Эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает просторное жилое пространство площадью 185 м² на участке 415 м². Построенная в 1970 году и представленная в хорошем состоянии, эта готовая к заселению недвижимость предлагается по фиксированной цене €1,200,000. В ней 4 спальни и 2 ванные комнаты, ориентация, юго-восток. Вилла расположена в сложившемся закрытом жилом комплексе, имеет собственный бассейн, вид на горы и сельскую местность, а также находится вблизи важных объектов инфраструктуры, включая Puerto Banús и пляж, что делает её частью оживлённого района Costa del Sol.
По сравнению с новостройками, такими как Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona, цены в которых начинаются от €524,600 и €320,000 соответственно, эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía представляет более высокий ценовой уровень, €1,200,000. Это отражает её сложившееся расположение, большую площадь участка и существующую структуру, характерную для недвижимости в более зрелых жилых комплексах ближе к престижной инфраструктуре Marbella. Alba Benalmadena с ценами от €648,000 находится между этими диапазонами. Недвижимость в Nueva Andalucía предлагает distinctive proposition, готовый к переезду отдельно стоящий дом с собственной территорией, что контрастирует с часто более компактной или ориентированной на общую инфраструктуру природой некоторых новостроек-комплексов апартаментов в Estepona или Benalmádena. Её фиксированная цена указывает на конкретную оценку недвижимости в уважаемом центральном районе Costa del Sol, в отличие от ценовых стратегий на стадии строительства более новых проектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вила находится в востребованном жилом комплексе со стратегической близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Её расположение сочетает спокойную жилую атмосферу с удобным доступом к оживлённому Puerto Banús и местным пляжам, что делает её удобной базой на Costa del Sol.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторный, готовый к заселению дом с собственной открытой площадкой. Планировка с отдельным кабинетом и возможностью размещения гостей на нижнем уровне, наряду с основными жилыми зонами на верхнем этаже, обеспечивает гибкость для семей или людей, которым нужны отдельные зоны для работы и отдыха.
Хотя вилла была построена в 1970 году, она предлагается в состоянии, готовом к заселению, что означает полную завершённость и доступность для немедленного проживания. Никакого дополнительного строительства или ожидания не требуется, что позволяет новым владельцам без лишних сложностей переехать.
Эта недвижимость не отличается удобствами новых построек или современным уровнем энергоэффективности, характерным для недавних строек. Кроме того, в описании не упоминаются конкретные технологии умного дома или общие объекты инфраструктуры, что указывает на ориентацию на само частное жильё.
Эта отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía подходит покупателям, для которых важны сложившееся расположение и немедленная доступность. Она подойдёт семьям, которым нужны отдельные зоны для жизни и работы, благодаря отдельному кабинету на первом этаже. Профессионалам, ищущим базу рядом с Marbella и Puerto Banús, понравится удобный доступ к инфраструктуре и транспортным магистралям. Те, кто ищет образ жизни, связанный с прибрежными развлечениями, например частые визиты на близлежащие пляжи и марины, оценят преимущества этого расположения. Она также подойдёт людям, которые предпочитают существующую недвижимость с характером новым постройкам и ценят дом, готовый к немедленному заселению в уважаемом районе.
Вилла, построенная в 1970 году, описывается как находящаяся в хорошем состоянии и готовая к заселению. Хотя конкретные детали высококачественных материалов не приведены, упоминание оборудованной кухни с обилием шкафов и отдельного кабинета с собственной ванной комнатой указывает на функциональную и практичную отделку. Такие элементы, как встроенные шкафы, свидетельствуют о стандартных решениях для хранения. Наличие собственного бассейна и сада указывает на открытые пространства, созданные для комфорта. Общее впечатление, ухоженная, существующая недвижимость, готовая к новому этапу владения.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1,200,000. Как существующий дом, эта цена отражает текущую рыночную стоимость отдельно стоящей недвижимости такого размера и расположения в Nueva Andalucía. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и проживания без задержек, связанных с объектами на стадии строительства. Конфигурация с 4 спальнями и 2 ванными комнатами на участке 415 м² предлагает определённое жилое пространство по этой конкретной цене.
Nueva Andalucía, район, известный сочетанием жилого спокойствия и близости к развлечениям. Расположение этой виллы в сложившемся жилом комплексе означает атмосферу общности, при этом она стратегически удобно размещена для исследования всей Costa del Sol. Повседневная жизнь здесь включает близость к множеству ресторанов и кафе в радиусе 2 км, что поддерживает образ жизни, где удобство имеет первостепенное значение. В районе также много школ и медицинских центров, что указывает на хорошо развитую инфраструктуру для жителей. Наличие яхтенных марин, таких как Puerto Banús (1,0 км), и близость к пляжам предполагают образ жизни, связанный с прибрежными развлечениями, а поля для гольфа также находятся в легкой доступности.
Nueva Andalucía предлагает динамичную среду проживания, характеризующуюся стратегическим расположением. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры, включая 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км, что способствует активной социальной жизни. Поблизости находятся 41 начальная и 28 средних школ, что делает район удобным для семей. Близость 5 медицинских центров обеспечивает доступ к медицинской помощи. Жилую атмосферу дополняют многочисленные отели, что указывает на популярность района среди посетителей, а 4743 сделки с жильём в год свидетельствуют о стабильно активном рынке недвижимости.
Эта карта демонстрирует Nueva Andalucía, район в провинции Málaga, подчёркивая её стратегическое положение на Costa del Sol. Ключевые местные достопримечательности, такие как Puerto Banús, поля для гольфа и пляжи, показаны с акцентом на привлекательность района для образа жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в более широком регионе Málaga, являясь престижным жилым районом сразу к западу от Marbella. Это расположение помещает её в центр популярного участка Costa del Sol, известного своей прибрежной привлекательностью и инфраструктурой. Расстояние от более крупных городских центров, таких как Algeciras (59 км) и Málaga (54 км), даёт представление о её региональной роли, в первую очередь как востребованного жилого и курортного центра вблизи побережья.
Вилла расположена примерно в 1,0 км от Puerto Deportivo José Banús и в 2,6 км по прямой до ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar, с минимальным уклоном. Крупные города, такие как Marbella, находятся в 7 км, а Málaga, в 54 км. До аэропорта Malaga-Costa del Sol можно добраться примерно за 45 км по прямой. Общественный транспорт доступен: 50 остановок на 10 маршрутах, что даёт возможности для местных поездок. Дорожная связь усилена наличием поблизости станций зарядки электромобилей, таких как Marbella Supercharger в 2,3 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Находясь на высоте 10 метров над уровнем моря, район расположен близко к побережью, что способствует более мягким погодным условиям. Пляжный сезон длится примерно 6 месяцев, при этом температура воды обычно достигает 20°C или выше. Климат благоприятствует жизни на открытом воздухе значительную часть года, а обилие солнца располагает к отдыху в собственном саду и у бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью, ключевая особенность: пляж Playa Canina Ventura del Mar находится всего в 2,6 км. Несколько других пляжей, включая Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, расположены неподалёку. Любители гольфа имеют множество вариантов: занятия по гольфу The Range в 1,9 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,3 км. Рекреационных объектов также в изобилии, включая спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км), и различные фитнес-возможности. Близлежащие яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banús, предлагают дополнительные возможности для досуга и занятий на воде.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL155147
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID