Esta excepcional villa independiente de estilo contemporáneo está situada en el corazón de Nueva Andalucía, dentro de una exclusiva urbanización cerrada conocida por sus avanzados sistemas de seguridad, que ofrece privacidad y tranquilidad. La propiedad destaca por una llamativa arquitectura geométrica, complementada con materiales naturales en tonos neutros. Con una amplia superficie construida de 665 m² en una parcela de 655 m², esta residencia llave en mano ofrece una experiencia de vida lujosa y moderna. La villa se encuentra aproximadamente a 7 km de Marbella y a 54 km de la ciudad de Málaga, en plena región vibrante de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta villa se ubica dentro de una exclusiva urbanización cerrada que prioriza la seguridad y la privacidad. Su ubicación ofrece proximidad a servicios clave, con numerosos restaurantes, tiendas e instalaciones deportivas al alcance. El entorno se caracteriza por su cercanía a campos de golf y a la vibrante vida costera de Marbella, lo que la convierte en una zona residencial bien comunicada y a la vez serena.
Esta propiedad está diseñada para quienes buscan un hogar moderno de altas prestaciones, con tecnología y seguridad avanzadas. Su distribución adaptable, con tres dormitorios con baño en suite y posibilidad de un cuarto, satisface las necesidades de familias o personas que requieren espacios flexibles. El énfasis en la vida interior-exterior, un gimnasio privado y una piscina en la azotea con vistas panorámicas responde al deseo de comodidad, entretenimiento y bienestar.
La villa es un hogar existente llave en mano, terminado en 2021, que representa los estándares de construcción modernos. Muestra un diseño arquitectónico contemporáneo e incorpora acabados de alta calidad y tecnología integrada. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional de estar en construcción, su finalización reciente significa que se beneficia de normativas de edificación modernas y estándares de renovación recientes.
Esta propiedad no ofrece los beneficios específicos de la obra nueva, como la elección de acabados o la garantía del promotor. Es un hogar de segunda mano, llave en mano, lo que significa que su diseño y sus características están definidos. La superficie de parcela es moderada para una villa de esta categoría y, aunque es privada, está situada dentro de una urbanización, no en completo aislamiento.
Ref: VL592551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia se adapta a compradores exigentes que priorizan la seguridad, el diseño moderno y una ubicación privilegiada. Es adecuada para familias que buscan un hogar de alta calidad con alojamiento flexible y proximidad a colegios internacionales, o para profesionales que desean una base lujosa con domótica avanzada y un gimnasio privado, cerca de los servicios de Marbella. Los aficionados al golf apreciarán estar rodeados de los mejores campos. Quienes valoran la privacidad y la tranquilidad encontrarán consuelo en la urbanización cerrada y la estricta seguridad. La propiedad también es adecuada para quienes buscan una sofisticada segunda residencia o una vivienda permanente que ofrezca tanto tranquilidad como acceso conveniente al vibrante estilo de vida de la Costa del Sol, al entretenimiento y a la gastronomía.
Esta villa es un ejemplo de lujo contemporáneo con una meticulosa atención al detalle y acabados de alta calidad. La arquitectura se caracteriza por llamativas formas geométricas y una refinada paleta de materiales naturales en tonos neutros. En el interior, la residencia cuenta con un ascensor privado que conecta sus cuatro plantas. La cocina está equipada por Siematic con electrodomésticos de última generación, y toda la propiedad dispone de un sistema integrado de suelo radiante para un confort térmico óptimo. La tecnología de vanguardia incluye la domótica Lutron para iluminación, persianas y control climático. Los sistemas audiovisuales de alta gama Bang & Olufsen están integrados en las principales zonas de estar, y el gimnasio privado está equipado con máquinas profesionales Eleiko. La villa se entrega totalmente amueblada con un diseño de interiores exclusivo de Ambiance, garantizando un ambiente sofisticado y acogedor.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 4.289.000 €. Como propiedad existente llave en mano terminada en 2021, el precio refleja su posición consolidada en el mercado y su estado actual. A diferencia de las promociones de obra nueva con estructuras de precios variables, este representa el valor específico de esta propiedad distintiva. La amplia superficie construida de 665 m² en una parcela de 655 m², junto con acabados y tecnología de alta gama, justifica este nivel de precio premium dentro del panorama inmobiliario de Nueva Andalucía. La disponibilidad es inmediata tras la transacción.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley' (Valle del Golf), es una zona residencial de primer nivel enclavada entre la costa y la Sierra Blanca. La ubicación de esta villa dentro de una comunidad exclusiva y segura ofrece un estilo de vida sofisticado. La vida cotidiana aquí incluye un fácil acceso a campos de golf de clase mundial, gastronomía de alto nivel y el renombrado puerto deportivo de Puerto Banús, a solo 1 km en línea recta. La zona equilibra la vida serena con la actividad vibrante, respaldada por numerosos servicios como restaurantes, cafeterías y servicios esenciales en un radio de 2 km. La presencia de colegios internacionales y centros de salud subraya su idoneidad para residentes permanentes. Su finalización en 2021 garantiza infraestructura y diseño modernos, mientras que la prevista retirada de las líneas eléctricas aéreas mejorará aún más el atractivo visual y las vistas.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida sofisticado centrado en el ocio y la comodidad. Situada a solo 1 km en línea recta del Puerto Deportivo José Banús, los residentes tienen fácil acceso a un puerto deportivo de renombre mundial. La zona presume de una impresionante densidad de servicios, con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km. Para el ocio, varios campos de golf como el Real Club de Las Brisas están a poca distancia (2,3 km), y playas populares como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2,6 km. La región cuenta con 5 centros de salud y numerosas instituciones educativas, incluidos colegios internacionales como el British International School a 3,8 km. La proximidad a Marbella (7 km) proporciona acceso a un centro urbano más grande con una oferta comercial, gastronómica y cultural más amplia.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, un distinto muy solicitado dentro del municipio de Marbella, en la Costa del Sol española. El mapa destaca su posición dentro del 'Golf Valley', subrayando su proximidad a numerosos campos de golf y servicios de lujo, incluido el famoso puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa también indica su relativa corta distancia a la costa y a las principales conexiones de transporte como el Aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, aproximadamente a 7 km al oeste de Marbella y a 54 km al suroeste de la ciudad de Málaga. Esta ubicación la sitúa en el afluyente 'Golf Valley', renombrado por sus villas de lujo y sus campos de golf de clase mundial. Ofrece un equilibrio entre la vibrante atmósfera de los complejos costeros y la tranquilidad de los enclaves residenciales. La proximidad a Marbella proporciona acceso a sus extensos servicios, mientras que Málaga ofrece un importante aeropuerto internacional y una rica escena cultural. La región es un destino destacado para la inversión inmobiliaria internacional y el traslado de residencia por estilo de vida.
Esta villa ofrece una accesibilidad excelente. Está situada cerca de servicios esenciales, con 69 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km. Los principales destinos de ocio incluyen el puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), la playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) y el campo de golf Real Club de Las Brisas (2,3 km). Para viajar, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km por carretera. Hay transporte público disponible, con 50 paradas y 10 líneas que sirven la zona. La accesibilidad en coche se ve mejorada por la proximidad a la carretera de la costa, y hay una estación de carga para vehículos eléctricos a 2,3 km. La villa también está convenientemente ubicada cerca del mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia del renombrado clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,2 °C y aproximadamente 320 días de sol al año. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. La temporada de baño suele durar 6 meses, con temperaturas del agua de 20 °C o más. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la zona tiene una pendiente suave hacia la costa (0,2 %), lo que contribuye a patrones meteorológicos agradables y suaves. La proximidad a la Sierra Blanca proporciona un telón de fondo paisajístico y puede influir en los microclimas locales, ofreciendo aire más fresco en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km en línea recta. Otras playas cercanas incluyen Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos como The Range (1,9 km) y Real Club de Las Brisas (2,3 km) fácilmente accesibles. Para los aficionados al deporte, hay instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,9 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). Puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ofrecen actividades náuticas y experiencias gastronómicas de alto nivel.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En el competitivo mercado de lujo de Nueva Andalucía, esta villa de 4.289.000 € representa una oferta significativa, especialmente por su condición de llave en mano y sus especificaciones modernas. Propiedades comparables en las proximidades, como Cerquilla 57A, tienen precios más altos, desde 4.750.000 €, a menudo por propiedades similares o más grandes. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, aunque ofrecen obra nueva, se sitúan en un nivel de precio considerablemente inferior (desde 524.600 € y 320.000 € respectivamente) y van dirigidos a un segmento de mercado diferente, típicamente apartamentos o casas adosadas más pequeñas en lugar de villas independientes de esta escala. El valor de esta villa deriva de su ubicación consolidada y segura en una zona de primer nivel, su tamaño sustancial, sus completas comodidades como el ascensor privado y la piscina en la azotea, y su disponibilidad inmediata, lo que la distingue de las promociones sobre plano de los municipios vecinos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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