Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía αποτελεί μια συγκινητική ευκαιρία στην περίφημη καρδιά της Costa del Sol. Αρχικά κατασκευασμένη το 1970 και στη συνέχεια πλήρως ανακαινισμένη, η βίλα προσφέρει 360 τ.μ. χώρο διαβίωσης, με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η τοποθεσία της παρέχει άριστη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και στον διάσημο Puerto Banús. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη, επιτρέποντας άμεση χρήση ή εκμίσθωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα επωφελείται από την εγγύτητα σε βασικά κόμβους αναψυχής και υπηρεσιών. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ, παραλίες και την αποκλειστική μαρίνα του Puerto Banús. Η άμεση περιοχή προσφέρει πυκνότητα εστιατορίων, καφετέριων και βασικών υπηρεσιών, συμβάλλοντας σε έναν βολικό τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι ή μια επένδυση ενοικίασης με υψηλές αποδόσεις. Με πέντε υπνοδωμάτια, ιδιωτικό κήπο και πισίνα, προσφέρει άφθονο χώρο διαμονής και αναψυχής. Η ύπαρξη εγκατάστασης σάουνας και ενός ειδικού δωματίου παιχνιδιών/οικιακού κινηματογράφου στο υπόγειο ενισχύει το οικογενειακό και ψυχαγωγικό του δυναμικό.
Η βίλα, αρχικά ανεγερμένη το 1970, έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, η οποία σύμφωνα με την παρεχόμενη περιγραφή ολοκληρώθηκε το 2025. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, με σύγχρονες επενδύσεις και συστήματα. Οι αγοραστές μπορούν να περιμένουν ανακαινισμένους εσωτερικούς χώρους και ανέσεις χωρίς τους συνήθεις χρόνους αναμονής που συνδέονται με νέα κατασκευαστικά έργα.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών, πράγμα που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τις σταδιακές δομές πληρωμής ή τις άμεσες εγγυήσεις κατασκευαστή που είναι τυπικές για πωλήσεις ακινήτων υπό ανέγερση. Επιπλέον, η ημερομηνία κατασκευής του 1970, παρά τις ανακαινίσεις, σημαίνει ότι προηγείται των σημερινών αυστηρών κανονισμών ενεργειακής απόδοσης και ενδέχεται να μην διαθέτει τις πιο πρόσφατες βιώσιμες τεχνολογίες δόμησης.
Αυτή η βίλα ταιριάζει ιδανικά σε οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε κορυφαία τοποθεσία της Costa del Sol, με αρκετά υπνοδωμάτια για παιδιά και επισκέπτες. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε περιοχή γνωστή για υψηλή ζήτηση ενοικίασης, ιδίως λόγω της εγγύτητάς της στο Puerto Banús και στα γήπεδα γκολφ. Άτομα που εκτιμούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε γκολφ, θαλάσσια σπορ και έντονη νυχτερινή ζωή, θα βρουν αυτή την τοποθεσία ελκυστική. Επιπλέον, όσοι προτιμούν καθιερωμένες γειτονιές με ώριμους κήπους και ισχυρή αίσθηση κοινότητας, σε συνδυασμό με τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης ανακαίνισης, θα εξυπηρετηθούν άριστα.
Η βίλα έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση (συγκεκριμένα στα μπάνια), κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και εντοιχισμένες ντουλάπες, που συμβάλλουν σε άνεση όλο τον χρόνο και αποδοτική αποθήκευση. Η περιγραφή αναφέρει κουζίνα Siemens, υποδηλώνοντας ενσωμάτωση ποιοτικών συσκευών. Μαρμάρινα δάπεδα είναι εμφανή σε ορισμένους χώρους, όπως φαίνεται στην ανάλυση εικόνων, υπονοώντας ανθεκτικές και αισθητικά ευχάριστες επιφάνειες. Η πρόβλεψη εγκατάστασης σάουνας στο υπόγειο προσθέτει μια νότα πολυτέλειας και ευεξίας.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 2.200.000 €. Ως υφιστάμενο, ανακαινισμένο σπίτι, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την κατάσταση, το μέγεθος και την κορυφαία τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía. Η σταθερή τιμή σημαίνει ότι δεν υπάρχει διαπραγμάτευση από χαμηλότερη αφετηρία και το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να τη θεωρήσουν ως την πλήρη ζητούμενη τιμή για αυτή τη συγκεκριμένη κατοικία πέντε υπνοδωματίων.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», είναι μια εκλεπτυσμένη κατοικική περιοχή φωλιασμένη ανάμεσα στη θάλασσα και τα βουνά. Η τοποθεσία αυτής της βίλας την τοποθετεί σε εύκολη απόσταση από γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης όπως το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, μια πολυτελή μαρίνα με υψηλής ποιότητας μπουτίκ, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή, προσφέρει μια δυναμική κοινωνική σκηνή. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα με βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών εστιατορίων, καφετέριων, τραπεζών και φαρμακείων, όλα σε ακτίνα 2 χλμ. Οι υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης βρίσκονται επίσης σε βολική τοποθεσία, με πολλά κέντρα υγείας και σχολεία κοντά. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, καθιστά την πρόσβαση στην ακτή απλή.
Το να ζεις στη Nueva Andalucía σημαίνει να αγκαλιάζεις έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην αναψυχή και την ευκολία. Η περιοχή διαθέτει εντυπωσιακή πυκνότητα γαστρονομικών επιλογών, με 69 εστιατόρια και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, εξασφαλίζοντας ποικίλες γαστρονομικές εμπειρίες. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1,0 χλμ σε ευθεία γραμμή) παρέχει πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη μαρίνα, αποκλειστικά καταστήματα και γαστρονομία στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε μικρή απόσταση, όπως The Range (1,9 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ). Το περιβάλλον θεωρείται γενικά upscale και καλά συντηρημένο, εξυπηρετώντας ένα απαιτητικό κοινό.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της βίλας στη Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús και την Κοιλάδα του Γκολφ. Εικονογραφεί την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και μεγάλες συγκοινωνιακές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την ευκολία και τις προσφορές τρόπου ζωής αυτής της τοποθεσίας στην Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην επαρχία της Málaga, μια βασική περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται λίγο δυτικά της Marbella και ανατολικά της Estepona, αποτελώντας μέρος μιας εύφορης παράκτιας λωρίδας γνωστής για τον τουρισμό και τη διεθνή της απήχηση. Η θέση της βίλας προσφέρει ισορροπία μεταξύ της έντονης ενέργειας παραθαλάσσιων πόλεων όπως η Marbella (7 χλμ) και της σχετικής ηρεμίας των κατοικικών προαστίων. Είναι καλά ενταγμένη στην περιφερειακή υποδομή, καθιστώντας την μια βολική βάση για την εξερεύνηση του ευρύτερου ανδαλουσιανού τοπίου, από την ιστορική πόλη της Málaga έως τους φυσικούς χώρους στην ενδοχώρα.
Η βίλα τοποθετείται στρατηγικά ως προς τη συνδεσιμότητα. Το Puerto Deportivo José Banus απέχει μόνο 1,0 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ με αμελητέα κλίση, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Οι βασικοί συγκοινωνιακοί κόμβοι είναι εύκολα προσβάσιμοι: το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ και το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) περίπου 52 χλμ. Τα δημόσια μεταφορές είναι διαθέσιμες με 50 στάσεις σε 10 γραμμές, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο εάν χρειάζεται, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία και κέντρα υγείας βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μακρά κολυμβητική σεζόν περίπου έξι μηνών, με θερμοκρασίες νερού που συχνά φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο παράκτιο κλίμα της. Το γενικά επίπεδο έδαφος προς την ακτή ενισχύει περαιτέρω την αίσθηση ανοιχτού χώρου και την προσβασιμότητα στο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Costa del Sol προσφέρει πολλές ευκαιρίες αναψυχής και αυτή η βίλα είναι ιδανικά τοποθετημένη για να τις απολαύσετε. Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa Canina Ventura del Mar, μόλις 2,6 χλμ μακριά. Αρκετές άλλες παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de Casablanca, βρίσκονται σε ακτίνα 3,5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) που προσφέρουν διάφορες δραστηριότητες. Η μαρίνα στο Puerto Banús παρέχει επιλογές για θαλάσσια σπορ και ιστιοπλοΐα, ενισχύοντας την παράκτια εμπειρία αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL191604
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης πλήρους ανακαίνισής της και της σταθερής τιμής των 2.200.000 €. Ενώ έργα όπως τα Alcantara del Mar Villas προσφέρουν παρόμοιο χώρο διαβίωσης από ελαφρώς χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (2.167.250 €), ενδέχεται να μην έχουν υποβληθεί στο ίδιο επίπεδο εκσυγχρονισμού. Το Elegance, μια άλλη συγκρίσιμη ανάπτυξη στην περιοχή, έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή (2.850.000 €), υποδεικνύοντας ότι αυτή η βίλα καταλαμβάνει ένα μεσαίο έως υψηλό τμήμα αγοράς στην άμεση περιοχή. Το Acqua Gardens στην Estepona, με σημαντικά χαμηλότερη τιμή (524.600 €), αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα αγοράς, πιθανότατα προσφέροντας μικρότερες μονάδες ή λιγότερο κεντρική τοποθεσία σε σχέση με τις κορυφαίες ανέσεις της Nueva Andalucía. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ισορροπία καθιερωμένης τοποθεσίας, σύγχρονης άνεσης και συγκεκριμένης τιμής, διαφοροποιώντας το τόσο από τις νέες κατασκευές όσο και από τα παλαιότερα μη ανακαινισμένα σπίτια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID