Nueva Andalucía की यह स्वतंत्र विला Costa del Sol के जीवंत केंद्र में एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है। मूल रूप से 1970 में निर्मित और बाद में नवीनीकृत, यह संपत्ति 360 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें पांच बेडरूम और चार बाथरूम हैं। इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं और प्रसिद्ध Puerto Banús तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह विला रहने के लिए तैयार है, जिससे तुरंत रहना या किराए पर देना संभव है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित, यह विला प्रमुख मनोरंजन और सेवा केंद्रों के निकटता का लाभ उठाती है। यह गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और Puerto Banús के विशिष्ट मरीना से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और आवश्यक सेवाओं की उच्च घनत्व है, जो एक सुविधाजनक जीवनशैली में योगदान देता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक विशाल पारिवारिक घर या उच्च रिटर्न वाले किराया निवेश की तलाश में हैं। पांच बेडरूम, निजी बगीचा और स्विमिंग पूल के साथ, यह पर्याप्त निवास और मनोरंजन स्थान प्रदान करती है। तहखाने में सॉना संस्थापना और एक समर्पित गेम्स/होम सिनेमा रूम का होना इसकी पारिवारिक और मनोरंजन क्षमता को बढ़ाता है।
मूल रूप से 1970 में निर्मित इस विला का पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, जो प्रदान किए गए विवरण के अनुसार 2025 में पूर्ण हुआ है। इसका मतलब है कि यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और इसमें आधुनिक फिनिश और सिस्टम शामिल हैं। खरीदारों को नई परियोजनाओं से जुड़े सामान्य प्रतीक्षा समय के बिना अद्यतन इंटीरियर और सुविधाओं की उम्मीद कर सकते हैं।
यह एक स्थापित संपत्ति है, न कि नया निर्माण परियोजना, जिसका मतलब है कि इसमें निर्माणाधीन बिक्री की तरह चरणबद्ध भुगतान संरचना या डेवलपर की प्रत्यक्ष वारंटी नहीं है। इसके अलावा, नवीनीकरण के बावजूद 1970 की निर्माण तिथि के कारण यह संपत्ति वर्तमान कठोर ऊर्जा दक्षता नियमों से पहले की है और इसमें नवीनतम टिकाऊ भवन निर्माण तकनीकें नहीं हो सकतीं।
यह विला उन परिवारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो Costa del Sol के प्रमुख स्थान पर एक विशाल निवास खोज रहे हैं, जिसमें बच्चों और मेहमानों के लिए पर्याप्त बेडरूम हैं। यह निवेशकों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है जो उच्च किराया मांग वाले क्षेत्र में संपत्ति खोज रहे हैं, विशेष रूप से Puerto Banús और गोल्फ कोर्स के निकटता को देखते हुए। जो व्यक्ति सक्रिय जीवनशैली की सराहना करते हैं, गोल्फ, जल खेलों और जीवंत नाइटलाइफ तक आसान पहुंच के साथ, उन्हें यह स्थान आकर्षक लगेगा। इसके अलावा, जो लोग वयोवृद्ध बगीचों और मजबूत सामुदायिक भावना वाले स्थापित पड़ोस को पसंद करते हैं, साथ ही आधुनिक नवीनीकरण के लाभ चाहते हैं, उनके लिए यह आदर्श है।
विला का पूर्ण नवीनीकरण हुआ है, जो फिनिश के उच्च स्तर का संकेत देता है। विशेषताओं में फर्श के नीचे हीटिंग (विशेष रूप से बाथरूम में), गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और बिल्ट-इन अलमारियां शामिल हैं, जो सालभर आराम और कुशल भंडारण में योगदान देती हैं। विवरण में Siemens किचन का उल्लेख है, जो गुणवत्तापूर्ण उपकरणों के एकीकरण का संकेत देता है। छवि विश्लेषण में देखे गए अनुसार कुछ क्षेत्रों में संगमरमर के फर्श हैं, जो टिकाऊ और सौंदर्यपूर्ण सतहों का संकेत देते हैं। तहखाने में सॉना संस्थापना की व्यवस्था विलासिता और वेलनेस का तत्व जोड़ती है।
यह स्वतंत्र विला €2,200,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक मौजूदा, नवीनीकृत घर के रूप में, यह कीमत Nueva Andalucía में संपत्ति की स्थिति, आकार और प्रमुख स्थान को दर्शाती है। निश्चित कीमत का मतलब है कि किसी शुरुआती बिंदु से बातचीत नहीं होगी और यह संपत्ति तुरंत खरीद के लिए उपलब्ध है। संभावित खरीदारों को इसे इस विशिष्ट पांच-बेडरूम निवास के लिए पूर्ण मांग मूल्य के रूप में मानना चाहिए।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, समुद्र और पहाड़ों के बीच बसा एक परिष्कृत आवासीय क्षेत्र है। यह विला Real Club de Golf Las Brisas और Magna Marbella Golf जैसे विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स की आसान पहुंच में स्थित है। Puerto Banús के निकटता, जो हाई-एंड बुटीक, रेस्तरां और नाइटलाइफ वाला एक विलासी मरीना है, एक गतिशील सामाजिक माहौल प्रदान करती है। यह क्षेत्र आवश्यक सुविधाओं से अच्छी तरह सेवित है, जिसमें 2 km की त्रिज्या में कई रेस्तरां, कैफे, बैंक और फार्मेसी शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवा और शैक्षिक सुविधाएं भी सुविधाजनक रूप से स्थित हैं, आसपास कई स्वास्थ्य केंद्र और स्कूल हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar तक अपेक्षाकृत समतल ढलान तटीय पहुंच को सरल बनाती है।
Nueva Andalucía में रहने का मतलब मनोरंजन और सुविधा के केंद्रित जीवनशैली को अपनाना है। इस क्षेत्र में भोजन विकल्पों की प्रभावशाली घनत्व है, 2 km के भीतर 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो विविध पाक अनुभव सुनिश्चित करते हैं। फार्मेसी और बैंक जैसी आवश्यक सेवाएं भी आसानी से सुलभ हैं। Puerto Banús के निकटता (सीधी रेखा में 1.0 km) एक व्यस्त मरीना, विशिष्ट दुकानों और जलप्रपात किनारे भोजन तक पहुंच प्रदान करती है। गोल्फ के प्रेमियों के लिए कई कोर्स थोड़ी दूरी पर हैं, जिनमें The Range (1.9 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) शामिल हैं। यह वातावरण आम तौर पर उच्चस्तरीय और अच्छी तरह अनुरक्षित माना जाता है, जो एक विवेकशील ग्राहक वर्ग की सेवा करता है।
यह नक्शा Nueva Andalucía में विला की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है, जो Puerto Banús और Golf Valley के निकट है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और प्रमुख परिवहन मार्गों सहित प्रमुख सुविधाओं के निकटता को दिखाता है, जो Costa del Sol पर इस स्थान की सुविधा और जीवनशैली प्रस्तावों को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Málaga प्रांत में स्थित है, जो Costa del Sol का एक प्रमुख क्षेत्र है। यह Marbella के ठीक पश्चिम और Estepona के पूर्व में स्थित है, और अपने पर्यटन और अंतरराष्ट्रीय आकर्षण के लिए जाने जाने वाले एक समृद्ध तटीय पट्टी का हिस्सा है। विला की स्थिति Marbella (7 km) जैसे तटीय शहरों की व्यस्त ऊर्जा और आवासीय क्षेत्रों की सापेक्ष शांति के बीच संतुलन प्रदान करती है। यह क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे में अच्छी तरह एकीकृत है, जिससे इतिहासिक शहर Málaga से लेकर अंदरूनी प्राकृतिक पार्कों तक व्यापक Andalusian परिदृश्य की खोज के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाती है।
विला कनेक्टिविटी की दृष्टि से रणनीतिक रूप से स्थित है। Puerto Deportivo José Banus सीधी रेखा में केवल 1.0 km दूर है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km दूर है और ढलान नगण्य है, जिससे पहुंच आसान होती है। प्रमुख परिवहन लिंक पहुंच में हैं: Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) लगभग 45 km दूर है और Gibraltar Airport (GIB) लगभग 52 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, 10 लाइनों पर 50 स्टॉप हैं, जो आवश्यकता पड़ने पर गाड़ी के बिना स्थानीय यात्रा को सुगम बनाते हैं, हालांकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है। सुपरमार्केट, स्कूल और स्वास्थ्य सेवा केंद्र जैसी आवश्यक सुविधाएं 2 km की त्रिज्या में स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसकी विशेषता हल्की सर्दियां और गर्म ग्रीष्म हैं। औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक रहता है, औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो लगभग छह महीने के लंबे तैराकी सीजन का समर्थन करती है, पानी का तापमान अक्सर 20°C या उससे अधिक होता है। विला समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसकी हल्की तटीय जलवायु में योगदान देती है। तट की ओर जाने वाली आम तौर पर समतल भूभाग खुलेपन की भावना और प्राकृतिक वातावरण तक पहुंच को और बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Costa del Sol कई मनोरंजन अवसर प्रदान करता है, और यह विला उनका आनंद लेने के लिए अच्छी तरह स्थित है। निकटतम समुद्र तट Playa Canina Ventura del Mar है, केवल 2.6 km दूर। Playa de Nagüeles और Playa de Casablanca सहित कई अन्य समुद्र तट 3.5 km की त्रिज्या के भीतर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स निकट हैं, जैसे Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km)। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, Polideportivo San Pedro (2.9 km) जैसे केंद्र विभिन्न गतिविधियां प्रदान करते हैं। Puerto Banús का मरीना जल खेलों और यॉटिंग के विकल्प प्रदान करता है, जो तटीय मनोरंजन अनुभव को बढ़ाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL191604
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह विला अपने हालिया व्यापक नवीनीकरण और €2,200,000 के निश्चित मूल्य बिंदु के कारण उभरती है। जबकि Alcantara del Mar Villas जैसी परियोजनाएं थोड़े कम शुरुआती कीमत (€2,167,250) से समान रहने का क्षेत्र प्रदान करती हैं, उन्होंने समान स्तर का आधुनिकीकरण नहीं किया होगा। Elegance, क्षेत्र में एक और तुलनीय परियोजना, काफी अधिक कीमत (€2,850,000) पर है, जो दर्शाता है कि यह विला तत्काल आसपास के क्षेत्र में मध्यम से उच्च बाजार खंड में स्थित है। Estepona में Acqua Gardens, काफी कम कीमत (€524,600) पर, एक अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करता है, जो संभवतः छोटी इकाइयां या Nueva Andalucía की प्रमुख सुविधाओं के सापेक्ष कम केंद्रीय स्थान प्रदान करता है। यह संपत्ति स्थापित स्थान, आधुनिक आराम और एक विशिष्ट मूल्य बिंदु का संतुलन प्रदान करती है, जो इसे नए निर्माण विकल्पों और पुराने अननवीनीकृत घरों दोनों से अलग करती है।
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