk bomiljø preget av sin strategiske beliggenhet. Området har en høy tetthet av fasiliteter, inkludert 69 restauranter og 10 kaféer innen 2 km, noe som muliggjør et aktivt sosialt liv. Med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i nærheten er det en godt betjent beliggenhet for familier. Nærheten til 5 helsentre sikrer tilgang til medisinsk behandling. Boligmiljøet kompletteres av en rekke hoteller, noe som indikerer et populært område for besøkende, mens 4 743 boligtransaksjoner årlig tyder på et konsekvent aktivt boligmarked.
Dette kartet viser Nueva Andalucía, et distrikt i provinsen Málaga, og fremhever sin strategiske posisjon på Costa del Sol. Viktige lokale severdigheter som Puerto Banús, golfbaner og strender er illustrert, noe som understreker områdets appell for livsstil og rekreasjon.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger innenfor den større regionen Málaga og fungerer som et førsteklasses boligområde like vest for Marbella. Denne beliggenheten plasserer det sentralt i Costa del Sols populære strekning, kjent for sin kystappell og fasiliteter. Avstanden til større bysentra som Algeciras (59 km) og Málaga (54 km) gir kontekst for dens regionale rolle, primært som et ettertraktet bolig- og fritidsområde nær kysten.
Denne villaen ligger omtrent 1,0 km fra Puerto Deportivo José Banús og 2,6 km i luftlinje til nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, med minimal stigning. Store byer som Marbella ligger 7 km unna, og Málaga 54 km unna. Flyplassen Malaga-Costa del Sol er nåbar innen omtrent 45 km i luftlinje. Offentlig transport er tilgjengelig med 50 stoppesteder på 10 linjer, noe som gir muligheter for lokal reise. Veitilkoblingen er forsterket av tilstedeværelsen av ladestasjoner for elbiler i nærheten, som Marbella Supercharger på 2,3 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Nueva Andalucía nyter godt av middelhavsklima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Beliggende 10 meter over havet ligger området nær kysten, noe som bidrar til mildere værforhold. Badesesongen varer omtrent 6 måneder, med vanntemperaturer som vanligvis når 20 °C eller høyere. Klimaet muliggjør uteliv i en stor del av året, med rikelig sol som er gunstig for nytelsen av den private hagen og bassenget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaens nærhet til kysten er en nøkkelfunksjon, med Playa Canina Ventura del Mar bare 2,6 km unna. Flere andre strender, inkludert Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, ligger på kort avstand. Golventusiaster har flere alternativer, med golftimer hos The Range på 1,9 km og Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km. Rekreasjonsfasiliteter er også rikelige, inkludert idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og ulike treningstilbud. De nærliggende marinaene, som Puerto Deportivo José Banús, tilbyr ytterligere fritids- og vannbaserte aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL155147
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID