Esta moradia isolada em Nueva Andalucía apresenta uma oportunidade convincente no vibrante coração da Costa del Sol. Originalmente construída em 1970 e posteriormente renovada, o imóvel oferece 360 m² de área habitável, com cinco quartos e quatro casas de banho. A sua localização proporciona excelente acesso a serviços locais e à renomada Puerto Banús. A moradia está pronta a habitar, permitindo ocupação ou arrendamento imediatos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia da proximidade a principais polos de lazer e serviços. Localiza-se a pouca distância de campos de golfe, praias e da exclusiva marina de Puerto Banús. A área envolvente oferece uma elevada densidade de restaurantes, cafés e serviços essenciais, contribuindo para um estilo de vida conveniente.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência familiar espaçosa ou um investimento de arrendamento de alto rendimento. Com cinco quartos, jardim privativo e piscina, oferece amplo espaço de habitação e lazer. A instalação de sauna e uma sala de jogos/cinema caseiro no piso subterrâneo reforçam o seu potencial familiar e de entretenimento.
A moradia, originalmente construída em 1970, passou por uma renovação completa, indicada como concluída em 2025 segundo a descrição fornecida. Isto significa que o imóvel está pronto a habitar, incorporando acabamentos e sistemas modernos. Os compradores podem esperar interiores e comodidades atualizados sem os prazos de espera típicos dos projetos de construção nova.
Trata-se de um imóvel já existente e não de uma construção nova, o que significa que não oferece estruturas de pagamento faseado nem garantias diretas do promotor típicas das vendas na planta. Além disso, a data de construção de 1970, apesar das renovações, significa que o imóvel é anterior às atuais exigentes regulamentações de eficiência energética e pode não dispor das mais recentes tecnologias de construção sustentável.
Esta moradia é ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa numa localização privilegiada da Costa del Sol, com quartos suficientes para filhos e hóspedes. É também uma opção atrativa para investidores à procura de um imóvel numa área conhecida pela elevada procura de arrendamento, especialmente pela proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe. Quem aprecia um estilo de vida ativo, com fácil acesso ao golfe, desportos aquáticos e uma vibrante vida noturna, encontrará nesta localização um ponto forte. Além disso, quem prefere bairros estabelecidos com jardins maduros e um forte sentido de comunidade, combinado com as vantagens de uma renovação moderna, ficará bem servido.
A moradia passou por uma renovação completa, indicando um elevado padrão de acabamento. As características incluem piso radiante (especificamente nas casas de banho), ar condicionado quente/frio e roupeiros embutidos, que garantem conforto durante todo o ano e arrumação eficiente. A descrição menciona uma cozinha Siemens, sugerindo integração de eletrodomésticos de qualidade. Os soalhos em mármore são evidentes em algumas áreas, conforme a análise das imagens, indiciando superfícies duráveis e esteticamente agradáveis. A instalação prevista de sauna no piso subterrâneo acrescenta um toque de luxo e bem-estar.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €2.200.000. Como habitação existente e renovada, este preço reflete a condição, a dimensão e a localização privilegiada do imóvel em Nueva Andalucía. O preço fixo significa que não há negociação a partir de um valor inicial, e o imóvel está disponível para compra imediata. Os potenciais compradores devem considerá-lo como o preço pedido integral desta residência de cinco quartos.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Golf Valley', é uma sofisticada zona residencial aninhada entre o mar e a montanha. A localização desta moradia coloca-a ao alcance de campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas e o Magna Marbella Golf. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo com butiques de alta gama, restaurantes e vida noturna, oferece uma cena social dinâmica. A área está bem servida de amenidades essenciais, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias, tudo num raio de 2 km. As instalações de saúde e educação também estão convenientemente localizadas, com vários centros de saúde e escolas nas proximidades. O declive relativamente suave em direção à praia mais próxima, a Playa Canina Ventura del Mar, torna o acesso costeiro simples.
Viver em Nueva Andalucía significa abraçar um estilo de vida centrado no lazer e na conveniência. A área destaca-se por uma impressionante densidade de opções de restauração, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, garantindo experiências culinárias diversificadas. Serviços essenciais como farmácias e bancos também são de fácil acesso. A proximidade a Puerto Banús (1,0 km em linha reta) proporciona acesso a uma marina movimentada, lojas exclusivas e refeições à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a curta distância, incluindo The Range (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). O ambiente é geralmente considerado sofisticado e bem cuidado, atendendo a uma clientela exigente.
Este mapa destaca a posição estratégica da moradia em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e do Golf Valley. Ilustra a proximidade a amenidades-chave, incluindo praias, campos de golfe e principais vias de transporte, sublinhando a conveniência e as propostas de lifestyle desta localização na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se na província de Málaga, uma área-chave da Costa del Sol. Localiza-se logo a oeste de Marbella e a leste de Estepona, fazendo parte de uma próspera faixa costeira conhecida pelo turismo e apelo internacional. A posição da moradia oferece um equilíbrio entre a energia frenética das cidades costeiras como Marbella (7 km) e a relativa tranquilidade de enclaves residenciais. Está bem integrada na infraestrutura regional, tornando-se uma base conveniente para explorar a paisagem andaluza mais ampla, desde a histórica cidade de Málaga até aos parques naturais do interior.
A moradia está estrategicamente posicionada em termos de conectividade. O Puerto Deportivo José Banus dista apenas 1,0 km em linha reta. A praia mais próxima, a Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km com um declive insignificante, tornando o acesso fácil. As principais ligações de transporte estão ao alcance: o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km. O transporte público está disponível com 50 paragens em 10 linhas, facilitando as deslocações locais sem carro, se necessário, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais ampla. Amenidades essenciais como supermercados, escolas e centros de saúde situam-se num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre os 12°C e os 26°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região recebe ampla exposição solar, suportando uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a atingir frequentemente os 20°C ou mais. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu suave clima costeiro. O terreno geralmente plano em direção à costa reforça ainda mais a sensação de abertura e a acessibilidade ao ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol oferece inúmeras oportunidades recreativas, e esta moradia está bem posicionada para as desfrutar. A praia mais próxima é a Playa Canina Ventura del Mar, a apenas 2,6 km. Várias outras praias, incluindo a Playa de Nagüeles e a Playa de Casablanca, ficam num raio de 3,5 km. Para os amantes do golfe, há vários campos nas proximidades, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). As instalações desportivas também são abundantes, com centros como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) a oferecer diversas atividades. A marina de Puerto Banús oferece opções de desportos aquáticos e vela, enriquecendo a experiência de lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL191604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros imóveis em Nueva Andalucía, esta moradia destaca-se pela sua recente renovação integral e pelo seu preço fixo de €2.200.000. Embora projetos como os Alcantara del Mar Villas ofereçam área habitável semelhante a partir de um preço inicial ligeiramente inferior (€2.167.250), podem não ter passado pelo mesmo nível de modernização. O Elegance, outro empreendimento comparável na área, tem um preço significativamente superior (€2.850.000), indicando que esta moradia ocupa um segmento de mercado médio-alto na envolvente imediata. O Acqua Gardens em Estepona, com um preço consideravelmente inferior (€524.600), representa um segmento de mercado diferente, oferecendo provavelmente unidades mais pequenas ou uma localização menos central relativamente às amenidades privilegiadas de Nueva Andalucía. Este imóvel proporciona um equilíbrio entre localização estabelecida, conforto moderno e um ponto de preço específico, diferenciando-se tanto das opções de construção nova como das habitações mais antigas não renovadas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID