Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa, Costa del Sol'un canlı merkezinde cazip bir fırsat sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve ardından yenilenen gayrimenkul, beş yatak odası ve dört banyosu ile 360 m² yaşam alanı sunuyor. Konumu, yerel olanaklara ve ünlü Puerto Banús'a mükemmel erişim sağlıyor. Villa anahtar teslim olup hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye uygun.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, önemli dinlence ve hizmet merkezlerine yakınlığıyla avantaj sağlıyor. Golf sahalarına, plajlara ve Puerto Banús'un özel yat limanına kısa bir mesafede konumlanmıştır. Çevrede yoğun sayıda restoran, kafe ve temel hizmet bulunması, pratik bir yaşam tarzı sunuyor.
Bu gayrimenkul, geniş bir aile evi veya yüksek getirili bir kiralama yatırımı arayanlara hitap ediyor. Beş yatak odası, özel bahçe ve havuzu ile bol konaklama ve dinlence alanı sunıyor. Bodrum katta bulunan sauna tesisi ve özel oyun/ev sineması odası, aile dostu ve eğlence potansiyelini artırıyor.
1970 yılında inşa edilen villa, verilen açıklamaya göre 2025'te tamamlanmış belirtilen kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Bu, gayrimenkulün modern işçilik ve sistemlerle anahtar teslim olduğu anlamına gelir. Alıcılar, yeni inşaat projelerinde tipik olan bekleme süreleri olmadan güncellenmiş iç mekanlar ve olanaklar bekleyebilir.
Bu yerleşik bir gayrimenkuldur, yeni bir proje değildir; dolayısıyla projeden satışlarda görülen aşamalı ödeme yapılarını veya doğrudan müteahhit garantilerini sunmaz. Ayrıca, yapılan yenilemelere rağmen 1970 inşaat tarihi, gayrimenkulün güncel sıkı enerji verimliliği düzenlemelerinden önce kaldığını ve en son sürdürülebilir yapı teknolojilerini içermeyebileceğini gösterir.
Bu villa, Costa del Sol'un birincil bir konumunda, çocuklar ve misafirler için yeterli yatak odası bulunan geniş bir konut arayan aileler için çok uygundur. Ayrıca, Puerto Banús'a ve golf sahalarına yakınlığı göz önüne alındığında, yüksek kiralama talebi olan bir bölgede gayrimenkul arayan yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Golfe, su sporlarına ve hareketli bir gece hayatına kolay erişimle aktif bir yaşam tarzını sevenler bu konumu çekici bulacaktır. Ayrıca, olgunlaşmış bahçeleri ve güçlü komşuluk duygusu olan yerleşik mahalleleri, modern yenileme avantajlarıyla birlikte tercih edenler için ideal bir seçimdir.
Villa, yüksek standartta işçilik gösteren kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Özellikler arasında (özellikle banyolarda) yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima ve gömme dolaplar yer alıyor; bunlar yıl boyu konfor ve verimli depolama sağlıyor. Açıklamada Siemens mutfağın geçmesi, kaliteli beyaz eşya entegrasyonuna işaret ediyor. Görsel analizlerde bazı alanlarda mermer zeminler görülüyor; bu da dayanıklı ve estetik yüzeylere işaret ediyor. Bodrum katta sauna tesisinin öngörülmesi, lüks ve sağlıklı yaşam dokunuşu katıyor.
Bu müstakil villa 2.200.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut, yenilenmiş bir konut olarak bu fiyat, gayrimenkulün durumunu, büyüklüğünü ve Nueva Andalucía'daki birincil konumunu yansıtıyor. Sabit fiyat, başlangıç noktasından pazarlık olmadığını ve gayrimenkulün hemen satın alınabilir olduğunu gösterir. Potansiyel alıcılar bunu, bu beş yatak odalı konut için tam istenen fiyat olarak değerlendirmelidir.
Sık sık 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, deniz ile dağlar arasına yerleşmiş sofistike bir konut bölgesidir. Bu villanın konumu, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi dünyaca ünlü golf sahalarına kolay erişim sağlar. Lüks butikleri, restoranları ve gece hayatıyla ünlü seçkin bir yat limanı olan Puerto Banús'a yakınlık, dinamik bir sosyal ortam sunar. Bölge, 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe, banka ve eczane dahil olmak üzere temel olanaklarla iyi donatılmıştır. Sağlık ve eğitim kurumları da yakın mesafede, civarda birçok sağlık merkezi ve okul bulunuyor. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a doğru nispeten düz zemin, kıyı erişimini kolaylaştırıyor.
Nueva Andalucía'da yaşamak, dinlence ve pratiklik odaklı bir yaşam tarzını benimsemek demektir. Bölge, 2 km içinde 69 restoran ve 10 kafe gibi etkileyici bir yemek yoğunluğuna sahip ve çeşitli mutfak deneyimleri sunuyor. Eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetlere de kolayca erişilebilir. Puerto Banús'a yakınlık (kuş uçuşu 1,0 km) hareketli bir yat limanı, özel mağazalar ve deniz kenarında yemek imkanı sağlıyor. Golf meraklıları için The Range (1,9 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) dahil olmak üzere birkaç saha kısa mesafede. Çevre genellikle seçkin ve iyi bakımlı olarak kabul edilir ve ayrıcalıklı bir müşteri kitlesine hitap eder.
Bu harita, villanın Puerto Banús ve Golf Vadisi'ne yakın, Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu vurguluyor. Plajlar, golf sahaları ve ana ulaşım güzergahları dahil önemli olanaklara yakınlığı göstererek Costa del Sol'daki bu konumun pratikliğini ve yaşam tarzı olanaklarını ön plana çıkarıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un önemli bir bölgesi olan Málaga ilinde yer alıyor. Marbella'nın hemen batısında ve Estepona'nın doğusunda bulunur ve turizmiyle ve uluslararası çekiciliğiyle bilinen refah bir kıyı şeridinin parçasıdır. Villanın konumu, Marbella (7 km) gibi kıyı kasabalarının hareketli enerjisi ile konut bölgelerinin görece sakinliği arasında bir denge sunuyor. Bölgesel altyapıya iyi entegre edilmiştir ve tarihi Málaga şehrinden iç kesimlerdeki doğal parklara kadar geniş Endülüs manzarasını keşfetmek için uygun bir üs oluşturur.
Villa, bağlantı açısından stratejik bir konumda yer alıyor. Puerto Deportivo José Banus kuş uçuşu yalnızca 1,0 km uzaklıkta. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km uzaklıkta ve neredeyse düz bir zeminle erişimi kolaylaştırıyor. Ana ulaşım bağlantıları ulaşılabilir mesafede: Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 52 km uzaklıkta. Toplu taşıma 10 hatta 50 durakla mevcut olup gerektiğinde aracasız yerel seyahati kolaylaştırıyor, ancak bölgeyi keşfetmek için araç önerilir. Süpermarketler, okullar ve sağlık merkezleri gibi temel olanaklar 2 km yarıçap içinde yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Aylık ortalama sıcaklık 12°C ile 26°C arasında değişiyor, yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C. Bölge bol güneş alıyor ve yaklaşık altı ay süren uzun bir yüzme sezonu sunuyor; su sıcaklığı sık sık 20°C veya üzerine ulaşıyor. Villa, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alıyor ve bu, ılıman kıyı iklimine katkıda bulunuyor. Kıyıya doğru genellikle düz arazi, açık alan hissini ve doğal çevreye erişimi daha da artırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Costa del Sol çok sayıda dinlence fırsatı sunuyor ve bu villa bunların tadını çıkarmak için iyi bir konumda. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar yalnızca 2,6 km uzaklıkta. Playa de Nagüeles ve Playa de Casablanca dahil olmak üzere birkaç başka plaj 3,5 km yarıçap içinde. Golfseverler için Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) gibi birden fazla saha yakın mesafede. Spor tesisleri de bol; Polideportivo San Pedro (2,9 km) gibi merkezler çeşitli aktiviteler sunuyor. Puerto Banús'taki marina, su sporları ve yatçılık için seçenekler sunarak kıyı dinlencesini zenginleştiriyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL191604
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında bu villa, yakın zamanda yapılan kapsamlı yenilemesi ve 2.200.000 € sabit fiyat noktasıyla öne çıkıyor. Alcantara del Mar Villas gibi projeler biraz daha düşük bir başlangıç fiyatından (2.167.250 €) benzer yaşam alanı sunsa da, aynı düzeyde modernizasyondan geçmemiş olabilirler. Bölgedeki bir başka karşılaştırılabilir proje olan Elegance ise önemli ölçüde daha yüksek fiyatlı (2.850.000 €); bu da villanın yakın çevrede orta-üst pazar segmentinde yer aldığını gösteriyor. Estepona'daki ve önemli ölçüde daha düşük fiyatlı Acqua Gardens (524.600 €) farklı bir pazar segmentini temsil ediyor ve muhtemelen daha küçük birimler veya Nueva Andalucía'nın birincil olanaklarına göre daha merkezi olmayan bir konum sunuyor. Bu gayrimenkul, yerleşik konum, modern konfor ve belirli bir fiyat noktasının dengesini sunarak hem yeni yapım seçeneklerinden hem de yenilenmemiş eski konutlardan farklılaşıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID