Cette villa individuelle à Nueva Andalucía représente une opportunité remarquable au cœur animé de la Costa del Sol. Construite à l'origine en 1970 et rénovée par la suite, le bien offre 360 m² de surface habitable, avec cinq chambres et quatre salles de bains. Son emplacement permet un excellent accès aux commodités locales et au célèbre Puerto Banús. La villa est livrée clés en main, permettant une occupation ou une location immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie de la proximité des principaux pôles de loisirs et de services. Elle se trouve à courte distance des parcours de golf, des plages et du port de plaisance exclusif de Puerto Banús. Le quartier immédiat offre une forte densité de restaurants, de cafés et de services essentiels, contribuant à un mode de vie pratique.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un investissement locatif à haut rendement. Avec cinq chambres, un jardin privatif et une piscine, elle offre un espace d'hébergement et de loisirs ample. L'inclusion d'une installation de sauna et d'une salle de jeux/cinéma maison dédiée au sous-sol renforce son potentiel familial et de divertissement.
La villa, construite à l'origine en 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète, indiquée comme achevée en 2025 selon la description fournie. Cela signifie que le bien est livré clés en main, avec des finitions et des équipements modernes. Les acquéreurs peuvent s'attendre à des intérieurs et des équipements actualisés, sans les délais habituels des projets de construction neuve.
Il s'agit d'un bien établi, et non d'un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les structures de paiement échelonné ni les garanties directes du promoteur typiques des ventes sur plan. De plus, la date de construction de 1970 du bien, malgré les rénovations, signifie qu'il est antérieur aux réglementations actuelles strictes en matière d'efficacité énergétique et peut ne pas intégrer les dernières technologies de construction durable.
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant une résidence spacieuse dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol, avec suffisamment de chambres pour les enfants et les invités. C'est également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone connue pour sa forte demande locative, en particulier compte tenu de sa proximité avec Puerto Banús et les parcours de golf. Les personnes qui apprécient un mode de vie actif, avec un accès facile au golf, aux sports nautiques et à une vie nocturne animée, trouveront cet emplacement attrayant. De plus, ceux qui préfèrent des quartiers établis avec des jardins matures et un fort sentiment de communauté, combinés aux avantages d'une rénovation moderne, seront bien servis.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui indique un haut niveau de finition. Les caractéristiques comprennent un chauffage au sol (notamment dans les salles de bains), une climatisation réversible et des placards intégrés, contribuant au confort toute l'année et à un rangement efficace. La description mentionne une cuisine Siemens, suggérant une intégration d'électroménager de qualité. Les sols en marbre sont visibles dans certaines zones, comme le montre l'analyse des images, évoquant des surfaces durables et esthétiques. La prévision d'une installation de sauna au sous-sol ajoute une touche de luxe et de bien-être.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 200 000 €. En tant que maison existante rénovée, ce prix reflète l'état du bien, sa taille et son emplacement de choix à Nueva Andalucía. Le prix fixe signifie qu'il n'y a pas de négociation à partir d'un prix de départ, et le bien est disponible pour un achat immédiat. Les acheteurs potentiels doivent considérer qu'il s'agit du prix demandé complet pour cette résidence spécifique de cinq chambres.
Nueva Andalucía, souvent appelée le 'Golf Valley', est un quartier résidentiel sophistiqué niché entre la mer et la montagne. L'emplacement de cette villa la place à portée des parcours de golf de classe mondiale comme le Real Club de Golf Las Brisas et le Magna Marbella Golf. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance luxueux avec des boutiques haut de gamme, des restaurants et une vie nocturne animée, offre une scène sociale dynamique. Le quartier est bien doté en commodités essentielles, avec de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, tous dans un rayon de 2 km. Les installations de santé et d'éducation sont également commodément situées, avec plusieurs centres de santé et écoles à proximité. La pente relativement douce vers la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, facilite l'accès au littoral.
Vivre à Nueva Andalucía signifie adopter un mode de vie centré sur les loisirs et le confort. La zone possède une densité impressionnante d'options de restauration, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant des expériences culinaires variées. Les services essentiels comme les pharmacies et les banques sont également facilement accessibles. La proximité de Puerto Banús (1,0 km à vol d'oiseau) donne accès à un port de plaisance animé, à des boutiques exclusives et à des restaurants en bord de mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, dont The Range (1,9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). L'environnement est généralement considéré comme haut de gamme et bien entretenu, s'adressant à une clientèle exigeante.
Cette carte met en évidence la position stratégique de la villa à Nueva Andalucía, à proximité de Puerto Banús et du Golf Valley. Elle illustre la proximité des commodités clés, notamment les plages, les parcours de golf et les principales axes de transport, soulignant le confort et les atouts lifestyle de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située dans la province de Málaga, une zone clé de la Costa del Sol. Elle se trouve juste à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, faisant partie d'une frange côtière prospère connue pour son tourisme et son attrait international. La position de la villa offre un équilibre entre l'énergie trépidante des villes côtières comme Marbella (7 km) et la tranquillité relative des enclaves résidentielles. Elle est bien intégrée dans l'infrastructure régionale, ce qui en fait une base pratique pour explorer le paysage andalou plus large, de la ville historique de Málaga aux parcs naturels de l'intérieur des terres.
La villa est stratégiquement positionnée pour la connectivité. Puerto Deportivo José Banus n'est qu'à 1,0 km à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km avec une pente négligeable, facilitant l'accès. Les principales liaisons de transport sont à portée : l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 52 km. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts sur 10 lignes, facilitant les déplacements locaux sans voiture si nécessaire, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large. Les commodités essentielles telles que supermarchés, écoles et centres de santé sont situées dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 12°C à 26°C, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ six mois, avec des températures de l'eau atteignant souvent 20°C ou plus. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son doux climat côtier. Le terrain généralement plat menant à la côte renforce encore la sensation d'espace et l'accessibilité à l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol offre de nombreuses possibilités récréatives, et cette villa est bien placée pour en profiter. La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar, à seulement 2,6 km. Plusieurs autres plages, dont Playa de Nagüeles et Playa de Casablanca, se trouvent dans un rayon de 3,5 km. Pour les amateurs de golf, de multiples parcours sont à proximité, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Les installations sportives sont également abondantes, avec des centres comme Polideportivo San Pedro (2,9 km) proposant diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Banús offre des options de sports nautiques et de yachting, enrichissant l'expérience de loisirs côtiers.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL191604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens à Nueva Andalucía, cette villa se distingue par sa rénovation complète récente et son prix fixe de 2 200 000 €. Bien que des projets comme Alcantara del Mar Villas offrent une surface habitable similaire à partir d'un prix de départ légèrement inférieur (2 167 250 €), ils n'ont peut-être pas bénéficié du même niveau de modernisation. Elegance, autre programme comparable dans la région, est proposé à un prix nettement plus élevé (2 850 000 €), ce qui indique que cette villa occupe un segment de marché moyen à haut dans les environs immédiats. Acqua Gardens à Estepona, proposé à un prix considérablement plus bas (524 600 €), représente un segment de marché différent, offrant probablement des unités plus petites ou un emplacement moins central par rapport aux commodités de choix de Nueva Andalucía. Ce bien offre un équilibre entre emplacement établi, confort moderne et un point de prix spécifique, le différenciant à la fois des options neuves et des maisons anciennes non rénovées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID