Ez a Nueva Andalucíában, Málagában található önálló villa 185 m²-es jelentős élettérrel rendelkezik egy 415 m²-es telken. 1970-ben épült és jó állapotban kerül bemutatásra, ez a kulcsrakész ingatlan 1.200.000 €-ért, fix áron érhető el. 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, délkeleti tájolással. Egy jól bevált, zárt lakóparkban helyezkedik el, a villa saját medencével, hegyi és vidéki kilátással rendelkezik, és közel van a legfontosabb kényelmi szolgáltatásokhoz, beleértve Puerto Banúst és a strandot, így a Costa del Sol egyik élénk részén helyezkedik el.
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, amelyek rendre 524.600 €-ról és 320.000 €-ról indulnak, ez a Nueva Andalucía-i önálló villa magasabb árszintet képvisel 1.200.000 €-ért. Ez a bevált elhelyezkedését, nagyobb telekméretét és meglévő szerkezetét tükrözi, amelyek az érettebb zárt lakóparkokban lévő, a Marbella prémium szolgáltatásaihoz közelebb eső ingatlanokra jellemzők. Az Alba Benalmadena, amelynek árai 648.000 €-ról indulnak, e sávok közé esik. A Nueva Andalucía-i ingatlan megkülönböztető ajánlatot kínál azonnal beköltözhető, saját telken álló önálló otthonként, szemben az esteponai vagy benalmádenai újépítésű lakókomplexumok gyakran kompaktebb vagy közösségi fókuszú jellegével. Fix ára konkrét értékelést jelez egy jól bevált, központi Costa del Sol területen lévő ingatlanra, eltérően az újabb projektek tervrajzról vásárolható árazási stratégiáitól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Nueva Andalucíában található villa egy keresett zárt lakóparkban helyezkedik el, stratégiai közelségben a legfontosabb szolgáltatásokhoz. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a nyüzsgő Puerto Banús, valamint a helyi strandok kényelmes megközelítése között, ami jól összekapcsolt bázissá teszi a Costa del Solon.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, azonnal beköltözhető otthont keresnek saját külső térrel. Az elrendezés külön irodával és az alsó szinten kialakítható vendégszállással, a fő életterekkel az emeleten, rugalmasságot biztosít a családok vagy azok számára, akik külön munka- és élettereket igényelnek.
Bár a villa 1970-ben készült el, kulcsrakészként kerül bemutatásra, ami azt jelenti, hogy teljesen be van fejezve és azonnali beköltözésre elérhető. Ez azt jelenti, hogy nincs további építkezés vagy várakozási idő, ami zökkenőmentes átállást tesz lehetővé az új tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan nem rendelkezik újépítésű kényelmi szolgáltatásokkal vagy a legújabb épületekre jellemző modern energetikai besorolással. Emellett a leírás nem emel ki konkrét okosotthon-technológiát vagy közös létesítményeket, ami a magántulajdonban lévő lakóingatlanra irányuló fókuszt sugallja.
Ez a Nueva Andalucía-i önálló villa azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a bevált helyszínt és az azonnali elérhetőséget helyezik előtérbe. Megfelelő a családok számára, akik külön élettereket és munkaterületeket igényelnek a földszinti külön irodaterület miatt. A Marbellához és Puerto Banúshoz közeli bázist kereső szakemberek értékelni fogják a kényelmi szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok könnyű elérését. Azok, akik a tengerparti tevékenységekkel integrált életmódot keresnek, például a közeli strandok és jachtkikötők gyakori látogatását, előnyösnek találják majd az elhelyezkedést. Azoknak is megfelel, akik a karakteres, használt ingatlant részesítik előnyben az újépítésű ingatlanokkal szemben, és értékelik az azonnali élvezetre kész otthont egy jól bevált területen.
Az 1970-ben épült villa jó állapotú és kulcsrakész állapotban van. Bár konkrét prémium anyagok részleteit nem közölték, a felszerelt konyha bőséges szekrényzettel és a saját fürdőszobás külön iroda említése funkcionális és gyakorlatias kivitelezésre utal. A beépített szekrényekhez hasonló jellemzők szabványos beépített tárolási megoldásokat jeleznek. A saját medence és kert jelenléte szabadtéri életterekre utal, amelyeket a kényelemre terveztek. Az összkép egy jól karbantartott, bevált ingatlané, amely készen áll a tulajdonlás következő szakaszára.
A villa 1.200.000 € fix irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlinként ez az ár a Nueva Andalucíában található ekkora méretű és elhelyezkedésű önálló ingatlan aktuális piaci értékét tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és lakható, a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz kapcsolódó késedelmek nélkül. A 4 hálószobás, 2 fürdőszobás kialakítás 415 m²-es telken meghatározott életteret kínál ezen a konkrét árszinten.
Nueva Andalucía olyan terület, amelyet a lakóövezeti nyugalom és a szórakozási lehetőségek közelségének keveréke jellemez. A villa elhelyezkedése egy bevált zárt lakóparkon belül azt jelenti, hogy hozzáférhető a közösségi érzés, ugyanakkor stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol tágabb felfedezéséhez. Az itteni mindennapi élet a 2 km-es sugáron belül található számos étterem és kávézó közelségét jelenti, támogatva azt az életmódot, ahol a kényelem elsődleges. A terület számos iskolával és egészségügyi központtal is büszkélkedhet, ami jól kiszolgált környezetet jelez a lakók számára. Az olyan jachtkikötők jelenléte, mint Puerto Banús (1,0 km), és a strandok közelsége a tengerparti tevékenységekkel integrált életmódot sugallja, miközben a golfpályák is könnyen elérhetők.
Nueva Andalucía dinamikus élő környezetet kínál, amelyet stratégiai elhelyezkedése jellemez. A terület magas szolgáltatás-sűrűséggel rendelkezik, beleértve 69 éttermet és 10 kávézót 2 km-en belül, ami aktív társasági életet tesz lehetővé. 41 általános és 28 középiskola közelségével jól kiszolgált helyszín a családok számára. 5 egészségügyi központ közelsége biztosítja az orvosi ellátáshoz való hozzáférést. A lakókörnyezetet számos szálloda egészíti ki, ami a látogatók körében népszerű területre utal, miközben az évi 4743 lakásügylet következetesen aktív ingatlanpiacot sugall.
Ez a térkép Nueva Andalucíát mutatja be, Málaga tartomány egy körzetét, kiemelve stratégiai elhelyezkedését a Costa del Solon. A legfontosabb helyi nevezetességek, például Puerto Banús, a golfpályák és a strandok szemléltetésre kerülnek, hangsúlyozva a terület vonzerejét az életmód és a kikapcsolódás szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga tágabb régióján belül helyezkedik el, mint elsődleges lakóövezet Marbella nyugati részén. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol népszerű szakaszának közepére helyezi, amely part menti vonzerejéről és szolgáltatásairól ismert. A nagyobb városközpontoktól, mint Algeciras (59 km) és Málaga (54 km) való távolsága kontextust ad a regionális szerepéhez, elsősorban mint keresett lakó- és szabadidős központ a part közelében.
Ez a villa megközelítőleg 1,0 km-re található a Puerto Deportivo José Banústól és 2,6 km-re légvonalban a legközelebbi strandtól, a Playa Canina Ventura del Mar-tól, minimális szintkülönbséggel. A nagyvárosok, mint Marbella, 7 km-re vannak, Málaga pedig 54 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér megközelítőleg 45 km-re érhető el légvonalban. A tömegközlekedés 50 megállóval 10 vonalon elérhető, lehetőségeket kínálva a helyi utazáshoz. Az útkapcsolatokat a közeli elektromos autótöltő állomások javítják, például a Marbella Supercharger 2,3 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés mediterrán éghajlatot élvez, átlagos havi hőmérsékletek 12°C-tól 26°C-ig terjednek, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekvő terület közel van a parthoz, ami enyhébb időjárási mintákhoz járul hozzá. A fürdőidény megközelítőleg 6 hónap hosszú, a vízhőmérséklet jellemzően eléri a 20°C-ot vagy magasabbat. Az éghajlat az év jelentős részében támogatja a szabadtéri életet, bőséges napsütéssel, ami a saját kert és medence élvezetére alkalmas.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közelsége a parthoz kulcsfontosságú jellemző, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 2,6 km-re van. Több további strand, beleértve a Playa de Nagüelest és a Playa de Casablancát, rövid távolságon belül található. A golf szerelmeseinek több lehetőségük van, a The Range golfleckék 1,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,3 km-re. A szabadidős létesítmények bőségesek, beleértve olyan sportközpontokat, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), és különféle fitneszlehetőségeket. A közeli jachtkikötők, például a Puerto Deportivo José Banús, további szabadidős és vízi tevékenységeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL155147
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID