Ова самостојећа вила у Нуева Андалусији представља привлачну прилику у живом срцу Коста дел Сола. Првобитно изграђена 1970. године, а накнадно реновирана, некретнина нуди 360 м² стамбеног простора, са пет спаваћих соба и четири купатила. Њена локација омогућава одличан приступ локалним садржајима и познатом Пуерто Банусу. Вила је спремна за усељење, што дозвољава одмах усељење или издавање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Нуева Андалусији, ова вила ужива у близини кључних центара за одмор и услуге. Налази се на краткој удаљености од голф терена, плажа и ексклузивне марине Пуерто Банус. Непосредна околина нуди велику густину ресторана, кафића и основних услуга, што доприноси практичном начину живота.
Ова некретнина је намењена онима који траже простран породични дом или улагачку некретнину са високим приносом од изнајмљивања. Са пет спаваћих соба, приватном баштом и базеном, нуди обилан простор за становање и одмор. Уградња сауне и наменска просторија за игре/биоскоп у подруму појачавају њен породични и забавни потенцијал.
Вила, првобитно изграђена 1970. године, прошла је кроз потпуну реновацију, која је према наведеном опису завршена 2025. године. То значи да је некретнина спремна за усељење, са модерним завршном обрадом и инсталацијама. Купци могу очекивати обновљене ентеријере и садржаје без уобичајених периода чекања повезаних са пројектима новоградње.
Ово је постојећа некретнина, а не новоградња, што значи да не нуди фазне структуре плаћања нити директне гаранције инвеститора карактеристичне за продају некретнина у изградњи. Осим тога, датум изградње из 1970. године, упркос реновацијама, значи да некретнина претходи актуелним строгим прописима о енергетској ефикасности и можда не садржи најновије технологије одрживе градње.
Ова вила је врло погодна за породице које траже пространо пребивалиште на премијум локацији на Коста дел Солу, са довољно спаваћих соба за децу и госте. Такође је привлачна опција за улагаче који траже некретнину у подручју познатом по великој тражњи за изнајмљивање, посебно због близине Пуерто Бануса и голф терена. Појединци који цене активан живот, са лаким приступом голфу, воденим спортовима и живописном ноћном животу, сматраће ову локацију привлачном. Осим тога, онима који преферирају уређене четврти са зрелим баштама и израженим осећајем заједнице, у комбинацији са предностима модерне реновације, ова некретнина ће одлично одговарати.
Вила је прошла кроз потпуну реновацију, што указује на висок стандард завршне обраде. Карактеристике укључују подно грејање (посебно у купатилима), клима-уређај (грејање и хлађење) и уградне ормане, што доприноси целогодишњој удобности и ефикасном складиштењу. Опис помиње кухињу Siemens, што сугерише квалитетну интеграцију уређаја. Мермерни подови су видљиви у неким деловима, као што се види у анализи слика, наговештавајући трајне и естетски привлачне површине. Предвиђена уградња сауне у подруму додаје додир луксуза и велнеса.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од 2.200.000 €. Као постојећи, реновирани дом, ова цена одражава стање некретнине, величину и премијум локацију у Нуева Андалусији. Фиксна цена значи да нема преговарања од полазне тачке, а некретнина је доступна за непосредну куповину. Потенцијални купци треба да ово сматрају пуном траженом ценом за ово конкретно резиденцијално решење са пет спаваћих соба.
Нуева Андалусија, често називана „Голф долина“, софистицирано је стамбено подручје смештено између мора и планина. Локација ове виле омогућава лак приступ светски познатим голф теренима попут Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Близина Пуерто Бануса, раскошне марине са врхунским бутицима, ресторанима и ноћним животом, нуди динамичну друштвену сцену. Подручје је добро опскрбљено основним садржајима, укључујући бројне ресторане, кафиће, банке и апотеке, све у радијусу од 2 км. Здравствене и образовне установе су такође погодно смештене, са више домова здравља и школа у близини. Релативно раван терен ка најближој плажи, Playa Canina Ventura del Mar, чини приступ обали једноставним.
Живот у Нуева Андалусији значи прихватање начина живота усредсређеног на одмор и практичност. Подручје се може похвалити импресивном густином угоститељских опција, са 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, чиме се обезбеђују разноврсни кулинарски доживљаји. Основне услуге попут апотека и банака су такође лако доступне. Близина Пуерто Бануса (1,0 км ваздушном линијом) омогућава приступ живој марини, ексклузивним продавницама и обалним ресторанима. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој удаљености, укључујући The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Окружење се генерално сматра елегантним и уредно одржаваним, намењено избирљивој клијентели.
Ова мапа истиче стратешку позицију виле у Нуева Андалусији, близу Пуерто Бануса и Голф долине. Приказује близину кључних садржаја, укључујући плаже, голф терене и главне саобраћајнице, наглашавајући практичност и стил живота који ова локација на Коста дел Солу нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у покрајини Малага, кључном подручју Коста дел Сола. Лежи одмах западно од Марбеле и источно од Естепоне, као део просперитетног обалног појаса познатог по туризму и међународној привлачности. Позиција виле нуди равнотежу између живе енергије обалних градова попут Марбеле (7 км) и релативног мира стамбених енклава. Добро је интегрисана у регионалну инфраструктуру, што је чини погодном базом за обилазак ширих андалузијских предела, од историјског града Малаге до природних паркова у унутрашњости.
Вила је стратешки позиционирана за повезаност. Puerto Deportivo José Banus је удаљен само 1,0 км ваздушном линијом. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2,6 км са занемарљивим успоном, што чини приступ лаким. Велики саобраћајни чворови су на дохват руке: аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) је удаљен око 45 км, а аеродром Гибралтар (GIB) око 52 км. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта на 10 линија, чиме се омогућава локално кретање без аутомобила ако је потребно, мада се аутомобил препоручује за обилазак ширег региона. Основни садржаји као што су супермаркети, школе и здравствени центри налазе се у радијусу од 2 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна месечна температура креће се од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион има обиље сунчаних сати, што подржава дугу купалну сезону од приближно шест месеци, са температурама воде које често достижу 20°C или више. Вила се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси њеној благој обалној клими. Генерално раван терен ка обали додатно појачава осећај отворености и приступа природном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Коста дел Сол нуди бројне могућности за рекреацију, а ова вила је одлично позиционирана да их ужива. Најближа плажа је Playa Canina Ventura del Mar, удаљена само 2,6 км. Неколико других плажа, укључујући Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, налази се у радијусу од 3,5 км. За љубитеље голфа, у близини је више терена, као што је Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Спортски објекти су такође бројни, са центрима попут Polideportivo San Pedro (2,9 км) који нуде разне активности. Марина у Пуерто Банусу пружа опције за водене спортове и јахтинг, чиме се обогаћује обални одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL191604
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Нуева Андалусији, ова вила се истиче због недавне свеобухватне реновације и фиксне цене од 2.200.000 €. Иако пројекти попут Alcantara del Mar Villas нуде сличан животни простор од нешто ниже полазне цене (2.167.250 €), они можда нису прошли исти ниво модернизације. Elegance, још један упоредив пројекат у подручју, значајно је скупљи (2.850.000 €), што указује да ова вила заузима средњи до високи тржишни сегмент у непосредној околини. Acqua Gardens у Естепони, знатно јефтинији (524.600 €), представља другачији тржишни сегмент, вероватно нудећи мање јединице или мање централну локацију у односу на премијум садржаје Нуева Андалусије. Ова некретнина пружа равнотежу између доказане локације, модерне удобности и одређене цене, чиме се разликује како од опција новоградње, тако и од старијих нереновираних домова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID