Esta villa independiente en Nueva Andalucía presenta una oportunidad irresistible en el vibrante corazón de la Costa del Sol. Construida originalmente en 1970 y posteriormente reformada, la propiedad ofrece 360 m² de espacio habitable, con cinco dormitorios y cuatro baños. Su ubicación proporciona un excelente acceso a los servicios locales y al renombrado Puerto Banús. La villa está llave en mano, lo que permite su ocupación o alquiler inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta villa se beneficia de su proximidad a los principales centros de ocio y servicios. Se encuentra a poca distancia de campos de golf, playas y el exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. La zona inmediata ofrece una alta densidad de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales, lo que contribuye a un estilo de vida cómodo.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan una espaciosa vivienda familiar o una inversión de alquiler de alta rentabilidad. Con cinco dormitorios, un jardín privado y piscina, ofrece amplio espacio de alojamiento y ocio. La inclusión de una instalación de sauna y una sala de juegos/cine en casa dedicada en el sótano aumenta su potencial familiar y de entretenimiento.
La villa, construida originalmente en 1970, ha sido objeto de una reforma integral, indicada como completada en 2025 según la descripción proporcionada. Esto significa que la propiedad está llave en mano, con acabados e instalaciones modernas. Los compradores pueden esperar interiores y servicios actualizados sin los tiempos de espera habituales de los proyectos de obra nueva.
Se trata de una propiedad consolidada, no de una promoción de obra nueva, lo que significa que no ofrece estructuras de pago escalonado ni garantías directas del promotor típicas de las ventas sobre plano. Además, la fecha de construcción de 1970 de la propiedad, a pesar de las reformas, significa que es anterior a las actuales normas estrictas de eficiencia energética y puede no incorporar las últimas tecnologías de construcción sostenible.
Esta villa es muy adecuada para familias que buscan una residencia espaciosa en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, con suficientes dormitorios para niños e invitados. También es una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad en una zona conocida por su alta demanda de alquiler, especialmente dada su proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf. Las personas que aprecian un estilo de vida activo, con fácil acceso al golf, los deportes acuáticos y una vibrante vida nocturna, encontrarán atractiva esta ubicación. Además, quienes prefieren barrios consolidados con jardines maduros y un fuerte sentido de comunidad, combinado con las ventajas de una reforma moderna, quedarán bien atendidos.
La villa ha sido objeto de una reforma integral, lo que indica un alto nivel de acabado. Sus características incluyen suelo radiante (específicamente en los baños), aire acondicionado frío/calor y armarios empotrados, que contribuyen al confort durante todo el año y a un almacenamiento eficiente. La descripción menciona una cocina Siemens, lo que sugiere una integración de electrodomésticos de calidad. Los suelos de mármol son evidentes en algunas zonas, como se aprecia en el análisis de imágenes, lo que apunta a superficies duraderas y estéticamente agradables. La previsión de una instalación de sauna en el sótano añade un toque de lujo y bienestar.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 2.200.000 €. Como vivienda existente reformada, este precio refleja el estado de la propiedad, su tamaño y su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía. El precio fijo significa que no hay negociación desde un precio inicial, y la propiedad está disponible para su compra inmediata. Los posibles compradores deben considerar este como el precio de venta completo para esta residencia específica de cinco dormitorios.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley', es una sofisticada zona residencial enclavada entre el mar y la montaña. La ubicación de esta villa la sitúa al alcance de campos de golf de clase mundial como Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf. La proximidad a Puerto Banús, un lujoso puerto deportivo con boutiques de alta gama, restaurantes y vida nocturna, ofrece una escena social dinámica. La zona está bien servida de servicios esenciales, con numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias, todos en un radio de 2 km. Los centros de salud y educativos también están convenientemente ubicados, con varios centros de salud y colegios cercanos. El desnivel relativamente llano hacia la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, facilita el acceso a la costa.
Vivir en Nueva Andalucía significa abrazar un estilo de vida centrado en el ocio y la comodidad. La zona presume de una impresionante densidad de opciones gastronómicas, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que garantiza experiencias culinarias diversas. Servicios esenciales como farmacias y bancos también son fácilmente accesibles. La proximidad a Puerto Banús (1,0 km en línea recta) proporciona acceso a un bullicioso puerto deportivo, tiendas exclusivas y restaurantes frente al mar. Para los amantes del golf, varios campos están a poca distancia, incluyendo The Range (1,9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). El entorno se considera en general de alta categoría y bien mantenido, pensado para una clientela exigente.
Este mapa destaca la posición estratégica de la villa en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y del Golf Valley. Ilustra la proximidad a los servicios clave, incluidas playas, campos de golf y las principales vías de transporte, subrayando la comodidad y las ventajas de estilo de vida de esta ubicación en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada en la provincia de Málaga, una zona clave de la Costa del Sol. Se encuentra justo al oeste de Marbella y al este de Estepona, formando parte de una próspera franja costera conocida por su turismo y atractivo internacional. La posición de la villa ofrece un equilibrio entre la bulliciosa energía de los pueblos costeros como Marbella (7 km) y la relativa tranquilidad de los enclaves residenciales. Está bien integrada en la infraestructura regional, lo que la convierte en una base conveniente para explorar el paisaje andaluz más amplio, desde la histórica ciudad de Málaga hasta los parques naturales del interior.
La villa está estratégicamente posicionada para la conectividad. Puerto Deportivo José Banus está a solo 1,0 km en línea recta. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km con un desnivel insignificante, lo que facilita el acceso. Los principales enlaces de transporte están al alcance: el Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 52 km. Hay transporte público disponible con 50 paradas en 10 líneas, lo que facilita los desplazamientos locales sin coche si es necesario, aunque se recomienda un coche para explorar la región más amplia. Servicios esenciales como supermercados, colegios y centros de salud están situados en un radio de 2 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media mensual oscila entre los 12°C y los 26°C, con una temperatura media anual de 19,2°C. La región recibe abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua que a menudo alcanzan los 20°C o más. La villa está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su suave clima costero. El terreno generalmente llano hacia la costa mejora aún más la sensación de amplitud y la accesibilidad al entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Costa del Sol ofrece numerosas oportunidades recreativas, y esta villa está bien situada para disfrutarlas. La playa más cercana es Playa Canina Ventura del Mar, a solo 2,6 km. Varias otras playas, incluidas Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca, están en un radio de 3,5 km. Para los amantes del golf, hay múltiples campos cercanos, como Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Las instalaciones deportivas también son abundantes, con centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km) que ofrecen diversas actividades. El puerto deportivo de Puerto Banús ofrece opciones de deportes acuáticos y navegación deportiva, mejorando la experiencia de ocio costero.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL191604
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades de Nueva Andalucía, esta villa destaca por su reciente reforma integral y su precio fijo de 2.200.000 €. Aunque proyectos como Alcantara del Mar Villas ofrecen un espacio habitable similar desde un precio inicial ligeramente inferior (2.167.250 €), puede que no hayan undergone el mismo nivel de modernización. Elegance, otra promoción comparable de la zona, tiene un precio significativamente más alto (2.850.000 €), lo que indica que esta villa ocupa un segmento de mercado medio-alto en las inmediaciones. Acqua Gardens en Estepona, con un precio considerablemente más bajo (524.600 €), representa un segmento de mercado diferente, probablemente ofreciendo unidades más pequeñas o una ubicación menos céntrica en relación con los servicios privilegiados de Nueva Andalucía. Esta propiedad ofrece un equilibrio entre ubicación consolidada, confort moderno y un punto de precio específico, diferenciándose tanto de las opciones de obra nueva como de las viviendas antiguas sin reformar.
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