וילה בודדת מודרנית יוצאת דופן זו שוכנת בלב נואבה אנדלוסיה, בתוך שכונה מגודרת יוקרתית המוכרת בזכות מערכות האבטחה המתקדמות שלה, ומציעה פרטיות ושלווה. הנכס מתאפיין באדריכלות גיאומטרית מרשימה, המשתלבת עם חומרים טבעיים בגוונים נייטרליים. עם שטח מגורים נרחב של 665 מ"ר על מגרש של 655 מ"ר, מגורים מוכנים למגורים אלה מספקים חוויית חיים יוקרתית ומודרנית. הווילה ממוקמת כ-7 ק"מ ממרבייה ו-54 ק"מ מהעיר מאלגה, בתוך אזור שוקק חיים באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה, בתוך שכונה מגודרת יוקרתית המתעדפת אבטחה ופרטיות. מיקומה מציע קרבה לשירותים חיוניים, עם מסעדות, חנויות ומתקני ספורט רבים בהישג יד. הסביבה מתאפיינת בקרבה למגרשי גולף ולחיי החוף התוססים של מרבייה, מה שהופך אותה לאזור מגורים מחובר היטב ובעת ובעונה אחת שליו.
נכס זה תוכנן עבור מי שמחפש בית מודרני במפרט גבוה עם טכנולוגיה ואבטחה מתקדמות. התכנון הגמיש, הכולל שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ופוטנציאל לרביעי, מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחבי מגורים גמישים. הדגש על חיי פנים-חוץ, חדר כושר פרטי ובריכת גג עם נוף פנורמי עונה על הצורך בנוחות, בידור ובריאות כללית.
הווילה היא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2021 ומייצג סטנדרטים מודרניים של בנייה. היא מציגה עיצוב אדריכלי עכשווי ומשלבת גימורים באיכות גבוהה וטכנולוגיה משולבת. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי של נמצאת בשלבי בנייה, השלמתה המאוחרת מבטיחה שהיא נהנית מתקני בנייה מודרניים וסטנדרטים עדכניים.
נכס זה אינו מציע את היתרונות הספציפיים של בנייה חדשה, כגון בחירת גימורים או אחריות יזם. מדובר בבית יד שנייה מוכן למגורים, כלומר העיצוב והמאפיינים שלו קבועים. שטח המגרש מתון ביחס לווילה ברמה כזו, ולמרות שהוא פרטי, הוא ממוקם בתוך שכונה ולא בבידוד מוחלט.
Ref: VL592551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלה מתאימים לרוכשים מחושבים המעדיפים אבטחה, עיצוב מודרני ומיקום מרכזי. הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית באיכות גבוהה עם מרחבי מגורים גמישים וקרבה לבתי ספר בינלאומיים, או לאנשי מקצוע המעוניינים בבסיס יוקרתי עם אוטומציה ביתית מתקדמת וחדר כושר פרטי, בקרבה לשירותי מרבייה. חובבי גולף יעריכו את היותם מוקפים במגרשים מהטובים בעולם. מי שמעריך פרטיות ושקט נפשי ימצא נחמה בשכונה המגודרת ובאבטחה הקפדנית. הנכס מתאים גם למי שמחפש בית שני מתוחכם או מגורי קבע המציעים גם שלווה וגם גישה נוחה לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול, לבילויים ולמסעדות.
וילה זו מגלמת יוקרה עכשווית עם תשומת לב קפדנית לפרטים וגימורים באיכות גבוהה. האדריכלות מתאפיינת בצורות גיאומטריות מרשימות ובפלטה מעודנת של חומרים טבעיים בגוונים נייטרליים. בפנים, המגורים כוללים מעלית פרטית המחברת את ארבע הקומות. המטבח מאובזר על ידי Siematic עם מכשירים חדישים, וכל הנכס נהנה ממערכת חימום תת-רצפתי משולבת לנוחות תרמית אופטימלית. הטכנולוגיה המתקדמת כוללת אוטומציה ביתית של Lutron לתאורה, תריסים ובקרת אקלים. מערכות אודיו-ויזואליות יוקרתיות של Bang & Olufsen משולבות באזורי המגורים הראשיים, וחדר הכושר הפרטי מצויד במכשירי Eleiko מקצועיים. הווילה נמסרת מרוהטת במלואה עם עיצוב פנים יוקרתי של Ambiance, המבטיח אווירה מתוחכמת ומזמינה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,289,000. כנכס קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 2021, המחיר משקף את מעמדה המבוסס בשוק ואת מצבה הנוכחי. בשונה מפרויקטים חדשים עם מבני תמחור משתנים, זהו הערך הספציפי של נכס ייחודי זה. שטח המגורים הנרחב של 665 מ"ר על מגרש של 655 מ"ר, בשילוב עם גימורים וטכנולוגיה ברמה גבוהה, מצדיק נקודת מחיר פרימיום זו בנוף הנדל"ן של נואבה אנדלוסיה. הזמינות מיידית עם השלמת העסקה.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', היא אזור מגורים יוקרתי השוכן בין החוף להרי סיירה בלנקה. מיקומה של הווילה בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת מציע אורח חיים מתוחכם. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה למגרשי גולף ברמה עולמית, מסעדנות יוקרתית ולמרינה המפורסמת פוארטו באנוס, במרחק קו אווירי של קילומטר בלבד. האזור מאזן בין חיים שלווים לפעילות תוססת, נתמך בשפע שירותים כמו מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים בטווח 2 ק"מ. קיומם של בתי ספר בינלאומיים ומתקני בריאות מדגיש את התאמתו לתושבי קבע. ההשלמה האחרונה בשנת 2021 מבטיחה תשתית ועיצוב מודרניים, ואילו הסרת קווי החשמל העיליים המתוכננת תשפר עוד יותר את המראה והנופים.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מתוחכם המתמקד בפנאי ונוחות. במרחק קו אווירי של קילומטר בלבד מפוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, לתושבים יש גישה קלה למרינה בעלת שם עולמי. האזור מתהדר בצפיפות מרשימה של שירותים, עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בטווח 2 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף כמו ריאל קלוב דה לאס בריסאס נמצאים במרחק קצר (2.3 ק"מ), וחופים פופולריים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק 2.6 ק"מ. האזור משורת היטב על ידי 5 מרפאות ומוסדות חינוך רבים, לרבות בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבריטי הבינלאומי במרחק 3.8 ק"מ. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) מספקת גישה למרכז עירוני גדול יותר עם שפע של קניות, מסעדות והצעות תרבותיות.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מחוז מבוקש בתחום השיפוט של מרבייה בקוסטה דל סול שבספרד. המפה מדגישה את מיקומה בתוך 'עמק הגולף', ומבליטה את קרבתה למגרשי גולף רבים ולשירותים יוקרתיים, לרבות המרינה המפורסמת פוארטו באנוס. המפה מציגה גם את המרחק הקצר יחסית לחוף ולצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, כ-7 ק"מ מערבית למרבייה ו-54 ק"מ דרום-מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך 'עמק הגולף' האמיד, המפורסם בווילות היוקרה ובמגרשי הגולף מהטובים בעולם. האזור מציע איזון בין האווירה התוססת של אתרי הנופש לחוף לבין השלווה של מובלעות מגורים. הקרבה למרבייה מספקת גישה לשירותיה הנרחבים, ואילו מאלגה מציעה נמל תעופה בינלאומי גדול וסצנה תרבותית עשירה. האזור הוא יעד בולט להשקעות נדל"ן בינלאומיות ולמעבר מגורים לאורח חיים חדש.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת בקרבה לשירותים חיוניים, עם 69 מסעדות ו-3 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ. יעדי פנאי מרכזיים כוללים את המרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ), חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.6 ק"מ) ומגרש הגולף ריאל קלוב דה לאס בריסאס (2.3 ק"מ). לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בכביש. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור. הנגישות ברכב משופרת בזכות הקרבה לכביש החוף, ותחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.3 ק"מ. הווילה ממוקמת גם בנוחות ליד נקודת התצפית מיראדור דל מואייה דל אונור (1.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בנואבה אנדלוסיה נהנה מהאקלים המפורסם של קוסטה דל סול, המציע טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וכ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, לאזור שיפוע עדין לכיוון החוף (0.2%), התורם לתנאי מזג אוויר נעימים ומתונים. הקרבה להרי סיירה בלנקה מספקת רקע ציורי ועשויה להשפיע על מיקרו-אקלים מקומי, ולהציע אוויר קריר יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ממוקם במרחק 2.6 ק"מ בקו אווירי. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה נגואלס (2.7 ק"מ) ופלאיה דה קסאבלנקה (3.5 ק"מ). האזור הוא גן עדן לשחקני גולף, עם מספר מגרשים כמו The Range (1.9 ק"מ) וריאל קלוב דה לאס בריסאס (2.3 ק"מ) בהישג יד. לחובבי ספורט זמינים מתקנים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.8 ק"מ). מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות וחוויות אוכל יוקרתיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בשוק היוקרה התחרותי של נואבה אנדלוסיה, וילה זו במחיר €4,289,000 מייצגת הצעה משמעותית, במיוחד בהתחשב במעמדה כמוכנה למגורים ובמפרט המודרני שלה. נכסים דומים בסביבה, כגון Cerquilla 57A, מתומחרים גבוה יותר, החל מ-€4,750,000, לעיתים קרובות עבור נכסים דומים או גדולים יותר. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, למרות שהם מציעים בנייה חדשה, נמצאים בנקודת מחיר נמוכה בהרבה (החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה) ומכוונים לפלח שוק שונה, בדרך כלל דירות קטנות יותר או בתים טוריים ולא וילות בודדות בסדר גודל כזה. הערך של וילה זו נובע ממיקומה המבוסס והמאובטח באזור פרימיום, מגודלה הנרחב, משפע מתקניה כמו מעלית פרטית ובריכת גג, ומזמינותה המיידית, מה שמבחין אותה מפרויקטים על הנייר בעיירות הסובבות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID