Ця окрема вілла в Nueva Andalucía є привабливою можливістю в жвавому серці Costa del Sol. Спочатку збудована в 1970 році та згодом відреставрована, нерухомість пропонує 360 м² житлової площі з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Її розташування забезпечує чудовий доступ до місцевої інфраструктури та знаменитого Puerto Banús. Вілла готова до заселення, що дозволяє одразу в ній оселитися або здавати її в оренду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла має перевагу близькості до ключових центрів дозвілля та послуг. Вона знаходиться на невеликій відстані від полів для гольфу, пляжів та ексклюзивної яхтової пристані Puerto Banús. Найближча округа пропонує високу щільність ресторанів, кафе та основних сервісів, що забезпечує зручний спосіб життя.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає просторий родинний будинок або інвестицію з високою дохідністю від оренди. З п'ятьма спальнями, приватним садом і басейном вона пропонує достатньо місця для проживання та відпочинку. Наявність сауни та окремої ігрової кімнати/домашнього кінотеатру в підвалі посилює її привабливість для родин і любителів розваг.
Вілла, спочатку збудована в 1970 році, пройшла повну реконструкцію, яка, згідно з наданим описом, була завершена в 2025 році. Це означає, що нерухомість готова до заселення та має сучасні оздоблення і системи. Покупці можуть очікувати оновлені інтер'єри та зручності без типових термінів очікування, пов'язаних із проєктами новобудов.
Це вторинне житло, а не новобудова, отже, воно не пропонує поетапних схем оплати або прямих гарантій забудовника, типових для продажів на етапі будівництва. Крім того, дата будівництва 1970 року, незважаючи на реконструкцію, означає, що нерухомість була зведена до введення сучасних суворих норм енергоефективності та може не мати найновіших сталих будівельних технологій.
Ця вілла добре підходить для родин, які шукають простору резиденцію в престижному місці на Costa del Sol, з достатньою кількістю спалень для дітей і гостей. Вона також є привабливим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у районі з високим попитом на оренду, особливо з огляду на близькість до Puerto Banús та полів для гольфу. Людям, які цінують активний спосіб життя з легким доступом до гольфу, водних видів спорту та жвавого нічного життя, це розташування сподобається. Крім того, ті, хто надає перевагу усталеним районам із дорослими садами та сильним відчуттям спільноти в поєднанні з перевагами сучасної реконструкції, будуть задоволені.
Вілла пройшла повну реконструкцію, що свідчить про високий стандарт оздоблення. Серед особливостей, тепла підлога (зокрема у ванних кімнатах), кондиціонер з обігрівом та охолодженням і вбудовані шафи, що забезпечують комфорт протягом року та ефективне зберігання речей. В описі згадується кухня Siemens, що вказує на якісну інтеграцію побутової техніки. Мармурові підлоги присутні в деяких зонах, як видно з аналізу зображень, натякаючи на довговічні та естетично привабливі поверхні. Передбачене встановлення сауни в підвалі додає нотку розкоші та оздоровчих можливостей.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €2 200 000. Якщо існуючий відреставрований будинок, ця ціна відображає стан нерухомості, її розмір і вигідне розташування в Nueva Andalucía. Фіксована ціна означає, що переговори від початкової точки не передбачені, і нерухомість доступна для негайної покупки. Потенційним покупцям слід розглядати це як повну заявлену ціну за цю конкретну резиденцію з п'ятьма спальнями.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Долиною гольфу»,, це витончений житловий район, розташований між морем і горами. Розташування цієї вілли забезпечує легкий доступ до світового рівня полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella Golf. Близькість до Puerto Banús, розкішної яхтової пристані з бутіками високого класу, ресторанами та нічним життям, пропонує динамічне соціальне середовище. Район добре забезпечений основними зручностями, зокрема численними ресторанами, кафе, банками та аптеками, усе в радіусі 2 км. Заклади охорони здоров'я та освіти також зручно розташовані поруч, з кількома медичними центрами та школами поблизу. Відносно рівний спуск до найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar робить доступ до узбережжя простим.
Життя в Nueva Andalucía означає прийняття способу життя, зосередженого на дозвіллі та зручності. Район може похвалитися вражаючою щільністю закладів харчування: 69 ресторанів і 10 кафе в радіусі 2 км, що гарантує різноманітний кулінарний досвід. Основні сервіси, такі як аптеки та банки, також легкодоступні. Близькість до Puerto Banús (1,0 км по прямій) забезпечує доступ до жвавої яхтової пристані, ексклюзивних магазинів та ресторанів на березі моря. Для любителів гольфу кілька полів знаходяться поблизу, зокрема The Range (1,9 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Середовище зазвичай вважається вишуканим і добре доглянутим, орієнтованим на вимогливу клієнтуру.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування вілли в Nueva Andalucía, поблизу Puerto Banús та Долини гольфу. Вона ілюструє близькість до ключових зручностей, зокрема пляжів, полів для гольфу та основних транспортних маршрутів, підкреслюючи зручність і переваги способу життя в цьому місці на Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в провінції Málaga, ключовій зоні Costa del Sol. Вона лежить одразу на захід від Marbella та на схід від Estepona, формуючи частину заможного прибережного поясу, відомого туризмом та міжнародною привабливістю. Розташування вілли пропонує баланс між жвавою енергією прибережних містечок, таких як Marbella (7 км), і відносним спокоєм житлових анклавів. Вона добре інтегрована в регіональну інфраструктуру, що робить її зручною базою для дослідження ширшого андалузького ландшафту, від історичного міста Málaga до природних парків у глибині країни.
Вілла стратегічно розташована з точки зору транспортної доступності. Puerto Deportivo José Banus знаходиться лише за 1,0 км по прямій. Найближчий пляж Playa Canina Ventura del Mar, за 2,6 км з практично нульовим ухилом, що робить доступ легким. Основні транспортні вузли в межах досяжності: аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP), приблизно за 45 км, а аеропорт Gibraltar (GIB), близько 52 км. Громадський транспорт представлений 50 зупинками на 10 маршрутах, що полегшує локальні поїздки без автомобіля за потреби, хоча для дослідження ширшого регіону рекомендується автомобіль. Основні зручності, такі як супермаркети, школи та медичні центри, розташовані в радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía насолоджується середземноморським кліматом із м'якою зимою та спекотним літом. Середньомісячна температура коливається від 12°C до 26°C, із середньорічною температурою 19,2°C. Регіон отримує достатньо сонячного світла, підтримуючи тривалий купальний сезон приблизно на шість місяців, із температурою води, що часто досягає 20°C або вище. Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє її м'якому прибережному клімату. Загалом рівна місцевість до узбережжя додатково підсилює відчуття відкритості та доступу до природного середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Costa del Sol пропонує численні можливості для відпочинку, і ця вілла чудово розташована, щоб ними насолоджуватися. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, лише за 2,6 км. Кілька інших пляжів, зокрема Playa de Nagüeles та Playa de Casablanca, знаходяться в радіусі 3,5 км. Для любителів гольфу поруч кілька полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Спортивні об'єкти також численні: центри на кшталт Polideportivo San Pedro (2,9 км) пропонують різноманітні активності. Яхтова пристань у Puerto Banús надає можливості для водних видів спорту та яхтингу, посилюючи прибережний відпочинковий досвід.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL191604
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими нерухомостями в Nueva Andalucía, ця вілла виділяється завдяки недавній комплексній реконструкції та фіксованій ціні €2 200 000. Хоча проєкти на кшталт Alcantara del Mar Villas пропонують подібну житлову площу від трохи нижчої початкової ціни (€2 167 250), вони, можливо, не пройшли такого рівня модернізації. Elegance, інший подібний комплекс у районі, оцінений значно вище (€2 850 000), що вказує на те, що ця вілла займає середній-високий сегмент ринку в безпосередній околиці. Acqua Gardens в Estepona, оцінений значно нижче (€524 600), представляє інший ринковий сегмент, ймовірно, пропонуючи менші одиниці або менш центральне розташування відносно престижних зручностей Nueva Andalucía. Ця нерухомість забезпечує баланс усталеного розташування, сучасного комфорту та конкретної цінової точки, відрізняючись як від новобудов, так і від старих відреставрованих будинків.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID