Ta willa wolnostojąca w Nueva Andalucía stanowi atrakcyjną okazję w tętniącym życiem sercu Costa del Sol. Pierwotnie wybudowana w 1970 roku, a następnie wyremontowana, nieruchomość oferuje 360 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami. Jej lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do lokalnych udogodnień oraz renomowanego Puerto Banús. Willa jest gotowa do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe zasiedlenie lub wynajem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Nueva Andalucía willa korzysta z bliskości kluczowych centrów rekreacji i usług. Znajduje się w niewielkiej odległości od pól golfowych, plaż oraz ekskluzywnej mariny Puerto Banús. Okolica oferuje dużą gęstość restauracji, kawiarni i niezbędnych usług, co sprzyja wygodnemu stylowi życia.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego lub inwestycji najmowej o wysokim zwrocie. Z pięcioma sypialniami, prywatnym ogrodem i basenem oferuje obfitą przestrzeń mieszkalną i rekreacyjną. Wyposażenie w saunę oraz dedykowaną salę gier/kino domowe w piwnicy zwiększa jej potencjał rodzinny i rozrywkowy.
Willa, pierwotnie wybudowana w 1970 roku, przeszła generalny remont, który według dostarczonego opisu został ukończony w 2025 roku. Oznacza to, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z nowoczesnymi wykończeniami i instalacjami. Nabywcy mogą spodziewać się zaktualizowanych wnętrz i udogodnień bez typowych czasów oczekiwania związanych z projektami nowej inwestycji.
Jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja, co oznacza, że nie oferuje etapowych harmonogramów płatności ani bezpośrednich gwarancji dewelopera typowych dla sprzedaży na etapie budowy. Ponadto data budowy z 1970 roku, mimo remontów, oznacza, że nieruchomość powstała przed obecnymi rygorystycznymi przepisami dotyczącymi efektywności energetycznej i może nie zawierać najnowszych zrównoważonych technologii budowlanych.
Willa doskonale nadaje się dla rodzin poszukujących przestronnej rezydencji w doskonałej lokalizacji na Costa del Sol, z wystarczającą liczbą sypialni dla dzieci i gości. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów szukających nieruchomości w obszarze znanym z wysokiego popytu na wynajem, zwłaszcza ze względu na bliskość Puerto Banús i pól golfowych. Osoby ceniące aktywny styl życia, z łatwym dostępem do golfa, sportów wodnych i żywego życia nocnego, znajdą tę lokalizację atrakcyjną. Ponadto dobrze posłużą ona tym, którzy preferują dojrzałe dzielnice z zadbanymi ogrodami i silnym poczuciem wspólnoty, w połączeniu z korzyściami nowoczesnego remontu.
Willa przeszła generalny remont, co wskazuje na wysoki standard wykończenia. Elementy obejmują ogrzewanie podłogowe (szczególnie w łazienkach), klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz zabudowane szafy, zapewniające całoroczny komfort i wydajne przechowywanie. Opis wspomina o kuchni Siemens, co sugeruje integrację wysokiej jakości sprzętu AGD. W niektórych obszarach widoczne są marmurowe podłogi, co, jak pokazuje analiza zdjęć, sugeruje trwałe i estetyczne powierzchnie. Możliwość montażu sauny w piwnicy dodaje nutę luksusu i wellness.
Ta willa wolnostojąca jest oferowana za stałą cenę ofertową €2.200.000. Jako istniejący, wyremontowany dom, cena ta odzwierciedla stan, rozmiar i doskonałą lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía. Stała cena oznacza brak negocjacji od ceny wyjściowej, a nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zakupu. Potencjalni nabywcy powinni traktować ją jako pełną cenę ofertową za tę konkretną rezydencję z pięcioma sypialniami.
Nueva Andalucía, często nazywana „Golf Valley”, to elegancka dzielnica mieszkaniowa położona między morzem a górami. Lokalizacja willi zapewnia łatwy dostęp do światowej klasy pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Bliskość Puerto Banús, luksusowej mariny z butikami najwyższej klasy, restauracjami i życiem nocnym, oferuje dynamiczne życie towarzyskie. Okolica jest dobrze wyposażona w niezbędne udogodnienia, w tym liczne restauracje, kawiarnie, banki i apteki, wszystko w promieniu 2 km. Również placówki zdrowotne i edukacyjne są dogodnie położone, z wieloma przychodniami i szkołami w pobliżu. Stosunkowo płaskie nachylenie w kierunku najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar, czyni dostęp do wybrzeża prostym.
Życie w Nueva Andalucía oznacza styl życia skoncentrowany na rekreacji i wygodzie. Okolica może poszczycić się imponującą gęstością ofert gastronomicznych, 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km, zapewniając różnorodne doświadczenia kulinarne. Niezbędne usługi, takie jak apteki i banki, są również łatwo dostępne. Bliskość Puerto Banús (1,0 km w linii prostej) zapewnia dostęp do tętniącej życiem mariny, ekskluzywnych sklepów i restauracji nad samą wodą. Dla miłośników golfa kilka pól znajduje się w niedalekiej odległości, w tym The Range (1,9 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Otoczenie jest ogólnie uważane za ekskluzywne i zadbane, odpowiadające wymagającej klienteli.
Ta mapa pokazuje strategiczne położenie willi w Nueva Andalucía, w pobliżu Puerto Banús i Golf Valley. Ilustruje bliskość kluczowych udogodnień, w tym plaż, pól golfowych i głównych szlaków transportowych, podkreślając wygodę i atuty stylu życia tej lokalizacji na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w prowincji Málaga, kluczowym obszarze Costa del Sol. Leży na zachód od Marbelli i na wschód od Estepony, tworząc część prosperity pasa wybrzeża znanego z turystyki i międzynarodowego prestiżu. Pozycja willi oferuje równowagę między tętniącą energią nadmorskich miasteczek takich jak Marbella (7 km) a względnym spokojem enklaw mieszkalnych. Jest dobrze zintegrowana z infrastrukturą regionalną, co czyni ją wygodną bazą do zwiedzania szerszego krajobrazu Andaluzji, od historycznego miasta Málaga po parki naturalne w głębi lądu.
Willa jest strategicznie położona pod względem komunikacyjnym. Puerto Deportivo José Banus znajduje się zaledwie 1,0 km w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, oddalona jest o 2,6 km przy znikomym nachyleniu, co ułatwia dostęp. Główne szlaki transportowe są w zasięgu: lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km, a lotnisko Gibraltar (GIB) około 52 km. Transport publiczny jest dostępny, 50 przystanków na 10 liniach, ułatwiając lokalne podróże bez samochodu w razie potrzeby, choć do zwiedzania szerszego regionu zaleca się samochód. Niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety, szkoły i przychodnie, znajdują się w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia miesięczna temperatura waha się od 12°C do 26°C, a średnia roczna wynosi 19,2°C. Region otrzymuje obfite nasłonecznienie, sprzyjając długiemu, około sześciomiesięcznemu sezonowi kąpielowemu, przy temperaturach wody często osiągających 20°C lub więcej. Willa położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łagodnemu klimatowi przybrzeżnemu. Ogólnie płaski teren prowadzący do wybrzeża dodatkowo wzmacnia poczucie otwartości i dostępności środowiska naturalnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Costa del Sol oferuje liczne możliwości rekreacyjne, a ta willa jest świetnie położona, by z nich korzystać. Najbliższą plażą jest Playa Canina Ventura del Mar, zaledwie 2,6 km stąd. Kilka innych plaż, w tym Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, znajduje się w promieniu 3,5 km. Dla miłośników golfa w pobliżu znajduje się wiele pól, takich jak Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Obiekty sportowe również są liczne, centra takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) oferują różne aktywności. Marina w Puerto Banús zapewnia opcje sportów wodnych i żeglarstwa, wzbogacając przybrzeżną rekreację.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL191604
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Nueva Andalucía ta willa wyróżnia się niedawnym generalnym remontem oraz stałą ceną €2.200.000. Podczas gdy projekty takie jak Alcantara del Mar Villas oferują podobną powierzchnię od nieco niższej ceny wyjściowej (€2.167.250), mogły nie przejść takiego poziomu modernizacji. Elegance, inna porównywalna inwestycja w okolicy, jest wyceniona znacznie wyżej (€2.850.000), co wskazuje, że willa ta zajmuje środkowo-wysoki segment rynku w bezpośredniej okolicy. Acqua Gardens w Esteponie, wycenione znacznie niżej (€524.600), reprezentuje inny segment rynku, prawdopodobnie oferując mniejsze jednostki lub mniej centralną lokalizację względem kluczowych udogodnień Nueva Andalucía. Ta nieruchomość zapewnia równowagę między ustabilizowaną lokalizacją, nowoczesnym komfortem a konkretnym punktem cenowym, odróżniając się zarówno od opcji nowej inwestycji, jak i starszych, nieremontowanych domów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID