Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва-Андалусии представляет собой привлекательную возможность в самом сердце живописного побережья Коста-дель-Соль. Первоначально построенная в 1970 году и впоследствии отремонтированная, недвижимость предлагает 360 м² жилой площади с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Её расположение обеспечивает отличный доступ к местной инфраструктуре и знаменитой Пуэрто-Банусу. Вилла готова к заселению, что позволяет немедленно переехать или сдавать её в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нуэва-Андалусии, эта вилла находится в непосредственной близости от ключевых центров отдыха и сферы услуг. Она расположена недалеко от полей для гольфа, пляжей и эксклюзивной яхтенной марины Пуэрто-Банус. В ближайших окрестностях представлено большое количество ресторанов, кафе и жизненно важных услуг, что обеспечивает комфортный образ жизни.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторный семейный дом или инвестиционный объект с высокой доходностью от аренды. С пятью спальнями, собственным садом и бассейном она предлагает достаточно места для проживания и отдыха. Наличие сауны и отдельной комнаты для игр/домашнего кинотеатра в подвале усиливает её семейную и развлекательную привлекательность.
Вилла, первоначально построенная в 1970 году, прошла полный ремонт, который, согласно предоставленному описанию, был завершён в 2025 году. Это означает, что недвижимость готова к заселению и включает современные отделочные материалы и инженерные системы. Покупатели могут рассчитывать на обновлённые интерьеры и удобства без типичного ожидания, характерного для проектов новостроек.
Это уже существующая недвижимость, а не новостройка, поэтому она не предполагает поэтапных схем оплаты или прямых гарантий застройщика, характерных для продаж на стадии строительства. Кроме того, год постройки 1970, несмотря на проведённый ремонт, означает, что недвижимость предшествует современным строгим нормам энергоэффективности и может не оснащаться новейшими технологиями устойчивого строительства.
Эта вилла отлично подходит для семей, ищущих просторное жильё в престижном месте на Коста-дель-Соль, с достаточным количеством спален для детей и гостей. Она также является привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих недвижимость в районе с высоким спросом на аренду, особенно с учётом близости к Пуэрто-Банусу и полям для гольфа. Людям, ценящим активный образ жизни, с лёгким доступом к гольфу, водным видам спорта и яркой ночной жизни, это расположение придётся по душе. Кроме того, те, кто предпочитает устоявшиеся районы со зрелыми садами и сильным чувством сообщества в сочетании с преимуществами современного ремонта, будут довольны.
Вилла прошла полный ремонт, что указывает на высокий стандарт отделки. Среди особенностей, тёплый пол (в частности, в ванных комнатах), кондиционер с обогревом и охлаждением и встроенные шкафы, обеспечивающие круглогодичный комфорт и эффективное хранение. В описании упоминается кухня Siemens, что говорит о качественной интеграции бытовой техники. В некоторых зонах заметны мраморные полы, что видно при анализе изображений и указывает на прочные и эстетичные покрытия. Наличие сауны в подвале добавляет нотку роскоши и заботы о здоровье.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в размере €2 200 000. Как уже существующий, отремонтированный дом, эта цена отражает состояние недвижимости, её размер и выгодное расположение в Нуэва-Андалусии. Фиксированная цена означает отсутствие переговоров от начальной точки, и недвижимость доступна для немедленной покупки. Потенциальным покупателям следует рассматривать её как полную запрашиваемую цену за этот конкретный дом с пятью спальнями.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют «Гольф-долиной»,, это элегантный жилой район, расположенный между морем и горами. Расположение этой виллы обеспечивает лёгкий доступ к первоклассным полям для гольфа, таким как Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Близость к Пуэрто-Банусу, роскошной марине с бутиками высокого класса, ресторанами и ночной жизнью, предлагает динамичную социальную среду. Район хорошо обеспечен необходимой инфраструктурой, включая множество ресторанов, кафе, банков и аптек в радиусе 2 км. Учреждения здравоохранения и образования также удобно расположены поблизости: рядом есть несколько медицинских центров и школ. Достаточно пологий спуск к ближайшему пляжу Playa Canina Ventura del Mar делает доступ к побережью простым.
Жизнь в Нуэва-Андалусии означает образ жизни, построенный вокруг отдыха и удобства. Район отличается впечатляющей плотностью заведений общепита: в радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 10 кафе, что гарантирует разнообразный кулинарный опыт. Жизненно важные услуги, такие как аптеки и банки, также легко доступны. Близость к Пуэрто-Банусу (1,0 км по прямой) обеспечивает доступ к оживлённой марине, эксклюзивным магазинам и ресторанам на набережной. Для любителей гольфа несколько полей находятся на небольшом расстоянии, включая The Range (1,9 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Окружающая среда в целом считается престижной и ухоженной, рассчитанной на требовательную публику.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение виллы в Нуэва-Андалусии, недалеко от Пуэрто-Бануса и Гольф-долины. Она иллюстрирует близость к ключевым объектам инфраструктуры, включая пляжи, поля для гольфа и основные транспортные маршруты, подчёркивая удобство и преимущества этого расположения на Коста-дель-Соль с точки зрения образа жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена в провинции Малага, ключевом районе Коста-дель-Соль. Она находится сразу к западу от Марбельи и к востоку от Эстепоны, являясь частью процветающей прибрежной полосы, известной своим туризмом и международной привлекательностью. Расположение виллы предлагает баланс между бурной энергией прибрежных городов, таких как Марбелья (7 км), и относительным спокойствием жилых анклавов. Она хорошо интегрирована в региональную инфраструктуру, что делает её удобной базой для исследования более широких андалузских пейзажей, от исторического города Малага до природных парков во внутренней части региона.
Вилла стратегически расположена с точки зрения транспортной доступности. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится всего в 1,0 км по прямой. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar расположен в 2,6 км с практически незаметным уклоном, что делает доступ лёгким. Крупные транспортные узлы находятся в пределах досягаемости: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 45 км, а аэропорт Гибралтара (GIB), около 52 км. Общественный транспорт представлен 50 остановками на 10 маршрутах, что облегчает местные поездки без автомобиля, хотя для исследования региона рекомендуется автомобиль. Необходимая инфраструктура, такая как супермаркеты, школы и медицинские центры, расположена в радиусе 2 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом. Средняя месячная температура колеблется от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 19,2°C. Регион получает обильное солнечное освещение, поддерживая долгий купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, при этом температура воды часто достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует её мягкому прибрежному климату. В целом равнинный рельеф на пути к побережью дополнительно усиливает ощущение простора и доступности природной среды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Коста-дель-Соль предлагает множество возможностей для отдыха, и эта вилла удобно расположена, чтобы наслаждаться ими. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, всего в 2,6 км. Несколько других пляжей, включая Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, находятся в радиусе 3,5 км. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, например Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Спортивные объекты также в изобилии: центры вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км) предлагают различные виды активности. Марина в Пуэрто-Банусе предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга, усиливая впечатления от прибрежного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL191604
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другой недвижимостью в Нуэва-Андалусии эта вилла выделяется благодаря недавнему капитальному ремонту и фиксированной цене в €2 200 000. Хотя проекты вроде Alcantara del Mar Villas предлагают сопоставимую жилую площадь по несколько более низкой стартовой цене (€2 167 250), они могли не пройти такой же уровень модернизации. Elegance, другой сопоставимый комплекс в этом районе, стоит значительно дороже (€2 850 000), что указывает на то, что эта вилла занимает средний-высокий сегмент рынка в непосредственной близости. Acqua Gardens в Эстепоне, priced значительно ниже (€524 600), представляет другой сегмент рынка, вероятно предлагая меньшие по площади объекты или менее центральное расположение относительно престижной инфраструктуры Нуэва-Андалусии. Эта недвижимость сочетает устоявшееся расположение, современный комфорт и конкретную ценовую точку, отличая её как от вариантов новостроек, так и от старых неотремонтированных домов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID