Тази самостоятелна вила в Nueva Andalucía представлява привлекателна възможност в сърцето на оживения Costa del Sol. Построена първоначално през 1970 г. и впоследствие реновирана, имотът предлага 360 m² жилищна площ с пет спални и четири бани. Местоположението осигурява отличен достъп до местните удобства и прочутия Puerto Banús. Вилата е готова за нанасяне, което позволява незабавно обитаване или отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила се ползва от близостта до ключови центрове за отдих и услуги. Намира се на кратко разстояние от голф игрища, плажове и ексклузивното яхтено пристанище Puerto Banús. Непосредствената зона предлага висока плътност на ресторанти, кафенета и основни услуги, допринасяйки за удобен начин на живот.
Този имот е подходящ за тези, които търсят просторен семеен дом или инвестиция с висока доходност от наем. С пет спални, собствена градина и басейн, той предлага изобилно пространство за настаняване и отдих. Наличието на сауна и специализирана стая за игри/домашно кино в мазето увеличава семейния и забавленият му потенциал.
Вилата, построена през 1970 г., е претърпяла пълен ремонт, посочен като завършен през 2025 г. съгласно предоставеното описание. Това означава, че имотът е готов за нанасяне, с модерни довършителни работи и инсталации. Купувачите могат да очакват обновени интериори и удобства без обичайните срокове на чакане, свързани с новото строителство.
Това е установен имот, а не ново строителство, което означава, че не предлага поетапни плащания или директни гаранции от строителя, типични за продажби на зелено. Освен това, въпреки реновирането, датата на строителство от 1970 г. означава, че имотът предшества действащите строгите разпоредби за енергийна ефективност и може да не разполага с най-новите технологии за устойчиво строителство.
Тази вила е много подходяща за семейства, търсещи просторна резиденция на първокласно място на Costa del Sol, с достатъчно спални за деца и гости. Тя също така е привлекателен вариант за инвеститори, търсещи имот в район, известен с високото търсене на наем, особено предвид близостта до Puerto Banús и голф игрищата. Хора, които ценят активен начин на живот с лесен достъп до голф, водни спортове и оживен нощен живот, ще намерят това местоположение привлекателно. Освен това, тези, които предпочитат утвърдени квартали със зрели градини и силно чувство за общност, съчетано с предимствата на модерния ремонт, ще останат доволни.
Вилата е претърпяла пълен ремонт, което говори за висок стандарт на довършителните работи. Сред характеристиките са подово отопление (специално в баните), климатик за отопление и охлаждане и вградени гардероби, допринасящи за целогодишен комфорт и ефективно съхранение. Описанието спомена кухня Siemens, което подсказва качествена интеграция на уреди. Мраморни подове са налице в някои зони, както се вижда от анализа на изображенията, намеквайки за устойчиви и естетически приятни повърхности. Предвидената инсталация на сауна в мазето добавя нотка лукс и уелнес.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €2,200,000. Като съществуващ, реновиран дом, тази цена отразява състоянието, размера и първокласното местоположение на имота в Nueva Andalucía. Фиксираната цена означава, че няма договаряне от начална точка, и имотът е наличен за незабавна покупка. Потенциалните купувачи следва да я приемат като пълна обявена цена за тази конкретна резиденция с пет спални.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“, е изискана жилищна зона, разположена между морето и планините. Местоположението на тази вила я поставя на лесна достигаемост до световноизвестни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Близостта до Puerto Banús, луксозно яхтено пристанище с елитни бутици, ресторанти и нощен живот, предлага динамична социална сцена. Зоната е добре обслужвана с основни удобства, включително многобройни ресторанти, кафенета, банки и аптеки, всичко в радиус от 2 km. Здравните и образователните съоръжения също са удобно разположени, с няколко здравни центъра и училища наблизо. Относително равният терен към най-близкия плаж, Playa Canina Ventura del Mar, прави достъпа до брега лесен.
Животът в Nueva Andalucía означава прегръщане на начин на живот, центриран около отдиха и удобството. Районът се похвали с впечатляваща плътност на заведения за хранене, с 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 km, осигуряващи разнообразни кулинарни преживявания. Основни услуги като аптеки и банки също са лесно достъпни. Близостта до Puerto Banús (1,0 km по права линия) осигурява достъп до оживено яхтено пристанище, ексклузивни магазини и крайбрежни ресторанти. За голф ентусиастите няколко игрища са наблизо, включително The Range (1,9 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Средата като цяло се счита за елитна и добре поддържана, обслужваща взискателна клиентела.
Тази карта подчертава стратегическата позиция на вилата в Nueva Andalucía, близо до Puerto Banús и Голф долината. Тя илюстрира близостта до ключови удобства, включително плажове, голф игрища и основни транспортни маршрути, подчертавайки удобството и стила на живот, които това местоположение на Costa del Sol предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена в провинция Málaga, ключова зона на Costa del Sol. Намира се точно на запад от Marbella и на изток от Estepona, формирайки част от просперираща крайбрежна ивица, известна с туризма си и международната си привлекателност. Позицията на вилата предлага баланс между оживената енергия на крайбрежни градове като Marbella (7 km) и относителното спокойствие на жилищни анклави. Тя е добре интегрирана в регионалната инфраструктура, което я прави удобна база за разглеждане на по-широкия андалуски пейзаж, от историческия град Málaga до природните паркове във вътрешността.
Вилата е стратегически разположена по отношение на свързаността. Puerto Deportivo José Banus е само на 1,0 km по права линия. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 km с пренебрежим наклон, което прави достъпа лесен. Основните транспортни връзки са в обхвата: летище Malaga-Costa del Sol (AGP) е на около 45 km, а летище Gibraltar (GIB), на около 52 km. Общественият транспорт е наличен с 50 спирки на 10 линии, улеснявайки местните пътувания без кола при нужда, макар че за разглеждане на по-широкия регион се препоръчва кола. Основни удобства като супермаркети, училища и здравни центрове са разположени в радиус от 2 km.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната месечна температура варира от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19,2°C. Регионът получава обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от около шест месеца, с температури на водата, които често достигат 20°C или повече. Вилата се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за мекия крайбрежен климат. Общо равният терен към брега допълнително увеличава усещането за откритост и достъп до природната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Costa del Sol предлага многобройни възможности за отдих, и тази вила е добре разположена, за да се наслаждавате на тях. Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar, само на 2,6 km. Няколко други плажове, включително Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, са в радиус от 3,5 km. За любителите на голфа, многобройни игрища са наблизо, като Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Спортните съоръжения също са в изобилие, с центрове като Polideportivo San Pedro (2,9 km), предлагащи различни дейности. Яхтеното пристанище в Puerto Banús предоставя възможности за водни спортове и ветроходство, подобрявайки крайбрежното преживяване за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL191604
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в Nueva Andalucía, тази вила се откроява със своя наскорошен цялостен ремонт и фиксирана цена от €2,200,000. Въпреки че проекти като Alcantara del Mar Villas предлагат подобна жилищна площ от малко по-ниска начална цена (€2,167,250), те може да не са преминали същото ниво на модернизация. Elegance, друго съпоставимо развитие в района, е оценено значително по-високо (€2,850,000), което показва, че тази вила заема среден до висок пазарен сегмент в непосредствената околност. Acqua Gardens в Estepona, оценено значително по-ниско (€524,600), представлява различен пазарен сегмент, вероятно предлагайки по-малки единици или по-слабо централно местоположение спрямо първокласните удобства на Nueva Andalucía. Този имот предоставя баланс между утвърдено местоположение, модерен комфорт и конкретна цена, отличавайки се както от новото строителство, така и от по-стари нереновирани домове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID