Эта исключительная современная отдельно стоящая вилла расположена в самом сердце Нуэва-Андалусии, в закрытом жилом комплексе, известном своими передовыми системами безопасности и обеспечивающем приватность и спокойствие. Недвижимость отличается эффектной геометрической архитектурой, дополненной натуральными материалами в нейтральных тонах. Благодаря значительной площади проживания 665 м² на участке 655 м² эта резиденция, готовая к заселению, обеспечивает роскошный и современный жизненный комфорт. Вилла находится примерно в 7 км от Марбельи и в 54 км от города Малага, в оживлённом регионе Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нуэва-Андалусии, эта вилла находится в эксклюзивном закрытом жилом комплексе, где особое внимание уделяется безопасности и приватности. Её местоположение обеспечивает близость к ключевым удобствам: многочисленные рестораны, магазины и спортивные объекты находятся в шаговой доступности. Окружение характеризуется близостью к полям для гольфа и яркой прибрежной жизнью Марбельи, что делает район удобным и одновременно спокойным жилым районом.
Эта недвижимость создана для тех, кто ищет современный дом с высокими характеристиками, передовыми технологиями и безопасностью. Гибкая планировка с тремя спальнями с собственными ванными и возможностью устройства четвёртой подойдёт семьям или тем, кому нужны адаптируемые жилые пространства. Акцент на единстве внутреннего и внешнего пространства, собственный тренажёрный зал и бассейн на крыше с панорамным видом отвечают желаниям комфорта, развлечений и оздоровления.
Вилла, готовая к заселению существующая резиденция, построенная в 2021 году и соответствующая современным строительным стандартам. Она демонстрирует современный архитектурный дизайн, качественную отделку и интегрированные технологии. Хотя формально это не новостройка в стадии строительства, недавнее завершение строительства означает соответствие современным строительным нормам и стандартам.
Эта недвижимость не предлагает специфических преимуществ новостройки, таких как выбор отделки или гарантия застройщика. Это готовый к заселению дом, ранее находившийся в собственности, то есть его дизайн и характеристики фиксированы. Площадь участка умеренная для виллы такого класса, и, несмотря на приватность, она расположена в составе жилого комплекса, а не в полной изоляции.
Ref: VL592551
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция подойдёт взыскательным покупателям, для которых важны безопасность, современный дизайн и prime-локация. Она подходит семьям, ищущим качественный дом с гибкой планировкой и близостью к международным школам, или специалистам, желающим роскошную базу с передовой системой «умного дома» и собственным тренажёрным залом недалеко от удобств Марбельи. Любители гольфа оценят окружение первоклассными полями. Те, кто ценит приватность и спокойствие, найдут комфорт в закрытом жилом комплексе и строгой охране. Недвижимость также подойдёт тем, кто ищет изысканный второй дом или постоянное жильё, предлагающее как спокойствие, так и удобный доступ к яркой жизни, развлечениям и ресторанам Коста-дель-Соль.
Эта вилла воплощает современную роскошь с безупречным вниманием к деталям и высококачественной отделкой. Архитектура отличается выразительными геометрическими формами и утончённой палитрой натуральных материалов в нейтральных тонах. Внутри резиденция оснащена собственным лифтом, соединяющим четыре этажа. Кухня оборудована компанией Siematic по последнему слову техники, а вся недвижимость оснащена интегрированной системой тёплого пола для оптимального теплового комфорта. Передовые технологии включают систему «умного дома» Lutron для управления освещением, жалюзи и климатом. Аудиовизуальные системы высокого класса Bang & Olufsen интегрированы в основные жилые зоны, а собственный тренажёрный зал оснащён профессиональным оборудованием Eleiko. Вилла передаётся полностью меблированной с эксклюзивным дизайном интерьера от Ambiance, обеспечивая изысканную и уютную атмосферу.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €4 289 000. Как готовая к заселению недвижимость, построенная в 2021 году, цена отражает её устоявшееся положение на рынке и текущее состояние. В отличие от новостроек с переменными ценовыми структурами, эта цена представляет конкретную ценность данного уникального объекта. Значительная площадь проживания 665 м² на участке 655 м² в сочетании с отделкой и технологиями высокого класса оправдывает эту премиальную цену в контексте рынка недвижимости Нуэва-Андалусии. Объект доступен сразу после успешного завершения сделки.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют «Гольф-долиной»,, это престижный жилой район, расположенный между побережьем и горами Сьерра-Бланка. Расположение этой виллы в эксклюзивном охраняемом комплексе обеспечивает изысканный образ жизни. Повседневная жизнь здесь, это лёгкий доступ к первоклассным полям для гольфа, ресторанам высокого класса и знаменитой яхтенной марине Пуэрто-Банус, всего в 1 км по прямой. Район сочетает спокойную жизнь с активной атмосферой, поддерживаемый многочисленными удобствами: ресторанами, кафе и основными сервисами в пределах 2 км. Наличие международных школ и медицинских учреждений подчёркивает его пригодность для постоянного проживания. Завершение строительства в 2021 году гарантирует современную инфраструктуру и дизайн, а планируемый перенос воздушных линий электропередач дополнительно улучшит внешний вид и виды.
Нуэва-Андалусия предлагает изысканный образ жизни, ориентированный на отдых и удобство. Расположенная всего в 1 км по прямой от порта Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус, резиденция обеспечивает лёгкий доступ к всемирно известной яхтенной марине. Район отличается впечатляющей плотностью удобств: 69 ресторанов, 10 кафе и 4 банка в пределах 2 км. Для отдыха поблизости находятся несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Las Brisas (2,3 км), а популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar,, в 2,6 км. Регион обслуживают 5 медицинских центров и многочисленные образовательные учреждения, включая международные школы, например British International School в 3,8 км. Близость к Марбелье (7 км) обеспечивает доступ к более крупному городскому центру с расширенными возможностями для шопинга, питания и культуры.
Эта вилла расположена в Нуэва-Андалусии, востребованном районе муниципалитета Марбельи на Коста-дель-Соль в Испании. Карта подчёркивает её расположение в «Гольф-долине», отражая близость к многочисленным полям для гольфа и роскошным удобствам, включая знаменитую яхтенную марину Пуэрто-Банус. Карта также показывает относительно небольшое расстояние до побережья и ключевых транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия стратегически расположена на Коста-дель-Соль, примерно в 7 км к западу от Марбельи и в 54 км к юго-западу от города Малага. Это местоположение в богатой «Гольф-долине», известной роскошными виллами и первоклассными полями для гольфа. Район предлагает баланс между оживлённой атмосферой прибрежных курортов и спокойствием жилых анклавов. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к её обширным сервисам, а Малага предлагает крупный международный аэропорт и богатую культурную жизнь. Регион является популярным направлением для международных инвестиций в недвижимость и переезда ради нового образа жизни.
Эта вилла отличается отличной доступностью. Она расположена рядом с основными сервисами: 69 ресторанов и 3 аптеки в пределах 2 км. Ключевые места отдыха включают яхтенную марину Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км), пляж Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и поле для гольфа Real Club de Las Brisas (2,3 км). Для путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по автодороге. Доступен общественный транспорт: район обслуживают 50 остановок и 10 маршрутов. Автомобильная доступность усилена близостью к прибрежной дороге, а станция зарядки электромобилей расположена в 2,3 км. Вилла также удобно расположена недалеко от смотровой площадки Mirador del Muelle del Honor (1,2 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Нуэва-Андалусии отличается знаменитым климатом Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 19,2°C и примерно 320 солнечными днями в году. Средние месячные температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. Пляжный сезон обычно длится 6 месяцев, температура воды достигает 20°C и выше. На высоте 10 метров над уровнем моря район имеет мягкий уклон к побережью (0,2%), что способствует приятной мягкой погоде. Близость к горам Сьерра-Бланка создаёт живописный фон и влияет на местные микроклиматы, обеспечивая более прохладный воздух летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Playa Canina Ventura del Mar расположен в 2,6 км по прямой. Другие ближайшие пляжи включают Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Район, рай для гольфистов: в непосредственной близости несколько полей, таких как The Range (1,9 км) и Real Club de Las Brisas (2,3 км). Для любителей спорта доступны объекты вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км), предлагают водные развлечения и рестораны высокого класса.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
На конкурентном рынке роскошной недвижимости Нуэва-Андалусии эта вилла за €4 289 000 представляет значительное предложение, особенно учитывая её готовность к заселению и современные характеристики. Сопоставимые объекты поблизости, такие как Cerquilla 57A, стоят дороже, от €4 750 000, зачастую за схожие или более крупные объекты. Проекты вроде Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, хотя и предлагают новостройки, находятся в значительно более низком ценовом сегменте (от €524 600 и €320 000 соответственно) и ориентированы на другую аудиторию, как правило предлагая меньшие апартаменты или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы такого масштаба. Ценность этой виллы определяется её устоявшимся безопасным расположением в престижном районе, значительной площадью, комплексными удобствами вроде собственного лифта и бассейна на крыше, а также немедленной доступностью, что отличает её от проектов на стадии строительства в соседних городах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID