关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Nueva Andalucía，位于一个以安全和私密为先的尊贵封闭式小区内。其地理位置邻近各类重要生活配套设施，众多餐厅、商店和运动设施近在咫尺。周边环境以高尔夫球场和马贝拉充满活力的海岸生活为特色，是一个交通便利又不失宁静的居住区。
这套房产专为追求高规格、配备先进科技与安保系统的现代住宅的人士而设计。灵活可变的布局拥有三间带套房卫生间的卧室，并有可能增设第四间，满足家庭或需要灵活居住空间的个人需求。对室内外生活方式的重视、私人健身房以及可俯瞰全景的屋顶泳池，充分满足您对舒适、娱乐和健康的追求。
这套别墅是一套拎包入住的现房，于2021年竣工，代表了现代化的建筑标准。别墅展现了当代建筑设计风格，采用高品质装修并集成智能科技。虽然从传统意义上讲并非在建新房，但其近期竣工意味着它符合现代建筑规范和最新的装修标准。
这套房产不提供新房所特有的优势，例如自选装修风格或开发商质保。它是一套二手房、拎包入住的住宅，其设计和配置已经固定。对于这一级别的别墅而言，地块面积属于中等水平，而且虽然私密性良好，它位于小区之内，并非完全与世隔绝。
Ref: VL592551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅适合注重安全、现代设计和黄金地段的挑剔买家。它适合追求高品质住宅、灵活居住空间并邻近国际学校的家庭，也适合希望拥有一处配备先进智能家居和私人健身房、靠近马贝拉各项设施的奢华基地的专业人士。高尔夫爱好者会喜欢被顶级球场环绕的感觉。重视隐私和安心的人士将在封闭式小区和严密安保中找到舒适感。这套房产同样适合寻找精致第二居所的人士，或希望同时享有宁静生活与太阳海岸活力生活方式、娱乐和餐饮选择的永久居所需求。
这套别墅体现了当代奢华，注重每一处细节并采用高品质装修。建筑以醒目的几何造型和精致的天然材料中性色调为特色。室内设有连接四个楼层的私人电梯。厨房由Siematic配置，配备最先进的电器，整套房产配备集成地暖系统，确保最佳的温暖舒适。尖端科技包括用于控制照明、窗帘和空调的Lutron智能家居系统。高端Bang & Olufsen影音系统集成于主要起居区域，私人健身房配备专业Eleiko健身器械。别墅带家具交付，由Ambiance提供独家室内设计，营造精致温馨的氛围。
这套独栋别墅以固定挂牌价4,289,000欧元出售。作为一套于2021年竣工的现房、拎包入住房产，该价格反映了其在市场中的成熟地位和当前状况。与定价结构可变的新建项目不同，这代表了这套独特房产的具体价值。665平方米的建筑面积加上655平方米的地块面积，配合高端装修和智能科技，在Nueva Andalucía房地产市场中足以支撑这一高端定价。交易成功后即可立即入住。
Nueva Andalucía常被称为“高尔夫山谷”，是位于海岸与Sierra Blanca山脉之间的顶级住宅区。这套别墅位于一个尊贵安全的封闭式小区内，为您提供精致的生活方式。这里的日常生活包括便捷通达世界级高尔夫球场、高档餐饮，以及直线距离仅1公里的著名Puerto Banús游艇码头。该区域在宁静生活与活力氛围之间取得平衡，2公里范围内有众多餐厅、咖啡馆和基本生活服务设施。国际学校和医疗机构的存在凸显了其适合永久居住的特点。2021年的近期竣工确保了现代化的基础设施和设计，而规划中拆除高架电线的工程将进一步提升视觉美感和景观视野。
Nueva Andalucía提供以休闲和便利为核心的精致生活方式。距Puerto Deportivo José Banús直线仅1公里，居民可轻松抵达世界闻名的游艇码头。该区域配套设施密度惊人，2公里内有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行。休闲方面，Real Club de Las Brisas等多个高尔夫球场近在咫尺（2.3公里），Playa Canina Ventura del Mar等热门海滩距离2.6公里。该区域拥有5家医疗中心和众多教育机构，包括3.8公里外的英国国际学校等国际学校。邻近马贝拉（7公里）可通往拥有更丰富购物、餐饮和文化资源的更大城市中心。
这套别墅位于Nueva Andalucía，是西班牙太阳海岸马贝拉市内一个备受追捧的片区。地图突出显示了它在“高尔夫山谷”中的位置，表明其邻近众多高尔夫球场和豪华配套设施，包括著名的Puerto Banús游艇码头。地图还显示了它到海岸和马拉加机场等主要交通枢纽的较短距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía位于太阳海岸的战略要地，在马贝拉以西约7公里、马拉加市区西南54公里处。这一位置使其处于富庶的“高尔夫山谷”之内，以豪华别墅和世界级高尔夫球场闻名。它在滨海度假区的活力氛围与住宅区的宁静之间实现了平衡。邻近马贝拉可享受其丰富的服务资源，而马拉加则拥有大型国际机场和深厚的文化底蕴。该区域是国际房产投资和生活方式移居的热门目的地。
这套别墅交通便利。它靠近各类基本服务设施，2公里内有69家餐厅和3家药店。主要休闲目的地包括Puerto Deportivo José Banús游艇码头（1.0公里）、Playa Canina Ventura del Mar海滩（2.6公里）和Real Club de Las Brisas高尔夫球场（2.3公里）。出行方面，马拉加-太阳海岸机场（AGP）公路距离约45公里。公共交通便利，该区域有50个公交站点和10条公交线路。邻近海岸公路提升了驾车出行的便利性，2.3公里处设有电动汽车充电站。别墅还邻近Mirador del Muelle del Honor观景点（1.2公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía的地理位置享有著名的太阳海岸气候，年平均气温19.2°C，每年约有320个晴天。月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。游泳季节通常持续6个月，水温可达20°C或以上。该区域海拔10米，向海岸方向坡度平缓（0.2%），造就了宜人温和的天气。邻近的Sierra Blanca山脉提供了秀丽的背景景观，并影响当地小气候，夏季带来较为凉爽的空气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往海岸，Playa Canina Ventura del Mar海滩直线距离2.6公里。其他附近海滩包括Playa de Nagüeles（2.7公里）和Playa de Casablanca（3.5公里）。该区域是高尔夫爱好者的天堂，The Range（1.9公里）和Real Club de Las Brisas（2.3公里）等多个球场均可轻松抵达。运动爱好者可使用Polideportivo San Pedro（2.9公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）等设施。Puerto Deportivo José Banús（1.0公里）等游艇码头提供水上活动和高档餐饮体验。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
在Nueva Andalucía竞争激烈的豪宅市场中，这套标价4,289,000欧元的别墅是一项重要的房源，尤其是考虑到其拎包入住的现状和现代化规格。周边可比房产，如Cerquilla 57A，定价更高，起价4,750,000欧元，通常为类似或更大的房产。Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper等项目虽然提供新建房源，但价格明显更低（起价分别为524,600欧元和320,000欧元），且面向不同的市场细分，通常是小户型公寓或联排别墅，而非这种规模的独栋别墅。这套别墅的价值源于其在顶级区域成熟安全的地理位置、宽敞的面积、私人电梯和屋顶泳池等全面配套，以及即时入住的便利性，使其区别于周边城镇的期房项目。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID