Cette exceptionnelle villa individuelle contemporaine est située au cœur de Nueva Andalucía, dans une résidence sécurisée exclusive réputée pour ses systèmes de sécurité avancés, offrant intimité et tranquillité. Le bien se distingue par une architecture géométrique saisissante, complétée par des matériaux naturels aux tons neutres. Avec une surface construite de 665 m² sur un terrain de 655 m², cette résidence clés en main offre une expérience de vie luxueuse et moderne. La villa se trouve à environ 7 km de Marbella et à 54 km de la ville de Málaga, au cœur d'une région dynamique de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, cette villa se situe dans une résidence sécurisée exclusive qui privilégie la sécurité et l'intimité. Son emplacement offre une proximité avec les commodités essentielles, avec de nombreux restaurants, commerces et installations sportifs à portée de main. Le cadre se caractérise par sa proximité avec les parcours de golf et la vie côtière animée de Marbella, ce qui en fait une zone résidentielle à la fois bien desservie et sereine.
Ce bien est conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne haut de gamme, dotée de technologies et de systèmes de sécurité avancés. L'agencement modulable, avec trois chambres avec salle de bains attenante et la possibilité d'une quatrième, convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espaces de vie flexibles. L'accent mis sur la vie intérieur-extérieur, une salle de sport privée et une piscine sur le toit avec vue panoramique répond aux désirs de confort, de divertissement et de bien-être.
La villa est une maison existante clés en main, achevée en 2021, représentant les normes de construction modernes. Elle présente un design architectural contemporain et intègre des finitions de haute qualité et des technologies intégrées. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel d'une construction en cours, son achèvement récent signifie qu'elle bénéficie des codes du bâtiment modernes et de normes de rénovation récentes.
Ce bien n'offre pas les avantages spécifiques du neuf, comme le choix des finitions ou la garantie du promoteur. Il s'agit d'une maison d'occasion, clés en main, ce qui signifie que son design et ses caractéristiques sont fixes. La superficie du terrain est modérée pour une villa de cette envergure et, bien que privée, elle est située dans une résidence, pas en isolement complet.
Ref: VL592551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux acheteurs exigeants qui privilégient la sécurité, le design moderne et un emplacement de choix. Elle convient aux familles recherchant une maison de haute qualité avec un logement modulable et la proximité d'écoles internationales, ou aux professionnels désirant une base luxueuse avec domotique avancée et salle de sport privée, à proximité des commodités de Marbella. Les passionnés de golf apprécieront d'être entourés de parcours de premier plan. Ceux qui valorisent l'intimité et la tranquillité d'esprit trouveront un réconfort dans la résidence sécurisée et la sécurité rigoureuse. Le bien convient également à ceux qui recherchent une seconde résidence sophistiquée ou une résidence principale offrant à la fois tranquillité et accès pratique au mode de vie vibrante de la Costa del Sol, aux divertissements et à la restauration.
Cette villa illustre le luxe contemporain avec une attention méticuleuse au détail et des finitions de haute qualité. L'architecture se caractérise par des formes géométriques saisissantes et une palette raffinée de matériaux naturels aux tons neutres. À l'intérieur, la résidence dispose d'un ascenseur privé reliant ses quatre étages. La cuisine est équipée par Siematic avec des appareils de pointe, et l'ensemble du bénéficie d'un système de chauffage au sol intégré pour un confort thermique optimal. Les technologies de pointe comprennent la domotique Lutron pour l'éclairage, les stores et le contrôle climatique. Les systèmes audiovisuels haut de gamme Bang & Olufsen sont intégrés dans les principaux espaces de vie, et la salle de sport privée est équipée de machines professionnelles Eleiko. La villa est livrée entièrement meublée avec un design d'intérieur exclusif par Ambiance, garantissant une atmosphère sophistiquée et accueillante.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 289 000 €. En tant que bien existant clés en main achevé en 2021, le prix reflète sa position établie sur le marché et son état actuel. Contrairement aux programmes neufs aux structures de prix variables, cela représente la valeur spécifique de ce bien distinctif. La surface construite de 665 m² sur un terrain de 655 m², associée à des finitions et technologies haut de gamme, justifie ce niveau de prix premium dans le paysage immobilier de Nueva Andalucía. La disponibilité est immédiate après la réussite de la transaction.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley », est une zone résidentielle de premier plan nichée entre la côte et la Sierra Blanca. L'emplacement de cette villa dans une résidence exclusive et sécurisée offre un mode de vie sophistiqué. La vie quotidienne ici implique un accès facile à des parcours de golf de classe mondiale, une restauration haut de gamme et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús, à seulement 1 km à vol d'oiseau. La région équilibre vie paisible et activité vibrante, soutenue par de nombreuses commodités comme des restaurants, cafés et services essentiels dans un rayon de 2 km. La présence d'écoles internationales et d'établissements de santé souligne sa pertinence pour les résidents permanents. L'achèvement récent en 2021 garantit des infrastructures et un design modernes, tandis que le retrait prévu des lignes électriques aériennes améliorera encore davantage l'attrait visuel et les vues.
Nueva Andalucía offre un mode de vie sophistiqué centré sur les loisirs et le confort. Située à seulement 1 km à vol d'oiseau du Puerto Deportivo José Banús, les résidents ont un accès facile à un port de plaisance de renommée mondiale. La région possède une densité impressionnante de commodités, avec 69 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf comme le Real Club de Las Brisas sont à courte distance (2,3 km), et des plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,6 km. La région est bien desservie par 5 centres de santé et de nombreux établissements d'enseignement, dont des écoles internationales comme la British International School à 3,8 km. La proximité de Marbella (7 km) donne accès à un centre urbain plus vaste avec des offres commerciales, gastronomiques et culturelles plus étendues.
Cette villa se trouve à Nueva Andalucía, un quartier recherché de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol espagnole. La carte met en évidence sa position dans le « Golf Valley », soulignant sa proximité avec de nombreux parcours de golf et commodités de luxe, y compris le célèbre port de plaisance de Puerto Banús. La carte indique également sa distance relativement courte par rapport à la côte et aux principales liaisons de transport comme l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à environ 7 km à l'ouest de Marbella et à 54 km au sud-ouest de la ville de Málaga. Cet emplacement la place dans l'opulent « Golf Valley », réputé pour ses villas de luxe et ses parcours de golf de classe mondiale. Elle offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante des stations balnéaires et la tranquillité des enclaves résidentielles. La proximité de Marbella donne accès à ses services étendus, tandis que Málaga offre un grand aéroport international et une riche scène culturelle. La région est une destination de premier plan pour l'investissement immobilier international et la relocation lifestyle.
Cette villa offre une excellente accessibilité. Elle est située à proximité des services essentiels, avec 69 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les principales destinations de loisirs incluent le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), la plage Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) et le parcours de golf Real Club de Las Brisas (2,3 km). Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km par la route. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone. L'accessibilité en voiture est renforcée par la proximité de la route côtière, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,3 km. La villa est également idéalement située à proximité du point de vue Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie du célèbre climat de la Costa del Sol, offrant une température annuelle moyenne de 19,2 °C et environ 320 jours de soleil par an. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone présente une pente douce vers la côte (0,2 %), contribuant à des conditions météorologiques agréables et douces. La proximité de la Sierra Blanca offre un arrière-plan pittoresque et peut influencer les microclimats locaux, apportant un air plus frais en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages à proximité incluent Playa de Nagüeles (2,7 km) et Playa de Casablanca (3,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme The Range (1,9 km) et Real Club de Las Brisas (2,3 km) facilement accessibles. Pour les passionnés de sport, des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,9 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) sont disponibles. Des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offrent des activités nautiques et des expériences gastronomiques haut de gamme.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Sur le marché du luxe compétitif de Nueva Andalucía, cette villa à 4 289 000 € représente une offre importante, compte tenu notamment de son statut clés en main et de ses spécifications modernes. Des biens comparables dans les environs, comme Cerquilla 57A, sont proposés à des prix plus élevés, à partir de 4 750 000 €, souvent pour des propriétés similaires ou plus vastes. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, bien qu'ils proposent du neuf, se situent à un niveau de prix considérablement inférieur (à partir de 524 600 € et 320 000 € respectivement) et ciblent un segment de marché différent, généralement des appartements ou des maisons de ville plus petits plutôt que des villas individuelles de cette envergure. La valeur de cette villa découle de son emplacement établi et sécurisé dans une zone de premier plan, de sa taille substantielle, de ses équipements complets comme l'ascenseur privé et la piscine sur le toit, et de sa disponibilité immédiate, la distinguant des programmes sur plan des communes environnantes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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