Апартаментът е разположен в Пуерто Банус, престижна зона в Марбеля, на кратко разстояние от яхтеното пристанище и плажа. Сградата, завършена през 1973 г., предлага жилище с площ от 95 m², разпределено в една спалня и хол. Локацията в първа линия до морето и затвореният комплекс определят характера на имота като част от установена крайбрежна инфраструктура с възможности за целогодишно ползване.
Сравнявайки с предложения като Аквамар (от €269,950) или Лантана Ресиденциал (от €205,000), цената на този обект е значително по-висока, което отразява локацията в Пуерто Банус. За разлика от по-новите проекти в Естепона или по-тихите зони като Михас, тук купувачът плаща за утвърдена престижна адресна регистрация и директен достъп до луксозните удобства на марината. Въпреки че е по-стара сграда, квадратният метър тук запазва висока стойност поради ограниченото предлагане на първолинейни имоти в този конкретен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира непосредствено до пристанищния комплекс на Пуерто Банус. В радиус от 2 километра са концентрирани голям брой ресторанти, банки и търговски обекти. Районът е със смесена употреба, съчетаващ жилищно строителство с туристическа и развлекателна дейност.
Планировката от 95 m² с една спалня отговаря на нуждите на едно лице или двойка. Пространството включва хол и тераса с излаз към морето. Функционалните зони са обособени без излишни коридори, което е типично за жилищата от този период.
Това е завършен сграден проект от 1973 г., който вече е въведен в експлоатация. Имотът не е в строеж или фаза на предпродажба, а е готов за незабавно ползване. Състоянието на сградата е описано като отлично, което предполага поддържана поддръжка.
Ограниченията включват липсата на парко място в гараж (само паркинг на улицата) и наличието само на една спалня. Сградата не е ново строителство, което може да означава по-различни стандарти за изолация спрямо модерните сгради. Зоната е шумна и натоварена поради туристическия поток.
Този обект пасва на хора, търсещи жилище за постоянен престой във висок клас градска среда или вила за почивки. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи доход от отдаване под наем в туристическия сектор. Не е подходящ за семейства с деца или хора, търсещи тишина и уединение, поради натовареността на района.
Описанието показва използването на материали като мрамор в баните и наличието на вградени шкафове. Инсталирано е климатично оборудване за отопление и охлаждане. Качеството на изпълнение е на добро ниво за сградата от този тип, с поддържана поддръжка на общите части и интериора.
Цената на имота започва от 695 000 евро. Това ниво на ценообразуване е характерно за приморските имоти в този конкретен район на Марбеля, където цените на кв. м. са сред най-високите на Коста дел Сол. Гъстотата на застрояване и престижът на локацията са основни фактори за цената.
Районът Пуерто Банус е център на нощния живот и луксозния шопинг, което създава динамична, но и шумна атмосфера. Дневният ритъм тук е определен от активността около марината и плажа. Животът в този апартамент предполага интеграция в градска среда с постоянен поток от посетители, като същевременно жилището предлага отдръпване на терасата с морска гледка.
На разположение са развита мрежа от услуги, включително 4 аптеки и множество заведения в радиус от 2 км. Градският транспорт е представен с 9 линии. Болничното покритие е осигурено чрез 5 здравни центъра в по-широкия район, което гарантира достъп до медицинска грижа.
Картирането показва стратегическата позиция на комплекса между главния път и крайбрежната ивица. Визуализирана е близостта до пристанището и разстоянието до главните магистрални артерии, водещи до Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е разположен югозападно от центъра на Марбеля. Това положение го прави периферен, но свързан квартал на града. Граничи с Нуева Андалусия и е изходна точка към крайбрежния път, свързващ цялата област.
Плажът е на по-малко от 10 минути пеша. Летище Малага е на около 45 минути с кола. Голф игрищата са достъпни за кратко шофиране. Марината, която е основна атракция, е на 500 метра разстояние.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек, с над 3800 слънчеви часа годишно. Високите летни температури са умерени от близостта до морето. Релефът е равнинен, което улеснява придвижването пеша, а дългият плажен сезон (6 месеца) позволява продължително използване на открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Плая де Пуерто Банус и Плая Канина Вентура дел Мар. Наличието на две марини предоставя възможности за водни спортове. В околността са разположени няколко голф игрища и спортни зали, включително кросфит зали и зала за скално катерене.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен югозападно от центъра на Марбеля. Това положение го прави периферен, но свързан квартал на града. Граничи с Нуева Андалусия и е изходна точка към крайбрежния път, свързващ цялата област.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL017876
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID