Ez a Nueva Andalucía-i önálló villa kiváló lehetőséget kínál a Costa del Sol lüktető szívében. Eredetileg 1970-ben épült, majd később felújították; az ingatlan 360 m² hasznos alapterülettel, öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. Elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a híres Puerto Banúshoz. A villa kulcsrakész, így azonnali beköltözésre vagy kiadásra alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában helyezkedik el, közel a legfontosabb kikapcsolódási és szolgáltatási központokhoz. Rövid távolságra található a golfpályáktól, a strandoktól és Puerto Banús exkluzív jachtkikötőjétől. A közvetlen környéken sűrűn találhatók éttermek, kávézók és alapvető szolgáltatások, ami kényelmes életmódot biztosít.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas családi otthont vagy magas hozamú bérlakás-befektetést keresnek. Öt hálószobával, saját kerttel és saját medencével bőséges lakó- és kikapcsolódási teret kínál. A szauna és a pincében kialakított játékterem/otthoni moziterem növeli családbarát és szórakoztatópotenciálját.
Az 1970-ben eredetileg épült villa teljes felújításon esett át, amely a megadott leírás szerint 2025-ben fejeződött be. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan kulcsrakész, modern burkolatokkal és rendszerekkel. A vásárlók naprakész belső terekre és felszereltségre számíthatnak az újépítésű projektekre jellemző várakozási idők nélkül.
Ez egy létező ingatlan, nem újépítésű projekt, így nem kínálja az olyan, szakaszos fizetési struktúrákat vagy közvetlen fejlesztői garanciákat, amelyek a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemzőek. Továbbá az ingatlan 1970-es építési dátuma, a felújítások ellenére, azt jelenti, hogy megelőzi a jelenlegi szigorú energiamegtakarítási előírásokat, és előfordulhat, hogy nem tartalmazza a legújabb fenntartható építési technológiákat.
Ez a villa kiválóan alkalmas olyan családok számára, amelyek tágas rezidenciát keresnek a Costa del Sol egyik kiváló elhelyezkedésű pontján, elegendő hálószobával a gyerekeknek és a vendégeknek. Ugyancsak vonzó lehetőség a befektetők számára, akik olyan ingatlanokat keresnek egy magas bérleti keresletű területen, különösen a Puerto Banúshoz és a golfpályákhoz való közelsége miatt. Az aktív életmódot kedvelők, a golf, a vízi sportok és az élénk éjszakai élet könnyű elérésével, vonzónak találják majd ezt a helyszínt. Továbbá azok, akik a kialakult környékeket kedvelik érett kertekkel és erős közösségi érzettel, kombinálva a modern felújítás előnyeivel, jól járnak vele.
A villa teljes felújításon esett át, ami magas színvonalú kivitelezésre utal. A felszereltség közé tartozik a padlófűtés (különösen a fürdőszobákban), a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a beépített szekrények, amelyek egész éves kényelmet és hatékony tárolást biztosítanak. A leírás Siemens konyhát említ, ami minőségi beépített háztartási gépekre utal. A képelemzés alapján egyes terekben márványpadló látható, ami tartós és esztétikus felületekre utal. A pincében a szauna elkészítése luxust és wellness-élményt ad.
Ez az önálló villa fix 2 200 000 € irányáron kerül kínálásra. Mint létező, felújított otthon, ez az ár az ingatlan állapotát, méretét és Nueva Andalucía-i kiváló elhelyezkedését tükrözi. A fix ár azt jelenti, hogy nincs tárgyalási kiindulópont, és az ingatlan azonnal megvásárolható. A leendő vásárlóknak ezt kell tekinteniük ennek az öt hálószobás rezidenciának a teljes irányáraként.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golfvölgyként” emlegetnek, kifinomult lakónegyed a tenger és a hegyek között. A villa elhelyezkedése a világszínvonalú golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf könnyen elérhető távolságán belül van. A Puerto Banúshoz, a magas színvonalú butikokkal, éttermekkel és éjszakai élettel rendelkező luxusjachtkikötőhöz, való közelség dinamikus társasági életet kínál. A terület kiválóan ellátott alapvető szolgáltatásokkal: számos étterem, kávézó, bank és patika található 2 km-es körzetben. Az egészségügyi és oktatási intézmények is kényelmesen elérhetők, több egészségügyi központ és iskola áll a közelben. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar felé vezető viszonylag enyhe lejtés miatt a tengerpartra való kijutás egyszerű.
Nueva Andalucíában élni azt jelenti, hogy a kikapcsolódásra és a kényelemre épülő életmódot öleljük fel. A terület lenyűgöző éttermi kínálattal rendelkezik: 2 km-en belül 69 étterem és 10 kávézó található, biztosítva a változatos gasztronómiai élményeket. Az alapvető szolgáltatások, mint a patikák és a bankok, szintén könnyen elérhetők. A Puerto Banúshoz való közelség (1,0 km légi távolság) hozzáférést biztosít egy pezsgő jachtkikötőhöz, exkluzív üzletekhez és parti éttermekhez. Golfrajongóknak több pálya is rövid távolságra van, beleértve a The Range-et (1,9 km) és a Real Club de Golf Las Brisast (2,3 km). A környezet általánosan felső kategóriás és gondozott, igényes klienskört megszólítva.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús és a Golfvölgy közelében. Illusztrálja a legfontosabb szolgáltatásokhoz, strandok, golfpályák és fő közlekedési útvonalak, való közelséget, aláhúzva e Costa del Sol-i helyszín kényelmét és életmódbeli kínálatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga tartományában helyezkedik el, a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területén. Marbellától nyugatra, Esteponától keletre fekszik, és a turizmusról és nemzetközi vonzerejéről ismert virágzó partsáv részét képezi. A villa pozíciója egyensúlyt kínál a Marbellához (7 km) hasonló parti városok pezsgő energiája és a lakónegyedek viszonylagos nyugalma között. Jól integrált a regionális infrastruktúrába, ami kényelmes bázissá teszi a szélesebb andalúz táj felfedezéséhez, a történelmi Málagától a belső természeti parkokig.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A Puerto Deportivo José Banus mindössze 1,0 km-re van légvonalban. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található elhanyagolható szintkülönbséggel, így a kijutás egyszerű. A nagy forgalmi útvonalak elérhetők: a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 45 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 52 km-re van. Tömegközlekedés is elérhető 50 megállóval 10 vonalon, ami helyi utazást autó nélkül is lehetővé tesz, bár a régió szélesebb körének felfedezéséhez autó használata ajánlott. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek, iskolák és egészségügyi központok 2 km-es körzetben helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatú terület enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos havi hőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül hat hónapos medencehasználati szezont tesz lehetővé, a vízhőmérséklet gyakran eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. A villa 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hozzájárul enyhe parti éghajlatához. A part felé vezető általában sík terep tovább növeli a nyitottság érzését és a természeti környezet hozzáférhetőségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Costa del Sol számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, és ez a villa kiváló pozícióból élvezheti ezeket. A legközelebbi strand a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 2,6 km-re. További strandok, köztük a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca, 3,5 km-es körzeten belül találhatók. A golfkedvelőknek több pálya is a közelben van, például a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportlétesítményekből sincs hiány: olyan központok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), különféle tevékenységeket kínálnak. A Puerto Banús-i jachtkikötő vízi sportolási és vitorlázási lehetőségeket nyújt, fokozva a parti kikapcsolódási élményt.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL191604
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Más Nueva Andalucía-i ingatlanokhoz képest ez a villa kiemelkedik a nemrégiben végzett átfogó felújításával és a fix 2 200 000 €-s árának köszönhetően. Míg olyan projektek, mint az Alcantara del Mar Villas, hasonló hasznos alapterületet kínálnak valamivel alacsonyabb induló árról (2 167 250 €), előfordulhat, hogy nem estek át ugyanilyen szintű modernizáción. Az Elegance, egy másik hasonló fejlesztés a területen, lényegesen magasabb áron (2 850 000 €) kerül kínálásra, ami azt jelzi, hogy ez a villa a közvetlen környék közepesen magas piaci szegmensében helyezkedik el. Az esteponai Acqua Gardens, lényegesen alacsonyabb áron (524 600 €), más piaci szegmenst képvisel, valószínűleg kisebb egységeket vagy kevésbé központi elhelyezkedést kínálva a Nueva Andalucía-i prémium szolgáltatásokhoz képest. Ez az ingatlan egyensúlyt kínál a kialakult helyszín, a modern kényelem és a konkrét árszint között, megkülönböztetve mind az újépítésű lehetőségektől, mind a régebbi, felújítatlan otthonoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID