Esta excepcional moradia isolada contemporânea está situada no coração de Nueva Andalucía, num condomínio fechado exclusivo conhecido pelos seus sistemas avançados de segurança, que oferece privacidade e tranquilidade. O imóvel apresenta uma arquitetura geométrica marcante, complementada por materiais naturais em tons neutros. Com uma área de estar generosa de 665 m² num terreno de 655 m², esta residência pronta a habitar proporciona uma experiência de vida luxuosa e moderna. A moradia está localizada a aproximadamente 7 km de Marbella e 54 km da cidade de Málaga, inserindo-se numa região vibrante da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encaixada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada num condomínio fechado exclusivo que prioriza a segurança e a privacidade. A sua localização oferece proximidade a comodidades essenciais, com inúmeros restaurantes, lojas e instalações desportivas ao alcance. O ambiente caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe e da vibrante vida costeira de Marbella, tornando-a uma área residencial bem conectada e, ao mesmo tempo, serena.
Este imóvel foi concebido para quem procura uma casa moderna de alta especificação, com tecnologia e segurança avançadas. A disposição adaptável, com três quartos com casa de banho privativa e potencial para um quarto, adequa-se a famílias ou indivíduos que necessitam de espaços flexíveis. A ênfase na integração entre interior e exterior, um ginásio privativo e uma piscina no terraço de cobertura com vistas panorâmicas responde aos desejos de conforto, entretenimento e bem-estar.
A moradia é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 2021, representando os padrões modernos de construção. Exibe um design arquitetónico contemporâneo e incorpora acabamentos de alta qualidade e tecnologia integrada. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional de estar em obra, a sua conclusão recente significa que beneficia de regulamentações de construção modernas e de padrões recentes de renovação.
Este imóvel não oferece as vantagens específicas da construção nova, como a escolha de acabamentos ou a garantia do promotor. É uma casa usada, pronta a habitar, o que significa que o seu design e características estão fixados. A área do terreno é moderada para uma moradia deste calibre e, embora seja privativa, está situada dentro de um condomínio, não em isolamento total.
Ref: VL592551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência adequa-se a compradores exigentes que priorizam segurança, design moderno e localização privilegiada. É indicada para famílias que procuram uma casa de alta qualidade com acomodação flexível e proximidade a escolas internacionais, ou para profissionais que desejam uma base luxuosa com domótica avançada e ginásio privativo, perto das comodidades de Marbella. Os entusiastas de golfe apreciarão estar rodeados por campos de topo. Quem valoriza privacidade e tranquilidade encontrará conforto no condomínio fechado e na segurança rigorosa. O imóvel também é adequado para quem procura uma segunda residência sofisticada ou uma habitação permanente que ofereça tanto tranquilidade como acesso conveniente ao vibrante estilo de vida da Costa del Sol, entretenimento e opções de restauração.
Esta moradia exemplifica o luxo contemporâneo com atenção meticulosa ao detalhe e acabamentos de alta qualidade. A arquitetura caracteriza-se por formas geométricas marcantes e uma paleta refinada de materiais naturais em tons neutros. No interior, a residência dispõe de um elevador privativo que liga os seus quatro pisos. A cozinha está equipada pela Siematic com aparelhos de última geração, e todo o imóvel beneficia de um sistema integrado de piso radiante para um conforto térmico ideal. A tecnologia de ponta inclui domótica Lutron para iluminação, estores e controlo de clima. Sistemas audiovisuais Bang & Olufsen de alta gama estão integrados nas principais áreas de estar, e o ginásio privativo está equipado com equipamento profissional Eleiko. A moradia é entregue totalmente mobilada com design de interiores exclusivo da Ambiance, garantindo uma atmosfera sofisticada e acolhedora.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €4.289.000. Como imóvel existente, pronto a habitar e concluído em 2021, o preço reflete a sua posição consolidada no mercado e o seu estado atual. Ao contrário dos novos empreendimentos com estruturas de preços variáveis, este representa o valor específico deste imóvel distintivo. A área de estar substancial de 665 m² num terreno de 655 m², combinada com acabamentos e tecnologia de alta gama, justifica este ponto de preço premium no panorama imobiliário de Nueva Andalucía. A disponibilidade é imediata após transação bem-sucedida.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Golf Valley', é uma área residencial de excelência encaixada entre a costa e a Serra de Sierra Blanca. A localização desta moradia num condomínio exclusivo e seguro oferece um estilo de vida sofisticado. A vida quotidiana aqui implica fácil acesso a campos de golfe de classe mundial, restauração requintada e a famosa marina de Puerto Banús, a apenas 1 km em linha reta. A área equilibra a vida serena com a atividade vibrante, apoiada por inúmeras comodidades como restaurantes, cafés e serviços essenciais num raio de 2 km. A presença de escolas internacionais e instalações de saúde sublinha a sua adequação a residentes permanentes. A conclusão recente em 2021 garante infraestrutura e design modernos, enquanto a prevista remoção das linhas elétricas aéreas melhorará ainda mais o apelo visual e as vistas.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida sofisticado centrado no lazer e na conveniência. Situada a apenas 1 km em linha reta do Puerto Deportivo José Banús, os residentes têm fácil acesso a uma marina de renome mundial. A área ostenta uma densidade impressionante de comodidades, com 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km. Para o lazer, vários campos de golfe como o Real Club de Las Brisas ficam a curta distância (2,3 km), e praias populares como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2,6 km. A região é bem servida por 5 centros de saúde e numerosas instituições de ensino, incluindo escolas internacionais como a British International School a 3,8 km. A proximidade a Marbella (7 km) proporciona acesso a um centro urbano maior com ofertas mais extensas de compras, restauração e cultura.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito procurado dentro do município de Marbella, na Costa del Sol de Espanha. O mapa destaca a sua posição no 'Golf Valley', sublinhando a proximidade de inúmeros campos de golfe e comodidades de luxo, incluindo a famosa marina de Puerto Banús. O mapa também indica a sua distância relativamente curta da costa e de ligações de transporte importantes como o Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, aproximadamente 7 km a oeste de Marbella e 54 km a sudoeste da cidade de Málaga. Esta localização coloca-a no abastado 'Golf Valley', renomado pelas suas moradias de luxo e campos de golfe de classe mundial. Oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante dos resorts costeiros e a tranquilidade de enclaves residenciais. A proximidade a Marbella proporciona acesso aos seus extensos serviços, enquanto Málaga oferece um grande aeroporto internacional e uma rica cena cultural. A região é um destino proeminente para investimento imobiliário internacional e mudança de estilo de vida.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade. Está situada perto de serviços essenciais, com 69 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km. Destinos de lazer principais incluem a marina Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), a praia Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) e o campo de golfe Real Club de Las Brisas (2,3 km). Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km por estrada. O transporte público está disponível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área. A acessibilidade rodoviária é reforçada pela proximidade da estrada costeira, e uma estação de carregamento de veículos elétricos situa-se a 2,3 km. A moradia também está convenientemente localizada perto do miradouro Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia do renomado clima da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e aproximadamente 320 dias de sol por ano. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a área tem um declive suave em direção à costa (0,2%), contribuindo para padrões meteorológicos agradáveis e amenos. A proximidade da serra de Sierra Blanca proporciona um cenário pitoresco e pode influenciar microclimas locais, oferecendo ar mais fresco no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a 2,6 km em linha reta. Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). A área é um paraíso para golfistas, com vários campos como The Range (1,9 km) e Real Club de Las Brisas (2,3 km) ao alcance fácil. Para entusiastas desportivos, existem instalações como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e o CrossFit Marbella (3,8 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferecem atividades náuticas e experiências gastronómicas sofisticadas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
No competitivo mercado de luxo de Nueva Andalucía, esta moradia a €4.289.000 representa uma oferta significativa, particularmente dado o seu estado pronto a habitar e as especificações modernas. Imóveis comparáveis na vizinhança, como Cerquilla 57A, têm preços mais elevados, a partir de €4.750.000, muitas vezes por imóveis semelhantes ou maiores. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, embora ofereçam construção nova, estão num ponto de preço consideravelmente inferior (a partir de €524.600 e €320.000, respetivamente) e visam um segmento de mercado diferente, tipicamente apartamentos ou moradias em banda mais pequenas em vez de moradias isoladas desta escala. O valor desta moradia deriva da sua localização consolidada e segura numa área de excelência, do seu tamanho substancial, de comodidades abrangentes como elevador privativo e piscina no terraço de cobertura, e da sua disponibilidade imediata, distinguindo-a de empreendimentos na planta nas localidades vizinhas.
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