Această vilă individuală din Nueva Andalucía reprezintă o oportunitate convingătoare în inima vibrantă a Costa del Sol. Construită inițial în 1970 și renovată ulterior, proprietatea oferă 360 m² de spațiu locuibil, cu cinci dormitoare și patru băi. Locația sa asigură acces excelent la facilitățile locale și renumitul Puerto Banús. Vila este gata de mutare, permițând ocuparea sau închirierea imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de apropierea unor hub-uri importante de agrement și servicii. Se află la distanță mică de terenuri de golf, plaje și marina exclusivistă Puerto Banús. Zona imediată oferă o densitate ridicată de restaurante, cafenele și servicii esențiale, contribuind la un stil de viață convenabil.
Această proprietate se adresează celor care caută o locuință spațioasă pentru familie sau o investiție de închiriere cu randament ridicat. Cu cinci dormitoare, o grădină privată și piscină, oferă spațiu amplu de cazare și recreere. Includerea unei saune și a unei camere dedicate pentru jocuri/cinema la domiciliu în subsol îi sporește potențialul pentru familii și divertisment.
Vila, construită inițial în 1970, a trecut printr-o renovare completă, indicată ca finalizată în 2025 conform descrierii furnizate. Asta înseamnă că proprietatea este gata de mutare, incorporând finisaje și sisteme moderne. Cumpărătorii se pot aștepta la interioare și facilități actualizate, fără timpii de așteptare tipici proiectelor de construcții noi.
Aceasta este o proprietate existentă, nu un ansamblu rezidențial nou, ceea ce înseamnă că nu oferă structurile de plată în etape sau garanțiile directe ale dezvoltatorului tipice vânzărilor off-plan. În plus, data construcției din 1970, în ciuda renovărilor, înseamnă că precedă reglementările actuale stricte privind eficiența energetică și este posibil să nu includă cele mai noi tehnologii de construcție sustenabilă.
Această vilă este potrivită pentru familiile care caută o reședință spațioasă într-o locație privilegiată pe Costa del Sol, cu suficiente dormitoare pentru copii și invitați. Este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru investitorii care caută o proprietate într-o zonă cunoscută pentru cerere ridicată de închiriere, mai ales dată fiind apropierea de Puerto Banús și terenurile de golf. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces ușor la golf, sporturi nautice și o viață de noapte vibrantă, vor găsi această locație atractivă. În plus, cei care preferă cartiere stabilite cu grădini mature și un puternic sentiment de comunitate, combinate cu beneficiile unei renovări moderne, vor fi bine deserviți.
Vila a trecut printr-o renovare completă, indicând un standard ridicat de finisaje. Caracteristicile includ încălzire prin pardoseală (în special în băi), aer condiționat (cald și rece) și dressing-uri integrate, contribuind la confort pe tot parcursul anului și depozitare eficientă. Descrierea menționează o bucătărie Siemens, sugerând integrarea de electrocasnice de calitate. Pardoseli din marmură sunt vizibile în unele zone, conform analizei imaginilor, sugerând suprafețe durabile și plăcute estetic. Provizia pentru o saună în subsol adaugă o notă de lux și wellness.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 2.200.000 €. Ca locuință existentă și renovată, acest preț reflectă starea proprietății, dimensiunea și locația privilegiată din Nueva Andalucía. Prețul fix înseamnă că nu există negociere de la un punct de plecare, iar proprietatea este disponibilă pentru cumpărare imediată. Cumpărătorii potențiali ar trebui să îl considere prețul cerut complet pentru această rezidență specifică cu cinci dormitoare.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”, este o zonă rezidențială sofisticată așezată între mare și munți. Locația acestei vile o plasează în apropierea unor terenuri de golf de clasă mondială precum Real Club de Golf Las Brisas și Magna Marbella Golf. Apropierea de Puerto Banús, o marina de lux cu buticuri de înaltă clasă, restaurante și viață de noapte, oferă o scenă socială dinamică. Zona este bine deservită de facilități esențiale, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, toate într-o rază de 2 km. Facilitățile de sănătate și educație sunt, de asemenea, plasate convenabil, cu multiple centre medicale și școli în apropiere. Pantă relativ plată spre cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, face accesul la coastă simplu.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă adoptarea unui stil de viață centrat pe agrement și conveniență. Zona se mândrește cu o densitate impresionantă de opțiuni de gastronomie, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în rază de 2 km, asigurând experiențe culinare diverse. Serviciile esențiale precum farmacii și bănci sunt, de asemenea, ușor accesibile. Apropierea de Puerto Banús (1,0 km în linie dreaptă) oferă acces la o marina animată, magazine exclusive și gastronomie pe malul apei. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt la distanță mică, inclusiv The Range (1,9 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Mediul este în general considerat de lux și bine întreținut, destinat unei clientele exigente.
Această hartă evidențiază poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, aproape de Puerto Banús și Golf Valley. Ilustrează apropierea de facilități-cheie, inclusiv plaje, terenuri de golf și rute majore de transport, subliniind conveniența și stilul de viață oferite de această locație pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în provincia Málaga, o zonă-cheie a Costa del Sol. Se află chiar la vest de Marbella și la est de Estepona, făcând parte dintr-o fâșie costieră prosperă cunoscută pentru turism și apelul său internațional. Poziția vilei oferă un echilibru între energia animată a orașelor de coastă precum Marbella (7 km) și liniștea relativă a enclavelor rezidențiale. Este bine integrată în infrastructura regională, fiind o bază convenabilă pentru explorarea peisajului andaluz mai larg, de la orașul istoric Málaga până la parcurile naturale din interior.
Vila este poziționată strategic în ceea ce privește conectivitatea. Puerto Deportivo José Banus este la doar 1,0 km distanță în linie dreaptă. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km cu o pantă neglijabilă, făcând accesul ușor. Legăturile majore de transport sunt la îndemână: Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 52 km. Transportul public este disponibil cu 50 de stații pe 10 linii, facilitând deplasarea locală fără mașină dacă este nevoie, deși mașina este recomandată pentru explorarea regiunii mai largi. Facilități esențiale precum supermarketuri, școli și centre medicale sunt situate într-o rază de 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Temperatura medie lunară variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură anuală medie de 19,2°C. Regiunea primește mult soare, susținând un sezon de înot lung de aproximativ șase luni, cu temperaturi ale apei care ating adesea 20°C sau mai mult. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la climatul său blând de coastă. Terenul în general plat spre coastă sporește și mai mult sentimentul de deschidere și accesul la mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Costa del Sol oferă numeroase oportunități de recreere, iar această vilă este bine plasată pentru a le bucura. Cea mai apropiată plajă este Playa Canina Ventura del Mar, la doar 2,6 km. Mai multe alte plaje, inclusiv Playa de Nagüeles și Playa de Casablanca, se află într-o rază de 3,5 km. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, precum Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, abundente, cu centre precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) care oferă diverse activități. Marina din Puerto Banús oferă opțiuni pentru sporturi nautice și navigație de agrement, îmbogățind experiența de leisure pe coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL191604
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparată cu alte proprietăți din Nueva Andalucía, această vilă iese în evidență datorită renovării comprehensive recente și prețului fix de 2.200.000 €. În timp ce proiecte precum Alcantara del Mar Villas oferă spațiu locuibil similar de la un preț de plecare ușor mai mic (2.167.250 €), este posibil să nu fi trecut prin același nivel de modernizare. Elegance, un alt ansamblu comparabil din zonă, are un preț semnificativ mai mare (2.850.000 €), indicând că această vilă ocupă un segment mediu-superior de piață în vecinătatea imediată. Acqua Gardens în Estepona, cu un preț considerabil mai mic (524.600 €), reprezintă un alt segment de piață, oferind probabil unități mai mici sau o locație mai puțin centrală raportată la facilitățile de prim rang din Nueva Andalucía. Această proprietate oferă un echilibru între locație stabilită, confort modern și un punct de preț specific, diferențiind-o atât de opțiunile de construcție nouă, cât și de locuințele mai vechi nerenovate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID