この卓越した現代風格の独立型ヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部、先進的なセキュリティシステムで知られる閑静なゲート付き住宅地に位置し、プライバシーと静けさを提供します。幾何学模様の際立つ建築デザインと、ニュートラルなトーンの自然素材が調和した物件です。建物面積665 m²、敷地面積655 m²を誇るこの即入居可の邸宅は、豪華でモダンな暮らしを実現します。ヴィラはマルベーリャから約7 km、マラガ市街から54 kmの場所に位置し、アンダルシアの活気ある地域にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに佇むこのヴィラは、セキュリティとプライバシーを重視した閑静なゲート付き住宅地内に位置します。主要な利便施設へのアクセスが良く、多くのレストラン、ショップ、スポーツ施設がすぐ近くにあります。ゴルフ場やマルベーリャの活気ある海岸ライフへの近さが特徴の、利便性と静けさを兼ね備えた閑静な住宅地域です。
この物件は、先進技術とセキュリティを備えた高スペックの現代的な住まいを求める方のために設計されています。専用バスルーム付きの寝室3室（4室目への拡張可能）という柔軟な間取りは、可変的な生活空間を必要とする家族や個人に最適です。屋内と屋外の暮らしの融合、専用ジム、そしてパノラマビューを楽しめるルーフトッププールが、快適さ、エンターテイメント、ウェルネスへの希望に応えます。
このヴィラは2021年に完成した即入居可の既存住宅で、現代的な建築基準を体現しています。現代的な建築デザインを披露し、高品質な仕上げと統合されたテクノロジーを取り入れています。建設中という意味での新築ではありませんが、最近の完成であるため、現行の建築基準と最新の修繕水準の恩恵を受けています。
この物件は、仕上げの選択やデベロッパー保証といった新築ならではの特典はありません。中古の即入居可住宅であるため、デザインや設備は固定されています。このクラスのヴィラとしては敷地面積は中程度であり、プライベートとはいえ完全に孤立した場所ではなく住宅地内に位置しています。
Ref: VL592551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、セキュリティ、現代的デザイン、絶好の立地を重視する目の肥えた購入者に適しています。インターナショナルスクールへの近さと柔軟な住空間を備えた高品質な住まいを求める家族や、先進的なホームオートメーションと専用ジムを備えた豪華な拠点を望むプロフェッショナルに最適です。ゴルフ愛好家はトップクラスのコースに囲まれた環境を堪能できるでしょう。プライバシーと安心を重視する方には、ゲート付き住宅地と厳重なセキュリティが安らぎを提供します。また、洗練されたセカンドハウスや、静けさとコスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイル、エンターテイメント、ダイニングへの便利なアクセスを両立した恒久住居を求める方にも適しています。
このヴィラは細部への細心の注意と高品質な仕上げを備えた現代的なラグジュアリーの典型です。幾何学的なフォルムとニュートラルなトーンの自然素材の洗練されたパレットが特徴の建築です。屋内には4フロアを結ぶ専用エレベーターを備えています。キッチンはSiematic製で最新の家電を完備し、物件全体に快適な温熱環境のための床暖房システムが統合されています。最先端技術として、照明、ブラインド、空調を制御するLutronホームオートメーションを導入。メインのリビングエリアには高級Bang & Olufsenのオーディオビジュアルシステムが統合され、専用ジムにはプロ仕様のEleikoマシンが設置されています。Ambianceによる上質なインテリアデザインで完全な家具付きで引き渡され、洗練された温かい雰囲気を保証します。
この独立型ヴィラは、売出価格4,289,000ユーロの固定価格で提供されています。2021年完成の既存の即入居可物件として、価格は市場における確立された地位と現状のコンディションを反映しています。価格構造が変動する新築開発とは異なり、この独特な物件固有の価値を表しています。建物面積665 m²、敷地面積655 m²、高級仕上げとテクノロジーを兼ね備え、ヌエバ・アンダルシアの不動産市場におけるこのプレミアム価格を正当化しています。取引成立後は即時引き渡し可能です。
「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、海岸とシエラ・ブランカ山脈に挟まれた最高級の住宅地です。閑静でセキュアな住宅地内にあるこのヴィラの立地は、洗練されたライフスタイルを提供します。ここでの日常は、世界クラスのゴルフ場、高級ダイニング、そして直線距離でわずか1 kmの有名なプエルト・バヌス・マリーナへの容易なアクセスを含みます。この地域は静かな暮らしと活気ある活動のバランスが取れ、2 km以内に多くのレストラン、カフェ、必需サービスが揃っています。インターナショナルスクールや医療施設の存在は、常住者への適性を裏付けています。2021年の完成により現代的なインフラとデザインが確保されており、計画中の高架電線の地下化により、眺望と景観がさらに向上する予定です。
ヌエバ・アンダルシアは、余暇と利便性を中心とした洗練されたライフスタイルを提供します。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスから直線距離わずか1 kmの場所に位置し、住民は世界的に有名なマリーナへ容易にアクセスできます。この地域は2 km以内に69軒のレストラン、10軒のカフェ、4つの銀行という充実した利便施設密度を誇ります。余暇としては、Real Club de Las Brisasなど複数のゴルフ場が近距離（2.3 km）にあり、Playa Canina Ventura del Marなどの人気ビーチも2.6 km先にあります。地域には5つの医療センターと、3.8 km先のBritish International Schoolなどのインターナショナルスクールを含む多くの教育機関があります。マルベーリャ（7 km）への近さにより、より広範なショッピング、ダイニング、文化施設へのアクセスが可能です。
このヴィラはヌエバ・アンダルシアに位置し、スペインのコスタ・デル・ソルのマルベーリャ市内で人気の高い地区です。地図は「ゴルフバレー」内の位置を示し、多数のゴルフ場や、有名なプエルト・バヌス・マリーナを含む高級アメニティへの近さを強調しています。また、海岸やマラガ空港などの主要交通手段への比較的短い距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、マルベーリャの西約7 km、マラガ市街の南西54 kmに位置します。この立地は、高級ヴィラと世界クラスのゴルフ場で名高い豊かな「ゴルフバレー」内にあります。海岸リゾートの活気と住宅地の静けさのバランスが取れています。マルベーリャへの近さはその充実したサービスへのアクセスを可能にし、マラガは国際空港と豊かな文化シーンを提供します。この地域は、国際的な不動産投資とライフスタイル移住の主要な目的地です。
このヴィラは優れたアクセス性を備えています。必須サービスの近くに位置し、2 km以内に69軒のレストランと3つの薬局があります。主要な余暇の目的地には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス・マリーナ（1.0 km）、Playa Canina Ventura del Marビーチ（2.6 km）、Real Club de Las Brisasゴルフ場（2.3 km）があります。移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約45 kmです。公共交通機関も利用でき、50の停留所と10の路線がこの地域をカバーしています。海岸道路への近さで車でのアクセスが良好で、2.3 km先にはEV充電ステーションがあります。また、Mirador del Muelle del Honor展望スポット（1.2 km）の近くという好立地です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの立地は名高いコスタ・デル・ソルの気候に恵まれ、年間平均気温19.2°C、年間約320日の晴天日があります。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。海水浴シーズンは通常6ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜10メートルの標高に位置し、海岸に向けた緩やかな勾配（0.2%）により、穏やかで温暖な気候をもたらします。シエラ・ブランカ山脈への近さは雄大な背景を提供し、地域の微気候に影響を与え、夏には涼しい空気をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを享受でき、Playa Canina Ventura del Marまで直線距離2.6 kmです。その他の近隣ビーチにはPlaya de Nagüeles（2.7 km）やPlaya de Casablanca（3.5 km）があります。この地域はゴルファーの楽園で、The Range（1.9 km）やReal Club de Las Brisas（2.3 km）など複数のコースがすぐ近くにあります。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedro（2.9 km）やCrossFit Marbella（3.8 km）などの施設があります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などのマリーナは、マリンアクティビティと高級ダイニング体験を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアの競争の激しい高級市場において、4,289,000ユーロのこのヴィラは、即入居可の状態と現代的な仕様を考慮すると、特に重要な物件です。近隣の類似物件、たとえばCerquilla 57Aはより高価で、最低販売価格4,750,000ユーロからで、多くの場合同規模かそれ以上の物件です。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトは新築を提供するものの、かなり低い価格帯（それぞれ524,600ユーロおよび320,000ユーロから）で、この規模の独立型ヴィラではなく、一般的に小型のマンションやタウンハウスという異なる市場セグメントを対象としています。このヴィラの価値は、一流地域における確立された安全な立地、広大な面積、専用エレベーターやルーフトッププールなどの充実した設備、そして即時の入手可能性に由来し、周辺都市の未完成物件開発とは一線を画しています。
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