यह असाधारण समकालीन स्वतंत्र विला Nueva Andalucía के केंद्र में स्थित है, एक विशेष गेटेड कम्युनिटी के भीतर, जो अपने उन्नत सुरक्षा सिस्टम के लिए जानी जाती है और निजता तथा शांति प्रदान करती है। संपत्ति में न्यूट्रल रंगों में प्राकृतिक सामग्री के साथ शानदार ज्यामितीय आर्किटेक्चर है। 655 m² प्लॉट पर 665 m² के विशाल रहने के क्षेत्र के साथ, यह रहने के लिए तैयार निवास एक विलासितापूर्ण और आधुनिक जीवन अनुभव प्रदान करता है। यह विला Marbella से लगभग 7 किमी और Málaga शहर से 54 किमी की दूरी पर स्थित है, जो इसे Andalusia के एक जीवंत क्षेत्र में स्थापित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह विला एक विशेष गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है, जो सुरक्षा और निजता को प्राथमिकता देती है। इसका स्थान मुख्य सुविधाओं के निकट है, कई रेस्टोरेंट, दुकानें और खेल सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। यहाँ का वातावरण गोल्फ कोर्स और Marbella के जीवंत तटीय जीवन के निकटता से चिह्नित है, जो इसे एक अच्छी तरह जुड़े हुए फिर भी शांत आवासीय क्षेत्र बनाता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो उन्नत तकनीक और सुरक्षा के साथ एक उच्च-स्तरीय, आधुनिक घर की तलाश में हैं। अनुकूलनीय लेआउट में तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम हैं और चौथे की संभावना भी है, जो परिवारों या लचीले रहने की जगह की जरूरत वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। इनडोर-आउटडोर जीवन पर जोर, एक निजी जिम और विस्तृत दृश्यों के साथ रूफ टेरेस पूल, आराम, मनोरंजन और स्वास्थ्य की इच्छाओं को पूरा करता है।
यह विला एक रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है, जो 2021 में पूर्ण हुआ था और आधुनिक निर्माण मानकों का प्रतिनिधित्व करता है। इसमें समकालीन वास्तुशिल्प डिज़ाइन के साथ उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और एकीकृत तकनीक शामिल है। जबकि यह पारंपरिक अर्थों में निर्माणाधीन नया निर्माण नहीं है, इसकी हालिया पूर्णता का अर्थ है कि इसे आधुनिक बिल्डिंग कोड और हाल के रेनोवेशन मानकों का लाभ मिला है।
यह संपत्ति नए निर्माण के विशिष्ट लाभ, जैसे फिनिश का विकल्प या डेवलपर की वारंटी, प्रदान नहीं करती है। यह एक पहले से उपयोग की गई, रहने के लिए तैयार संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसका डिज़ाइन और विशेषताएं निश्चित हैं। इस स्तर की विला के लिए प्लॉट का आकार मध्यम है, और जबकि निजी है, यह एक कम्युनिटी के भीतर स्थित है, पूर्ण एकांत में नहीं।
Ref: VL592551
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन विवेकशील खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुरक्षा, आधुनिक डिज़ाइन और प्रमुख स्थान को प्राथमिकता देते हैं। यह लचीले आवास और इंटरनेशनल स्कूलों के निकटता के साथ उच्च गुणवत्ता वाला घर खोजने वाले परिवारों के लिए, या Marbella की सुविधाओं के पास उन्नत होम ऑटोमेशन और निजी जिम वाले विलासितापूर्ण आधार की इच्छा रखने वाले पेशेवरों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमियों को शीर्ष कोर्सों से घिरे होने का आनंद मिलेगा। जो लोग निजता और मानसिक शांति को महत्व देते हैं, वे गेटेड कम्युनिटी और कठोर सुरक्षा में आराम पाएंगे। यह संपत्ति एक परिष्कृत सेकंड होम या स्थायी निवास की तलाश करने वालों के लिए भी उपयुक्त है, जो शांति और जीवंत Costa del Sol जीवन शैली, मनोरंजन और भोजन विकल्पों तक सुविधाजनक पहुंच दोनों प्रदान करती है।
यह विला सूक्ष्म विवरणों पर ध्यान और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग के साथ समकालीन विलासिता का उदाहरण है। आर्किटेक्चर शानदार ज्यामितीय रूपों और न्यूट्रल रंगों में प्राकृतिक सामग्री के परिष्कृत संयोजन से चिह्नित है। अंदर, निवास में चारों मंजिलों को जोड़ने वाली एक निजी लिफ्ट है। रसोई Siematic द्वारा सज्जित है और अत्याधुनिक उपकरणों से लैस है, और पूरी संपत्ति में इष्टतम थर्मल आराम के लिए एकीकृत फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम है। अत्याधुनिक तकनीक में लाइटिंग, ब्लाइंड और जलवायु नियंत्रण के लिए Lutron होम ऑटोमेशन शामिल है। उच्च-स्तरीय Bang & Olufsen ऑडियो-विजुअल सिस्टम मुख्य रहने के क्षेत्रों में एकीकृत हैं, और निजी जिम पेशेवर Eleiko मशीनों से सुसज्जित है। विला Ambiance द्वारा विशेष इंटीरियर डिज़ाइन के साथ पूरी तरह सुसज्जित सौंपी जाती है, जो एक परिष्कृत और आमंत्रित करने वाला वातावरण सुनिश्चित करती है।
यह स्वतंत्र विला €4,289,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। 2021 में पूर्ण, एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार संपत्ति के रूप में, कीमत बाजार में इसकी स्थापित स्थिति और वर्तमान स्थिति को दर्शाती है। परिवर्तनशील कीमत संरचना वाली नई परियोजनाओं के विपरीत, यह इस विशिष्ट संपत्ति के विशिष्ट मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। 655 m² प्लॉट पर 665 m² का विशाल रहने का क्षेत्र, उच्च-स्तरीय फिनिशिंग और तकनीक के साथ मिलकर, Nueva Andalucía रियल एस्टेट परिदृश्य में इस प्रीमियम कीमत बिंदु को उचित ठहराता है। सफल लेनदेन के बाद उपलब्धता तत्काल है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, तट और Sierra Blanca पर्वतों के बीच बसा एक प्रीमियर आवासीय क्षेत्र है। एक विशेष, सुरक्षित कम्युनिटी में इस विला का स्थान एक परिष्कृत जीवन शैली प्रदान करता है। यहाँ का दैनिक जीवन विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स, उच्चस्तरीय भोजन और प्रसिद्ध Puerto Banús मरीना तक आसान पहुंच से जुड़ा है, जो सीधी दूरी से केवल 1 किमी दूर है। यह क्षेत्र शांत जीवन को जीवंत गतिविधि के साथ संतुलित करता है, 2 किमी के भीतर रेस्टोरेंट, कैफे और आवश्यक सेवाओं जैसी कई सुविधाओं द्वारा समर्थित है। इंटरनेशनल स्कूल और स्वास्थ्य सुविधाओं की मौजूदगी इसे स्थायी निवासियों के लिए उपयुक्त बनाती है। 2021 में हालिया पूर्णता आधुनिक बुनियादी ढांचे और डिज़ाइन को सुनिश्चित करती है, जबकि ओवरहेड बिजली लाइनों के संभावित हटाए जाने से दृश्य सौंदर्य और नजारे और बेहतर होंगे।
Nueva Andalucía अवकाश और सुविधा केंद्रित एक परिष्कृत जीवन शैली प्रदान करता है। Puerto Deportivo José Banús से सीधी दूरी से केवल 1 किमी पर स्थित, निवासियों को एक विश्व-प्रसिद्ध मरीना तक आसान पहुंच है। इस क्षेत्र में सुविधाओं की प्रभावशाली घनत्व है, 2 किमी के भीतर 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे और 4 बैंक हैं। अवकाश के लिए, Real Club de Las Brisas जैसे कई गोल्फ कोर्स कम दूरी (2.3 किमी) पर हैं, और Playa Canina Ventura del Mar जैसे लोकप्रिय समुद्र तट 2.6 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र और कई शैक्षणिक संस्थान हैं, जिनमें 3.8 किमी पर British International School जैसे इंटरनेशनल स्कूल शामिल हैं। Marbella (7 किमी) की निकटता अधिक व्यापक खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक पेशकशों वाले एक बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करती है।
यह विला Nueva Andalucía में स्थित है, जो स्पेन के Costa del Sol पर Marbella नगरपालिका के भीतर एक बहुत मांग वाला जिला है। नक्शा इसकी स्थिति को 'Golf Valley' के भीतर दर्शाता है, जो कई गोल्फ कोर्सों और लक्ज़री सुविधाओं, जिनमें प्रसिद्ध Puerto Banús मरीना शामिल है, के निकटता को रेखांकित करता है। नक्शा तट और Málaga हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन लिंकों तक इसकी अपेक्षाकृत कम दूरी को भी दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Costa del Sol पर रणनीतिक रूप से स्थित है, Marbella से लगभग 7 किमी पश्चिम और Málaga शहर से 54 किमी दक्षिण-पश्चिम में। यह स्थान इसे समृद्ध 'Golf Valley' के भीतर रखता है, जो अपनी लक्ज़री विला और विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्सों के लिए प्रसिद्ध है। यह तटीय रिसॉर्ट्स के जीवंत वातावरण और आवासीय एन्क्लेव की शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। Marbella की निकटता इसकी व्यापक सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि Málaga एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और समृद्ध सांस्कृतिक दृश्य प्रदान करता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय संपत्ति निवेश और जीवन शैली स्थानांतरण के लिए एक प्रमुख गंतव्य है।
यह विला उत्कृष्ट सुगमता प्रदान करती है। यह आवश्यक सेवाओं के निकट स्थित है, 2 किमी के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 3 फार्मेसी हैं। मुख्य अवकाश गंतव्यों में Puerto Deportivo José Banús मरीना (1.0 किमी), Playa Canina Ventura del Mar समुद्र तट (2.6 किमी) और Real Club de Las Brisas गोल्फ कोर्स (2.3 किमी) शामिल हैं। यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सड़क मार्ग से लगभग 45 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 50 स्टॉप और 10 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। तट मार्ग की निकटता से गाड़ी से सुगमता बढ़ी है, और एक EV चार्जिंग स्टेशन 2.3 किमी दूर स्थित है। विला Mirador del Muelle del Honor व्यूपॉइंट (1.2 किमी) के निकट भी सुविधाजनक रूप से स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía का स्थान प्रसिद्ध Costa del Sol जलवायु का लाभ उठाता है, जो औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और प्रति वर्ष लगभग 320 धूप के दिन प्रदान करता है। औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक होता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या अधिक तक पहुंचता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, इस क्षेत्र में तट की ओर हल्का ढलान (0.2%) है, जो सुखद, मध्यम मौसम में योगदान देता है। Sierra Blanca पर्वतों की निकटता एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करती है और स्थानीय माइक्रोकाइमेट को प्रभावित कर सकती है, जो गर्मियों में ठंडी हवा प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तट तक सुविधाजनक पहुंच है, Playa Canina Ventura del Mar सीधी दूरी से 2.6 किमी दूर स्थित है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में Playa de Nagüeles (2.7 किमी) और Playa de Casablanca (3.5 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र गोल्फरों का स्वर्ग है, The Range (1.9 किमी) और Real Club de Las Brisas (2.3 किमी) जैसे कई कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। खेल उत्साही लोगों के लिए Polideportivo San Pedro (2.9 किमी) और CrossFit Marbella (3.8 किमी) जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। Puerto Deportivo José Banús (1.0 किमी) जैसे मरीना नौटिकल गतिविधियां और उच्चस्तरीय भोजन अनुभव प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Nueva Andalucía के प्रतिस्पर्धी लक्ज़री बाजार में, €4,289,000 पर यह विला एक महत्वपूर्ण पेशकश है, विशेष रूप से इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति और आधुनिक विनिर्देशों को देखते हुए। आसपास की तुलनीय संपत्तियां, जैसे Cerquilla 57A, उच्च कीमत पर हैं, €4,750,000 से शुरुआत होती है, अक्सर समान या बड़ी संपत्तियों के लिए। Estepona में Acqua Gardens और Aby Upper जैसी परियोजनाएं, जबकि नए निर्माण की पेशकश करती हैं, काफी कम कीमत बिंदु पर हैं (क्रमशः €524,600 और €320,000 से) और एक अलग बाजार खंड को लक्षित करती हैं, आमतौर पर इस पैमाने की स्वतंत्र विलाओं के बजाय छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस। इस विला का मूल्य एक प्रीमियर क्षेत्र में इसकी स्थापित, सुरक्षित स्थान, इसके विशाल आकार, निजी लिफ्ट और रूफ टेरेस पूल जैसी व्यापक सुविधाओं और इसकी तत्काल उपलब्धता से निकलता है, जो आसपास के शहरों में निर्माणाधीन परियोजनाओं से इसे अलग करती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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