Αυτή η εξαιρετική σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μέσα σε ένα αποκλειστικό κλειστό συγκρότημα κατοικιών γνωστό για τα προηγμένα συστήματα ασφαλείας του, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία. Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακή γεωμετρική αρχιτεκτονική, που συμπληρώνεται με φυσικά υλικά σε ουδέτερους τόνους. Με σημαντική επιφάνεια διαβίωσης 665 τ.μ. σε οικόπεδο 655 τ.μ., αυτή η ετοιμοπαράδοτη κατοικία παρέχει μια πολυτελή και σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης. Η βίλα βρίσκεται περίπου 7 χλμ. από τη Marbella και 54 χλμ. από την πόλη της Málaga, τοποθετώντας την σε μια ζωντανή περιοχή της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Περιβαλλόμενη από τη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα βρίσκεται μέσα σε ένα αποκλειστικό κλειστό συγκρότημα κατοικιών που δίνει προτεραιότητα στην ασφάλεια και την ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία της προσφέρει εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις σε εύκολη πρόσβαση. Το σκηνικό χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή παραθαλάσσια ζωή της Marbella, καθιστώντας την μια καλά συνδεδεμένη αλλά ήρεμη κατοικημένη περιοχή.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι υψηλών προδιαγραφών με προηγμένη τεχνολογία και ασφάλεια. Η ευέλικτη διάταξη, με τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου και δυνατότητα για τέταρτο, εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται ευέλικτους χώρους διαβίωσης. Η έμφαση στην εσωτερική-εξωτερική διαβίωση, ένα ιδιωτικό γυμναστήριο και μια πισίνα σταράτσας με πανοραμική θέα ανταποκρίνεται στην επιθυμία για άνεση, ψυχαγωγία και ευεξία.
Η βίλα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο υφιστάμενο σπίτι, που ολοκληρώθηκε το 2021 και εκπροσωπεί τα σύγχρονα πρότυπα κατασκευής. Επιδεικνύει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ενσωματώνει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και ενσωματωμένη τεχνολογία. Αν και δεν αποτελεί νέα κατασκευή με την παραδοσιακή έννοια του όρου ότι βρίσκεται υπό ανέγερση, η πρόσφατη ολοκλήρωσή της σημαίνει ότι επωφελείται από σύγχρονους κανονισμούς δόμησης και πρόσφατα πρότυπα ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματα της νέας κατασκευής, όπως επιλογή φινιρισμάτων ή εγγύηση κατασκευαστή. Πρόκειται για μεταχειρισμένο, ετοιμοπαράδοτο σπίτι, που σημαίνει ότι ο σχεδιασμός και τα χαρακτηριστικά του είναι καθορισμένα. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι μέτριο για βίλα αυτού του επιπέδου, και ενώ είναι ιδιωτική, βρίσκεται μέσα σε ένα συγκρότημα κατοικιών, όχι σε πλήρη απομόνωση.
Ref: VL592551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε απαιτητικούς αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια, τον σύγχρονο σχεδιασμό και την εξαιρετική τοποθεσία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι υψηλής ποιότητας με ευέλικτη διαμονή και εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, ή για επαγγελματίες που επιθυμούν μια πολυτελή βάση με προηγμένο έξυπνο σπίτι και ιδιωτικό γυμναστήριο, κοντά στις ανέσεις της Marbella. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν το ότι περιβάλλονται από κορυφαία γήπεδα. Όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ψυχική ησυχία θα βρουν άνεση στο κλειστό συγκρότημα κατοικιών και την αυστηρή ασφάλεια. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα εξεζητημένο δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία που προσφέρει τόσο ηρεμία όσο και βολική πρόσβαση στον ζωντανό τρόπο ζωής της Costa del Sol, την ψυχαγωγία και τις επιλογές εστίασης.
Αυτή η βίλα αποτελεί παράδειγμα σύγχρονης πολυτελείας με μελετημένη προσοχή στη λεπτομέρεια και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Η αρχιτεκτονική χαρακτηρίζεται από εντυπωσιακές γεωμετρικές μορφές και ένα εκλεπτυσμένο σύνολο φυσικών υλικών σε ουδέτερους τόνους. Στο εσωτερικό, η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ανελκυστήρα που συνδέει τους τέσσερις ορόφους της. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη από τη Siematic με συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, και όλο το ακίνητο επωφελείται από ενσωματωμένο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης για βέλτιστη θερμική άνεση. Η κορυφαία τεχνολογία περιλαμβάνει έξυπνο σύστημα Lutron για φωτισμό, παντζούρια και έλεγχο κλίματος. Συστήματα ήχου και εικόνας υψηλής ποιότητας Bang & Olufsen είναι ενσωματωμένα στους κύριους χώρους διαβίωσης, και το ιδιωτικό γυμναστήριο είναι εξοπλισμένο με επαγγελματικό εξοπλισμό Eleiko. Η βίλα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με αποκλειστικό εσωτερικό σχεδιασμό από την Ambiance, εξασφαλίζοντας μια εξεζητημένη και φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 4.289.000 €. Ως υφιστάμενο, ετοιμοπαράδοτο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2021, η τιμή αντανακλά την καθιερωμένη θέση του στην αγορά και την τρέχουσα κατάστασή του. Σε αντίθεση με νέα συγκροτήματα κατοικιών με μεταβαλλόμενες δομές τιμολόγησης, αυτό αντιπροσωπεύει τη συγκεκριμένη αξία αυτού του ξεχωριστού ακινήτου. Η σημαντική επιφάνεια διαβίωσης 665 τ.μ. σε οικόπεδο 655 τ.μ., σε συνδυασμό με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και τεχνολογία, δικαιολογεί αυτό το premium σημείο τιμής στο τοπίο των ακινήτων της Nueva Andalucía. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση μετά την επιτυχή ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», είναι μια κορυφαία κατοικημένη περιοχή φωλιασμένη ανάμεσα στην ακτή και τα βουνά της Sierra Blanca. Η τοποθεσία της βίλας μέσα σε ένα αποκλειστικό, ασφαλές συγκρότημα προσφέρει έναν εξεζητημένο τρόπο ζωής. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, κοσμικά εστιατόρια και τη γνωστή μαρίνα Puerto Banús, μόλις 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή εξισορροπεί την ήρεμη διαβίωση με τη ζωντανή δραστηριότητα, υποστηριζόμενη από πολυάριθμες ανέσεις όπως εστιατόρια, καφέ και βασικές υπηρεσίες σε απόσταση 2 χλμ. Η παρουσία διεθνών σχολείων και εγκαταστάσεων υγείας υπογραμμίζει την καταλληλότητά της για μόνιμους κατοίκους. Η πρόσφατη ολοκλήρωση το 2021 εξασφαλίζει σύγχρονη υποδομή και σχεδιασμό, ενώ η σχεδιαζόμενη αφαίρεση των εναέριων γραμμών ηλεκτρικού ρεύματος θα βελτιώσει περαιτέρω την οπτική εμφάνιση και τη θέα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν εξεζητημένο τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στην αναψυχή και την άνεση. Βρίσκεται μόλις 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το Puerto Deportivo José Banús, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε μια παγκοσμίως γνωστή μαρίνα. Η περιοχή διαθέτει εντυπωσιακή πυκνότητα ανέσεων, με 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες σε απόσταση 2 χλμ. Για αναψυχή, πολλαπλά γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Las Brisas βρίσκονται σε μικρή απόσταση (2,3 χλμ.), και δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν 2,6 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 κέντρα υγείας και πολυάριθμα εκπαιδευτικά ιδρύματα, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων όπως το British International School στα 3,8 χλμ. Η εγγύτητα στη Marbella (7 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ένα μεγαλύτερο αστικό κέντρο με εκτενέστερες επιλογές αγορών, εστίασης και πολιτισμού.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιζήτητη συνοικία εντός του δήμου της Marbella στην Costa del Sol της Ισπανίας. Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της μέσα στην «Κοιλάδα του Γκολφ», υπογραμμίζοντας την εγγύτητά της σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και πολυτελείς ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της διάσημης μαρίνας Puerto Banús. Ο χάρτης δείχνει επίσης τη σχετικά σύντομη απόστασή της από την ακτή και τους μεγάλους συγκοινωνιακούς άξονες όπως το αεροδρόμιο της Málaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, περίπου 7 χλμ. δυτικά της Marbella και 54 χλμ. νοτιοδυτικά της πόλης της Málaga. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί μέσα στην εύπορη «Κοιλάδα του Γκολφ», γνωστή για τις πολυτελείς βίλες της και τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ζωντανής ατμόσφαιρας των παραθαλάσσιων θερέτρων και της ηρεμίας των κατοικημένων θυλάκων. Η εγγύτητα στη Marbella παρέχει πρόσβαση στις εκτενείς υπηρεσίες της, ενώ η Málaga προσφέρει ένα μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο και μια πλούσια πολιτιστική σκηνή. Η περιοχή είναι εξέχων προορισμός για διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα και μετεγκατάσταση για τρόπο ζωής.
Αυτή η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται κοντά σε βασικές υπηρεσίες, με 69 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε απόσταση 2 χλμ. Βασικοί προορισμοί αναψυχής περιλαμβάνουν τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ.), την παραλία Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) και το γήπεδο γκολφ Real Club de Las Brisas (2,3 χλμ.). Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. οδικώς. Τα δημόσια μεταφορικά είναι διαθέσιμα, με 50 στάσεις και 10 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή. Η προσβασιμότητα με αυτοκίνητο ενισχύεται από την εγγύτητα στον παραλιακό δρόμο, και ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 2,3 χλμ. Η βίλα βρίσκεται επίσης βολικά κοντά στο σημείο θέας Mirador del Muelle del Honor (1,2 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía επωφελείται από το γνωστό κλίμα της Costa del Sol, προσφέροντας μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή έχει ήπια κλίση προς την ακτή (0,2%), συμβάλλοντας σε ευχάριστα, ήπια καιρικά πρότυπα. Η εγγύτητα στα βουνά της Sierra Blanca παρέχει ένα γραφικό φόντο και μπορεί να επηρεάσει τα τοπικά μικροκλίματα, προσφέροντας πιο δροσερό αέρα το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή, με την Playa Canina Ventura del Mar να απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.) και την Playa de Casablanca (3,5 χλμ.). Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα όπως The Range (1,9 χλμ.) και Real Club de Las Brisas (2,3 χλμ.) σε εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, διατίθενται εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Μαρίνας όπως το Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ.) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και κοσμικές εμπειρίες εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Στην ανταγωνιστική αγορά πολυτελείας της Nueva Andalucía, αυτή η βίλα στα 4.289.000 € αντιπροσωπεύει μια σημαντική προσφορά, ιδίως δεδομένης της ετοιμοπαράδοτης κατάστασης και των σύγχρονων προδιαγραφών της. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Cerquilla 57A, διατίθενται σε υψηλότερες τιμές, ξεκινώντας από 4.750.000 €, συχνά για παρόμοια ή μεγαλύτερα ακίνητα. Έργα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, ενώ προσφέρουν νέες κατασκευές, βρίσκονται σε σημαντικά χαμηλότερο επίπεδο τιμής (από 524.600 € και 320.000 € αντίστοιχα) και απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, συνήθως μικρότερα διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα παρά ανεξάρτητες βίλες τέτοιας κλίμακας. Η αξία αυτής της βίλας προκύπτει από την καθιερωμένη, ασφαλή τοποθεσία της σε μια κορυφαία περιοχή, το σημαντικό της μέγεθος, τις ολοκληρωμένες ανέσεις όπως ιδιωτικό ανελκυστήρα και πισίνα σταράτσας, και την άμεση διαθεσιμότητά της, διαφοροποιώντας την από ακίνητα επί σχεδίου σε γειτονικές πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID