Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía byr på en compelling mulighet i det livlige hjertet av Costa del Sol. Opprinnelig bygget i 1970 og senere totalrenovert, tilbyr boligen 360 m² bruksareal med fem soverom og fire bad. Beliggenheten gir utmerket tilgang til lokale fasiliteter og den kjente Puerto Banús. Villaen er innflyttingsklar og kan tas i bruk eller leies ut umiddelbart.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía drar denne villaen fordel av nærheten til sentrale fritids- og servicesentre. Den ligger en kort avstand fra golfbaner, strender og den eksklusive marinaen i Puerto Banús. Nærområdet byr på en høy tetthet av restauranter, kaféer og nødvendige tjenester, noe som gir en praktisk livsstil.
Denne boligen passer for de som søker en romslig familiebolig eller en leieinvestering med høy avkastning. Med fem soverom, privat hage og basseng tilbyr den rikelig med plass til både bo og fritid. En badstuinstallasjon og et eget spill-/hjemmekinorom i kjelleren forsterker familiervenligheten og underholdningspotensialet.
Villaen, opprinnelig bygget i 1970, har gjennomgått en totalrenovering som angivelig ble fullført i 2025. Boligen er dermed innflyttingsklar, med moderne finish og systemer. Kjøpere kan forvente oppgraderte interiører og fasiliteter uten de ventetidene som vanligvis følger med nybyggsprosjekter.
Dette er en etablert bolig, ikke et nybygg, hvilket betyr at den ikke tilbyr fasevise betalingsordninger eller utviklergarantier som er typiske ved kjøp på tegning. Videre betyr boligens byggeår fra 1970, til tross for renovasjoner, at den er bygget før dagens strenge energieffektivitetsforskrifter, og den mangler kanskje de nyeste bærekraftige byggeteknologiene.
Denne villaen egner seg godt for familier som søker en romslig bolig i et førsteklasses område på Costa del Sol, med nok soverom til barn og gjester. Den er også et attraktivt alternativ for investorer som leter etter en bolig i et område kjent for høy leieetterspørsel, ikke minst på grunn av nærheten til Puerto Banús og golfbanene. Personer som liker en aktiv livsstil med enkel tilgang til golf, vannsport og et levende natteliv vil finne beliggenheten attraktiv. Dessuten vil de som foretrekker etablerte nabolag med modne hager og et sterkt fellesskap, kombinert med fordelene ved en moderne renovering, være godt tjent.
Villaen har gjennomgått en totalrenovering, noe som tyder på en høy standard på finishen. Funksjoner inkluderer gulvvarme (spesielt på badene), klimaanlegg (varme/kjøling) og innebygde garderober, noe som bidrar til komfort hele året og effektiv oppbevaring. Beskrivelsen nevner et Siemens-kjøkken, noe som tyder på kvalitetsintegrering av hvitevarer. Marmorgulv er synlig enkelte steder ifølge bildeanalysen, et hint om holdbare og estetisk tiltalende overflater. Forberedelse for badstuinstallasjon i kjelleren tilfører en dose luksus og velvære.
Denne frittliggende villaen tilbys til en fast prisantydning på €2 200 000. Som en eksisterende,renovert bolig reflekterer prisen boligens stand, størrelse og førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía. Den faste prisen betyr at det ikke forhandles fra et utgangspunkt, og boligen er tilgjengelig for umiddelbart kjøp. Potensielle kjøpere bør regne med dette som full prisantydning for denne spesifikke boligen med fem soverom.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', er et sofistikert boligområde mellom hav og fjell. Villaens beliggenhet gjør den lett tilgjengelig fra golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Nærheten til Puerto Banús, en luksuriøs marina med eksklusive butikker, restauranter og natteliv, gir et dynamisk sosialt miljø. Området har gode fasiliteter, med en rekke restauranter, kaféer, banker og apoteker innen en radius på 2 km. Helse- og utdanningstilbud ligger også praktisk til, med flere helsesentre og skoler i nærheten. Den relativt flate stien ned til nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, gjør kysttilgangen enkel.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å omfavne en livsstil sentrert rundt fritid og bekvemmelighet. Området har en imponerende tetthet av spisesteder, med 69 restauranter og 10 kaféer innen 2 km, noe som sikrer varierte kulinariske opplevelser. Nødvendige tjenester som apoteker og banker er også lett tilgjengelige. Nærheten til Puerto Banús (1,0 km i luftlinje) gir tilgang til en travel marina, eksklusive butikker og spisesteder ved vannet. For golfentusiaster ligger flere baner på kort avstand, blant annet The Range (1,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Miljøet regnes generelt som eksklusivt og velholdt, og henvender seg til en kresen klientel.
Dette kartet fremhever villaens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og Golf Valley. Det illustrerer nærheten til viktige fasiliteter, inkludert strender, golfbaner og store transportruter, og understreker bekvemmeligheten og livsstilstilbudet ved denne beliggenheten på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i provinsen Málaga, et kjerneområde på Costa del Sol. Det ligger like vest for Marbella og øst for Estepona, som en del av en velstående kyststripe kjent for turisme og internasjonal appell. Villaens posisjon gir en balanse mellom den livlige energien i kystbyer som Marbella (7 km) og den relative roen i boligområdene. Den er godt integrert i den regionale infrastrukturen, noe som gjør den til en praktisk base for å utforske det bredere andalusiske landskapet, fra den historiske byen Málaga til naturparkene i innlandet.
Villaen ligger strategisk plassert forbindelsesmessig. Puerto Deportivo José Banus er kun 1,0 km unna i luftlinje. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna med ubetydelig stigning, noe som gjør tilgangen enkel. Store transportforbindelser er innen rekkevidde: Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 45 km unna, og Gibraltar lufthavn (GIB) rundt 52 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig med 50 holdeplasser på 10 linjer, noe som gjør lokal reising mulig uten bil ved behov, men bil anbefales for å utforske regionen for øvrig. Nødvendige fasiliteter som supermarkeder, skoler og helsesentre ligger innen en radius på 2 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig månedstemperatur varierer fra 12 °C til 26 °C, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Regionen får rikelig med sol, noe som støtter en badesesong på omtrent seks måneder, med vanntemperaturer som ofte når 20 °C eller høyere. Villaen ligger 10 meter over havet, noe som bidrar til det milde kystklimaet. Det generelt flate terrenget ned mot kysten forsterker følelsen av åpenhet og tilgangen til naturomgivelsene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol tilbyr mange fritidsmuligheter, og denne villaen ligger godt til for å nyte dem. Nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar, kun 2,6 km unna. Flere andre strender, inkludert Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, ligger innen en radius på 3,5 km. For golfelskere ligger flere baner i nærheten, som Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportsfasiliteter er også rikelige, med sentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) som tilbyr ulike aktiviteter. Marinaen i Puerto Banús gir muligheter for vannsport og seiling, noe som forsterker kystopplevelsen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL191604
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger i Nueva Andalucía skiller denne villaen seg ut med sin nylige omfattende renovering og faste pris på €2 200 000. Selv om prosjekter som Alcantara del Mar Villas tilbyr tilsvarende bruksareal fra en litt lavere startpris (€2 167 250), har de kanskje ikke gjennomgått samme moderniseringsnivå. Elegance, en annen sammenlignbar utvikling i området, er priset betydelig høyere (€2 850 000), noe som tyder på at denne villaen ligger i et middels til høyt markedssegment i nærområdet. Acqua Gardens i Estepona, priset betydelig lavere (€524 600), representerer et annet markedssegment, trolig med mindre enheter eller mindre sentral beliggenhet i forhold til Nueva Andalucías beste fasiliteter. Denne boligen gir en balanse mellom etablert beliggenhet, moderne komfort og en bestemt pris, noe som skiller den fra både nybygg og eldre urenoverte boliger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID