Táto samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía predstavuje pútavú príležitosť v živom srdci Costa del Sol. Pôvodne postavená v roku 1970 a následne zrenovovaná ponúka nehnuteľnosť 360 m² obytného priestoru s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Jej poloha poskytuje výborný prístup k miestnym vybavenostiam a známemu Puerto Banús. Vila je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje okamžité použitie na bývanie alebo prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía a profituje z blízkosti kľúčových centra odpočinku a služieb. Leží v krátkej vzdialenosti od golfových ihrísk, pláží a exkluzívnej maríny Puerto Banús. Okolitá oblasť ponúka vysokú hustotu reštaurácií, kaviarní a základných služieb, čo prispieva k pohodlnému životnému štýlu.
Táto nehnuteľnosť je určená tým, kto hľadá priestranný rodinný dom alebo investíciu do prenájmu s vysokým výnosom. S piatimi spálňami, súkromnou záhradou a bazénom ponúka dostatok priestoru na bývanie aj odpočinok. Inštalácia sauny a špecializovanej miestnosti na hry/domáce kino v suteréne zvyšuje jej rodinný a zábavný potenciál.
Vila, pôvodne postavená v roku 1970, prešla kompletnou renováciou, ktorá je podľa uvedeného popisu dokončená v roku 2025. To znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a zahŕňa moderné úpravy a systémy. Kupujúci môžu očakávať aktualizované interiéry a vybavenie bez zvyčajných čakaní typických pre novostavby.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu, čo znamená, že neponúka etapové platby ani priame záruky developéra typické pre predaj z projektu. Okrem toho rok výstavby 1970, napriek renováciám, znamená, že nehnuteľnosť predchádza súčasným prísnym predpisom o energetickej účinnosti a nemusí obsahovať najnovšie udržateľné stavebné technológie.
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce priestrannú rezidenciu v výbornej lokalite Costa del Sol s dostatokom spální pre deti a hostí. Je tiež atraktívna pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v oblasti známej vysokým dopytom po prenájme, najmä vzhľadom na jej blízkosť k Puerto Banús a golfovým ihriskám. Jednotlivci, ktorí oceňujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom ku golfu, vodným športom a živému nočnému životu, túto lokalitu ocenia. Okrem toho budú dobre obslúžení tí, ktorí uprednostňujú zavedené štvrte s dospelými záhradami a silným pocitom komunity v spojení s výhodami modernej renovácie.
Vila prešla kompletnou renováciou, čo poukazuje na vysoký štandard spracovania. Medzi vlastnosti patrí podlahové kúrenie (konkrétne v kúpeľniach), klimatizácia (chladenie aj kúrenie) a vestavné skrine, čo prispieva k celoročnému komfortu a efektívnemu úložnému priestoru. Popis spomína Siemens kuchyňu, čo naznačuje kvalitnú integráciu spotrebičov. V niektorých oblastiach sú zrejmé mramorové podlahy, ako vidno v analýze snímok, čo naznačuje odolné a esteticky príjemné povrchy. Priestor pre inštaláciu sauny v suteréne dodáva nádych luxusu a wellness.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 2 200 000 €. Ako existujúci, zrenovovaný dom táto cena odráža stav, veľkosť a výbornú polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía. Pevná cena znamená, že neexistuje žiadne vyjednávanie od východzieho bodu a nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité zakúpenie. Potenciálni kupujúci by to mali považovať za plnú požadovanú cenu za túto konkrétnu rezidenciu s piatimi spálňami.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golf Valley“, je elegantná rezidenčná oblasť ukrytá medzi morom a horami. Poloha tejto vily ju zaraďuje do ľahkého dosahu svetových golfových ihrísk, ako sú Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Blízkosť Puerto Banús, luxusnej maríny s butikmi vyššej triedy, reštauráciami a nočným životom, ponúka dynamickú spoločenskú scénu. Oblasť je dobre vybavená základnými vybavenosťami vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní, bánk a lekární, všetko v okruhu 2 km. Zdravotnícke a vzdelávacie zariadenia sú tiež vhodne umiestnené, s viacerými zdravotnými strediskami a školami v okolí. Relatívne rovný sklon k najbližšej pláži Playa Canina Ventura del Mar robí prístup k pobrežiu jednoduchým.
Život v Nueva Andalucía znamená prijať životný štýl zameraný na odpočinok a pohodlie. Oblasť sa môže pochváliť pôsobivou hustotou stravovacích možností, s 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km, čo zaručuje rozmanité kulinárske zážitky. Základné služby ako lekárne a banky sú tiež ľahko dostupné. Blízkosť Puerto Banús (1,0 km vzdušnou čiarou) poskytuje prístup k rušnej maríne, exkluzívnym obchodom a stravovaniu pri vode. Pre golfových nadšencov je v krátkej vzdialenosti niekoľko ihrísk vrátane The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Prostredie sa všeobecne považuje za luxusné a dobre udržiavané, určené pre náročnú klientelu.
Táto mapa zvýrazňuje strategickú polohu vily v Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús a Golf Valley. Ilustruje blízkosť kľúčových vybaveností vrátane pláží, golfových ihrísk a hlavných dopravných trás, čo zdôrazňuje pohodlie a životný štýl, ktoré táto lokalita na Costa del Sol ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, kľúčovej oblasti Costa del Sol. Leží tesne na západ od Marbella a na východ od Estepona a tvorí časť prosperujúceho pobrežného pásma známeho cestovným ruchom a medzinárodnou príťažlivosťou. Poloha vily ponúka rovnováhu medzi rušnou energiou pobrežných miest ako Marbella (7 km) a relatívnym pokojom rezidenčných enkláv. Je dobre integrovaná do regionálnej infraštruktúry, čo z nej robí vhodnú základňu na preskúmanie širšej andalúzskej krajiny, od historického mesta Málaga po vnútrozemské prírodné parky.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dopravnej dostupnosti. Puerto Deportivo José Banus je vzdušnou čiarou vzdialené iba 1,0 km. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 2,6 km so zanedbateľným stúpaním, čo robí prístup jednoduchým. Hlavné dopravné spojenia sú v dosahu: letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km ďaleko a letisko Gibraltar (GIB) asi 52 km. Verejná doprava je k dispozícii so 50 zastávkami na 10 linkách, čo uľahčuje miestnu dopravu bez auta, hoci na preskúmanie širšieho regiónu sa odporúča auto. Základné vybavenosti ako supermarkety, školy a zdravotné strediská sa nachádzajú v okruhu 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má stredomorské podnebie characterized mierne zimy a horúce letá. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Región má dostatok slnečného žiarenia, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu približne šesť mesiacov, pričom teploty vody často dosahujú 20 °C alebo viac. Vila sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu pobrežnému podnebi. Všeobecne rovný terén smerom k pobrežiu ďalej zlepšuje pocit otvorenosti a prístup k prírodnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Costa del Sol ponúka množstvo rekreačných možností a táto vila je dobre umiestnená, aby si ich mohla vychutnať. Najbližšia pláž je Playa Canina Ventura del Mar, iba 2,6 km ďaleko. Niekoľko ďalších pláží vrátane Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca je v okruhu 3,5 km. Pre milovníkov golfu je v blízkosti viacero ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Športové zariadenia sú tiež hojné, s centrami ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), ktoré ponúka rôzne aktivity. Marína v Puerto Banús poskytuje možnosti vodných športov a jachtingu, čím zlepšuje pobrežný zážitok z odpočinku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL191604
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía táto vila vyniká vďaka nedávnej komplexnej renovácii a pevnej cene 2 200 000 €. Zatiaľ čo projekty ako Alcantara del Mar Villas ponúkajú podobný obytný priestor od mierne nižšej východzej ceny (2 167 250 €), nemuseli prejsť rovnakou úrovňou modernizácie. Elegance, ďalší porovnateľný projekt v oblasti, je výrazne drahší (2 850 000 €), čo naznačuje, že táto vila obsadzuje stredný až vyšší trhový segment v bezprostrednom okolí. Acqua Gardens v Estepona, výrazne lacnejší (524 600 €), predstavuje iný trhový segment, pravdepodobne s menšími jednotkami alebo menej centrálnou polohou vzhľadom na prvé vybavenosti Nueva Andalucía. Táto nehnuteľnosť ponúka rovnováhu medzi zavedenou lokalitou, moderným komfortom a konkrétnou cenou, čo ju odlišuje od novostavieb aj starších neobnovených domov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID