Ta samostojna vila v Nueva Andalucíi ponuja privlačno priložnost v živahnem srcu Costa del Sola. Prvotno zgrajena leta 1970 in pozneje prenovljena, nepremičnina ponuja 360 m² bivalnega prostora s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Lokacija omogoča odličen dostop do lokalnih storitev in znanega Puerto Banúsa. Vila je takoj vseljiva, kar omogoča takojšnjo uporabo ali oddajo v najem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi in ima koristi od bližine ključnih središč za prosti čas in storitve. Od golf igrišč, plaž in ekskluzivne marine Puerto Banús je oddaljena le kratek pot. Neposredna okolica ponuja veliko gostoto restavracij, kavarn in bistvenih storitev, kar prispeva k priročnemu življenjskemu slogu.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo prostorno družinsko hišo ali naložbo z visokim donosom od najema. S petimi spalnicami, zasebnim vrtom in bazenom ponuja obilen bivalni in prosti prostor. Vgradnja savne ter namenska igralnica/domáči kino v kleti povečujeta njeno družinsko in zabavno vrednost.
Vila, prvotno zgrajena leta 1970, je bila v celoti prenovljena, po podanem opisu naj bi bila prenova končana leta 2025. To pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva in vključuje sodobne zaključne detajle ter sisteme. Kupci lahko pričakujejo posodobljene notranjosti in udobje brez običajnih čakanj, povezanih z novogradnjami.
Gre za obstoječo nepremičnino in ne novogradnjo, kar pomeni, da ne ponuja postopnih plačilnih struktur ali neposrednih garancij razvijalca, značilnih za nakup v fazi gradnje. Poleg tega leto gradnje 1970 kljub prenovam pomeni, da stavba predhodi sedanje stroge predpise o energetski učinkovitosti in morda ne vključuje najnovejših trajnostnih gradbenih tehnologij.
Ta vila je zelo primerna za družine, ki iščejo prostorno bivališče na vrhunski lokaciji na Costa del Solu, z dovolj spalnicami za otroke in goste. Privlačna je tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino na območju, znanim po visokem povpraševanju po najemu, zlasti zaradi bližine Puerto Banúsa in golf igrišč. Posamezniki, ki cenijo aktivni življenjski slog z lahkim dostopom do golfa, vodnih športov in živahnega nočnega življenja, bodo to lokacijo primerne. Prav tako bodo dobro oskrbovani tisti, ki dajejo prednost uveljavljenim soseskam z zrelimi vrtninami in močnim občutkom skupnosti v kombinaciji s prednostmi sodobne prenove.
Vila je bila v celoti prenovljena, kar kaže na visok standard izdelave. Med značilnostmi so talno ogrevanje (zlasti v kopalnicah), klimatska naprava (gretje in hlajenje) ter vgrajene omare, kar prispeva k celoletnemu udobju in učinkoviti shrambi. Opis omenja kuhinjo Siemens, kar nakazuje kakovostno vgradnjo aparatov. V nekaterih prostorih so marmornate talne obloge, kar nakazuje trajne in estetsko prijetne površine. Predvidena vgradnja savne v kleti doda notič luksusa in dobrega počutja.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 2.200.000 €. Kot obstoječa, prenovljena hiša ta cena odraža stanje nepremičnine, njeno velikost in vrhunsko lego v Nueva Andalucíi. Fiksna cena pomeni, da ni pogajanj od izhodiščne cene, in nepremičnina je na voljo za takojšnji nakup. Morebitni kupci naj to obravnavajo kot polno zahtevano ceno za to določeno stanovanje s petimi spalnicami.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana »golf dolina«, je sofisticirano stanovanjsko območje med morjem in gorami. Lega vile omogoča enostaven dostop do golf igrišč svetovnega razreda, kot sta Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Bližina Puerto Banúsa, luksuzne marine z vrhunskimi butiki, restavracijami in nočnim življenjem, nudi dinamično družabno življenje. Območje je dobro oskrbljeno z bistvenimi storitvami, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami, bankami in lekarnami v radiju 2 km. Zdravstvene in izobraževalne ustanove so prav tako priročno locirane, z več zdravstvenimi domovi in šolami v bližini. Relativno rahel nagib proti najbližji plaži, Playa Canina Ventura del Mar, naredi dostop do obale enostaven.
Življenje v Nueva Andalucíi pomeni sprejemanje življenjskega sloga, osredotočenega na prosti čas in udobje. Območje ima impresivno gostoto ponudbe: v radiju 2 km je 69 restavracij in 10 kavarn, kar zagotavlja raznolike kulinarične izkušnje. Bistvene storitve, kot so lekarne in banke, so prav tako lahko dostopne. Bližina Puerto Banúsa (1,0 km v zraki črti) omogoča dostop do živahne marine, ekskluzivnih trgovin in obmorskih restavracij. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratki razdalji, vključno s The Range (1,9 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Okolje velja za vrhunsko in dobro vzdrževano ter ustreza zahtevni klienteli.
Ta zemljevid poudarja strateško lego vile v Nueva Andalucíi, blizu Puerto Banúsa in golf doline. Prikazuje bližino ključnih storitev, vključno s plažami, golf igrišči in glavnimi prometnimi povezavami, kar poudarja priročnost in življenjski slog te lokacije na Costa del Solu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga, ključnem območju Costa del Sola. Leži zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepona ter je del cvetočega obalnega pasu, znanega po turizmu in mednarodni privlačnosti. Lega vile ponuja ravnovesje med živahno energijo obalnih mest, kot je Marbella (7 km), in relativno mirnostjo stanovanjskih naselij. Dobro je vključena v regionalno infrastrukturo, kar jo naredi priročno izhodišče za raziskovanje širše andaluzijske pokrajine, od zgodovinskega mesta Málaga do naravnih parkov v notranjosti.
Vila je strateško locirana za povezanost. Puerto Deportivo José Banus je oddaljen le 1,0 km v zraki črti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km stran z zanemarljivim nagibom, kar olajša dostop. Večje prometne povezave so dosegljive: letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km stran, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 52 km. Javni prevoz je na voljo s 50 postajališči na 10 linijah, kar olajša lokalno potovanje brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije priporočen avto. Bistvene storitve, kot so supermarketi, šole in zdravstveni centri, se nahajajo v radiju 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa sredozemno podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12 °C do 26 °C, povprečna letna temperatura pa je 19,2 °C. Regija prejema obilno sonce, kar omogoča približno šest mesecev kopalne sezone, saj se temperatura vode pogosto dvigne na 20 °C ali več. Vila leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k njenemu blagemu obalnemu podnebju. Splošno ravno terensko do obale še povečuje občutek odprtosti in dostopnost do naravnega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Costa del Sol ponuja številne rekreacijske možnosti, ta vila pa je odlično locirana za njihovo uživanje. Najbližja plaža je Playa Canina Ventura del Mar, le 2,6 km stran. Več drugih plaž, vključno s Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, je v radiju 3,5 km. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Športne ponudbe so prav tako bogate, centri kot Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponujajo različne aktivnosti. Marina v Puerto Banúsu ponuja možnosti za vodne športe in jahtanje, kar obogati obalno doživetje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL191604
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Nueva Andalucíi se ta vila izstopa po nedavni celoviti prenovi in fiksni ceni 2.200.000 €. Čeprav projekti, kot so Alcantara del Mar Villas, ponujajo podoben bivalni prostor nekoliko nižje izhodiščne cene (2.167.250 €), morda niso doživeli enake ravni modernizacije. Elegance, druga primerljiva novogradnja v okolici, je bistveno višje cenjena (2.850.000 €), kar kaže, da vila zaseda srednji do višji tržni segment v neposredni okolici. Acqua Gardens v Esteponi, cenjeno precej nižje (524.600 €), predstavlja drugačen tržni segment, verjetno z manjšimi enotami ali manj osrednjo lego glede na vrhunske storitve Nueva Andalucíe. Ta nepremičnina ponuja ravnovesje med uveljavljeno lokacijo, sodobnim udobjem in določeno ceno, kar jo ločuje tako od novogradenj kot od starejših neprenovljenih hiš.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID