Nueva Andalucía에 위치한 이 단독 빌라는 활기찬 Costa del Sol의 중심지에서 매력적인 기회를 제공합니다. 1970년에 처음 건축되어 이후 리모델링을 거친 이 부동산 매물은 연면적 360 m²의 거실 공간과 함께 침실 5개, 욕실 4개를 갖추고 있습니다. 그 위치 덕분에 지역 편의시설과 유명한 Puerto Banús에 탁월한 접근성을 자랑합니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능한 상태로, 바로 거주하거나 임대에 활용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Nueva Andalucía에 자리한 이 빌라는 주요 여가 및 서비스 허브와의 근접성이 장점입니다. 골프장, 해변, 그리고 고급스러운 Puerto Banús 마리나에서 가까운 거리에 위치해 있습니다. 주변 지역에는 레스토랑, 카페, 필수 서비스 시설이 밀집해 있어 편리한 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.
이 부동산 매물은 넓은 가족 주택이나 수익률이 높은 임대 투자를 찾는 분들에게 적합합니다. 침실 5개, 전용 정원, 수영장을 갖추어 풍부한 거주 공간과 여가 공간을 제공합니다. 사우나 시설과 지하에 마련된 게임룸/홈시네마 룸은 가족 친화적이며 엔터테인먼트 잠재력을 한층 높여줍니다.
1970년에 처음 건축된 이 빌라는 전면 리모델링을 거쳤으며, 제공된 설명에 따르면 2025년에 완공된 것으로 명시되어 있습니다. 즉, 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태이며 현대적인 마감재와 시스템을 갖추고 있습니다. 구매자는 신축 공사 프로젝트에서 흔히 발생하는 대기 시간 없이 업데이트된 실내 인테리어와 편의시설을 기대할 수 있습니다.
이 매물은 기존 주택으로 신축 분양 단지가 아니므로, 선분양 매물 판매에서 볼 수 있는 단계별 지불 방식이나 시행사의 직접 보증을 제공하지 않습니다. 또한 리모델링을 거쳤음에도 불구하고 1970년 건축이라는 점은 현행 엄격한 에너지 효율 규정 이전에 지어졌음을 의미하며, 최신 지속 가능한 건축 기술이 적용되지 않았을 수 있습니다.
이 빌라는 자녀와 손님을 위한 충분한 침실을 갖춘, Costa del Sol의 프라임 로케이션에 넓은 주거 공간을 찾는 가족에게 적합합니다. 또한 Puerto Banús와 골프장과의 근접성을 고려할 때, 높은 임대 수요가 있는 지역의 부동산 매물을 찾는 투자자에게도 매력적인 선택입니다. 골프, 수상 스포츠, 활기찬 나이트라이프에 쉽게 접근할 수 있는 활동적인 라이프스타일을 선호하는 분들에게도 이 위치는 매력적입니다. 또한 잘 조성된 정원과 강한 공동체 의식을 지닌 기존 동네를 선호하면서 동시에 현대적 리모델링의 장점을 원하는 분들에게도 적합합니다.
이 빌라는 전면 리모델링을 거쳐 높은 수준의 마감 상태를 보여줍니다. (특히 욕실에 설치된) 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 붙박이 옷장 등이 갖춰져 있어 연중 쾌적한 생활과 효율적인 수납을 가능하게 합니다. 설명에는 Siemens 주방이 언급되어 있어 고품질 가전의 통합 적용을 시사합니다. 이미지 분석에서 확인할 수 있듯 일부 구역에는 대리석 바닥이 시공되어 있어 내구성과 미적 만족감을 더합니다. 지하에 사우나 시설이 마련되어 있어 럭셔리함과 웰니스를 더합니다.
이 단독 빌라는 호가 €2,200,000의 고정 가격으로 제공됩니다. 기존 리모델링 주택으로서, 이 가격은 부동산 매물의 상태, 규모, 그리고 Nueva Andalucía 내의 프라임 로케이션을 반영합니다. 고정 가격이므로 시작가에서 협상의 여지가 없으며, 즉시 구매가 가능합니다. 잠재 구매자는 이 금액을 이 특정 침실 5개 주거 공간의 전체 호가로 고려해야 합니다.
'골프 밸리'로 불리는 Nueva Andalucía는 바다와 산 사이에 자리한 세련된 주거 지역입니다. 이 빌라의 위치는 Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf와 같은 세계적 수준의 골프장에 쉽게 접근할 수 있습니다. 고급 부티크, 레스토랑, 나이트라이프가 있는 화려한 마리나인 Puerto Banús와의 근접성은 역동적인 사교 분위기를 제공합니다. 이 지역은 2 km 반경 내에 수많은 레스토랑, 카페, 은행, 약국 등 필수 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 의료 및 교육 시설도 여러 의료 센터와 학교가 근처에 있어 편리하게 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar까지의 완만한 지형 덕분에 해안 접근이 수월합니다.
Nueva Andalucía에서의 생활은 여가와 편의를 중심으로 한 라이프스타일을 의미합니다. 이 지역에는 2 km 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 밀집해 있어 다양한 미식 경험을 보장합니다. 약국과 은행 등 필수 서비스도 쉽게 접근할 수 있습니다. Puerto Banús와의 근접성(직선거리 1.0 km)은 활기찬 마리나, 고급 매장, 해변가 다이닝을 제공합니다. 골프 애호가를 위해서는 The Range(1.9 km)와 Real Club de Golf Las Brisas(2.3 km)를 포함한 여러 골프장이 가까운 거리에 있습니다. 이 환경은 일반적으로 고급스럽고 잘 관리되어 있어 까다로운 고객층을 충족시킵니다.
이 지도는 Puerto Banús와 골프 밸리에 가까운 Nueva Andalucía 내 이 빌라의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 골프장, 주요 교통로를 포함한 핵심 편의시설과의 근접성을 통해 Costa del Sol의 이 위치가 제공하는 편의성과 라이프스타일을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Nueva Andalucía는 Costa del Sol의 핵심 지역인 Málaga 주에 위치합니다. Marbella 서쪽, Estepona 동쪽에 자리하며, 관광과 국제적 매력으로 유명한 번영하는 해안 지대의 일부를 이룹니다. 이 빌라의 위치는 Marbella(7 km)와 같은 해안 도시의 활기찬 에너지와 주거 지역의 상대적 평온함 사이의 균형을 제공합니다. 지역 인프라에 잘 통합되어 있어, 역사적인 도시 Málaga부터 내륙의 자연 공원까지 더 넓은 Andalusia 지역을 탐험하기에 편리한 거점이 됩니다.
이 빌라는 연결성 측면에서 전략적으로 위치해 있습니다. Puerto Deportivo José Banus는 직선거리로 단 1.0 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 2.6 km 거리에 있으며 경사가 거의 없어 접근이 쉽습니다. 주요 교통망도 접근 가능 범위 내에 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항(AGP)은 약 45 km, Gibraltar 공항(GIB)은 약 52 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 10개 노선에 50개의 정류장이 있어 필요시 자동차 없이도 지역 이동이 가능하지만, 더 넓은 지역을 둘러보려면 자동차를 이용하는 것이 좋습니다. 슈퍼마켓, 학교, 의료 센터 등 필수 편의시설은 2 km 반경 내에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía는 온화한 겨울과 더운 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 월평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 받아 약 6개월간의 긴 수영 시즌을 즐길 수 있으며, 수온은 종종 20°C 이상에 도달합니다. 이 빌라는 해발 10 m에 위치해 온화한 해안 기후의 혜택을 받습니다. 해안으로 이어지는 대체로 평평한 지형은 개방감과 자연 환경으로의 접근성을 한층 높여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Costa del Sol은 수많은 레저 기회를 제공하며, 이 빌라는 이를 즐기기에 최적의 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변은 Playa Canina Ventura del Mar로 단 2.6 km 거리에 있습니다. Playa de Nagüeles와 Playa de Casablanca를 포함한 여러 다른 해변도 3.5 km 반경 내에 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 Real Club de Golf Las Brisas(2.3 km) 등 여러 골프장이 근처에 있습니다. Polideportivo San Pedro(2.9 km)와 같은 체육 시설에서 다양한 활동을 제공하는 등 스포츠 시설도 풍부합니다. Puerto Banús의 마리나는 수상 스포츠와 요팅 옵션을 제공하여 해안 레저 경험을 더합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL191604
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía의 다른 부동산 매물과 비교할 때, 이 빌라는 최근의 전면 리모델링과 €2,200,000의 고정 가격대로 두드러집니다. Alcantara del Mar Villas와 같은 프로젝트는 약간 낮은 시작가(€2,167,250)부터 비슷한 거실 공간을 제공하지만, 동일한 수준의 현대화를 거치지 않았을 수 있습니다. 같은 지역의 또 다른 비교 대상 개발 프로젝트인 Elegance는 상당히 높은 가격(€2,850,000)에 책정되어 있어, 이 빌라가 인근 지역 내 중상위~상위 시장 세그먼트에 속함을 보여줍니다. Estepona의 Acqua Gardens는 상당히 낮은 가격(€524,600)으로, Nueva Andalucía의 프라임 편의시설에 비해 더 작은 평형이나 덜 중심적인 위치를 제공하는 별도의 시장 세그먼트로 보입니다. 이 부동산 매물은 잘 자리 잡은 입지, 현대적 편안함, 그리고 명확한 가격대의 균형을 제공하며, 신축 분양 옵션과 리모델링되지 않은 오래된 주택 모두와 차별화됩니다.
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