Ova samostojeća vila u Novoj Andaluziji nudi privlačnu priliku u živahanom srcu Costa del Sola. Izvorno izgrađena 1970. godine i naknadno obnovljena, nekretnina nudi 360 m² stambenog prostora s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Lokacija omogućuje izvrsnu povezanost s lokalnim sadržajima i poznatim Puerto Banúsom. Vila je useljivo, što omogućuje odmah useljenje ili iznajmljivanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Novoj Andaluziji, ova vila ima koristi od blizine ključnih središta za odmor i usluge. Nalazi se na kratkoj udaljenosti od golf igrališta, plaža i ekskluzivne marine Puerto Banús. Neposredna okolica nudi veliku gustoću restorana, kafića i osnovnih usluga, što pridonosi praktičnom načinu života.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže prostran obiteljski dom ili investiciju s visokim prihodom od najma. S pet spavaćih soba, privatnim vrtom i bazenom nudi obilje prostora za život i odmor. Sauna u instalaciji i posebna igraonica/kućno kino u podrumu pojačavaju njezin obiteljski i zabavni potencijal.
Vila, izvorno izgrađena 1970. godine, prošla je kroz potpunu obnovu koja je prema dostavljenom opisu dovršena 2025. godine. To znači da je nekretnina useljivo, sa suvremenim završnim obradama i sustavima. Kupci mogu očekivati obnovljene interijere i sadržaje bez uobičajenih vremena čekanja svojstvenih projektima nove gradnje.
Riječ je o postojećoj nekretnini, a ne novogradnji, što znači da ne nudi postupne strukture plaćanja ni izravna jamstva investitora tipična za prodaju nekretnina u izgradnji. Osim toga, godina izgradnje 1970., unatoč obnovama, znači da nekretnina prethodi aktualnim strogim propisima o energetskoj učinkovitosti i možda ne sadrži najnovije tehnologije održive gradnje.
Ova vila izvrsno odgovara obiteljima koje traže prostrano prebivalište na vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu, s dovoljno spavaćih soba za djecu i goste. Također je atraktivna opcija za investitore koji traže nekretninu na području poznatom po velikoj tražnji za najmom, posebno zbog blizine Puerto Banúsa i golf igrališta. Osobe koje cijene aktivan životni stil, s lako dostupnim golfom, vodenim sportovima i živahnim noćnim životom, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Nadalje, oni koji preferiraju etablirane četvrti sa zrelim vrtovima i izraženim osjećajem zajednice, u kombinaciji s prednostima moderne obnove, dobro će doći na svoje.
Vila je prošla potpunu obnovu, što upućuje na visok standard završne obrade. Osobine uključuju podno grijanje (posebno u kupaonicama), klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i ugrađene ormare, što pridonosi udobnosti tijekom cijele godine i učinkovitom skladištenju. Opis spominje Siemens kuhinju, što sugerira kvalitetnu integraciju aparata. Mramorni podovi vidljivi su u nekim prostorijama prema analizi slika, što upućuje na trajne i estetski ugodne površine. Predviđena ugradnja saune u podrumu dodaje dozu luksuza i wellnessa.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 2.200.000 €. Kao postojeći, obnovljeni dom, ta cijena odražava stanje nekretnine, njezinu veličinu i vrhunsku lokaciju u Novoj Andaluziji. Fiksna cijena znači da nema pregovaranja od početne točke, a nekretnina je dostupna za neposrednu kupnju. Potencijalni kupci trebaju je smatrati punom traženom cijenom za ovaj konkretan petero-sobni stan.
Nueva Andalucía, često nazivana 'Golf Valley', sofisticirano je stambeno područje smješteno između mora i planina. Lokacija ove vile stavlja je na dohvat svjetski poznatih golf igrališta poput Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Blizina Puerto Banúsa, luksuzne marine s vrhunskim buticima, restoranima i noćnim životom, nudi dinamičnu društvenu scenu. Područje je dobro pokriveno osnovnim sadržajima, uključujući brojne restorane, kafiće, banke i ljekarne, sve u polumjeru od 2 km. Zdravstvene i obrazovne ustanove također su povoljno smještene, s više domova zdravlja i škola u blizini. Relativno blagi nagib prema najbližoj plaži, Playa Canina Ventura del Mar, olakšava pristup obali.
Život u Novoj Andaluziji znači prihvaćanje životnog stila usredotočenog na odmor i praktičnost. Područje se može pohvaliti impresivnom gustoćom gastronomske ponude: u polumjeru od 2 km nalazi se 69 restorana i 10 kafića, što jamči raznolike kulinarske doživljaje. Osnovne usluge poput ljekarni i banaka također su lako dostupne. Blizina Puerto Banúsa (1,0 km zračne linije) omogućuje pristup živoj marini, ekskluzivnim trgovinama i objektima uz obalu. Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se na kratkoj udaljenosti, uključujući The Range (1,9 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Okolina se općenito smatra luksuznom i održavanom, namijenjenom zahtjevnoj kupcima.
Ova karta ističe strateški položaj vile u Novoj Andaluziji, blizu Puerto Banúsa i Golf Valleya. Prikazuje blizinu ključnih sadržaja, uključujući plaže, golf igrališta i glavne prometne pravce, naglašavajući praktičnost i životni stil koji ova lokacija na Costa del Solu nudi.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija smještena je u pokrajini Málaga, ključnom području Costa del Sola. Nalazi se zapadno od Marbelle i istočno od Estepone, kao dio prosperitetnog obalnog pojasa poznatog po turizmu i međunarodnoj privlačnosti. Položaj vile nudi ravnotežu između živahne energije obalnih gradova poput Marbelle (7 km) i relativne mirnosti stambenih četvrti. Dobro je integrirana u regionalnu infrastrukturu, što je čini praktičnom bazom za istraživanje šireg andaluškog krajolika, od povijesnog grada Málage do prirodnih parkova u zaleđu.
Vila je strateški pozicionirana za povezanost. Puerto Deportivo José Banus udaljen je samo 1,0 km zračne linije. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km uz zanemariv nagib, što olakšava pristup. Glavne prometnice su na dohvat ruke: zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 52 km. Javni prijevoz dostupan je s 50 stajališta na 10 linija, što olakšava lokalno putovanje bez automobila, iako se automobil preporučuje za istraživanje šire regije. Osnovni sadržaji poput supermarketa, škola i domova zdravlja smješteni su u polumjeru od 2 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskoj klimi obilježenoj blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija prima obilje sunca, što omogućuje dugu sezonu kupanja od oko šest mjeseci, s temperaturama vode koje često dostižu 20°C ili više. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi njezinoj blagoj obalnoj klimi. Općenito ravnomjeran teren prema obali dodatno pojačava osjećaj otvorenosti i pristupačnost prirodnog okoliša.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Costa del Sol nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, a ova vila je odlično smještena za njihovo korištenje. Najbliža plaža je Playa Canina Ventura del Mar, udaljena svega 2,6 km. Nekoliko drugih plaža, uključujući Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, nalazi se u polumjeru od 3,5 km. Za ljubitelje golfa, više igrališta je u blizini, poput Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportski objekti također su brojni, a centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) nude razne aktivnosti. Marina u Puerto Banúsu nudi mogućnosti za vodene sportove i jedrenje ja jahte, čime se obogaćuje obalni doživljaj odmora.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL191604
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u Novoj Andaluziji, ova vila se ističe nedavnom sveobuhvatnom obnovom i fiksnom cijenom od 2.200.000 €. Iako projekti poput Alcantara del Mar Villas nude sličan stambeni prostor od nešto niže početne cijene (2.167.250 €), možda nisu prošli istu razinu modernizacije. Elegance, druga usporediva gradnja u okolici, značajno je skuplja (2.850.000 €), što pokazuje da se ova vila nalazi u srednje-visokom tržišnom segmentu u neposrednoj okolini. Acqua Gardens u Esteponi, cijenjen znatno niže (524.600 €), predstavlja drugi tržišni segment i vjerojatno nudi manje jedinice ili manje centralnu lokaciju u odnosu na vrhunske sadržaje Nove Andaluzije. Ova nekretnina nudi ravnotežu između etablirane lokacije, modernog komfora i konkretne cijene, razlikujući se i od novogradnji i od starijih neobnovljenih domova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID