Ez a rendkívüli, kortárs önálló villa Nueva Andalucía szívében, egy kizárólagos zárt lakóparkban található, amely fejlett biztonsági rendszereiről ismert, és privát szférát, valamint nyugalmat kínál. Az ingatlan lenyűgöző geometrikus építészeti stílust képvisel, amelyet semleges tónusú természetes anyagok egészítenek ki. A 665 m²-es jelentős beépített alapterülettel és 655 m²-es telekmérettel rendelkező, kulcsrakész rezidencia luxust és modern életélményt nyújt. A villa megközelítőleg 7 km-re fekszik Marbellától és 54 km-re Málaga városától, Andalúzia pezsgő régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában elhelyezkedő villa egy kizárólagos, zárt lakóparkban fekszik, amely a biztonságot és a privát szférát helyezi előtérbe. Elhelyezkedése közel van a legfontosabb létesítményekhez, számos étterem, üzlet és sportlétesítmény könnyen elérhető távolságban található. A környezetet a golfpályák közelsége és Marbella pezsgő tengerparti élete jellemzi, ami jól összekötött, ugyanakkor csendes lakónegyeddé teszi.
Ez az ingatlan azoknak készült, akik magas műszaki színvonalú, modern otthont keresnek fejlett technológiával és biztonsággal. A rugalmasan alakítható alaprajz három saját fürdőszobás hálószobával, negyedik lehetőségével, ideális családok vagy rugalmas életteret igénylők számára. A beltéri és kültéri élet összekapcsolása, a saját edzőterem és a panorámás tetőmedence a kényelem, a szórakoztatás és a jóllét iránti vágyat elégíti ki.
A villa kulcsrakész, már elkészült otthon, amely 2021-ben készült el, és a modern építési szabványokat képviseli. Kortárs építészeti tervezést mutat be, kiváló minőségű felületekkel és integrált technológiával. Bár hagyományos értelemben nem újépítésű, mivel nincs építés alatt, a közeli átadása révén részesül a modern építési előírások és a friss felújítási szabványok előnyeiből.
Ez az ingatlan nem kínálja az újépítésű ingatlanok konkrét előnyeit, például a felületek szabad választását vagy a fejlesztői garanciát. Ez egy használt, kulcsrakész otthon, ami azt jelenti, hogy a kialakítása és a jellemzői rögzítettek. A telekméret ebben a kategóriában mérsékeltnek számít, és bár privát, egy lakóközösségen belül fekszik, nem teljesen elszigetelten.
Ref: VL592551
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a rezidencia azoknak az igényes vásárlóknak felel meg, akik a biztonságot, a modern formatervezést és a kiváló elhelyezkedést helyezik előtérbe. Ideális családoknak, akik kiváló minőségű otthont keresnek rugalmas elrendezéssel és a nemzetközi iskolák közelségével, vagy szakembereknek, akik luxus bázist szeretnének fejlett okosotthon-rendszerrel és saját edzőteremmel, Marbella létesítményeinek közelében. A golfrajongók értékelni fogják a környező top golfpályákat. Aki a privát szférát és a nyugalmat értékeli, az a zárt lakóparkban és a szigorú biztonságban talál vigaszt. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik kifinomult második otthont vagy állandó lakhelyet keresnek, amely egyszerre kínál nyugalmat és kényelmes hozzáférést a Costa del Sol pezsgő életmódjához, szórakozási és étkezési lehetőségeihez.
Ez a villa a kortárs luxus megtestesítője, a részletekre fordított aprólékos figyelemmel és kiváló minőségű kivitelezéssel. Az építészetet lenyűgöző geometrikus formák és a természetes anyagok finom, semleges árnyalatai jellemzik. Belül a rezidencia saját lifttel rendelkezik, amely a négy szintet köti össze. A konyhát a Siematic szerelte fel a legmodernebb háztartási gépekkel, és az egész ingatlan integrált padlófűtési rendszert élvez az optimális hőkomfort érdekében. A csúcstechnológia közé tartozik a Lutron okosotthon-rendszer a világítás, redőnyök és légkondicionálás vezérlésére. A csúcskategóriás Bang & Olufsen audiovizuális rendszerek integrálva vannak a fő életterekben, a saját edzőterem pedig professzionális Eleiko gépekkel van felszerelve. A villa teljesen bútorozva kerül átadásra, exkluzív belsőépítészeti tervezéssel az Ambiance-tól, így kifinomult és hangulatos otthont biztosítva.
Ez az önálló villa fix irányáron, 4 289 000 euróért kínálható. Mint 2021-ben elkészült, már létező, kulcsrakész ingatlan, az ár a piaci helyzetet és jelenlegi állapotát tükrözi. A változó árazású új fejlesztésekkel ellentétben ez az egyedi ingatlan konkrét értéket képvisel. A jelentős, 665 m²-es beépített alapterület a 655 m²-es telken, a prémium felületekkel és technológiával együtt indokolja ezt a magas árpozíciót a Nueva Andalucía-i ingatlanpiacon. A rendelkezésre állás a sikeres tranzakciót követően azonnali.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golf-völgyként” emlegetnek, első osztályú lakónegyed a part és a Sierra Blanca hegység között. Ennek a villának az elhelyezkedése egy kizárólagos, biztonságos közösségen belül kifinomult életmódot kínál. A mindennapi élet itt a világ színvonalának megfelelő golfpályák, felső kategóriás éttermek és a híres Puerto Banús jachtkikötő könnyű elérését jelenti, amely légvonalban mindössze 1 km-re van. A terület egyensúlyt teremt a csendes élet és a pezsgő aktivitás között, számos létesítménnyel, például éttermekkel, kávézókkal és alapvető szolgáltatásokkal 2 km-en belül. A nemzetközi iskolák és egészségügyi létesítmények jelenléte kiemeli állandó lakóhelyként való alkalmasságát. A 2021-es befejezés modern infrastruktúrát és formatervezést biztosít, a föld feletti vezetékek tervezett eltávolítása pedig tovább javítja a látványt és a kilátást.
Nueva Andalucía kifinomult életmódot kínál, amely a kikapcsolódásra és a kényelemre épül. A Puerto Deportivo José Banús-tól légvonalban mindössze 1 km-re fekve a lakók könnyen elérik a világhírű jachtkikötőt. A környék lenyűgöző létesítménysűrűséggel büszkélkedhet: 69 étterem, 10 kávézó és 4 bank található 2 km-en belül. Szabadidős lehetőségként több golfpálya, például a Real Club de Las Brisas rövid távolságra (2,3 km) fekszik, a népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km-re találhatók. A régiót 5 egészségügyi központ és számos oktatási intézmény szolgálja ki, beleértve a nemzetközi iskolákat, mint a British International School 3,8 km-re. Marbella közelsége (7 km) hozzáférést biztosít egy nagyobb városi központhoz kiterjedtebb vásárlási, étkezési és kulturális kínálattal.
Ez a villa Nueva Andalucíában található, Marbella községének keresett kerületében, a spanyolországi Costa del Solon. A térkép kiemeli az elhelyezkedését a „Golf-völgyben”, aláhúzva a számos golfpálya és luxuslétesítmény, köztük a híres Puerto Banús jachtkikötő közelségét. A térkép a parthoz és a jelentős közlekedési kapcsolatokhoz, például a málagai repülőtérhez való viszonylag rövid távolságot is jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, megközelítőleg 7 km-re nyugatra Marbellától és 54 km-re délnyugatra Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a tehetős „Golf-völgy” részeként ismert, luxusvilláiról és világviszonylatban kiemelkedő golfpályáiról. Egyensúlyt kínál a tengerparti üdülőhelyek pezsgő hangulata és a lakónegyedek nyugalma között. Marbella közelsége hozzáférést biztosít annak kiterjedt szolgáltatásaihoz, míg Málaga jelentős nemzetközi repülőteret és gazdag kulturális életet kínál. A régió a nemzetközi ingatlanbefektetések és az életmódváltás egyik kiemelt célja.
Ez a villa kiváló megközelíthetőséget kínál. Az alapvető szolgáltatások közel fekszenek: 69 étterem és 3 gyógyszertár található 2 km-en belül. A legfontosabb szabadidős célpontok közé tartozik a Puerto Deportivo José Banús jachtkikötő (1,0 km), a Playa Canina Ventura del Mar strand (2,6 km) és a Real Club de Las Brisas golfpálya (2,3 km). Utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) közúton megközelítőleg 45 km-re van. Tömegközlekedés is elérhető, 50 megállóval és 10 járattal, amelyek a területet szolgálják ki. Az autós megközelíthetőséget a parti út közelsége javítja, az elektromos autó töltőállomása 2,3 km-re található. A villa kényelmesen közel fekszik a Mirador del Muelle del Honor kilátóhoz is (1,2 km).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés a híres Costa del Sol-i éghajlat előnyeit élvezi, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és körülbelül 320 napsütéses nappal évente. A havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed. A strandszezon jellemzően 6 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 10 méteres magasságban fekve a terület enyhe lejtéssel fordul a part felé (0,2%), ami kellemes, enyhe időjárási viszonyokhoz járul hozzá. A Sierra Blanca hegység közelsége festői hátteret nyújt, és befolyásolhatja a helyi mikroklímát, nyáron hűsebb levegőt biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetik a partot, a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban 2,6 km-re található. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Nagüeles (2,7 km) és a Playa de Casablanca (3,5 km). A terület a golfozók paradicsoma, több pályával, mint a The Range (1,9 km) és a Real Club de Las Brisas (2,3 km), könnyen elérhető távolságban. A sportolni vágyók számára olyan létesítmények állnak rendelkezésre, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), vízi sportolási és felső kategóriás étkezési élményeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Nueva Andalucía versenyszellemű luxuspiacán ez a villa 4 289 000 eurós árral jelentős ajánlat, különösen a kulcsrakész állapota és modern műszaki jellemzői miatt. A környék hasonló ingatlanai, mint a Cerquilla 57A, magasabb áron, 4 750 000 eurótól indulnak, gyakran hasonló vagy nagyobb ingatlanokért. Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, bár újépítésű ingatlanokat kínálnak, lényegesen alacsonyabb árszinten (524 600, illetve 320 000 eurótól), és másik piaci szegmenst céloznak, jellemzően kisebb lakásokat vagy sorházakat, nem pedig ekkora léptékű önálló villákat. Ennek a villának az értékét az első osztályú területen elfoglalt, bejáratott, biztonságos elhelyezkedése, jelentős mérete, átfogó felszereltsége, mint a saját lift és a tetőmedence, , valamint az azonnali rendelkezésre állása adja, ami megkülönbözteti a környező városok tervrajzról vásárolható ingatlanjaitól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID