Този апартамент се намира в престижния район на Пуерто Банус, крайбрежен район, известен с луксозния си яхтен пристан и оживената си атмосфера. Разположен на първа линия, имотът предлага директен достъп до плажа и впечатляващи гледки към Средиземноморието. Разполага с една спалня и една баня, което го прави подходящ както за индивидуални собственици, така и за двойки, търсещи динамичен начин на живот в сърцето на Коста дел Сол. Проектът е завършен през 1973 г., което показва утвърдено присъствие в района.
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този апартамент в Пуерто Банус представя значително по-висок ценови клас. Тази разлика се дължи основно на изключителната локация на първа линия до плажа и близостта до луксозния яхтен пристан, които са синоним на престиж и ексклузивност на Коста дел Сол. Докато посочените алтернативни проекти предлагат модерни имоти в развиващи се зони, често с фокус върху новаторски дизайн и енергийна ефективност, апартаментът в Пуерто Банус предлага класически средиземноморски начин на живот и директен достъп до една от най-емблематичните локации в региона. Цената от €695,000 отразява не само квадратурата и броя спални, но и неоспоримото предимство на местоположението, което е трудно да се намери и още по-трудно да се надмине по отношение на удобства и престиж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението в Пуерто Банус осигурява директен достъп до плажа и близост до космополитния яхтен пристан. Това означава, че удобствата на градския живот, като ресторанти, магазини и забавления, са на пешеходно разстояние, създавайки оживена и удобна среда за обитаване.
Имотът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи апартамент с директен достъп до плажа и морски гледки. Конфигурацията с една спалня е подходяща за хора, които ценят компактността и функционалността, като същевременно искат да бъдат в центъра на събитията.
Строителството на сградата е завършено през 1973 г., което означава, че това не е нов проект. Имотът е част от утвърдена жилищна общност, която е преминала през годините, предлагайки стабилност и доказан характер в една от най-желаните локации.
Този апартамент не предлага характеристиките на ново строителство, нито е разположен в уединен имот. Той е част от по-голям комплекс в оживена градска среда, което означава, че липсва усещане за уединение, което може да се намери в по-отдалечени имоти.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят динамичен начин на живот в непосредствена близост до морето и луксозната атмосфера на Пуерто Банус. Той е идеален за хора, които ценят достъпа до плажа и всички удобства, които един оживен градски център предлага, ресторанти, магазини, нощен живот. Също така е привлекателна опция за инвеститори, които искат да се възползват от високия туристически интерес към района и потенциала за отдаване под наем. За хора, които обичат да са в центъра на събитията и да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, този имот предлага желания комфорт и привилегировано местоположение.
Апартаментът, завършен през 1973 г., предлага характеристики, типични за строителството от този период. Въпреки че конкретните материали и технологии не са подробно описани, обикновено имотите от това време в района използват качествени основни конструкции. Възможно е да са правени частични или пълни реновации, които да са подобрили състоянието и комфорта. В описанието се споменава „отлично състояние“, което предполага, че имотът е поддържан добре. Наличието на климатик (горещ/студен) и камина показва усилия за осигуряване на комфорт през различните сезони. Кухнята е напълно оборудвана, а банята е с душ кабина, което предполага функционалност.
Цената от €695,000 за апартамент с една спалня и площ от 95 m² в Пуерто Банус отразява престижната локация и характеристиките на имота. Като се има предвид, че е построен през 1973 г., цената предполага стойност, базирана на местоположението (първа линия до плажа, близост до пристанището) и потенциала за развитие или модернизация. Предлага се като завършен имот, което означава, че е наличен за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Наличността му в толкова търсен район като Пуерто Банус подчертава неговата инвестиционна привлекателност.
Пуерто Банус предлага уникална комбинация от лукс, плажен живот и градски удобства. Животът тук е динамичен, с постоянни възможности за развлечения, пазаруване в луксозни бутици и наслада от кулинарните предложения в множеството ресторанти. Близостта до плажа позволява лесен достъп до морски дейности и релакс под слънцето. Градската среда означава, че основни услуги като магазини, аптеки и банки са наблизо, което прави ежедневието удобно и безпроблемно. Въпреки оживената атмосфера, местоположението на първа линия до морето осигурява приятни гледки и близост до природата.
Животът в Пуерто Банус предлага средиземноморски начин на живот с висока степен на удобство. Пешеходното разстояние до плажа и магазините означава, че повечето ежедневни дейности могат да бъдат извършени без кола. Близостта до ресторанти и кафенета осигурява възможности за социални контакти и отдих. Градската среда е динамична, но като имот на първа линия, той предлага и близост до морето. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км, както и 5 здравни центъра, осигурява необходимите социални услуги. Оживената атмосфера през целия ден и вечер предполага активен социален живот.
Този интерактивен елемент ще визуализира точното местоположение на имота в Пуерто Банус, подчертавайки близостта до плажа, яхтения пристан и основните удобства. Потребителите ще могат да разгледат околните улици, транспортните връзки и ключови точки на интерес.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е престижна зона, разположена югозападно от Марбея, по протежение на Коста дел Сол. Той е известен като луксозен яхтен пристан и търговски център, привличащ международна клиентела. Позициониран е в близост до други популярни градове като Марбея (на няколко километра) и по-малки селища като Сан Педро де Алкантара. Тази локация осигурява достъп до широка гама от услуги, развлечения и културни атракции, като същевременно предлага оживена атмосфера.
Имотът е на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра достъпност за международни пътувания. В непосредствена близост има супермаркет (451 м) и аптека (274 м). За голф ентусиасти, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Градската инфраструктура е добре развита, с 50 спирки на обществен транспорт и 9 автобусни линии в района, което улеснява придвижването.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с преобладаващи температури между 12°C и 26°C през годината. Средната годишна температура е 19.2°C, което го прави привлекателно място за целогодишно пребиваване. С приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънчева светлина. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Височината от 11 метра над морското равнище и минималният наклон към плажа (0.3%) осигуряват лесен достъп и приятна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус предлага директен достъп до плажа Playa de Puerto Banús, който е на 686 метра. Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Районът е популярен и със своите голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. За активен отдих има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близостта до луксозния яхтен пристан също предоставя възможности за морски спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижна зона, разположена югозападно от Марбея, по протежение на Коста дел Сол. Той е известен като луксозен яхтен пристан и търговски център, привличащ международна клиентела. Позициониран е в близост до други популярни градове като Марбея (на няколко километра) и по-малки селища като Сан Педро де Алкантара. Тази локация осигурява достъп до широка гама от услуги, развлечения и културни атракции, като същевременно предлага оживена атмосфера.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL017876
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
